Mua Bán Đất Nền Huyện Hóc Môn Và Những Lưu Ý Không Thể Bỏ Qua
Hiện nay, Huyện Hóc Môn là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh với sự nổi lên của hàng loạt các dự án bất động sản tạo nên cơn sốt đất nền dự án Huyện Hóc Môn trong suốt thời gian qua. Như vậy, bên cạnh sự phát triển không ngừng của khu Đông Sài Gòn thì phân khúc đất nền Hóc Môn cũng là một mảnh đất màu mỡ mang lại nhiều lợi nhuận. Vậy thị trường đất nền Huyện Hóc Môn tiềm năng như thế nào và cần lưu ý những gì khi mua đất nền Huyện Hóc Môn, hãy cùng Mogi tìm hiểu trong nội dung dưới đây.
Tổng quan về Huyện Hóc Môn
Vị trí địa lý Huyện Hóc Môn
Hóc Môn là một trong những huyện ngoại thành của TPHCM, nằm ở phía tây bắc Thành phố Hồ Chí Minh, huyện có vị trí địa lý:
- Phía đông Huyện Hóc Môn giáp TP Thuận An, tỉnh Bình Dương với ranh giới là sông Sài Gòn
- Phía tây Huyện Hóc Môn giáp với huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
- Phía nam Huyện Hóc Môn giáp ranh Quận 12, quận Bình Tân và huyện Bình Chánh
- Phía bắc Huyện Hóc Môn giáp huyện Củ Chi
Với vị trí tiếp giáp tỉnh lân cận phát triển như Bình Dương và Long an, tiếp xúc với quận nội thành TPHCM cũng như sông Sài Gòn thì việc giao thương tại đây diễn ra vô cùng thuận lợi. Sở hữu đất nền Huyện Hóc Môn mang lại tiềm năng sinh lợi cực lớn cho nhà đầu tư dù là mua để đầu tư hay mua để kinh doanh, xây dựng, để ở,...
Đơn vị hành chính và diện tích Huyện Hóc Môn
- Diện tích Huyện Hóc Môn: Huyện có diện tích 109,17 km², dân số năm 2019 là 542.243 người, mật độ dân số đạt 4.967 người/km².
- Đơn vị hành chính Huyện Hóc Môn: Huyện Hóc Môn có 12 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm thị trấn Hóc Môn và 11 xã: Xuân Thới Thượng, Đông Thạnh, Tân Hiệp, Tân Thới Nhì, Tân Xuân, Nhị Bình, Thới Tam Thôn, Trung Chánh, Xuân Thới Đông, Bà Điểm, Xuân Thới Sơn.
Giao thông khu vực Huyện Hóc Môn
- Đường bộ: Có quốc lộ 22 (hay còn gọi là đường Xuyên Á), quốc lộ 1A, Đường Nguyễn Văn Bứa, đường Bùi Công Trừng, đường Lê Văn Khương, đường Đặng Thúc Vịnh, đường Tô Ký, đường Vòng cung Tây Bắc, đường Đặng Công Bỉnh, đường nối Kênh Xáng, đường N6 nối dài, đường dọc Kênh Xáng, đường dọc Rạch Tra.
- Đường thủy: Có sông Sài Gòn đoạn chảy qua địa bàn huyện dài 17km cũng hệ thống kênh rạch chằng chịt.
- Tuyến đường sắt: Tuyến đường sắt liên đô thị thành phố Hồ Chí Minh – Mộc Bài (tỉnh Tây Ninh), Tuyến đường sắt quốc gia nằm ở phía Tây thành phố Hồ Chí Minh (Dĩ An – Tân Kiên).
- Đường hàng không: Tuy là huyện ngoại thành nhưng Huyện Hóc Môn chỉ cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 16km (tức 40 phút đi ô tô).
Hệ thống giao thông đa dạng nhờ vào sự đầu tư của chính quyền là bước đệm giúp Huyện Hóc Môn phát triển hơn trong tương lai, đặc biệt là kinh tế. Qua đó có thể dự đoán trong thời gian tới, giá đất Huyện Hóc Môn sẽ tăng rất nhiều. Vì vậy đầu tư trước cho mình đất nền Huyện Hóc Môn sẽ mang lại rất nhiều lợi ích, cùng với đó sở hữu đất tại đây bạn không cần quá lo lắng về việc đi lại.
Cơ sở hạ tầng Huyện Hóc Môn
- Y tế & Giáo dục: Về y tế, hệ thống bệnh viện, phòng khám đa khoa, chuyên khoa cũng như tư nhân hay trung tâm y tế, trạm y tế,... Được đầu tư trải dài khắp địa bàn huyện nhằm đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân. Bên cạnh đó, hệ thống giáo dục cũng được chú trọng đầu tư đồng bộ về chất lượng giảng dạy từ cấp giáo dục phổ cập cho đến trung cấp, cao đẳng hay đại học.
- Mua sắm & giải trí: Các siêu thị, cửa hàng tiện lợi, chợ truyền thống phủ khắp địa bàn huyện cung cấp nhu yếu phẩm sinh hoạt cho người dân. Đồng thời các địa điểm hàng quán vui chơi, công viên,... Cũng rất nhiều.
- Du lịch: Du lịch công viên cá Koi Nhật, thăm quan chùa Hoằng Pháp, Du lịch Khu di tích Ngã Ba Giồng, thăm quan Cánh đồng hoa Nhị Bình,...
Cơ sở hạ tầng là một trong những yếu tố thể hiện sự phát triển và độ vững mạnh về kinh tế của một địa danh. Với cơ sở hạ tầng hiện tại, dù chưa quá hoàn thiện nhưng kế hoạch và dự án được dự kiến tiến hành tại Huyện Hóc Môn rất hứa hẹn biến Huyện Hóc Môn trở thành một trong những quận nội thành TPHCM trong tương lai. Điều đó cũng củng cố cho nhà đầu tư mua đất Hóc Môn giá rẻ, mua nhà đất Hóc Môn không cần quá lo ngại về tiện ích khi kinh doanh hay an cư tại đây.
Các loại hình mua bán đất Huyện Hóc Môn khác
- Mua bán đất thổ cư Hóc Môn: Loại hình này là loại hình được săn đón bậc nhất ở Huyện Hóc Môn bởi lẽ sở hữu mảnh đất thổ cư bạn có thể dùng để đầu tư hoặc kinh doanh buôn bán hay ở đều được.
- Mua bán đất nông nghiệp Hóc Môn: Nếu kinh tế bạn không quá dư giả nhưng vẫn muốn đầu tư đất khu vực Huyện Hóc Môn thì có thể cân nhắc loại hình này.
- Mua bán đất kho xưởng Hóc Môn: Nếu bạn kinh doanh thì việc sở hữu đất kho xưởng sẽ rất tiện cho việc giao thương.
Giá đất nền Huyện Hóc Môn mới nhất
Nhờ lợi thế sẵn có mà tình hình mua bán nhà đất, đặc biệt là phân khúc mua bán đất nền Hóc Môn đang có chiều hướng ngày càng gia tăng. Biến nơi đây trở thành điểm nóng của thị trường mua bán đất nền TPHCM.
Chính vì vậy mà vấn đề giá đất nền dự án tại Huyện Hóc Môn cũng nhận được nhiều sự quan tâm hơn bao giờ hết. Theo khảo sát, phân khúc giá nhà đất Hóc Môn, giá đất nền Huyện Hóc Môn được giao dịch nhiều nhất rơi vào khoảng từ 3 tỷ đổ lại.
- Những khu vực ngay trung tâm huyện hay trên những cung đường lớn như đường Lê Thị Hà, Bà Điểm, Bà Triệu, Bùi Chu, Bùi Công Trừng, Bùi Văn Ngữ, Đồng Tâm, giá đất Huyện Hóc Môn sẽ dao động từ 40 - 50 triệu/m².
- Những khu vực đường bé hơn, đường hẻm sẽ có giá tầm 30 - 38 triệu/m².
- Hoặc các lô ở xa vị trí trung tâm sẽ có giá đất vườn Huyện Hóc Môn từ 12 - 25 triệu/m².
Những lưu ý không thể bỏ qua khi mua đất nền Huyện Hóc Môn
Mặc dù là một khu vực nóng sốt với đầy tiềm năng nhưng nhiều người vẫn còn đang bâng khuâng liệu có nên mua đất Huyện Hóc Môn không, đặc biệt là những người chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc lựa chọn đất nền giá rẻ Huyện Hóc Môn. Do đó để tìm được đất nền giá rẻ Huyện Hóc Môn với vị trí đẹp và tránh được những rủi ro bạn cần lưu ý những vấn đề sau:
- Hồ sơ pháp lý: Đây là vấn đề quan trọng nhất mà người cần mua cần phải chú ý khi mua bán đất nền. Hãy đảm bảo rằng hồ sơ có đầy đủ giấy tờ cần thiết như: chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định giao đất của cơ quan thẩm quyền, đồ án quy hoạch rõ ràng, giấy phép phân lô bán nền, thiết kế bản vẽ,... Bên cạnh đó, bạn cũng cần xác định mảnh đất đó có phải là tài sản của nhiều người hay không để tránh tình trạng mua đất nền chung sổ.
- Chủ đầu tư: Khi mua bán đất nền Huyện Hóc Môn nói chung hay mua bán đất nền Huyện Hóc Môn nói riêng, bạn nên lựa chọn những chủ đầu tư uy tín, đã từng thi công nhiều công trình được đánh giá cao và có năng lực tài chính để đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ.
- Giá cả: Hiện nay, đất nền Huyện Hóc Môn có rất nhiều dự án được rao bán với giá rẻ. Tuy nhiên, nếu dự án đất nền giá rẻ Huyện Hóc Môn có giá thấp hơn nhiều so với thị trường thì người mua cần phải hết sức thận trọng. Đây có thể là những dự án “ma” hoặc có khả năng hoàn thành rất thấp.
- Vị trí: Vị trí sẽ quyết định đến chất lượng cuộc sống cũng như khả năng sinh lời của mảnh đất. Nếu bạn mua đất nền Huyện Hóc Môn để xây nhà ở lâu dài, hãy chọn những nơi có giao thông thuận lợi, gần trường học, nơi làm việc và các tiện ích như chợ, siêu thị, bệnh viện, trung tâm hành chính,...
Hy vọng với những chia sẻ trên đây sẽ giúp ích cho bạn trong việc mua bán đất nền Hóc Môn. Đừng quên tiếp tục theo dõi Mogi.vn để cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản Huyện Hóc Môn một cách nhanh chóng và chính xác.
