Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại TP.HCM, thì mua bán nhà đường Lê Thánh Tôn Quận 1 là một lựa chọn không thể bỏ qua. Với vị trí chiến lược cùng sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và tiềm năng tăng giá cao, nhà ở đường Lê Thánh Tôn hứa hẹn sẽ là một cơ hội đầu tư có giá trị. Cùng tìm hiểu về giá bán và ưu điểm khi chọn mua nhà tại khu vực này trong bài viết sau.
Mua bán nhà đường Lê Thánh Tôn Quận 1 giá rẻ
Giá bán nhà tại đường Lê Thánh Tôn, Quận 1, TP.HCM có sự biến động lớn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại hình nhà, diện tích, vị trí và tiện ích xung quanh. Hiện nay, giá bán nhà tại khu vực này dao động từ khoảng 200 - 1.643 triệu đồng/m². Cụ thể:
| Loại hình | Giá bán |
| Nhà mặt tiền | 600 - 1.500 triệu đồng/m2 |
| Nhà trong hẻm | 300 - 650 triệu đồng/m2 |
| Nhà góc 2 mặt tiền | 700 - 1.643 triệu đồng/m2 |
| Nhà phố thương mại | 680 - 1.400 triệu đồng/m2 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết giá chính xác hơn, hãy truy cập Mogi.vn xem thêm các tin đăng bán nhà đất đường Lê Thánh Tôn ngay.
Xem ngay một số tin đăng bán nhà giá tốt ở các khu vực lân cận như:
Đường Lê Thánh Tôn, Quận 1 từ lâu đã được xem là “đất vàng” ngay trung tâm Sài Gòn nhờ vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng hiện đại và môi trường sống lý tưởng. Không chỉ là nơi đáng sống, khu vực này còn sở hữu tiềm năng đầu tư sinh lời cao trong tương lai. Dưới đây là những lý do bạn nên cân nhắc khi quyết định mua nhà tại đây.
Đường Lê Thánh Tôn kéo dài từ vòng xoay Lý Tự Trọng đến đường Tôn Đức Thắng, cắt ngang qua các trục đường lớn như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hai Bà Trưng, và Pasteur. Nhờ vậy, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm như các khu vực lân cận của Quận 1, Quận 3, Quận 5 hoặc khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ trong ít phút di chuyển. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều cơ quan hành chính, lãnh sự quán, và khu tài chính – ngân hàng lớn, rất thuận tiện cho những ai làm việc trong khu vực trung tâm.
Vị trí thuận lợi của đường Lê Thánh Tôn Quận 1
Lê Thánh Tôn là một trong những tuyến đường có hạ tầng hiện đại và được chăm chút nhất tại Quận 1. Đường sá được quy hoạch đồng bộ, sạch sẽ và có không gian cây xanh thoáng mát.
Nổi bật tại đây là tòa nhà Vincom Center Tower (số 72 Lê Thánh Tôn) – một biểu tượng thương mại và văn phòng cao cấp của thành phố. Ngoài ra còn có nhiều cao ốc văn phòng chuẩn quốc tế, khách sạn 4 – 5 sao như Lotte Hotel Saigon, Renaissance Riverside Hotel…
Sở hữu nhà tại Lê Thánh Tôn đồng nghĩa với việc bạn đang sống giữa trung tâm tiện ích của TP.HCM. Chỉ trong bán kính 1km, cư dân có thể tiếp cận các trung tâm thương mại lớn như:
Cùng với đó là hàng loạt tiện ích phục vụ đời sống như:
Lê Thánh Tôn là nơi tập trung nhiều dự án nhà ở và căn hộ hạng sang. Các dự án được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu sống cao cấp của giới doanh nhân, người nước ngoài, và giới thượng lưu. Một số dự án tiêu biểu tại khu vực và lân cận gồm:
Các dự án này không chỉ có thiết kế hiện đại mà còn đi kèm đầy đủ tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, bãi đỗ xe, an ninh 24/7,…
Giá bất động sản tại Lê Thánh Tôn thuộc nhóm cao nhất TP.HCM. Tuy nhiên, trong 5 năm trở lại đây, giá bán nhà tại khu vực này vẫn liên tục tăng trưởng nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển và nhu cầu ở thực cao.
Việc nhiều tập đoàn lớn đầu tư vào các dự án mới, cùng với sự nâng cấp hệ thống giao thông (như tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên), càng làm tăng thêm giá trị cho khu vực. Với nguồn cung hạn chế và nhu cầu ổn định, Lê Thánh Tôn được xem là khu vực "giữ giá" tốt, đồng thời mang lại khả năng sinh lời vượt trội cho các nhà đầu tư.
Giá bất động sản tại Lê Thánh Tôn ngày càng tăng
Mua nhà ở đường Lê Thánh Tôn, Quận 1 là một khoản đầu tư còn đòi hỏi sự cẩn trọng trong từng bước. Dưới đây là những kinh nghiệm quan trọng giúp bạn tìm được căn nhà phù hợp và an toàn về pháp lý.
Việc đầu tiên là bạn cần xác định mục đích mua nhà: để ở lâu dài, cho thuê hay đầu tư bán lại. Tùy vào mục đích mà tiêu chí lựa chọn vị trí, diện tích, kết cấu căn nhà sẽ khác nhau.
Đồng thời, bạn cần đặt ra một mức ngân sách cụ thể, bao gồm cả chi phí sang tên, sửa chữa (nếu có) và các khoản phát sinh. Điều này giúp bạn khoanh vùng được những bất động sản phù hợp, tránh mất thời gian tìm kiếm lan man và tránh áp lực tài chính trong tương lai.
Kinh nghiệm tìm mua nhà đường Lê Thánh Tôn, Quận 1
Trực tiếp đi xem nhà nhiều lần vào các thời điểm khác nhau trong ngày sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về môi trường sống, ánh sáng, độ ồn, giao thông,… Ngoài ra, nên kiểm tra kỹ phần kết cấu căn nhà như tường có bị nứt không, trần nhà có thấm nước không, hệ thống điện – nước có hoạt động tốt không. Những chi tiết nhỏ này nếu bỏ qua có thể khiến bạn tốn kém rất nhiều cho việc cải tạo sau khi mua.
Tình trạng pháp lý minh bạch là yếu tố bắt buộc khi mua nhà. Hãy yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ sổ hồng (hoặc sổ đỏ), giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu và đất đai. Nếu nhà có nhiều người đồng sở hữu, cần có sự đồng thuận đầy đủ.
Đồng thời, bạn nên tra cứu thông tin quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường để đảm bảo căn nhà không nằm trong khu vực giải tỏa hay bị tranh chấp. Nhà có pháp lý rõ ràng không chỉ giúp bạn yên tâm khi sử dụng mà còn thuận tiện trong việc sang nhượng sau này.
Kiểm tra các vấn đề liên quan đến pháp lý
Giá nhà ở Lê Thánh Tôn dao động rất lớn tùy vào vị trí (mặt tiền hay hẻm), diện tích, hiện trạng căn nhà,... Do đó, hãy khảo sát kỹ giá nhà trong khu vực từ nhiều nguồn như môi giới, sàn giao dịch, các website bất động sản uy tín như Muaban.net để làm cơ sở thương lượng.
Đừng ngần ngại trả giá và đưa ra các lập luận như tình trạng nhà cũ, chi phí sửa chữa,... Một cuộc thương lượng khéo léo có thể giúp bạn tiết kiệm hàng trăm triệu đồng.
Hợp đồng mua bán nhà là văn bản pháp lý quan trọng, do đó bạn cần đọc kỹ từng điều khoản liên quan đến thông tin căn nhà, giá bán, hình thức thanh toán, thời gian giao nhà, nghĩa vụ thuế phí,… Nếu không rành về pháp luật, bạn nên nhờ đến luật sư hoặc người có kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà đất hỗ trợ. Ngoài ra, nên tiến hành công chứng hợp đồng tại phòng công chứng để đảm bảo tính pháp lý và tránh những tranh chấp có thể phát sinh về sau.
Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết
Giữa vô số nguồn thông tin rao bán nhà trên thị trường hiện nay, việc tìm được căn nhà phù hợp đã khó, nhưng tìm được nguồn tin chính chủ, uy tín và minh bạch lại càng khó hơn. Nhiều người chọn mua nhà qua bạn bè, môi giới, hoặc truy cập vào các website bất động sản lớn như Mogi.vn.
Đây đang là một trong những nền tảng nổi bật và đáng tin cậy mà bạn nên cân nhắc. Ưu điểm khi chọn mua bán nhà tại Mogi:
Với những lợi thế về vị trí, tiện ích và tiềm năng phát triển, việc mua bán nhà đường Lê Thánh Tôn Quận 1 không chỉ là cơ hội an cư lý tưởng mà còn là một lựa chọn đầu tư sinh lời. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi để sinh sống hoặc một khoản đầu tư có giá trị, đừng ngần ngại tham khảo tin đăng bán nhà giá tốt tại TP.HCM trên Mogi.vn nhé.
