Lưu Ý Giúp Bạn Thuê Nhà Trọ Quận 1 T12/2024 Giá Tốt, An Toàn
Bạn mới đặt chân tới TPHCM và đang tìm nhà trọ Quận 1 để tiện lợi cho việc học, việc làm? Bạn không có kinh nghiệm tìm phòng cho thuê Quận 1 nên không biết tìm ở đâu giá tốt, an toàn? Dưới đây là những lưu ý quan trọng giúp bạn tìm phòng trọ Quận 1 nhanh chóng và tiện lợi nhất.
Tổng quan về Quận 1
Vị trí địa lý Quận 1
Quận 1 là trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh - Trọng điểm kinh tế phía nam của cả nước. Quận 1 cũng là cửa ngõ đi về vùng ven ngoại ô của thành phố. Không chỉ là trung tâm về vị trí, Quận 1 còn là nơi đặt nhiều trụ sở của văn hóa, chính trị, công nghệ,... Quận có vị trí địa lý:
- Phía đông Quận 1 giáp thành phố Thủ Đức qua ranh giới là sông Sài Gòn
- Phía tây Quận 1 giáp với Quận 3 và Quận 5
- Phía nam Quận 1 giáp ranh Quận 4 với ranh giới là kênh Bến Nghé
- Phía bắc Quận 1 giáp ranh với 2 quận nội thành là quận Phú Nhuận và Bình Thạnh với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.
Có thể thấy, Quận 1 tọa lạc tại một vị trí đắc địa số một tại TPHCM. Quận 1 thu hút hàng loạt lao động và sinh viên đến sinh sống, học tập làm việc. Điều đó tạo tiền đề cho thị trường nhà trọ, phòng trọ Quận 1 phát triển mạnh mẽ, là phân khúc sáng giá tiềm năng cho các nhà đầu tư vì nhu cầu tìm thuê nhà trọ Quận 1 giá rẻ, thuê nhà trọ sinh viên Quận 1. Một số loại hình thuê phòng Quận 1 phổ biến như: phòng trọ Quận 1 giá 2 triệu, phòng trọ sinh viên giá rẻ Quận 1, phòng trọ giá rẻ Quận 1,...
Đơn vị hành chính và diện tích Quận 1
- Đơn vị hành chính Quận 1: Quận được chia làm 10 phường trực thuộc, gồm: Bến Nghé, Bến Thành, Nguyễn Thái Bình, Cô Giang, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Cầu Kho, Phạm Ngũ Lão, Cầu Ông Lãnh và cuối cùng là Tân Định.
- Diện tích tự nhiên: Quận 1 có diện tích 7,72 km² và tổng dân số theo thống kê năm 2019 là 142.625 người.
Giao thông khu vực Quận 1
- Các tuyến đường nội bộ: Có trên 130 con đường lớn nhỏ như Đường CMT8, Điện Biên Phủ, Hai Bà Trưng, Hàm Nghi, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lê Lợi, Nguyễn Thái Bình, Phan Bội Châu, Tôn Đức Thắng,... Tuyến đường nội thành được trải nhựa bê tông theo tiêu chuẩn đô thị loại 1 của Bộ Giao Thông Vận Tải.
- Tuyến đường sắt: Đường sắt đô thị TP.HCM, Tuyến Metro số 1,...
- Đường hàng không: Quận 1 cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 9km và cách dự án sân bay quốc tế Long Thành 48km.
- Đường thủy: Có địa thế đặc biệt là sông Sài Gòn bao quanh, chính vì vậy mà Quận 1 có hệ thống đường thủy khá đa dạng nhằm giao thường và kết nối giữa các quận nội thành với Quận 1. Cụ thể: Cầu Kiệu bắc qua kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè nối với quận Phú Nhuận, Cầu Bông, cầu Bùi Hữu Nghĩa, cầu Điện Biên Phủ, cầu Thị Nghè và cầu Thị Nghè 2 bắc qua kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè nối với quận Bình Thạnh, Cầu Thủ Thiêm 2, đường hầm sông Sài Gòn vượt sông Sài Gòn nối với khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, Cầu Khánh Hội, cầu Mống, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh, cầu Nguyễn Văn Cừ bắc qua kênh Bến Nghé nối với Quận 4. Còn có những bến đường thủy nội địa như bến tàu cao tốc Bạch Đằng, bến tàu cánh ngầm Quận 1 và hàng loạt bến du thuyền như Bạch Đằng, Bến Nghé,…
Giao thông là một trong những điểm mạnh giúp Quận 1 trở thành khu vực được lựa chọn làm nơi cư trú lâu dài của nhiều người. Từ đó, thị trường phòng trọ Q1 TPHCM cũng phát triển vượt bậc theo thời gian.
Cơ sở hạ tầng Quận 1
- Du lịch: Hầu như các công trình kiến trúc nổi bật của thành phố HCM đều tập trung tại Quận 1: Nhà hát Thành phố, Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Bưu điện Trung tâm Sài Gòn, Trụ sở UBND Thành phố, Thảo Cầm Viên, Đài truyền hình Quốc gia VTV,...
- Kinh tế: Các ngành nghề mũi nhọn có thể kể đến như Dịch vụ, công nghệ cao, du lịch, thương mại, công nghiệp và đặc biệt là bất động sản.
- Các khu đô thị tiêu biểu: D1 Mension, Sài Gòn Mê Linh Tower, Nguyễn Du Park Villas,Lancaster Nguyễn Trãi Tower, Khu đô thị Vinhomes Golden River,…
- Giáo dục: Quận 1 hiện có hơn 29 trường mầm non, hơn 17 trường tiểu học bao gồm cả trường công lập cũng như trường quốc tế, 13 trường THCS và THPT với đa dạng từ công lập, tư thục và quốc tế, hơn 30 trường trung cấp - cao đẳng và 13 trường đại học nổi bật như: Đại học KHXH & Nhân Văn, Đại Học Y Dược, Nhạc Viện Tp. HCM, Đại học Ngân Hàng TP. HCM, Đại Học Sài Gòn,...
- Y tế: Nơi tọa lạc của nhiều bệnh viện lớn, từ bệnh viện công đến bệnh viện quốc tế, bên cạnh đó còn có các phòng khám chuyên khoa, phòng khám đa khoa, trạm y tế phường,...
Thị trường cho thuê nhà trọ Quận 1
Quận 1 vốn được biết đến là quận đắt đỏ bậc nhất tại TPHCM, nơi mọi chi phí sinh hoạt, ăn uống, thuê nhà đều cao hơn so với mặt bằng chung. Một phần là do nhu cầu cho thuê phòng Quận 1 cao, khiến cho giá nhà bị đẩy lên nhanh chóng.
Trên website Mogi.vn, nhà trọ quận 1 giá rẻ nhất là khoảng 1 triệu đồng/tháng với loại hình ký túc xá, phòng đơn, ở giường tầng và chung phòng với 5 -7 người khác. Thậm chí, có những ký túc xá cao cấp, phòng sạch sẽ, ngay trung tâm TP còn có giá tới 2,2 triệu đồng/tháng. Nếu muốn ở phòng riêng, người tìm nhà trọ Quận 1 phải trả mức giá tối thiểu khoảng 2,5 triệu đồng/tháng, phòng trơn không đồ đạc. Những căn phòng có nội thất thường giá thấp nhất khoảng 3,5 triệu đồng/tháng.
Tuy nhiên, ngoài nhược điểm giá cao, ở phòng trọ quận 1 sẽ mang đến nhiều lợi ích như:
- Dễ dàng di chuyển, tiếp cận với nhiều địa điểm trong TP nhờ vị trí trung tâm TPHCM.
- Đầy đủ hạ tầng tiện ích, khu vui chơi giải trí, ăn uống, nhà hàng, tham quan du lịch, y tế, giáo dục…
- Hạ tầng giao thông hiện đại, phố phường đông đúc, tấp nập.
- Quận 1 là trụ sở của nhiều cơ quan, tổ chức quan trọng nên an ninh được thắt chặt hơn, đảm bảo hơn.
Chính vì vậy, dù giá cao song nhà trọ Quận 1 vẫn luôn “đắt khách”. Một số khu vực cho thuê phòng trọ giá rẻ Quận 1 bạn có thể tham khảo là:
Một số loại hình cho thuê nhà trọ Quận 1
- Thuê nhà trọ có lối đi riêng Quận 1: Nhà trọ có lối đi riêng là lựa chọn tối ưu cho những ai thích sự an ninh, thoải mái và riêng tư. Bởi nếu sử dụng lối đi chung thì sẽ khó tránh có trường hợp người lạ vào dãy trọ hay phải chung đụng những người khác ngoài người thuê trong khu trọ.
- Thuê nhà trọ ở ghép Quận 1: Nhà trọ ở ghép đáp ứng nhu cầu chỗ sinh hoạt, ngủ nghỉ cho người thuê. Bên cạnh đó ở ghép cũng tiện lợi cho người có kinh tế không quá dư giả vì có thể chia sẻ tiền phòng, phí điện nước cũng như những chi phí khác.
- Thuê nhà trọ ở chung chủ Quận 1: Nhà trọ ở chung chủ phù hợp với những ai chưa quen môi trường thành phố tấp nập. Việc ở chung sẽ được chủ trọ giúp đỡ rất nhiều cũng như được sử dụng những nội thất chung với chủ như bếp, nhà vệ sinh,... Đồng thời, ở chung với chủ cũng tránh mang lại những rắc rối về an ninh, cám dỗ cho những sinh viên mới xa nhà.
Lưu ý giúp bạn thuê nhà trọ Quận 1 giá tốt, an toàn
Để tìm nhà trọ TPHCM Quận 1, nhà trọ sinh viên Quận 1 giá tốt, bạn hãy lưu ý những điều sau đây.
- Trên website Mogi.vn, ở phần bộ lọc giá, bạn chọn giá thuê cao nhất có thể chi trả cho mỗi tháng. Ngay sau đó, website sẽ trả lại kết quả là những tin đăng cho thuê có mức giá tương ứng.
- Lựa chọn khu vực thuê trọ, nên ưu tiên nhà trọ gần nơi học, nơi làm để rút ngắn thời gian di chuyển cũng như giảm tiền xăng xe.
- Chọn 3-5 nơi cho thuê và đi xem phòng thực tế. Khi xem phòng bạn nên chú ý các các yếu tố như giao thông và tiện ích xung quanh, an ninh khu vực, nơi để xe, vị trí (ở đầu hẻm hay cuối hẻm, đi lại có dễ không…), nội quy nhà trọ, vấn đề giờ giấc...
- Chọn phòng có diện tích, tiện nghi phù hợp với nhu cầu và khả năng. Nếu muốn tiết kiệm tiền, nên chọn phòng trống không đồ đạc hoặc ở chung với bạn.
- Thương lượng các chi phí thuê nhà, tiền cọc, điện nước, phí dịch vụ khác và quyền lợi, trách nhiệm của hai bên trước khi ký hợp đồng.
Giá cho thuê nhà trọ Quận 1
Hiện nay giá nhà trọ, phòng trọ cho thuê Q1 tại TPHCM có sự chênh lệch giữa các quận/ huyện. Đặc biệt là Quận 1 có mức giá khá cao vì là quận trung tâm. Nhà trọ tại đây có mức giá tùy thuộc vào loại hình, vị trí, tiện ích và các chi phí khác như an ninh, vệ sinh, điện nước,... Mogi gửi đến bạn một số giá nhà trọ Quận 1 tại các khu vực nổi bật sau:
- Nhà trọ Nguyễn Trãi Quận 1: Dao động từ 4 - 7 triệu/ tháng tùy loại hình.
- Nhà trọ Cống Quỳnh Quận 1: Dao động từ 5 - 9 triệu/ tháng tùy loại hình.
- Nhà trọ Trần Hưng Đạo Quận 1: Dao động từ 3 - 8 triệu/ tháng tùy loại hình.
- Nhà trọ Nguyễn Thị Minh Khai: Dao động từ 4 - 12 triệu/ tháng tùy loại hình.
- Nhà trọ Trần Đình Xu Quận 1: Dao động từ 3 - 5 triệu/ tháng tùy loại hình.
Trên đây là toàn bộ thông tin về nhà trọ Quận 1, thuê trọ Quận 1 mà Mogi.vn tổng hợp gửi đến bạn. Hy vọng qua bài viết trên bạn có thể an tâm tìm thuê trọ quận Nhất mà không gặp bất trắc hay khó khăn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật nhanh nhất thông tin và tin đăng về phòng trọ Quận 1, nhà trọ TPHCM, nhà trọ toàn quốc...
