Mua Bán Đất Nông Nghiệp Huyện Nhà Bè Giá Tốt, Vị Trí Đẹp T11/2024

Mua Bán Đất Nông Nghiệp Huyện Nhà Bè Giá Tốt, Thuận Tiện Di Chuyển T11/2024

Với vị trí đắc địa, diện tích rộng lớn giúp Huyện Nhà Bè trở thành điểm thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư về mua bán đất nông nghiệp. Tuy nhiên, thị trường đất nông nghiệp tại đây cũng đặt ra nhiều rủi ro. Vì vậy, các bạn cần phải nắm rõ tình hình thị trường để đầu tư hiệu quả và an toàn, như các yếu tố ảnh hưởng, giải pháp để giảm thiểu rủi ro trong quá trình giao dịch. Cùng Mogi theo dõi bài viết để cập nhật những thông tin cơ bản về thị trường mua bán đất nông nghiệp Nhà Bè.

Tổng quan về Huyện Nhà Bè

Vị trí địa lý Huyện Nhà Bè

Là một quận nằm ở phía đông nam Thành phố Hồ Chí Minh, Nhà Bè cách trung tâm thành phố khoảng 12 km, Huyện Nhà Bè có vị trí địa lý:

• Phía đông Huyện Nhà Bè giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và huyện Cần Giờ (qua sông Soài Rạp)
• Phía tây Huyện Nhà Bè giáp huyện Bình Chánh
• Phía nam Huyện Nhà Bè giáp huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An và huyện Cần Giờ
• Phía bắc Huyện Nhà Bè giáp Quận 7.

Với điều kiện tự nhiên tốt và nguồn nhân lực dồi dào góp phần vào sự phát triển kinh tế Huyện Nhà Bè nói riêng và thành phố nói chung. Song, Huyện Nhà Bè còn được xem là một vị trí chiến lược, nhờ đó thúc đẩy thị trường bất động sản nơi đây phát triển, đặc biệt là phân khúc cho mua bán nhà đất Huyện Nhà Bè.

Diện tích và dân số Huyện Nhà Bè

Huyện Nhà Bè có diện tích tự nhiên đạt 100,43 km², dân số tính đến năm 2021 là 223.879 người, mật độ dân số khoảng 2.229 người/km2.

Đơn vị hành chính Huyện Nhà Bè

Huyện Nhà Bè có 7 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Nhà Bè và 6 xã: xã Hiệp Phước, xã Long Thới, xã Nhơn Đức, xã Phú Xuân, xã Phước Kiển, xã Phước Lộc.

Giao thông khu vực Huyện Nhà Bè

Huyện Nhà Bè là một trong những quận đang phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh, do đó Huyện Nhà Bè tập trung vào đầu tư và phát triển hệ thống giao thông nhằm phục vụ đầy đủ nhu cầu đi lại của người dân cũng như cầu nối với các khu vực khác.

Huyện Nhà Bè có hệ thống đường bộ phát triển, có thể kể một số tuyến đường chính nổi bật của như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Huỳnh Tấn Phát, đường Nguyễn Hữu Thọ, đường Nguyễn Văn Tạo, đường số 7, đường số 9, đường số 15,.... Huyện Nhà Bè nâng cấp và mở rộng các tuyến đường này để giảm tắc đường và tăng khả năng lưu thông của huyện.

Bên cạnh đó, để phục vụ cho việc đi lại của người dân Huyện Nhà Bè còn tập trung xây dựng các tuyến cầu đường như Cầu Rạch Tôm (bắc qua Sông Bà Sáu), Cầu Rạch Dơi (bắc qua Sông Kinh), Cầu Phước Long (bắc qua Rạch Đĩa), Cầu số 1 và cầu số 2 đường Nguyễn Hữu Thọ, Cầu Cống Dinh bắc qua Rạch Long Kiểng,...

Cơ sở hạ tầng Huyện Nhà Bè

Huyện Nhà Bè đã và đang cố gắng cải thiện cơ sở hạ tầng trong những năm gần đây để phục vụ kế hoạch phát triển đô thị hóa, kinh tế hóa.

• Hệ thống điện, nước và viễn thông: Huyện Nhà Bè đã cung cấp đáp ứng đầy đủ và ổn định dịch vụ điện, nước và viễn thông cho người dân.
• Hệ thống giáo dục: Huyện Nhà Bè có hệ thống giáo dục hoàn thiện đáp ứng đủ nhu cầu dân trí của người dân. Sở hữu nhiều trường học từ mầm non đến trung học cơ sở, trung học phổ thông như THCS Nguyễn Bỉnh Khiêm, THCS Lê Văn Hưu, THCS Hai Bà Trưng,...
• Hệ thống y tế: Huyện Nhà Bè sở hữu nhiều bệnh viện lớn, phòng khám lớn, quốc tế như Bệnh viện Nhà Bè, Phòng khám quốc tế nổi tiếng Victoria Healthcare, Phòng Khám Y Khoa Đông Á,...bên cạnh đó còn có các trạm y tế phường đạt tiêu chuẩn đáp ứng đủ nhu cầu, đảm bảo cho người dân có được chăm sóc sức khỏe tốt.
• Các tiện ích khác: Bên cạnh giáo dục và y tế, Huyện Nhà Bè cũng cho xây dựng nhiều khu vui chơi, giải trí, thể thao, chợ, siêu thị và các dịch vụ khác để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân.

Tuy nhiên, cơ sở hạ tầng của Huyện Nhà Bè còn tồn tại một số hạn chế nhưng vẫn đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của các cơ quan thẩm quyền. Giúp bạn yên tâm đầu tư thị trường mua bán đất nông nghiệp Nhà Bè.

Hoạt động kinh tế tại Huyện Nhà Bè

Thống kê năm 2021, nền kinh tế của Huyện Nhà Bè có sự thay đổi tích cực. Theo số liệu từ Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM, trong năm 2021 GDP của Huyện Nhà Bè ước tính đạt khoảng 25,8 nghìn tỷ đồng, tăng trưởng khoảng 9,8% so với năm trước. Lĩnh vực kinh tế chủ đạo của Huyện Nhà Bè vẫn là nông nghiệp và chế biến thực phẩm, đóng góp khoảng 50% vào tổng sản lượng kinh tế của huyện. Ngoài ra, các lĩnh vực khác như công nghiệp, dịch vụ, du lịch vẫn được Huyện Nhà Bè đầu tư và phát triển.

Hiện nay trên địa bàn Huyện Nhà Bè một số khu đô thị mới đã và đang hình thành như khu đô thị Garden Park, khu đô thị The Star Village, khu đô thị Nam Sài Gòn Riverside, khu đô thị GS Metrocity, khu đô thị Phú Gia Cotec, khu đô thị Nhà Bè Dragon City...

Vì sao nên mua đất nông nghiệp tại Huyện Nhà Bè

Thị trường mua bán đất nông nghiệp ở Huyện Nhà Bè đang trở thành một tiềm năng lớn, có thể giúp cho nhà đầu tư mang về nhiều lợi nhuận. Một số lý do nên mua bán, giao dịch đất nông nghiệp tại đây:

• Tiềm năng phát triển: Huyện Nhà Bè được giới chuyên gia đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế lớn tại TP.HCM. Tiềm năng góp phần phát triển lớn cho các dự án đầu tư trong tương lai.
• Giá tốt: Giá đất nông nghiệp ở Huyện Nhà Bè vẫn khá thấp so với các quận huyện khác trong TP.HCM. Tạo điều kiện cho các nhà đầu tư mua bán sinh lời khi thị trường giá tốt, thực tế.
• Đầu tư dài hạn: Nếu đầu tư dài hạn và ổn định thì đất nông nghiệp là một lựa chọn tối ưu. Nó có thể mang lại lợi nhuận cho bạn trong khoảng thời gian dài nếu được quản lý và sử dụng đúng cách.
• Tiềm năng phát triển kinh tế: Huyện Nhà Bè được dự đoán là quận huyện có nền phát triển mạnh mẽ trong tương lai của TPHCM. Cộng hưởng sự phát triển của các khu vực lân cận, giá trị của đất nông nghiệp Huyện Nhà Bè cũng có thể tăng cao trong tương lai.

Những lưu ý khi mua đất nông nghiệp Huyện Nhà Bè

• Kiểm tra vị trí và tiện ích: Bạn cần trực tiếp kiểm tra vị trí đất nông nghiệp phù hợp để trồng trọt và nuôi dưỡng cây trồng thuận lợi. Nên lựa chọn những mảnh đất có bề mặt phẳng, độ cao phù hợp và không bị ngập úng, sạt lở. Ngoài ra, bạn cần kiểm tra nguồn nước và hạ tầng điện, đường giao thông ở quanh khu vực đất giúp bạn thuận lợi trong việc sử dụng đất. Đặc biệt, bạn cần kiểm tra tình trạng của đất, không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố môi trường ô nhiễm.
• Tính pháp lý: Khi giao dịch đất nông nghiệp, bạn cần kiểm tra kỹ tính pháp lý của đất, như giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu đất, quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng (nếu có), đặc biệt là các yếu tố tranh chấp, thế chấp hay cầm cố.
• Tìm hiểu thị trường: Bạn cần tìm hiểu thị trường về giá để ước lượng được đúng giá trị thật của mảnh đất trước khi quyết định mua đất nông nghiệp. Điều này giúp bạn có thể lựa chọn và giao dịch với giá hợp lý.
• Hợp đồng mua bán: Bạn cần có đầy đủ thông tin về người bán, người mua, giá cả, diện tích đất, thời gian giao nhận đất, các cam kết và điều khoản liên quan được đồng thuận từ 2 phía về mảnh đất được giao dịch. Nếu có điều kiện tốt, bạn nên tìm kiếm sự trợ giúp của luật sư chuyên nghiệp, họ sẽ giúp bạn đảm bảo hợp đồng được thực hiện đúng quy định và tránh các rủi ro phát sinh sau này.

Giá đất nông nghiệp tại Huyện Nhà Bè

Hiện tại, giá mua bán đất nông nghiệp tại Huyện Nhà Bè đang khá tốt và ổn định, tùy thuộc diện tích cùng như vị trí của mảnh đất mà sẽ có giá khác nhau. Cùng Mogi tham khảo về giá mua bán đất Huyện Nhà Bè phía dưới đây:

Hy vọng những thông tin về thị trường mua bán đất nông nghiệp Nhà Bè mà Mogi đã tìm hiểu và tổng hợp trên đây sẽ giúp ích cho bạn. Đừng quên theo dõi website Mogi.vn mỗi ngày, nơi có ngàn hàng tin đăng uy tín, chất lượng tốt về thị trường mua bán đất nông nghiệp Hồ Chí Minh, mua bán đất Nhà Bè và mua bán đất nông nghiệp tại khác khu vực khác - những thị trường bất động sản với hàng ngàn cơ hội đầu tư sinh lời nhé!