Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng sôi động, việc bán nhà đường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 đang thu hút được sự quan tâm lớn từ người mua. Khu vực này không chỉ nổi bật với vị trí vàng mà còn sở hữu nhiều tiện ích xung quanh, làm cho nó trở thành một trong những nơi lý tưởng để sinh sống hoặc đầu tư. Trong bài viết này, Mogi.vn sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn chi tiết về giá bán nhà, lý do nên mua nhà tại đây cũng như những lưu ý quan trọng khi quyết định đầu tư vào bất động sản tại khu vực này.
Nhà tại đường Nguyễn Cư Trinh Quận 1
Khi tìm hiểu về bất động sản, giá cả luôn là yếu tố hàng đầu mà người mua quan tâm. Đặc biệt là tại khu vực trung tâm như đường Nguyễn Cư Trinh, nơi có sự cạnh tranh rất cao trong lĩnh vực bất động sản. Dưới đây là bảng tham khảo giá bán nhà đường Nguyễn Cư Trinh Quận 1, cập nhật thời điểm T12/2025
| Diện tích (m2) | Giá bán (tỷ đồng) |
| Dưới 30 | 4.5 - 7.5 |
| 30 - 50 | 7.5 - 12 |
| 50 - 80 | 12 - 20 |
| 80 - 120 | 20 - 35 |
| Trên 120 | 35 - 60+ |
Lưu ý, bảng giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo bởi vì giá cả bán nhà sẽ dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố: diện tích, vị trí căn nhà (mặt tiền hay trong hẻm), tình trạng pháp lý và kết cấu hiện trạng của ngôi nhà…. Do đó, nếu quan tâm đến thị trường nhà đất tại đường Nguyễn Cư Trinh Quận 1 thì đừng quên truy cập vào Mogi.vn để cập nhật giá bán chính xác và sớm nhất.
Khu vực đường Nguyễn Cư Trinh có môi trường sống vô cùng lý tưởng, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng – từ người trẻ lập nghiệp, gia đình an cư lâu dài đến các nhà đầu tư bất động sản. Sau đây, hãy cùng Mogi.vn điểm qua những nguyên nhân nổi bật khiến nhiều người quyết định lựa chọn khu vực này để mua nhà.
Một trong những lý do khiến khu vực này thu hút nhiều người mua đó là nhờ vị trí thuận lợi. Nối liền với các tuyến đường Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu và nằm gần các tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt và Nguyễn Văn Cừ, nên việc di chuyển đến các khu vực khác của thành phố trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
Đường Nguyễn Cư Trinh gần các tuyến đường lớn
Từ Nguyễn Cư Trinh, bạn cũng có thể tiếp cận nhanh chóng tới các quận lân cận như quận 3, quận 5 hay quận 10 chỉ với vài phút lái xe. Điều này đặc biệt thuận tiện cho những ai làm việc tại các văn phòng trong khu vực trung tâm.
Bên cạnh đó, đường Nguyễn Cư Trinh cũng chỉ cách chợ Bến Thành, phố đi bộ Bùi Viện, phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bitexco Financial Tower… tầm 5 – 10 phút chạy xe. Nhờ vậy, cư dân dễ dàng tận hưởng các tiện ích về giải trí, mua sắm, dịch vụ cao cấp nhất trong lòng thành phố mà không cần phải di chuyển xa, tiết kiệm tối đa thời gian và công sức mỗi ngày.
Khu vực đường Nguyễn Cư Trinh không thiếu những tiện ích phục vụ đời sống hàng ngày. Chỉ trong vòng chưa đầy 5 phút đi bộ, bạn đã có thể tìm thấy chợ truyền thống (Chợ Bàn Cờ, Chợ Thái Bình), siêu thị như Winmart hoặc Bách Hóa Xanh, NOWZONE Fashion Mall tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày của cư dân.
Đường Nguyễn Cư Trinh đa dạng tiện ích
Bên cạnh đó, khu vực này cũng nằm gần các bệnh viện lớn (Bệnh viện quận 1 cơ sở 2, bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Nhiệt Đới TP.HCM, Bệnh viện Da Liễu TP.HCM…) đảm bảo cho nhu cầu tiếp cận đến các dịch vụ sức khỏe của người dân.
Không chỉ vậy, nơi đây cũng chỉ cách các trường học vài km như Trường Tiểu học Trần Hưng Đạo, Trường THCS Chu Văn An, Trường THPT Ernst Thälmann (Trường Thăng Long cũ), Trường Đại học Văn Lang (Cơ sở 1), Trường Cao đẳng Kinh tế Đối ngoại (Cơ sở Quận 1)… thu hút đông đảo sinh viên và giảng viên.
Những tiện ích này góp phần xây dựng cuộc sống tiện nghi, đủ đầy, đáp ứng mọi nhu cầu từ học tập, làm việc, giải trí đến chăm sóc sức khỏe, tạo nên sức hút riêng biệt cho thị trường mua bán nhà ở quận 1.
Một điểm cộng không thể bỏ qua khi đầu tư mua nhà tại Nguyễn Cư Trinh chính là giá trị bất động sản ngày càng tăng trưởng mạnh. Theo số liệu từ các sàn giao dịch bất động sản, giá nhà khu vực này trong vòng 1 năm trở lại đây đã tăng trung bình khoảng 6,2%, một mức tăng khá ấn tượng giữa bối cảnh thị trường còn nhiều khó khăn.
Sở dĩ có mức tăng đều như vậy là do Quận 1 luôn là tâm điểm kinh tế, thương mại, văn hóa của TP.HCM, thu hút đông đảo người dân và doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nhu cầu sở hữu nhà phố trung tâm để an cư hoặc kinh doanh lớn, kéo theo giá trị bất động sản luôn duy trì xu hướng tăng, nhất là nhu cầu mua bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Cư Trinh.
Nhiều nhà mặt tiền được mua để mở cửa hàng kinh doanh
Mặt khác, quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, trong khi các dự án cấp phép xây dựng mới còn hạn chế, khiến những căn nhà hiện hữu tại Nguyễn Cư Trinh trở thành "hàng hiếm", càng gia tăng thêm giá trị theo thời gian. Điều này giúp các nhà đầu tư yên tâm hơn khi xuống tiền, bởi khả năng thanh khoản cao, dễ dàng bán lại hoặc cho thuê được giá tốt.
Cuối cùng, khi sở hữu một căn nhà tại khu vực Nguyễn Cư Trinh, bạn sẽ được hòa mình vào môi trường sống lành mạnh, dân trí cao, an ninh đảm bảo. Đây là khu dân cư lâu đời, quy tụ nhiều hộ gia đình trí thức, cán bộ, công chức, doanh nhân,… tạo nên một cộng đồng sống văn minh, thân thiện.
Trụ sở Công An gần đường Nguyễn Cư Trinh đảm bảo an ninh
An ninh khu vực được đảm bảo tốt nhờ vào sự kiểm soát chặt chẽ từ lực lượng bảo vệ dân phố, Công an phường, giúp cư dân yên tâm sinh sống và làm việc. Các vấn đề về tệ nạn xã hội hầu như không xuất hiện, tạo ra không gian sống an toàn cho cả người lớn tuổi lẫn trẻ nhỏ.
Tổng hợp những yếu tố trên, có thể thấy, mua nhà đường Nguyễn Cư Trinh quận 1 không chỉ đơn thuần là sở hữu được căn nhà giữa lòng thành phố, mà còn có thể tích lũy tài sản giá trị cho tương lai.
Trước khi đưa ra quyết định mua nhà đường Nguyễn Cư Trinh Quận 1, bạn cần chú ý đến một số vấn đề quan trọng để tránh rủi ro trong quá trình giao dịch. Dưới đây là một số lưu ý dành cho bạn.
Trước tiên, bạn cần xác định rõ nhu cầu sử dụng của mình. Bạn sẽ mua nhà để ở hay để đầu tư cho thuê, kinh doanh? Việc xác định này sẽ giúp bạn tìm kiếm được loại hình bất động sản phù hợp với mục tiêu của mình.
Nếu bạn là người trẻ tuổi và có kế hoạch lập gia đình, một căn hộ nhỏ gọn nhưng đầy đủ tiện nghi sẽ là lựa chọn hợp lý. Bạn có thể tìm kiếm các tin đăng rao bán nhà hẻm đường Nguyễn Cư Trinh Quận 1 giá rẻ, chính chủ trên các trang bất động sản. Ngược lại, nếu bạn đầu tư, hãy tìm những căn nhà có vị trí đắc địa và tiềm năng cho thuê tốt, nhất là các căn nhà mặt tiền để luôn có tệp khách hàng qua lại ổn định.
Một trong những điều quan trọng nhất khi mua nhà là kiểm tra giấy tờ pháp lý. Bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ các giấy tờ hợp pháp gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), Giấy phép xây dựng (nếu xây mới hoặc cải tạo lớn), giấy tờ hoàn công, Giấy tờ liên quan đến thừa kế hoặc tặng cho (nếu có)... Hãy đảm bảo rằng ngôi nhà mà bạn sắp mua không có tranh chấp và không vướng quy hoạch. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có trong tương lai.
Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng khi quyết định mua nhà
Tránh mua những căn nhà chỉ có giấy tay, chung sổ hoặc đất thuộc diện quy hoạch treo, vì những trường hợp này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro pháp lý, khó chuyển nhượng lại hoặc xin phép xây dựng về sau. Nếu không am hiểu sâu về luật, bạn nên nhờ đến các công ty dịch vụ uy tín hoặc luật sư chuyên ngành để kiểm tra giấy tờ kỹ càng trước khi ký hợp đồng đặt cọc.
Song song với yếu tố pháp lý, bạn cần lưu ý tình trạng hạ tầng và quy hoạch khu vực. Kiểm tra xem căn nhà có nằm trong diện quy hoạch mở rộng, có vi phạm chỉ giới xây dựng không, vì đây là những yếu tố có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng và sửa chữa.
Xem xét hạ tầng, quy hoạch ở khu vực mua nhà
Ngoài ra, kiểm tra hệ thống điện, nước, thoát nước, cũng như khảo sát môi trường xung quanh như mật độ dân cư, an ninh và ô nhiễm. Những yếu tố này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống mà còn giúp bảo vệ giá trị tài sản lâu dài.
Sau khi kiểm tra pháp lý và quy hoạch, bước tiếp theo là chuẩn bị hợp đồng mua bán. Đây là bước quan trọng để bảo vệ quyền lợi của bạn. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản về tổng số tiền, phương thức thanh toán, tiến độ, và thời hạn bàn giao nhà, cùng với các trách nhiệm liên quan đến sang tên và thuế phí.
Kiểm tra hợp đồng mua bán nhà kỹ lưỡng trước khi ký kết
Ngoài ra, yêu cầu bổ sung điều khoản xử lý khi một bên vi phạm cam kết như giao nhà muộn hoặc không thanh toán đúng hạn. Nếu không an tâm bạn hãy nhờ luật sư hoặc chuyên viên pháp lý tư vấn để rà soát hợp đồng và tránh những rủi ro pháp lý khi tham gia giao dịch mua bán nhà tại đường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1.
Hiện nay, nhiều người thường tìm kiếm bất động sản qua các trang tin online, mạng xã hội, môi giới cá nhân hoặc sàn giao dịch lớn. Tuy nhiên, sự đa dạng này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro, nếu bạn không sàng lọc được nguồn thông tin chính xác, dễ gặp phải môi giới "ảo", nhà ảo, giá ảo.
Một trong những địa chỉ uy tín nhất hiện nay để tìm bán nhà đường Nguyễn Cư Trinh quận 1 chính là Mogi.vn. Đây là sàn giao dịch bất động sản lớn, có hệ thống đăng tin được kiểm duyệt kỹ, đảm bảo thông tin, giá cả chính xác, hình ảnh thật, giúp người mua tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức.
Giao diện website thân thiện, dễ sử dụng, hỗ trợ lọc tìm theo các tiêu chí: diện tích, mức giá, số phòng ngủ, tình trạng pháp lý, vị trí mặt tiền hay hẻm,... giúp bạn nhanh chóng khoanh vùng được căn nhà phù hợp mà không cần lướt quá nhiều tin rao không liên quan. Không những vậy, với số lượng tin đăng lớn trên trang Mogi.vn bạn có thể tham khảo thêm thông tin bất động sản ở khu vực lân cận như tin bán nhà đường Trần Hưng Đạo, nhà ở đường Nguyễn Trãi Quận 1… để dễ dàng so sánh và lựa chọn được nơi ở phù hợp.
Mogi.vn là nền tảng rao bán bất động sản uy tín
Trên đây là những thông tin cập nhật về thị trường bán nhà đường Nguyễn Cư Trinh quận 1 mới nhất, giúp bạn có cái nhìn toàn diện về giá bán, các lý do nên chọn mua nhà tại đây, cũng như những lưu ý quan trọng để hạn chế rủi ro khi giao dịch. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn, sớm sở hữu cho mình một căn nhà ưng ý. Đừng quên ghé thăm Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin rao bán nhà mới nhất, chính xác nhất tại khu vực đường Nguyễn Cư Trinh và các khu vực khác.
