Thị trường mua bán chung cư Nhà Bè đang được nhận định là thị trường tiềm năng và hấp dẫn. Nơi đây được đánh giá là huyện đủ điều kiện và sẽ lên quận sớm nhất, Nhà Bè hiện đang được nhiều khách hàng chọn làm nơi an cư lý tưởng. Đây cũng là khu vực có nhiều dự án căn hộ chung cư chất lượng. Cùng Mogi tham khảo kinh nghiệm mua bán chung cư Huyện Nhà Bè qua bài viết sau.
Huyện Nhà Bè là huyện ngoại thành phía đông nam TP. Hồ Chí Minh, huyện có vị trí địa lý tương đối thuận tiện, cụ thể:
Nhìn chung, Huyện Nhà Bè có vị trí không quá gần trung tâm nhưng là đầu mối kết nối thành phố với các tỉnh như Đồng Nai, Long An và tiếp giáp với Quận 7 - Khu vực tiềm năng được dự đoán phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Tại đây cũng có nhiều dự án căn hộ, chung cư đã và đang thi công, đẩy mạnh nhu cầu mua bán chung cư Nhà Bè.
Huyện có tổng cộng 7 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc. Trong đó bao gồm thị trấn Nhà Bè và 6 xã: Hiệp Phước, Phước Kiển, Phước Lộc, Long Thới, Nhơn Đức và Phú Xuân (huyện lỵ). Diện tích Huyện Nhà Bè khoảng 100,43 km², dân số 206.837 người, mật độ dân số đạt 2.060 người/km².
Đường bộ: Với tổng số 82% đường liên xã, liên xóm được bê tông hóa, Huyện Nhà Bè tự tin là huyện ngoại thành với sự đầu tư hạ tầng giao thông bậc nhất tại TP.HCM.
Bên cạnh đó các tuyến đường chính như: Nguyễn Hữu Thọ & Nguyễn Văn Tạo, Nguyễn Bình, Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát,... Giúp Huyện Nhà Bè dễ dàng giao thương kết nối với những quận, huyện lân cận. Đặc biệt là các nút giao thông trọng điểm nối Huyện Nhà Bè với Quận 7: Nguyễn Hữu Thọ đường – Đường kho B, Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Bình và Lê Văn Lương – Nguyễn Bình – Đường Kho B.
Về hệ thống giao thông đường sắt, tuyến đường sắt quốc gia và tuyến đường sắt đô thị số 4 kết nối Huyện Nhà Bè với Quận 7, Quận 12, Quận 1, Quận Gò Vấp và Quận Phú Nhuận.
Đối với giao thông đường thủy, Huyện Nhà Bè được bao quanh bởi hệ thống sông ngòi như sông Nhà Bè, sông Mương, sông Soài Rạp, sông Cần Giờ, rạch Chuối, rạch Dơi, Cây Khô, Cống Vinh, Ông Bốn,... Đường sông tại Huyện Nhà Bè đã được phát triển mạnh mẽ tạo điều kiện cho giao thương và vận chuyển.
Ngoài ra, hệ thống đường cao tốc cũng rất phát triển và kết nối Huyện Nhà Bè với các khu vực lân cận như Bến Lức – Long Thành, Cao tốc Tân Vạn, TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, TP.HCM – Trung Lương,...
Giáo dục: Hệ thống giáo dục tại Huyện Nhà Bè được đầu tư ngày càng nhiều, hiện có đến 8 trường mầm non, 12 trường tiểu học, 6 trường THCS và 3 trường THPT. Đặc biệt, có trên 5 trường đại học, cao đẳng và trung cấp, và nơi đây cũng là trụ sở của Làng Đại Học Quốc Gia Khu C.
Y tế: Hệ thống y tế ở Huyện Nhà Bè phát triển rất tốt, với 1 bệnh viện đa khoa huyện, 7/7 trạm y tế xã, hơn 200 phòng khám tư nhân có cơ sở hạ tầng, kỹ thuật và đội ngũ y tế chuyên nghiệp và tận tâm.
Cụm dân cư: Cụm dân cư 1 tại xã Phú Xuân và Huyện Nhà Bè, KDC cụm 2 tại xã Phước Kiển, Khu dân cư cụm 3 bao gồm một phần xã Nhơn Đức và khu đô thị GS, ...
Kinh tế bao gồm các ngành mũi nhọn như Công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp, Nông nghiệp công nghệ cao, Thương mại và dịch vụ, Du lịch - Bất động sản, Vận tải hàng hóa, ...
Các khu vui chơi giải trí: Khu công viên văn hóa du lịch, Khu cây xanh dự trữ, Khu công viên cây xanh thể dục thể thao, Khu công viên chạy dọc sông lớn, Khu công viên chuyên biệt, ...
Địa điểm nổi tiếng: Khu ẩm thực sinh thái Tháp Ngà - Bình Xuyên 2, Khu đấu phá thương khung Pháp Võ Cổ Tự, Nhà Bè Garden, Công viên nước Thiên Thanh, Công viên Hồ La Villa, ...
Thị trường mua bán chung cư Huyện Nhà Bè đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết với sự tham gia của nhiều đơn vị bất động sản và các hoạt động kinh tế tích cực. Các hoạt động này gồm:
Đầu tư hạ tầng: Các dự án đầu tư hạ tầng ở Nhà Bè, chẳng hạn như cầu Rạch Chiếc hay đường Nguyễn Văn Linh, giúp cho việc đi lại, vận chuyển hàng hóa tiện lợi hơn, hỗ trợ các hoạt động kinh doanh.
Xây dựng chung cư: Nhiều dự án chung cư đang được triển khai tại Nhà Bè, giúp cho người dân có nhiều sự lựa chọn khi tìm kiếm nơi để ở, đồng thời hỗ trợ cho các hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản.
Kinh doanh dịch vụ: Nhiều cửa hàng, siêu thị và các khu vui chơi giải trí đã được mở ra tại Nhà Bè, giúp tăng cường sức mua của người dân, đồng thời thu hút thêm du khách đến thăm quan.
Quy hoạch phát triển: Các hoạt động kinh tế tích cực trong việc quy hoạch phát triển đô thị Nhà Bè, giúp cho việc đầu tư bất động sản trở nên hấp dẫn hơn và thu hút được nhiều khách hàng tìm mua chung cư Huyện Nhà Bè giá rẻ.
Đầu tư vào chung cư tại Huyện Nhà Bè có rất nhiều lợi ích và tiềm năng phát triển. Dưới đây là một số lý do khách quan để đầu tư vào chung cư tại đây:
Thứ nhất, vị trí đất đai: Huyện Nhà Bè nằm ở phía Nam TPHCM, gần với khu vực Nhà Bè - Cần Giuộc - Long An đang được mở rộng và đầu tư phát triển. Với địa hình đẹp, giao thông thuận tiện, chung cư tại vùng đất này tiềm năng được cải tạo và xây dựng để đáp ứng nhu cầu thị trường.
Thứ hai, giá cả hợp lý: So với các khu vực khác trong TPHCM, giá thành mua chung cư tại Huyện Nhà Bè vẫn khá hợp lý. Điều này sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm được chi phí.
Thứ ba, tiềm năng tăng giá tốt: Với giá cả hợp lý và vị trí đất đai tiềm năng, khả năng tăng giá của chung cư Nhà Bè là rất lớn. Đặc biệt, khi cầu Phú Mỹ đã được khánh thành, việc di chuyển qua lại giữa Huyện Nhà Bè và những khu vực khác sẽ được đơn giản hóa hơn.
Thứ tư, sống trong tổ ấm tiện nghi: Chung cư tại Huyện Nhà Bè được xây dựng bằng vật liệu chất lượng cao với kiến trúc hiện đại, đảm bảo đầy đủ các tiện nghi và dịch vụ cho cư dân. Điều này sẽ đem lại cuộc sống tiện nghi và đầy đủ cho các cư dân.
Cuối cùng, nơi đây có nhiều loại hình căn hộ cho bạn lựa chọn tùy thuộc vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mình như căn hộ dịch vụ Nhà Bè, penthouse Nhà Bè, Officetel Nhà Bè,... Nhiều căn chung cư Huyện Nhà Bè dưới 2 tỷ được săn đón ráo riết do đó bạn nên tranh thủ thời cơ.
Mua một căn hộ chung cư ở Huyện Nhà Bè có thể là một quyết định quan trọng trong cuộc sống của bạn. Tuy nhiên, để đảm bảo rằng bạn sẽ có một căn hộ tốt và phù hợp với nhu cầu của bạn, hãy lưu ý những điều sau:
| Khu vực | Giá mua bán chung cư Huyện Nhà Bè |
| Xã Phước Xuân | Dao động từ 23 - 27 triệu/ m2 |
| Xã Phước Kiển | Dao động từ 20 - 50 triệu/ m2 |
| Xã Nhơn Đức | Dao động từ 1,3 - 2,5 tỷ/ căn |
| Xã Phú Xuân | Dao động từ 1,2 - 1,7 tỷ/ căn |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường chung cư Nhà Bè do Mogi tổng hợp. Mong rằng những chia sẻ phía trên giúp ích cho bạn trong quá trình lựa chọn và tìm mua chung cư. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng mới nhất mỗi ngày về căn hộ Nhà Bè, chung cư TPHCM,...
