Khi nói đến việc đầu tư bất động sản tại khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, bán nhà mặt tiền đường Bùi Viện Quận 1 luôn là sự lựa chọn hấp dẫn. Với vị trí chiến lược và khả năng sinh lời cao, các căn nhà mặt tiền tại đây thu hút rất nhiều nhà đầu tư và những ai muốn sở hữu nhà đất tại khu vực sôi động này. Cùng tìm hiểu về giá bán, ưu điểm và các lưu ý khi chọn mua trong bài viết sau đây.
Mua bán nhà mặt tiền đường Bùi Viện giá tốt, chính chủ
Nhà mặt tiền đường Bùi Viện, Quận 1 luôn là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao. Theo dữ liệu thị trường T12/2025, giá bán nhà tại khu vực này dao động từ khoảng 6,9 tỷ đồng cho những căn nhỏ đến 130 tỷ đồng cho các bất động sản lớn như khách sạn hoặc tòa nhà nhiều tầng. Xem chi tiết ở bảng sau:
| Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ đồng) | Giá/m² (triệu đồng) |
| 30 – 40 | 18,5 – 35 | ~600 – 1.100 |
| 50 – 60 | 40 – 60 | ~700 – 1.000 |
| 70 – 100 | 65 – 75 | ~650 – 950 |
| 100 – 150 | 90 – 130 | ~800 – 1.200 |
Lưu ý: Mức giá bán nhà đường Bùi Viện chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy theo nhiều yếu tố như vị trí cụ thể, diện tích, kết cấu nhà, tình trạng pháp lý và tiềm năng khai thác kinh doanh. Người mua nên khảo sát thực tế và tham khảo thêm thông tin từ các nền tảng uy tín như Mogi.vn trước khi quyết định đầu tư.
Xem thêm một số tin đăng bán nhà giá tốt ở các khu vực lân cận như:
Không chỉ là “phố Tây” nổi tiếng giữa lòng Sài Gòn, đường Bùi Viện còn là điểm đến hấp dẫn với giới đầu tư bất động sản. Việc sở hữu một căn nhà mặt tiền tại khu vực này mang đến hàng loạt lợi thế vượt trội, từ vị trí, hạ tầng đến tiềm năng tăng giá rõ rệt.
Đường Bùi Viện thuộc phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1. Đây là một trong những khu vực trung tâm sầm uất bậc nhất TP.HCM. Con đường này nối liền với nhiều tuyến phố lớn như Phạm Ngũ Lão, Lê Lai, Cống Quỳnh, Trần Hưng Đạo…, tạo thành một mạng lưới giao thông thuận tiện, kết nối nhanh chóng đến các quận lân cận. Vị trí đắc địa này không chỉ giúp việc kinh doanh thuận lợi mà còn là điểm cộng lớn trong mắt nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.
Vị trí đắc địa của đường Bùi Viện quận 1
Là tuyến đường du lịch nổi bật, Bùi Viện luôn được chính quyền địa phương ưu tiên nâng cấp hạ tầng. Hệ thống chiếu sáng, vỉa hè, thoát nước, an ninh khu phố đều được cải tiến đồng bộ nhằm phục vụ nhu cầu đông đảo của người dân và du khách.
Ngoài ra, chính sách phát triển thành phố du lịch quốc tế của TP.HCM cũng góp phần thúc đẩy việc đầu tư, cải tạo liên tục hạ tầng tại đây, khiến khu vực này ngày càng hiện đại và hấp dẫn hơn.
Không chỉ là khu vực sôi động về đêm, đường Bùi Viện và khu vực xung quanh còn sở hữu nhiều tiện ích thiết yếu, phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, học tập và chăm sóc sức khỏe của cư dân. Các tiện ích này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn góp phần tăng giá trị bất động sản tại khu vực. Một trong số đó có thể kể đến như:
Bùi Viện là một tuyến đường sở hữu nhiều tiện ích nổi bật
Sở hữu vị trí trung tâm hiếm có, cơ sở hạ tầng đồng bộ và mật độ dân cư cao, nhà mặt tiền đường Bùi Viện được đánh giá là tài sản có tiềm năng sinh lời bền vững. Giá nhà đất tại đây liên tục tăng trưởng đều đặn qua các năm, đặc biệt trong các giai đoạn phục hồi kinh tế hoặc bùng nổ du lịch.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, việc đầu tư vào nhà mặt phố Bùi Viện không chỉ giúp khai thác kinh doanh hiệu quả trong hiện tại mà còn là “của để dành” an toàn và có giá trị lâu dài trong tương lai.
Mua nhà mặt tiền đường Bùi Viện, Quận 1 là khoản đầu tư lớn với tiềm năng sinh lời cao. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, bạn cần trang bị một số kinh nghiệm quan trọng dưới đây trước khi quyết định xuống tiền.
Trước hết, người mua cần xác định rõ mục đích mua nhà: để ở, cho thuê hay mở cửa hàng kinh doanh. Với từng mục đích khác nhau, tiêu chí lựa chọn cũng sẽ khác nhau, từ diện tích, thiết kế đến hướng nhà.
Kinh nghiệm khi mua nhà mặt tiền đường Bùi Viện, Quận 1
Ngoài ra, bạn cũng nên tính toán kỹ về khả năng tài chính, bao gồm cả chi phí phát sinh như thuế, sửa chữa hoặc cải tạo (nếu có). Khi đã rõ nhu cầu, việc tìm kiếm và ra quyết định sẽ dễ dàng, chính xác hơn.
Đường Bùi Viện tuy không dài nhưng mỗi đoạn lại có đặc thù riêng. Một số khu vực sầm uất phù hợp kinh doanh du lịch, một số lại yên tĩnh hơn, thích hợp để ở hoặc cho thuê dài hạn.
Hãy khảo sát thực tế nhiều lần trong ngày để đánh giá chính xác lưu lượng người qua lại, tiếng ồn và mức độ an toàn của từng vị trí. Đặc biệt, nên ưu tiên các căn nhà nằm ở mặt tiền chính, có lối đi rộng rãi và dễ quan sát.
Lựa chọn vị trí phù hợp khi mua nhà tại Bùi Viện
Vấn đề pháp lý là yếu tố sống còn trong mọi giao dịch bất động sản, nhất là với khu vực có tính thương mại cao như Bùi Viện. Người mua cần yêu cầu xem sổ hồng/sổ đỏ, kiểm tra kỹ xem nhà có đang bị thế chấp, tranh chấp hay không.
Nếu có điều kiện, nên thuê luật sư hoặc nhờ chuyên viên pháp lý hỗ trợ để xác minh thông tin. Một căn nhà hợp pháp sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong quá trình sở hữu và sử dụng lâu dài.
Kiểm tra pháp lý nhà kỹ lưỡng
Hợp đồng cần nêu rõ mọi điều khoản về giá bán, thời gian thanh toán, thời điểm giao nhà, các loại thuế phí do bên nào chịu và cách xử lý nếu có tranh chấp xảy ra. Ngoài ra, hãy yêu cầu ghi rõ hiện trạng nhà, các thiết bị đi kèm (nếu có) để tránh phát sinh rắc rối sau này. Mọi thỏa thuận nên được thể hiện bằng văn bản, có chữ ký hai bên và công chứng theo đúng quy định.
Giá nhà mặt tiền Bùi Viện thường cao, nhưng vẫn có thể thương lượng nếu bạn nắm được thông tin thị trường và biết cách đàm phán. Hãy so sánh giá các căn nhà tương tự trong khu vực để có căn cứ điều chỉnh giá.
Ngoài ra, việc đánh giá chính xác tình trạng nhà, pháp lý. Hoặc nhu cầu bán gấp của chủ nhà cũng là cơ sở để bạn thương lượng được mức giá hợp lý hơn, từ đó tối ưu hóa khoản đầu tư.
Thương lượng giá cả phù hợp
Trong vô vàn kênh mua bán bất động sản hiện nay, Mogi.vn nổi bật là nền tảng đáng tin cậy và tiện lợi dành cho những ai đang tìm mua nhà mặt tiền đường Bùi Viện,Quận 1. Với giao diện thân thiện, công cụ lọc thông minh và hàng ngàn tin đăng được kiểm duyệt kỹ lưỡng mỗi ngày, Mogi giúp người dùng dễ dàng tiếp cận các căn nhà đúng nhu cầu – từ diện tích, mức giá đến vị trí cụ thể.
Đặc biệt, Mogi.vn minh bạch về thông tin người đăng, cho phép liên hệ trực tiếp với chủ nhà hoặc môi giới uy tín, hạn chế tối đa tình trạng "cò đất", tin ảo hay bị đẩy giá. Ngoài ra, Mogi còn cung cấp các dữ liệu tham khảo như giá trung bình khu vực, bản đồ vị trí, tiện ích xung quanh… giúp người mua có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định giao dịch.
Với những lợi thế nổi bật về vị trí, tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển, bán nhà mặt tiền đường Bùi Viện Quận 1 là một cơ hội đầu tư không thể bỏ qua. Tuy nhiên, trước khi quyết định, bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng về giá cả, pháp lý cũng như các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản để đảm bảo sự đầu tư hiệu quả và lâu dài. Đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng bán nhà mặt tiền quận 1 giá tốt nào nhé.
