Sở hữu vị trí số 1 ở TPHCM, cho thuê mặt bằng Phạm Ngũ Lão, Quận 1 luôn được sự quan tâm và chú ý của nhiều người. Vậy tại sao thuê mặt bằng Phạm Ngũ Lão, Quận 1 lại phát số đến như vậy. Cùng Mogi tìm hiểu ở bài viết bên dưới nhé!
Phạm Ngũ Lão, Quận 1 được xem là “trái tim" của TP.HCM. Nơi tập trung các trung tâm hành chính của thành phố, những tòa văn phòng cao sang trọng, các trung tâm thương mại đẳng cấp, khu vui chơi sành điệu và các di tích lịch sử trong lòng thành phố. Phạm Ngũ Lão, Quận 1 là nơi mà bất kỳ du khách nào đi đến TPHCM cũng muốn ghé vào 1 lần để thăm quan, là nơi giới trẻ hay rủ nhau dạo phố, và cũng là nơi mà các doanh nghiệp khẳng định vị trí và tên tuổi của mình ở thành phố này. Với nguồn khách dồi dào, Phạm Ngũ Lão, Quận 1 là một địa điểm thích hợp nhất để bạn thuê mặt bằng để kinh doanh cà phê , nhà hàng, quán ăn.
Giá cho thuê mặt bằng Phạm Ngũ Lão, Quận 1 luôn luôn là chủ đề quan tâm của nhiều người, đặc biệt là các chủ doanh nghiệp muốn khẳng định thương hiệu của mình trên mảnh đất đắt đỏ này. Nhìn chung thì mức giá cho thuê mặt bằng Phạm Ngũ Lão, Quận 1 khá cao. Giao động từ 20 - 200 triệu.
Ngày nay bạn có thể đa dạng chọn cách cho thuê mặt bằng Phạm Ngũ Lão, Quận 1 thay vì ở các mặt bằng lớn rộng để mở quán cafe thì nay bạn có thể chuyển sang chọn thuê sân thượng mở quán cafe, thuê mặt bằng gần vincom, mặt bằng nguyễn trãi Phạm Ngũ Lão, Quận 1 hay thuê mặt bằng nhỏ Phạm Ngũ Lão, Quận 1, thuê mặt bằng hẻm Phạm Ngũ Lão, Quận 1 để kinh doanh.
Giá thuê mặt bằng Phạm Ngũ Lão, Quận 1 luôn được đánh giá là rất cao và có xu hướng tăng trong tương lai. Vì vậy bạn nên tính toán thật kỹ để tránh chi phí này chiếm quá nhiều trong chi phí hoạt động
kinh doanh, đặt biệt là khi sức ép rủi ro cao, không bán được hàng sẽ chịu khoản chi phí lớn hoặc có thể chuyển sang kinh doanh thuê mặt bằng ở các quận khác để tiết kiệm hơn.
Người thuê mặt bằng Phạm Ngũ Lão, Quận 1 cần chú ý đến những vấn đề sau:
Thường thì người cho thuê mặt bằng kinh doanh Phạm Ngũ Lão, Quận 1 sẽ yêu cầu đóng trước từ 3-6 tháng. Vì vậy bạn không nên thỏa thuận bằng miệng bằng số tiền đặt cọc này mà cần có giấy tờ rõ ràng để đảm bảo giá trị pháp lý. Vì vậy bạn cần thêm điều khoản đặt cọc vào bản hợp đồng và có chữ ký của đôi bên bạn nhé.
Người thuê cần xem xét kỹ giá thuê hàng tháng được ghi trong hợp đồng cùng với một số điều khoản khác liên quan đến giá thuê để tránh tình trạng lúc thoả thuận và lúc làm hợp đồng lại tăng giá vì nhiều lý do.
Lưu ý: bạn cần biết hỏi rõ người cho thuê nhà Phạm Ngũ Lão, Quận 1 rằng giá thuê có bao gồm các khoản chi phí khác như điện, nước, mạng,... hay chưa? và sẽ trả trực tiếp cho người thu phí hay trả cho chủ nhà,...
Giá thuê được tính trên mét vuông. Mức giá này có thể gây nhầm lẫn vì nó có thể tính bao gồm những không gian không sử dụng được. Vì vậy bạn cần xem xét thật kĩ, đôi khi một mặt bằng nhỏ thuê Phạm Ngũ Lão, Quận 1 với giá thực tế cao hơn sẽ tốt hơn là chọn nơi cho thuê mặt bằng Phạm Ngũ Lão, Quận 1 giá rẻ với không gian lớn hơn mà không thể sử dụng triệt để
Bạn cần kiểm tra thật kỹ thời gian thuê và các điều khoản về thời gian thuê trong hợp đồng để tránh tình trạng bị lấy lại mặt bằng đang thuê khi đang ở, hay trong quá trình kinh doanh.
Đây là khoản tăng trong giá thuê mỗi năm vì vậy bạn nên thương lượng thật kỹ và cụ thể với chủ nhà để áp đặt 1 con số cụ thể vào hợp đồng.
Trước khi thuê mặt bằng, bạn cần kiểm tra thật kỹ hệ thống điện, nước, tường, cửa,... để đảm bảo chúng còn hoạt động tốt để không phải bỏ ra một phần chi phí đẻ chỉnh sửa. Vì vậy bạn nên làm một bản trình bày tình trạng khi bàn giao và xác nhận chữ ký của 2 bên trước khi ký hợp đồng thuê, đồng thời bạn phải xin phép chủ nhà hoặc công ty chủ quán bằng bảng kế hoạch tu sửa khi muốn sửa chữa, thay thế mới các trang thiết bị trong mặt bằng thuê trước khi ký hợp đồng.
Trên đây là những chia sẻ của Mogi về kinh nghiệm cho thuê mặt bằng Phạm Ngũ Lão, Quận 1. Mogi hi vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn tìm thuê mặt bằng Phạm Ngũ Lão, Quận 1 thật an toàn và ưng ý.
