Bí Quyết Mua Bán Căn Hộ Huyện Nhà Bè Giá Tốt Và An Toàn
Thị trường bất động sản tại Huyện Nhà Bè nói chung và mua bán căn hộ Nhà Bè nói riêng đang nhận được nhiều sự quan tâm và đầu tư. Nhờ sự phát triển, thay đổi mà Huyện Nhà Bè mà nhu cầu mua căn hộ ngày càng tăng. Nếu bạn quan tâm đến thị trường mua bán căn hộ Huyện Nhà Bè, hãy tham khảo ngay bài viết sau của Mogi.vn nhé!
Tổng quan về Huyện Nhà Bè
Vị trí địa lý Huyện Nhà Bè
Nhà Bè là huyện nằm ở phía Đông Nam của TP Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông Huyện Nhà Bè tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch và huyện Cần Giờ
- Phía Tây Huyện Nhà Bè tiếp giáp với huyện Bình Chánh
- Phía Nam Huyện Nhà Bè tiếp giáp với huyện Cần Giuộc
- Phía Bắc Huyện Nhà Bè tiếp giáp với Quận 7
Huyện Nhà Bè có vị trí thuận lợi và hệ thống giao thông hiện đại. Là nền móng giúp huyện phát triển công - nông nghiệp, xây dựng, du lịch và nhiều ngành kinh tế khác. Từ đó, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, đặc biệt là phân khúc mua căn hộ Nhà Bè. Một số dự án căn hộ được nhiều nhà đầu tư quan tâm có thể kể đến như mua bán chung cư Huyện Nhà Bè dưới 2 tỷ, mua bán căn hộ Huyện Nhà Bè dưới 1 tỷ...
Diện tích và dân số Huyện Nhà Bè
Huyện Nhà Bè có tổng diện tích là 100,43 km² và dân số tính đến năm 2019 là 206.837 người với mật độ dân số đạt 2.060 người/km².
Đơn vị hành chính Huyện Nhà Bè
Hiện nay Huyện Nhà Bè có đơn vị hành chính được chia thành 1 thị trấn và 6 xã, bao gồm thị trấn Huyện Nhà Bè và các xã: xã Long Thới, xã Phú Xuân, xã Hiệp Phước, xã Nhơn Đức, xã Phước Kiển, xã Phước Lộc.
Giao thông khu vực Huyện Nhà Bè
Huyện Nhà Bè sở hữu hệ thống giao thông khá hoàn thiện với đầy đủ các hệ thống đường như đường bộ, đường sắt, đường thủy,... Từ đó góp phần thúc đẩy các dự án căn hộ Huyện Nhà Bè phát triển hơn. Một số tuyến đường tiêu biểu tại Huyện Nhà Bè bao gồm:
- Hệ thống giao thông đường bộ: các tuyến đường giao thông được bê tông hóa. Một số tuyến đường trọng điểm tại Huyện Nhà Bè gồm đường Nguyễn Văn Tạo và đường Nguyễn Hữu Thọ, đường Lê Văn Lương, đường Nguyễn Bình, đường Huỳnh Tấn Phát và một số tuyến đường lớn đang được Huyện Nhà Bè khai thác gồm hầm chui Nguyễn Văn Linh, Metro số 4…
- Hệ thống giao thông đường sắt: Huyện Nhà Bè có tuyến đường sắt quốc gia kết nối đến khu cảng Hiệp Phước hỗ trợ chuyên chở khối lượng hàng hóa lớn. Ngoài ra trên địa bàn Huyện Nhà Bè còn có tuyến đường sắt đô thị số 4 kết nối huyện nhà bè với Quận 1, Quận 7, Quận 12, Quận Phú Nhuận và Quận Gò Vấp.
- Hệ thống đường thủy: Huyện Nhà Bè nằm trên đoạn đường thủy huyết mạch từ Biển Đông vào nội thành TP Hồ Chí Minh và tiếp giáp với rừng Sác. Nhờ có hệ thống sông ngòi chằng chịt giúp cho việc mở rộng mạng lưới giao thông đường thủy đi khắp nơi, thuận tiện cho việc giao chở hàng hóa và có đủ điều kiện xây dựng các cảng nước sâu đủ sức tiếp nhận các tàu có trọng tải lớn cập cảng. Huyện Nhà Bè có hệ thống sông gồm sông Nhà Bè, sông Soài Rạp và sông Mương.
Hệ thống giao thông Huyện Nhà Bè luôn được chính quyền địa phương quan tâm, cải thiện và triển khai mở rộng hàng loạt các dự án lớn nhỏ. Tạo nên một diện mạo mới cho Huyện Nhà Bè. Thúc đẩy nền kinh tế phát triển. Một số dự án lớn có thể kể đến như The Park Residence Huyện Nhà Bè, căn hộ Phước Kiển, Huyện Nhà Bè...
Cơ sở hạ tầng Huyện Nhà Bè
Chính quyền Huyện Nhà Bè luôn chú trọng đầu tư đồng bộ hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng giúp cải thiện đời sống của người dân khu vực. Cụ thể:
- Về hệ thống y tế: Huyện Nhà Bè sở hữu nhiều bệnh viện lớn nhỏ khác nhau, tất cả đều được trang bị thiết bị y tế hiện đại cùng đội ngũ bác sĩ giỏi. nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho người dân khu vực Huyện Nhà Bè.
- Về hệ thống giáo dục: Các cơ sở giáo dục trên địa bàn Huyện Nhà Bè đều đạt tiêu chuẩn giáo dục của Bộ giáo dục. Một số trường học tiêu biểu tại Huyện Nhà Bè có thể kể đến như trường THCS Nguyễn Bỉnh Khiêm, THPT Long Thới, THPT Phước Kiển, THCS Hai Bà Trưng...
- Về hệ thống khu đô thị: Hiện nay trên địa bàn Huyện Nhà Bè hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị Làng Đại học ABC, khu đô thị GS Metrocity, khu đô thị The Star Village, khu đô thị The Sun City Phước Kiển, khu đô thị Nam Sài Gòn Riverside, khu đô thị Phú Gia Cotex, khu đô thị Garden Park, khu đô thị Nhà Bè Dragon City...
- Ngoài ra trên địa bàn Huyện Nhà Bè cũng có đầy đủ như chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi và các khu vui chơi giải trí, đáp ứng đầy đủ những nhu cầu về ăn uống và giải trí của người dân khu vực.
Qua đó có thể thấy cơ sở hạ tầng tại Huyện Nhà Bè rất phát triển. Làm tiền đề thúc đẩy thị trường mua bán bất động sản tại Huyện Nhà Bè.
Hoạt động kinh tế tại Huyện Nhà Bè
Theo báo cáo năm 2022, các ngành kinh tế của Huyện Nhà Bè tăng trưởng ổn định; tổng giá trị sản xuất ước đạt hơn 5.670 tỷ đồng, chiếm 44,19% so với kế hoạch, đạt 130,95% so với cùng kỳ năm 2021.
Huyện Nhà Bè được xác định là phát triển theo hướng công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại dịch vụ và nông nghiệp. Tuy nhiên, ngành nông nghiệp vẫn đóng vai trò quan trọng trong cơ cấu kinh tế của Huyện Nhà Bè.
Một số loại hình mua bán căn hộ tại Huyện Nhà Bè
- Mua bán chung cư huyện Nhà Bè: Thị trường mua bán chung cư Huyện Nhà Bè đang rất “hot”, tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. Huyện Nhà Bè hiện đang được nhiều nhà đầu tư chọn làm nơi an cư lý tưởng.
- Mua bán nhà tập thể, cư xá huyện Nhà Bè: loại hình này được nhiều gia đình lựa chọn bởi mức giá rẻ và có lợi thế về vị trí gần trung tâm thành phố, thuận tiện cho việc di chuyển, đi làm và học tập.
- Mua bán Penthouses huyện Nhà Bè: đây là loại hình căn hộ có mức giá cao nhất, bởi sở hữu thiết kế sang trọng, hiện đại, không gian riêng tư và yên tĩnh.
- Mua bán căn hộ dịch vụ huyện Nhà Bè: loại hình căn hộ dịch vụ có đầy đủ các phòng chức năng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng khách… Ngoài ra các bạn còn được hưởng những dịch vụ đi kèm như hồ bơi, phòng tập gym, spa, công viên…
Kinh nghiệm cho người mua bán căn hộ Huyện Nhà Bè
Nếu bạn đang muốn tìm người bán căn hộ Huyện Nhà Bè uy tín, trước tiên bạn cần biết những kinh nghiệm sau:
- Xác định vị trí chung cư: Có một số căn hộ Huyện Nhà Bè dưới 1 tỷ đang rao bán trên nhiều website bất động sản. Nhưng bạn đừng vì giá rẻ mà vội vàng, hãy xem xét đến yếu tố vị trí, diện tích, tình trạng của căn hộ như thế nào để đưa ra quyết định.
- Kiểm tra tính pháp lý của dự án căn hộ Huyện Nhà Bè
- Tìm hiểu kỹ thông tin chủ đầu tư có thực sự uy tín.
- Chọn loại hình căn hộ phù hợp khả năng tài chính.
- Nên thảo luận kỹ về các khoản trả góp khi mua căn hộ.
- Nên chọn các căn hộ có 2 phòng ngủ, 2 toilet để thuận tiện hơn cho sinh hoạt hằng ngày.
- Nên ưu tiên chọn những chung cư Huyện Nhà Bè có đầy đủ các tiện ích nội – ngoại khu.
Những lưu ý khi mua bán căn hộ Huyện Nhà Bè
- Vị trí căn hộ: bạn nên tìm một căn hộ đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn cũng như gia đình như đi lại, làm việc, học tập,... Tuy nhiên với phân khúc giá rẻ thì rất khó tìm được vị trí tốt và thường sẽ khá xa trung tâm thành phố. Vì vậy bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn mua căn hộ phù hợp nhất.
- Kiểm tra pháp lý: Khi mua muốn mua bất cứ loại hình bất động sản nào, bạn cũng cần quan tâm đến các giấy tờ như sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép cho phép xây dựng, hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất nhằm tránh một số tranh chấp không đáng có về sau.
Giá mua bán căn hộ tại Huyện Nhà Bè
Mức giá mua bán căn hộ Huyện Nhà Bè sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, những tiện ích đi kèm,... Sau đây là bảng giá tham khảo giá mua bán căn hộ tại Huyện Nhà Bè:
| Chung cư | Giá mua bán căn hộ |
| Celestaa Heights | 40 - 49 triệu/m2 |
| Saigon South | 40 - 42 triệu/m2 |
| Sunrise Riverside | 35 - 40 triệu/m2 |
| Dragon Hill 2 | 30 - 37 triệu/m2 |
Bảng giá mua bán căn hộ tại Huyện Nhà Bè
Tổng kết
Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin liên quan đến thị trường mua bán căn hộ Nhà Bè mà Mogi.vn gửi đến bạn đọc. Hy vọng sẽ có ích với bạn. Đừng quên truy cập ngay website Mogi.vn để cập nhật nhanh nhất các thông tin mua bán căn hộ TPHCM, mua bán căn hộ toàn quốc nhé!
