Cho Thuê Nhà Xưởng Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn Giá Rẻ, Đường Lớn Thuận Tiện T

Cho Thuê Nhà Xưởng Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích Mới Nhất T

Bạn muốn tìm một nhà xưởng phù hợp với nhu cầu sản xuất, kinh doanh của bạn? Bạn đang tìm kiếm một nơi cho thuê nhà xưởng xã Nhị Bình giá rẻ? Bài viết sau của Mogi.vn sẽ cung cấp cho bạn tất cả thông tin về thị trường bất động sản này.

Tổng quan về Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn

Vị trí địa lý Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn

Xã Nhị Bình nằm ở phía đông huyện Hóc Môn, có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông và phía Bắc giáp Thành phố Bình Dương qua ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía Nam giáp quận 12.
• Phía Tây giáp xã Đông Thạnh.

Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn có điều kiện tự nhiên khá thuận lợi, nhiều kênh rạch và đất trồng cây lâu năm. Ngoài ra, Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn cũng có nhiều dự án bất động sản được đầu tư xây dựng, mang lại cơ hội cho người dân mua nhà. Đặc biệt là phân khúc cho thuê nhà xưởng xã Nhị Bình.

Diện tích và dân số Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn

Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn có diện tích 8,53 km², dân số năm 2021 là 17.433 người, mật độ dân số đạt 2.043 người/km².

Đơn vị hành chính Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn

Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn là một trong 12 đơn vị hành chính cấp xã, thị trấn của huyện Hóc Môn. Các đơn vị khác gồm: Thị trấn Hóc Môn, Xã Tân Hiệp, Xã Đông Thạnh, Xã Tân Thới Nhì, Xã Thới Tam Thôn, Xã Xuân Thới Sơn, Xã Tân Xuân, Xã Xuân Thới Đông, Xã Trung Chánh, Xã Xuân Thới Thượng và Xã Bà Điểm.

Giao thông khu vực Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn

Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn có vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 22, Nguyễn Ảnh Thủ, Lê Văn Khương, Bùi Công Trừng,… giúp việc di chuyển hàng hóa dễ dàng và nhanh chóng. Xã cũng có nhiều kênh rạch, làm cho giao thông đường sông phát triển. Xã được quy hoạch có nhiều đường sẽ mở để nâng cao khả năng kết nối với các khu vực khác.

Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn có nhiều tuyến đường lớn đã được mở rộng và nâng cấp, tạo điều kiện cho người dân di chuyển dễ dàng và nhanh chóng. Các tuyến đường quan trọng nhất là:

• Đường Bùi Công Trừng: Đây là tuyến đường chính của Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn, nối từ đường Hà Huy Giáp (Quận 12) đến phà An Sơn (tỉnh Bình Dương). Đường Bùi Công Trừng là tuyến đường huyết mạch của Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn, giúp người dân kết nối với trung tâm TPHCM và các tỉnh lân cận .
• Đường HL9: Đây là tuyến đường nối từ đường Bùi Công Trừng đến đường Nguyễn Văn Bứa (xã Xuân Thới Sơn) . Đường HL9 là tuyến đường phụ trợ cho đường Bùi Công Trừng, giúp người dân di chuyển giữa các xã trong huyện Hóc Môn.

Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn có một hệ thống giao thông khá hiện đại và phát triển so với các xã khác trong huyện Hóc Môn. Người dân ở Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn có thể tiếp cận được các dịch vụ công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, ngân hàng chỉ trong vòng 15 - 30 phút di chuyển bằng ô tô hoặc xe máy. Ngoài ra, người dân ở Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn cũng có thể tham gia vào các hoạt động văn hóa, giải trí, du lịch ở trung tâm TPHCM hoặc các tỉnh lân cận chỉ trong vòng 30 - 60 phút di chuyển.

Cơ sở hạ tầng Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn

Cơ sở hạ tầng tại có những điểm đáng chú ý như sau:

• Y tế: Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn có trạm y tế xã, thuộc Trung tâm Y tế huyện Hóc Môn, cung cấp các dịch vụ khám chữa bệnh và chăm sóc sức khỏe cho người dân. Ngoài ra, xã cũng gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hoàn Mỹ Thủ Đức, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế City.
• Giáo dục: Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn có một trường mầm non, trường tiểu học, trường cấp 2 và trường cấp 3. Các trường đều có cơ sở vật chất hiện đại, đội ngũ giáo viên chuyên môn cao và chương trình giáo dục phù hợp với chuẩn quốc gia. Xã cũng gần các trường đại học và cao đẳng như Đại học Công nghệ Thông tin, Đại học Ngân hàng TP.HCM, Cao đẳng Kinh tế Kỹ thuật Thủ Đức.
• Khu dân cư: Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn là một trong những xã có khu dân cư sầm uất nhất huyện Hóc Môn. Xã có nhiều khu đô thị mới và hiện đại, đồng bộ về hạ tầng xã hội và kỹ thuật. Một số khu đô thị tiêu biểu là Khu đô thị du lịch sinh thái Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn, Khu dân cư Tân Thới Nhì 2, Khu dân cư Tân Thới Nhì 3. Xã cũng có nhiều khu vực sản xuất nông nghiệp, chăn nuôi và thủy sản.

Hoạt động kinh tế tại Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn

Theo báo cáo của UBND huyện Hóc Môn, năm 2022, toàn huyện có 2.117 doanh nghiệp thành lập mới; 2.138 hộ đăng ký kinh doanh; tốc độ tăng trưởng giá trị sản xuất so với năm 2021 tăng 21,94%; thu ngân sách Nhà nước đạt 126,3%, vượt chỉ tiêu đề ra.

Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn là một trong những xã có khu công nghiệp lớn nhất huyện Hóc Môn, là khu công nghiệp Nhị Xuân, có quy mô hơn 180ha và có dự tính sẽ mở rộng thêm. Khu công nghiệp Nhị Xuân là tổ hợp các cụm đa ngành và công nghiệp hỗ trợ với mục đích không gây ô nhiễm môi trường. Các ngành nghề chủ yếu tại khu công nghiệp là chế biến thực phẩm, may mặc, dệt, in ấn, gỗ, nhựa, kim loại, điện tử, cơ khí…

Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn cũng có nhiều mô hình kinh tế Hợp tác xã đã giúp cho xã được công nhận xã đạt chuẩn Nông thôn mới năm 2020. Một số mô hình tiêu biểu là Hợp tác xã Nông nghiệp Tân Thới Nhì 3, Hợp tác xã Nông nghiệp Tân Thới Nhì 4, Hợp tác xã Nông nghiệp Tân Thới Nhì 5,… Các mô hình này đã giúp cho người dân có thu nhập cao hơn, phát triển các loại cây trồng và chăn nuôi có giá trị kinh tế cao như hoa lan, rau sạch, gà ta, heo rừng,…

Vì sao nên thuê nhà xưởng Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn?

Thị trường cho thuê kho xưởng Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn khá phát triển bởi những lý do sau đây:

• Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn có vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 22, Nguyễn Ảnh Thủ, Lê Văn Khương, Bùi Công Trừng giúp việc di chuyển hàng hóa dễ dàng và nhanh chóng.
• Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn có nhiều khu công nghiệp và khu dân cư, tạo ra nguồn nhân lực phong phú và đa dạng cho các doanh nghiệp thuê nhà xưởng.
• Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn có nhiều nhà xưởng cho thuê với diện tích, giá cả và tiện ích đa dạng, phù hợp với nhiều ngành nghề khác nhau. Bạn có thể tìm thấy nhà xưởng từ 150m2 đến 2000m2, giá từ 8 triệu đến 80 triệu/tháng, có điện 3 pha, cẩu trục, văn phòng, sân đậu xe,…
• Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn có môi trường sống và làm việc an toàn, an ninh và sạch sẽ. Xã có nhiều cây xanh, không khí trong lành và ít ô nhiễm. Xã cũng có nhiều cơ sở hạ tầng và dịch vụ phục vụ cho cuộc sống của người dân và doanh nghiệp.

Những lưu ý khi cho thuê nhà xưởng Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn

• Lựa chọn vị trí cho thuê nhà xưởng sao cho thuận tiện cho việc sản xuất và vận chuyển hàng hóa của khách hàng. Bạn nên chọn những khu vực có giao thông thuận lợi, không bị cấm tải, không bị ngập lụt, không gây ô nhiễm. Bạn cũng nên xem xét nhu cầu thị trường, cạnh tranh và tiềm năng phát triển của từng khu vực.
• Xác định thời gian và hình thức cho thuê nhà xưởng rõ ràng. Bạn có thể cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn, theo tháng hoặc theo năm. Bạn cần tính toán giá thuê hợp lý, cạnh tranh và có lợi cho cả hai bên. Bạn cũng nên quy định rõ ràng về tiền cọc, hình thức thanh toán, tỉ lệ tăng giá và các khoản phí khác.
• Bạn phải ký hợp đồng cho thuê nhà xưởng có hiệu lực pháp lý. Hợp đồng cho thuê nhà xưởng là một loại hợp đồng dịch vụ bất động sản. Hợp đồng phải ghi rõ các thông tin của hai bên, mục đích sử dụng nhà xưởng, diện tích và thiết bị bàn giao, thời gian và giá thuê, quyền và nghĩa vụ của hai bên, trách nhiệm khi vi phạm hợp đồng và các điều khoản khác. Hợp đồng phải được hai bên ký kết và công chứng.
• Tuân thủ các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, đặc biệt là các điều kiện về đất đai, xây dựng, an toàn lao động, bảo vệ môi trường và chữa cháy. Bạn cần có giấy phép kinh doanh bất động sản, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, giấy phép hoạt động và các giấy tờ liên quan khác.

Giá cho thuê nhà xưởng Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn

Giá cho thuê nhà xưởng Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn dao động từ 8 triệu đến 80 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, thiết bị và tiện ích của nhà xưởng. Diện tích nhà xưởng cho thuê từ 150m2 đến 2000m2. Cụ thể như bảng giá sau:

Bảng giá cho thuê nhà xưởng Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn

Tổng kết

Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin về thị trường cho thuê nhà xưởng xã Nhị Bình mà Mogi.vn gửi đến bạn đọc. Hy vọng qua đó, bạn đã có cái nhìn chính xác về thị trường bất động sản này. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật các thông tin mới nhất về thị trường cho thuê nhà xưởng Hóc Môn, cho thuê xưởng, đất xã Nhị Bình nhanh chóng và chính xác nhất.