Lựa chọn Quận 11 để kinh doanh ăn uống không chỉ mang đến vị trí đắc địa mà còn giúp bạn tối ưu hóa chi phí thuê. Tại đây, các phường đều có mức giá và tiện ích khác nhau, phù hợp với nhiều phân khúc kinh doanh. Với từ khóa thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống Quận 11, Mogi sẽ giúp bạn tìm thấy các địa điểm phù hợp theo nhu cầu kinh doanh của bạn nhé!
Quận 11, với vị trí trung tâm và giao thông thuận lợi, là một trong những khu vực lý tưởng cho hoạt động kinh doanh ăn uống tại TP.HCM. Nơi đây tập trung nhiều phường sầm uất, từ các khu dân cư đông đúc đến các tuyến phố thương mại, tạo điều kiện thuận lợi để thu hút khách hàng. Tùy thuộc vào từng phường, mức giá thuê có sự dao động đáng kể, mang lại nhiều lựa chọn cho các nhà đầu tư F&B.
Hiện tại, giá thuê mặt bằng tại Quận 11 được cập nhật liên tục, dao động từ 15 triệu đến 45 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí cụ thể. Một số phường như Phường 1, Phường 5 có giá thuê hợp lý, thích hợp cho các quán ăn hoặc quán cafe quy mô nhỏ. Trong khi đó, các phường như Phường 8 hay Phường 14 có mức giá cao hơn, phù hợp với các mô hình kinh doanh lớn hơn hoặc hướng đến đối tượng khách hàng cao cấp.
Dưới đây là bảng giá tham khảo:
| Phường | Giá thuê trung bình (triệu/tháng) | Diện tích phổ biến (m2) |
| Phường 1 | 15 - 30 | 40 - 80 |
| Phường 5 | 18 - 35 | 50 - 100 |
| Phường 8 | 20 - 40 | 60 - 120 |
| Phường 14 | 25 - 45 | 70 - 150 |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thuê có thể thay đổi tùy theo tình hình thực tế. Bạn có thể truy cập Mogi.vn để cập nhật thông tin đăng cho thuê mặt bằng quận 11 một cách nhanh chóng và chính xác nhất.
Khám phá thêm các tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống các quận lân cận quận 11 tại đây:
Quận 11 từ lâu đã khẳng định vị thế là khu vực kinh doanh tiềm năng với sự phát triển vượt bậc trong các ngành dịch vụ, đặc biệt là lĩnh vực F&B. Nhờ vị trí trung tâm, nơi đây trở thành điểm giao thoa của các tuyến đường huyết mạch và khu dân cư đông đúc, mang lại nguồn khách hàng ổn định. Điều này lý giải vì sao mặt bằng kinh doanh ăn uống tại Quận 11 luôn được các nhà đầu tư săn đón.
Tùy vào từng phường, mức giá thuê và cơ sở hạ tầng sẽ có sự khác biệt, tạo ra những cơ hội phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh, từ quán ăn nhỏ lẻ đến chuỗi nhà hàng quy mô lớn. Với mỗi phường mang những lợi thế riêng về vị trí, mật độ dân cư và mức độ phát triển hạ tầng, việc lựa chọn khu vực phù hợp sẽ là chìa khóa để bạn phát triển và mở rộng hoạt động kinh doanh. Cùng Mogi khám phá các khu vực nổi bật tại Quận 11 để tìm kiếm mặt bằng lý tưởng cho dự án của bạn.
Phường 1 tọa lạc ngay trung tâm Quận 11, nổi bật với các tuyến đường lớn như Lạc Long Quân và Âu Cơ. Đây là khu vực tập trung nhiều khu dân cư và các cơ sở kinh doanh dịch vụ sầm uất. Với mức giá thuê dao động từ 15 - 30 triệu đồng/tháng cho diện tích từ 40m² đến 80m², phường này là lựa chọn hoàn hảo cho các quán ăn nhỏ hoặc các tiệm cafe take-away. Hạ tầng giao thông tại đây được đánh giá cao, dễ dàng tiếp cận từ các quận lân cận.
Phường 5 được biết đến với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng thương mại và dịch vụ. Các tuyến đường chính như Hồng Bàng và Nguyễn Chí Thanh mang lại lợi thế lớn cho việc kinh doanh. Giá thuê mặt bằng tại đây dao động từ 18 - 35 triệu đồng/tháng, với diện tích phổ biến từ 50m² đến 100m². Cơ sở hạ tầng hiện đại, gần các trung tâm thương mại và trường học, giúp khu vực này thu hút lượng khách hàng ổn định, đặc biệt là dân văn phòng và học sinh.
Là một trong những phường sôi động nhất Quận 11, Phường 8 nằm dọc các tuyến đường Ba Tháng Hai và Minh Phụng, nơi tập trung nhiều cửa hàng và quán ăn. Với mức giá thuê từ 20 - 40 triệu đồng/tháng, khu vực này phù hợp cho các mô hình kinh doanh vừa và lớn. Hạ tầng giao thông tại đây rất thuận lợi, giúp khách hàng dễ dàng di chuyển và tiếp cận các dịch vụ. Phường 8 còn gần các khu vui chơi, giải trí, thu hút lượng lớn khách hàng vào cuối tuần.
Phường 14 là khu vực gần các điểm du lịch nổi tiếng như Công viên Văn hóa Đầm Sen, rất thích hợp để kinh doanh các mô hình ăn uống phục vụ khách du lịch. Với giá thuê từ 25 - 45 triệu đồng/tháng và diện tích rộng từ 70m² đến 150m², khu vực này đặc biệt phù hợp cho các nhà hàng hoặc quán cafe phục vụ số lượng lớn khách hàng. Cơ sở hạ tầng tại đây được đầu tư hiện đại, bao gồm các tuyến đường lớn và hệ thống giao thông công cộng tiện lợi.
Xem thêm các tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống tốt nhất tại quận 11 dưới đây:
Chọn được mặt bằng phù hợp là bước đầu tiên và quan trọng trong quá trình khởi nghiệp kinh doanh. Với đa dạng mức giá và vị trí đắc địa, Quận 11 hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội phát triển cho các doanh nghiệp F&B. Hãy truy cập ngay Mogi.vn để tìm hiểu thêm về thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống TPHCM và những khu vực tiềm năng để tìm được địa điểm kinh doanh lý tưởng cho bạn nhé!
