Thị Trường Cho Thuê Mặt Bằng Phường Bến Nghé, Quận 1 Mới Nhất T3/2025
Phường Bến Nghé là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng ở thành phố Hồ Chí Minh, với vị trí thuận tiện và có nhiều cơ hội kinh doanh kiếm lời. Chính vì thế mà thị trường cho thuê mặt bằng tại đây đang trở nên ngày càng sôi động, thu hút nhiều doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh đến đây để thực hiện kinh doanh buôn bán. Cùng Mogi tìm hiểu hoạt động cho thuê mặt bằng phường Bến Nghé qua bài viết sau đây.
Tổng quan về Phường Bến Nghé, Quận 1
Vị trí địa lý Phường Bến Nghé, Quận 1
Phường Bến Nghé là phường nằm ở trung tâm Quận 1 Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý như sau:
- Phía Bắc giáp phường 19 và phường 22, quận Bình Thạnh và phường Đa Kao
- Phía Nam giáp phường Nguyễn Thái Bình
- Phía Đông giáp phường Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn
- Phía Tây giáp phường Võ Thị Sáu, quận 3 và phường Bến Thành.
Phường là nơi đặt trụ sở của nhiều cơ quan hành chính quan trọng của Quận 1 và Thành phố Hồ Chí Minh như Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.
Diện tích, dân số và đơn vị hành chính Phường Bến Nghé, Quận 1
Phường Bến Nghé, Quận 1 có tổng diện tích là 2,48 km², dân số theo thống kê vào năm 2021 là 11.454 người, với mật độ dân số đạt 4.618 người/km².
Về hành chính, phường Bến Nghé được chia thành 8 khu phố với 63 tổ dân phố.
Giao thông khu vực Phường Bến Nghé, Quận 1
Phường Bến Nghé, Quận 1 có nhiều tuyến đường giao thông lớn, giúp cho dân cư dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận mà không cần phải tốn quá nhiều thời gian. Có thể kể đến một số tuyến đường nổi bật như:
- Đại lộ Nguyễn Huệ: Là tuyến đường nổi tiếng của phường Bến Nghé, là tuyến đường chính với nhiều hoạt động thương mại và giải trí, thu hút đông đảo người dân và du khách đến đây mỗi ngày.
- Đường Đồng Khởi: Tuyến đường có vai trò kết nối phường Bến Nghé với các Quận Huyện lân cận trong thành phố.
- Đường Lê Thánh Tôn: Con đường nằm sát bên sông Sài Gòn, dọc theo con đường là sự có mặt của nhiều công ty, quán ăn, nhà hàng sang trọng và hiện đại.
- Đường Hàm Nghi: Tuyến đường quan trọng kết nối phường Bến Nghé với trung tâm Quận 1, giúp hoạt động di chuyển trong địa bàn phường trở nên nhanh chóng và thuận tiện.
Cơ sở hạ tầng Phường Bến Nghé, Quận 1
Không chỉ phát triển về hệ thống giao thông, các cơ sở hạ tầng tại Phường Bến Nghé, Quận 1 cũng được đầu tư hoàn thiện nhằm phục vụ tốt cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân sinh sống tại đây, có thể kể đến như:
- Cơ sở y tế: Phường Bến Nghé có đầy đủ các hệ thống y tế như bệnh viện, phòng khám và các cơ sở chăm sóc sức khỏe khác. Các bệnh viện và phòng khám tại đây đều được trang bị cá thiết bị khám chữa bệnh hiện đại, đáp ứng được nhu cầu về sức khỏe của cư dân trong và ngoài khu vực.
- Cơ sở giáo dục: Hệ thống giáo dục tại đây bao gồm cả trường học cấp 1,2,3 và các trường đại học. Đa số những cơ sở giáo dục này đều đạt chuẩn quốc gia, có chất lượng giảng dạy tốt cho học sinh và sinh viên.
Ngoài ra, phường Bến Nghé cũng có các cơ sở công cộng cho cư dân sinh sống tại đây như công viên, khu thể dục thể thao, thư viện, trung tâm văn hóa… Những cơ sở này mang lại cho cư dân trong và ngoài khu vực có được nơi để thư giãn và nâng cao sức khỏe.
Hoạt động kinh tế tại Phường Bến Nghé, Quận 1
Phường bến nghé nằm tại Quận 1, khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, có nền kinh tế phát triển nhanh và bền vững, một số lĩnh vực đang mang lại giá trị kinh tế cho phường có thể kể đến như:
- Thương mại và dịch vụ: Đến từ việc kinh doanh cửa hàng, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê và khách sạn. Đây là các ngành kinh doanh quan trọng ở khu vực phường Bến Nghé, thu hút nhiều khách du lịch và người dân địa phương.
- Tài chính và ngân hàng: Với việc là nơi tọa lạc của nhiều chi nhánh ngân hàng, các công ty tài chính và dịch vụ ngân hàng đã khiến cho số lượng giao dịch của ngành này mỗi ngày là rất nhiều, mang lại giá trị kinh tế lớn cho địa bàn.
- Du lịch và giải trí: Phường Bến Nghé là một trong những điểm đến du lịch quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh với nhiều điểm tham quan, bảo tàng, và khu vui chơi giải trí. Các hoạt động du lịch và giải trí tạo ra thu nhập lớn cho nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Với hoạt động kinh tế phát triển, đặc biệt là trong lĩnh vực du lịch, đã tạo sự thúc đẩy cho thị trường thuê mặt bằng phường Bến Nghé, một thị trường có tiềm năng sinh lời cao nếu biết tận dụng một cách triệt để.
Vì sao nên thuê mặt bằng tại phường Bến Nghé
Phường Bến Nghé trở thành một địa điểm có sự xuất hiện của nhiều mặt bằng cho thuê cùng với nhu cầu thuê ngày càng cao bởi một số lý do sau:
- Phường Bến Nghé có vị trí địa lý nằm rất gần với Quận 1, vùng kinh doanh chính của thành phố Hồ Chí Minh. Vì vậy, việc thuê mặt bằng tại đây giúp bạn tiếp cận dễ dàng với một lượng lớn khách hàng tiềm năng đối với lĩnh vực mà bạn muốn kinh doanh.
- Nhiều trung tâm mua sắm, nhà hàng, khách sạn, ngân hàng,... tại phường Bến Nghé càng làm cho khu vực này trở nên sầm uất hơn, giúp đảm bảo cho hoạt động kinh doanh của bạn sẽ không gặp phải tình trạng “ế” khách nếu có chiến lược quảng bá tốt tại khu vực.
- Phường có mạng lưới giao thông với nhiều tuyến đường lớn, giúp giảm thiểu thời gian di chuyển và thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa đến địa điểm kinh doanh.
- Hơn nữa, Bến Nghé cũng có sự đa dạng về mặt bằng cho thuê với mức giá từ thấp đến cao, phù hợp với khả năng về mặt tài chính của bất cứ ai muốn kinh doanh buôn bán tại khu vực này.
Kinh nghiệm khi thuê mặt bằng Phường Bến Nghé, Quận 1
Bến Nghé là một khu vực đầy triển vọng để thuê mặt bằng và bắt đầu hoạt động kinh doanh. Để giúp cho quá trình thuê mặt bằng tại đây diễn ra nhanh chóng và an toàn hơn thì bạn cần nhớ đến một số kinh nghiệm sau đây:
- Điều đầu tiên bạn cần làm là xác định được ngân sách để thuê mặt bằng, khoanh vùng những nơi có mức giá phù hợp với nhu cầu sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian khi tìm kiếm mặt cho phù hợp.
- Lựa chọn mặt bằng nằm trong vị trí thuận tiện, dễ tiếp cận và gần các điểm trung tâm phát triển, đông dân cư, đông người qua lại. Điều này giúp thu hút khách dễ dàng hơn và tăng lợi nhuận cho hoạt động kinh doanh.
- Trước khi thuê mặt bằng, bạn phải đến xem trực tiếp mặt bằng nhằm kiểm tra về diện tích, hình dạng và cấu trúc của mặt bằng có đúng như những gì mà người cho thuê cung cấp hay không và quan trọng hơn là nó phải phù hợp với nhu cầu kinh doanh của bạn.
- Xem cơ sở hạ tầng có sẵn tại mặt bằng cho thuê như điện nước, chỗ để xe,... có đầy đủ và trong trạng thái hoạt động tốt để bạn tiến hành kinh doanh hay không, nếu có vấn đề hãy thông báo ngay với bên cho thuê mặt bằng để được hỗ trợ, tránh gặp phải phiền phức về sau.
- Để có thể thuê mặt bằng với mức giá tốt nhất, bạn nên tìm hiểu mức gia thuê trung bình ở những khu vực lân cận nhằm có cái nhìn tổng quan nhất về giá thuê, tránh gặp phải các trường hợp bị “hét giá” gây lãng phí ngân sách cho hoạt động kinh doanh của bạn.
- Khi ký hợp đồng thuê mặt bằng Quận 1, bạn cần phải chắc rằng đã đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản có trong hợp đồng, một số chi tiết cần chú ý như thông tin bên thuê, bên cho thuê, giá thuê, thời gian bàn giao, thời gian thuê, các chính sách bồi thường nếu vi phạm hợp đồng,... nhằm tránh xảy ra rủi ro về pháp lý có thể xảy ra trong tương lai.
Giá thuê mặt bằng tại Phường Bến Nghé, Quận 1
Giá thuê mặt bằng tại phường Bến Nghé chủ yếu phụ thuộc vào ví trị và diện tích của mặt bằng bạn muốn thuê. Những mặt bằng nằm ở mặt tiền đường lớn có diện tích rộng rãi sẽ có mức giá rất cao. Hiện tại Mogi đang có nhiều tin đăng về cho thuê mặt bằng phường Bến Nghé với mức giá dao động từ 20 triệu đến 40 triệu mỗi tháng mà bạn có thể tham khảo.
Hy vọng với những thông tin về thị trường cho thuê mặt bằng phường Bến Nghé trên đây sẽ hữu ích với bạn đọc. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm hàng nghìn tin đăng khác liên quan đến thuê mặt bằng TPHCM, thuê nhà đất phường Bến Nghé, thuê mặt bằng Hà Nội, thuê mặt bằng toàn quốc...
