Mua Bán Nhà Hẻm Huyện Nhà Bè, Mới Nhất T4/2024

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại những khu vực ven đô đã trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Trong đó, thị trường bán nhà hẻm tại Nhà Bè được đánh giá là một trong những phân khúc thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng muốn mua nhà để ở. Với vị trí thuận tiện, không gian sống yên tĩnh và giá thành hợp lý, thị trường này đang ngày càng trở nên sôi động và hấp dẫn. Trong bài viết này, hãy cùng Mogi tìm hiểu về tình hình thị trường mua bán nhà hẻm tại Huyện Nhà Bè và cách thức để đầu tư thông minh trong phân khúc này.

Tổng quan về Huyện Nhà Bè

Vị trí địa lý Huyện Nhà Bè

Huyện Nhà Bè là một huyện ven đô thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông Huyện Nhà Bè tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và huyện Cần Giờ
• Phía Tây Huyện Nhà Bè tiếp giáp với huyện Bình Chánh
• Phía Nam Huyện Nhà Bè tiếp giáp với huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An và huyện Cần Giờ
• Phía Bắc Huyện Nhà Bè tiếp giáp với Quận 7.

Huyện Nhà Bè nằm ở phía Nam Tp. Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 10km, việc

đi lại giữa Huyện Nhà Bè và các quận trung tâm thành phố rất thuận tiện, đặc biệt là khi có nhiều tuyến đường cao tốc thông ra các vùng lân cận. Với nhiều khu đô thị mới, Huyện Nhà Bè được đánh giá là khu vực có môi trường sống trong lành, không khí trong lành, yên tĩnh, không quá ồn ào và ô nhiễm như các quận trung tâm.

Nhà Bè được bao quanh bởi sông Huyện Nhà Bè, cảnh quan xung quanh đẹp, có nhiều điểm du lịch và cảnh quan thiên nhiên như: bến du thuyền, đường đi bộ ven sông, công viên 23/9, khu du lịch sinh thái Rừng Sác,...

Chính vì những lý do đó đã khiến cho thị trường mua bán nhà hẻm Nhà Bè nói riêng và mua bán nhà Nhà Bè nói chung được rất nhiều người quan tâm.

Diện tích và dân số Huyện Nhà Bè

Huyện Nhà Bè có tổng diện tích tự nhiên là 100,43 km². Tổng dân số tính đến năm 2019 vào khoảng 206.837 người với mật độ dân số là 2.060 người/km².

Đơn vị hành chính Huyện Nhà Bè

Huyện Nhà Bè có 7 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Huyện Nhà Bè và các xã như: xã Hiệp Phước, xã Long Thới, xã Nhơn Đức, xã Phú Xuân, xã Phước Kiển, xã Phước Lộc.

Giao thông khu vực Huyện Nhà Bè

Huyện Nhà Bè là một trong những quận ngoại ô phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Giao thông khu vực này được phát triển khá tốt với nhiều tuyến đường lớn và hạ tầng giao thông hiện đại. Một số tuyến đường chính ở khu vực này bao gồm:

• Đại lộ Nguyễn Văn Linh: là tuyến đường huyết mạch nối liền khu vực quận Huyện Nhà Bè với các quận lân cận như Quận 7, Quận 8, Quận 5 và Quận 1.
• Đại lộ Võ Văn Kiệt: là tuyến đường nối từ cầu Phú Mỹ trên đường Võ Văn Kiệt với trung tâm TP. Hồ Chí Minh.
• Quốc lộ 50: đây là tuyến đường nối từ quận Huyện Nhà Bè với các tỉnh miền Tây Nam Bộ như Tiền Giang, Bến Tre, Cần Thơ,...
• Đường Nguyễn Hữu Thọ: là tuyến đường giao thông phát triển mới nhất, nối liền Quận 7 và Huyện Nhà Bè với Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
• Ngoài ra, khu vực này cũng có nhiều tuyến đường phụ và các phương tiện giao thông công cộng như xe buýt và tàu điện ngầm (Metro số 4) đang được xây dựng để phục vụ cho nhu cầu di chuyển của người dân và du khách.

Cơ sở hạ tầng Huyện Nhà Bè

Cơ sở hạ tầng của Huyện Nhà Bè đã được nâng cấp và phát triển trong những năm gần đây để đáp ứng nhu cầu của dân cư đang ngày càng tăng lên. Sau đây là một số loại hình hạ tầng quan trọng tại Huyện Nhà Bè:

• Về giao thông, Huyện Nhà Bè được nối liền với trung tâm TP. Hồ Chí Minh qua nhiều tuyến đường chính như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Hữu Thọ và đường Nguyễn Văn Tạo. Ngoài ra, cầu Phú Mỹ cũng là một tuyến đường quan trọng nối liền quận Nhà Bè với quận 7.
• Về giáo dục: Trên địa bàn quận có nhiều trường học từ mầm non đến THPT, hầu hết trường học tại đây đều có cơ sở vật chất tốt, chất lượng giảng dạy tốt, giáo viên có nhiều năm kinh nghiệm,... Một số trường học nổi bật tại Huyện Nhà Bè có thể kể đến như: Trường Tiểu học Huyện Nhà Bè, Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ, Trường THPT Nguyễn Công Trứ,...
• Huyện Nhà Bè còn sở hữu nhiều siêu thị lớn như Lotte Mart, Co.op Mart, Aeon Mall Bình Tân... Ngoài ra, khu vực này cũng có nhiều cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cafe, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, địa điểm vui chơi giải trí...
• Không gian sống xanh: Huyện Nhà Bè có nhiều khu vực cây xanh, công viên, sân golf, sân tennis, sân bóng đá... giúp cho cuộc sống của bạn trở nên thoải mái và thư giãn hơn.

Nhờ có cơ sở hạ tầng tốt, đem lại nhiều tiện ích và lợi ích cho những người mua nhà tại đây. Vì vậy, đây là một trong những khu vực được nhiều người quan tâm và lựa chọn để định cư

Hoạt động kinh tế tại Huyện Nhà Bè

Nông nghiệp là ngành kinh tế phát triển nhất ở quận Huyện Nhà Bè. Quận này có diện tích đất trồng rau, cây cảnh, cây ăn trái khá lớn, đặc biệt là trồng rau sạch để cung cấp cho thị trường trong thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.

Sản xuất công nghiệp nhẹ cũng đóng góp phần không nhỏ cho nền kinh tế của quận Huyện Nhà Bè. Các ngành sản xuất chính bao gồm chế biến thực phẩm, sản xuất đồ gỗ, may mặc, dệt may, sản xuất giày dép, và các sản phẩm thủ công mỹ nghệ. Ngoài ra, Huyện Nhà Bè cũng có một số khu công nghiệp như Khu công nghiệp Hạnh Phúc, Khu công nghiệp Phú Mỹ Hưng, Khu công nghiệp Nhị Xuân, Khu công nghiệp Đa Phước, thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư và tạo ra nhiều việc làm cho người dân địa phương.

Vì sao nên chọn mua nhà hẻm tại Huyện Nhà Bè

Nếu như những căn nhà mặt tiền sẽ rất thích hợp cho hoạt động kinh doanh và môi trường sống nhộn nhịp, năng động thì các căn nhà hẻm ngõ tại Huyện Nhà Bè sẽ là chọn lựa phù hợp nhất dành cho những ai yêu thích không gian yên tĩnh. Dưới đây là những lý do bạn nên chọn nhà hẻm ngõ:

• Tiết kiệm được chi phí: nhà mặt tiền thường có giá đắt đỏ, không phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều người lao động, hay những gia đình trẻ. Do đó, việc lựa chọn mua bán nhà hẻm Huyện Nhà Bè là lựa chọn thích hợp.
• Nhà trong hẻm rất yên tĩnh: nếu bạn là người thích không gian riêng tư, không ồn ào và khói bụi thì nhà hẻm là sự lựa chọn thích hợp nhất. Bởi nhà hẻm thường không có nhiều xe cộ qua lại, không gian yên tĩnh, thích hợp cho bạn nghỉ ngơi sau một ngày làm việc mệt mỏi.
• Môi trường sống sạch sẽ: những ngôi nhà trong hẻm thường sẽ ít bụi bẩn, không gian trong lành hơn các nhà mặt tiền, cũng giúp phần nào bảo vệ sức khỏe của bản thân bạn.

Cách chọn nhà hẻm Huyện Nhà Bè hợp phong thủy

• Theo phong thủy, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến tài lộc, sức khỏe và may mắn của chủ nhà. Hướng nhà tốt nhất là hướng Đông, Đông Nam hoặc Tây Bắc.
• Sử dụng màu sắc và trang trí phù hợp cũng là một yếu tố quan trọng trong phong thủy. Các màu sắc tốt nhất cho phong thủy là màu xanh lá cây, màu xanh dương và màu vàng. Sẽ làm cho căn nhà sáng sủa, từ đó giúp cho gia chủ khỏe mạnh, minh mẫn và thu hút khí tốt dễ hơn.
• Bạn hãy chọn những căn nhà có hình dạng vuông hoặc hình chữ nhật, sẽ giúp cho căn nhà của bạn sử dụng tối ưu diện tích, tạo ra không gian sống cân bằng, hài hoà.

Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Huyện Nhà Bè

• Xem nhà trực tiếp trước khi mua: Trước khi quyết định mua nhà trong hẻm ở Nhà Bè, hãy đi thăm quan cả khu vực để đánh giá tình trạng nhà, độ an ninh, sạch sẽ, tiện nghi xung quanh như gần chợ, trường học, bệnh viện, ăn uống,...
• Kiểm tra pháp lý: Bạn nên kiểm tra các văn bản pháp lý của ngôi nhà, đảm bảo rằng chủ sở hữu hiện tại có đầy đủ các giấy tờ cần thiết và không có tranh chấp pháp lý trước đó.
• Đặc biệt quan tâm giao thông: Hẻm nhỏ thì sẽ có khó khăn về việc di chuyển và đỗ xe. Hãy kiểm tra xem khu vực có đường vào rộng rãi không để đồng thời đảm bảo an toàn cho phương tiện của bạn.
• Hỏi về tình trạng cũng như lịch sử của ngôi nhà: Tìm hiểu lịch sử và tình trạng hiện tại của tòa nhà bạn sắp mua. Hỏi xem ngôi nhà đã được tu sửa, bảo trì hay là có bất kỳ vấn đề gì không.
• Tìm hiểu về giá cả: Điều quan trọng khi mua nhà là chính sách giá cả. Hãy thảo luận với người bán về giá cả để đàm phán được một mức giá phù hợp với tài chính của mình.

Giá mua bán nhà hẻm tại Huyện Nhà Bè

Giá mua bán nhà hẻm ở Huyện Nhà Bè có thể dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như diện tích, vị trí, tiện ích xung quanh, trạng thái pháp lý, và thị trường bất động sản trong khu vực. Hiện nay giá mua bán nhà hẻm Huyện Nhà Bè thường nằm trong khoảng từ 1 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng với diện tích từ 50m2 đến 200m2.

Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp bạn có thể biết thêm về thị trường mua bán nhà hẻm Nhà Bè. Đừng quên truy cập Mogi.vn hằng ngày để biết thêm những tin đăng mới nhất về mua bán nhà hẻm TPHCM nhé!