Đất Nhà Bè từ lâu đã lọt top những phân khúc đất được nhiều người quan tâm và săn đón tại thị trường nhà đất TPHCM. Bởi đất Huyện Nhà Bè có mức giá rẻ hơn so với các quận nội thành nhưng lại có giá trị sinh lời cực tiềm năng trong tương lai gần. Vậy khi mua bán đất Huyện Nhà Bè cần chú ý những gì để mua được mảnh đất giá tốt? Cùng Mogi tìm hiểu ngay.
Huyện Nhà Bè là huyện ngoại thành nằm ở phía đông nam của TP. Hồ Chí Minh. Huyện nằm cách trung tâm thành phố khoảng 12km với vị trí địa lý:
Huyện Nhà Bè có 7 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 1 thị trấn 6 xã, cụ thể là: Thị trấn Nhà Bè và các xã Hiệp Phước, Phú Xuân (huyện lỵ), Phước Kiển, Long Thới, Nhơn Đức, Phước Lộc. Huyện có diện tích tương đối rộng lớn với 100,43 km², số dân đạt 206.837 người và mật độ dân số là 2.060 người/km².
Về đường bộ, Huyện Nhà Bè tự hào là huyện ngoại thành có hạ tầng giao thông bậc nhất tại TP.HCM với 82% đường liên xã, liên xóm được bê tông hóa. Các tuyến đường chính như Nguyễn Hữu Thọ & Nguyễn Văn Tạo, Nguyễn Bình, Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát,... giúp Huyện Nhà Bè dễ dàng kết nối và giao thương với các quận, huyện lân cận. Ngoài ra, các nút giao thông trọng điểm nối Huyện Nhà Bè với Quận 7 như Nguyễn Hữu Thọ đường - Đường kho B, Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Bình và Lê Văn Lương - Nguyễn Bình - Đường Kho B cũng được chú ý đầu tư. Huyện Nhà Bè cũng có hệ thống cầu đường gồm nhiều công trình như Cầu Rạch Tôm, cầu Phước Long, cầu Rạch Dơi, cầu Hiệp Phước, cầu Rạch Đĩa, cầu Cống Dinh, cầu Long Kiển,...
Đối với đường sắt, tuyến đường sắt quốc gia và tuyến đường sắt đô thị số 4 kết nối Huyện Nhà Bè với Quận 7, Quận 12, Quận 1, quận Gò Vấp và quận Phú Nhuận. Đường thủy cũng phát triển mạnh mẽ do hệ thống sông ngòi bao quanh Huyện Nhà Bè bao gồm các sông Nhà Bè, sông Mương, sông Soài Rạp, sông Cần Giờ, rạch Chuối, rạch Dơi, Cây Khô, Cống Vinh, Ông Bốn,... Tất cả tạo ra điều kiện thuận lợi cho giao thương và vận chuyển ở Huyện Nhà Bè. Đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, Cao tốc Tân Vạn, TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, TP.HCM - Trung Lương cũng kết nối Huyện Nhà Bè với các địa điểm khác.
Huyện Nhà Bè có hệ thống giáo Huyện Nhà Bè tại Huyện Nhà Bè ngày càng được đầu tư, hiện tại số lượng các trường tại đây là khá lớn. Cụ thể là 8 trường mầm non, 12 trường tiểu học, 6 trường THCS và 3 trường THPT. Đặc biệt là trên 5 trường đại học, cao đẳng và trung cấp cũng như là nơi tọa lạc của Làng Đại Học Quốc Gia Khu C.
Về y tế, hệ thống y tế tại Huyện Nhà Bè cũng phát triển vượt bậc so với những năm trước với 1 bệnh viện đa khoa huyện, 7/7 trạm y tế xã, hơn 200 phòng khám tư nhân với cơ sở hạ tầng, kỹ thuật và đội ngũ y tế chuyên nghiệp, tận tâm.
Đối với cụm dân cư, cụm dân cư 1 tại xã Phú Xuân và Huyện Nhà Bè, KDC cụm 2 tại xã Phước Kiển, Khu dân cư cụm 3 gồm một phần xã Nhơn Huyện Nhà Bè và khu đô thị GS,...
Các khu công viên giải trí cũng rất phát triển tại Huyện Nhà Bè. Có thể kể đến khu công viên văn hóa du lịch, khu cây xanh dự trữ, khu công viên cây xanh thể Huyện Nhà Bè thể thao, khu công viên chạy dọc nhánh sông lớn, khu công viên chuyên đề,...
Địa danh nổi tiếng của Huyện Nhà Bè gồm khu ẩm thực sinh thái Tháp Ngà – Bình Xuyên 2, Pháp võ cổ tự, Nhà Bè Garden, Công viên nước Thiên Thanh, Công viên hồ Lavila,...
Huyện Nhà Bè là một huyện nằm ở vùng ven phía Nam thành phố Hồ Chí Minh. Trong thời gian gần đây, kinh tế của huyện này đã phát triển đáng kể. Các ngành kinh tế chủ đạo của Nhà Bè là nông nghiệp, thủy sản, chế biến thực phẩm, xây dựng cơ giới, và du lịch.
Trong lĩnh vực nông nghiệp, Nhà Bè có đất đai rộng lớn và nhiều ao, hồ để nuôi trồng thủy sản. Huyện đang khuyến khích người dân đầu tư vào các sản phẩm nông nghiệp như lúa, rau, củ, quả và gia súc, gia cầm để tăng sản lượng và chất lượng.
Trong lĩnh vực chế biến thực phẩm, Nhà Bè có nhiều nhà máy sản xuất đa dạng các loại thực phẩm từ hoa quả, sữa, đồ uống, đặc biệt là những sản phẩm chế biến từ cá như mực khô, cá viên, chả cá,... những sản phẩm này đang được tiêu thụ rộng rãi trong và ngoài khu vực Huyện Nhà Bè.
Trong lĩnh vực xây dựng cơ giới, do vị trí của Huyện Nhà Bè gần TP Hồ Chí Minh, nơi có nhu cầu về đất đai ngày càng tăng, nên các dự án xây dựng của Nhà Bè đang được thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Các công trình xây dựng như đường cao tốc, các cầu và cảng biển đang được đầu tư và hoàn thiện để kết nối Nhà Bè với các khu vực lân cận.
Trong lĩnh vực du lịch, Huyện Nhà Bè có nhiều điểm du lịch hấp dẫn như Vườn Tre Việt Nam, Khu sinh thái Rừng Sác, Công viên Răng Rắc,...Điểm nhấn của du lịch Nhà Bè là các tour du lịch đến các khu chợ ven sông, các làng nghề truyền thống của đồng bằng sông Cửu Long, hay tham gia các hoạt động trên đầm sen và bờ sông.
Tổng quan, Nhà Bè đã khẳng định mình là một trong những huyện phát triển kinh tế và văn hóa, có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Công tác quản lý đầu tư ngành kinh tế của Huyện Nhà Bè có sự thông minh, nhạy cảm và linh hoạt của các chính quyền và doanh nhân. Do đó mà thị trường đất Nhà Bè hiện nay nằm trong top những khu vực được yêu thích nhất.
Mua đất tại Nhà Bè, một trong những huyện ngoại thành phát triển nhanh nhất của thành phố Hồ Chí Minh, đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Dưới đây là các lý do cần xem xét để mua đất Huyện Nhà Bè.
Đầu tiên, vị trí của Huyện Nhà Bè cực kỳ thuận tiện cho việc di chuyển đến trung tâm thành phố hay các tỉnh lân cận khác. Cấu trúc giao thông tại đây được đầu tư và phát triển với hệ thống các tuyến đường lớn nhằm đảm bảo giao thông, giao thương.
Thứ hai, Huyện Nhà Bè là một trong những huyện có tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại TP. Hồ Chí Minh với đầy đủ các tiện ích, dịch vụ, chợ, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, các khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ và các đập ven sông lớn mang lại không khí trong lành, thoáng đãng.
Thứ ba, nhờ vào sự phát triển kinh tế mạnh mẽ của Huyện Nhà Bè, giá trị của đất tại đây đang tăng nhanh. Bên cạnh đó, khu đất Huyện Nhà Bè giá rẻ vẫn còn rất nhiều tiềm năng phát triển với những dự án đất nền, bất động sản đang được triển khai.
Cuối cùng, việc mua đất Huyện Nhà Bè sẽ mang lại giá trị lợi tức cao. Với vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ, khu dân cư phát triển và các dự án đất nền tiềm năng, các nhà đầu tư có thể đạt được lợi nhuận cao nếu đầu tư vào khu vực này.
Tóm lại, mua đất Huyện Nhà Bè là một lựa chọn tốt cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản tại khu vực phía Nam TP. Hồ Chí Minh. Với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này trong những năm gần đây, sự lựa chọn của các nhà đầu tư đang ngày một tăng lên. Bạn có thể chú ý một số thị trường nổi bật như bán đất thổ cư Nhà Bè, đất nền Nhà Bè, đất nông nghiệp Nhà Bè,...
Mua đất Huyện Nhà Bè là một quyết định quan trọng và đầy rủi ro, đặc biệt là với những người chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi mua đất Huyện Nhà Bè để giúp bạn tránh những rủi ro không đáng có.
Trên đây là một số lưu ý quan trọng khi mua đất Huyện Nhà Bè. Những lưu ý này sẽ giúp bạn tổng hợp thông tin và đưa ra quyết định đúng đắn để đầu tư vào một mảnh đất có tiềm năng và đạt hiệu quả cao.
| Khu vực | Giá mua bán đất Huyện Nhà Bè |
| Xã Phước Kiển | Dao động từ 50 - 90 triệu/ m2 |
| Xã Phú Xuân | Dao động từ 30 - 55 triệu/ m2 |
| Xã Long Thới | Dao động từ 15 - 40 triệu/ m2 |
| Xã Nhơn Đức | Dao động từ 20 - 45 triệu/ m2 |
Trên đây là toàn bộ thông tin về mua bán đất Nhà Bè do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn nếu bạn cảm thấy những chia sẻ trên hữu ích để nhận thêm nhiều tin đăng về nhà đất Nhà Bè, bán đất TPHCM,... được cập nhật mới mỗi ngày.
