Thị Trường Thuê Nhà Xưởng Huyện Củ Chi T4/2024 Có Gì Mới?
Thuê nhà xưởng Củ Chi hiện đang là một trong những thị trường đầy sôi động do nhu cầu tìm thuê của các doanh nghiệp ngày càng cao. Nơi đây được đánh giá là một trong những địa điểm lý tưởng để đặt nhà xưởng do vị trí tương đối đặc thù và hạ tầng phát triển. Trước khi đưa ra quyết định, hãy cùng Mogi tìm hiểu thông tin khu vực và những lưu ý quan trọng để thuê nhà xưởng Huyện Củ Chi giá tốt nhất qua bài viết sau.
Tổng quan về Huyện Củ Chi
Vị trí địa lý Huyện Củ Chi
Huyện Củ Chi là huyện ngoại thành phía bắc của trung tâm kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh, huyện có vị trí địa lý:
- Phía đông Huyện Củ Chi giáp các Tp. Thuận An và Tp. Thủ Dầu Một (Bình Dương) qua ranh giới tự nhiên là sông Sài Gòn
- Phía tây Huyện Củ Chi giáp huyện Đức Hòa (Long An) và TX. Trảng Bàng (Tây Ninh)
- Phía nam Huyện Củ Chi giáp huyện Hóc Môn và huyện Đức Hòa (Long An)
- Phía bắc giáp Huyện Củ Chi TX. Bến Cát và huyện Dầu Tiếng (Bình Dương) qua sông Sài Gòn
Với vị trí thuận tiện gần nội thành Tp. Hồ Chí Minh và tiếp giáp đa dạng các tỉnh lân cận, thuê nhà xưởng Củ Chi là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn đẩy mạnh quy mô sản xuất của mình.
Đơn vị hành chính và diện tích Huyện Củ Chi
Huyện Củ Chi có tổng cộng 21 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, cụ thể gồm thị trấn Củ Chi và 20 xã: Phú Hòa Đông, Bình Mỹ, Hòa Phú, An Nhơn Tây, An Phú, Phạm Văn Cội, Nhuận Đức, Phú Mỹ Hưng, Tân Thạnh Tây, Tân Thông Hội, Phước Hiệp, Phước Thạnh, Phước Vĩnh An, Tân An Hội, Tân Phú Trung, Trung An, Trung Lập Hạ, Tân Thạnh Đông, Thái Mỹ và Trung Lập Thượng. Huyện Củ Chi có tổng 434,77 km² diện tích tự nhiên, dân số tổng 462.047 người theo thống kê năm 2019, mật độ dân số đạt 1.063 người/km².
Giao thông khu vực Huyện Củ Chi
- Đường Quốc Lộ 22 (QL22): Là một tuyến quốc lộ quan trọng, nối liền Huyện Củ Chi với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. QL22 cũng kết nối với các khu vực khác ở tỉnh Bình Dương và Tây Ninh.
- Đường Trường Chinh (QL22B): Đây là tuyến đường nối từ trung tâm thành phố Hồ Chí Minh đến Huyện Củ Chi thông qua đường Trường Chinh. Đây là tuyến đường quan trọng giúp kết nối huyện này với các khu vực phía Tây Bắc.
- Đường Hồ Chí Minh (QL1A): Đây là tuyến quốc lộ dài bắc nam nối từ miền Bắc đến miền Nam. Tuyến đường này cũng đi qua Huyện Củ Chi, đem lại sự kết nối với các khu vực xa hơn.
- Đường Cao Tốc TP.HCM - Trung Lương: Đây là một tuyến cao tốc quan trọng, kết nối huyện với các tỉnh miền Tây và cảng biển Cái Mơn. Tuyến đường này giúp tăng cường giao thương hàng hóa và phát triển kinh tế vùng.
- Đường sắt Sài Gòn - Củ Chi: Ngoài giao thông đường bộ, Huyện Củ Chi cũng có tuyến đường sắt kết nối với trung tâm thành phố. Điều này giúp dễ dàng di chuyển giữa hai vùng và đảm bảo sự kết nối hiệu quả.
Cơ sở hạ tầng Huyện Củ Chi
- Trung tâm y tế: Có các cơ sở y tế như bệnh viện, trạm y tế, phòng khám đa khoa phục vụ cho nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân trong khu vực.
- Trường học: Củ Chi có nhiều trường học từ mẫu giáo đến trung học phổ thông, đảm bảo việc học tập.
- Chợ và siêu thị: Các chợ truyền thống cung cấp hàng hóa thiết yếu, còn các siêu thị và cửa hàng tiện lợi mang đến sự lựa chọn đa dạng.
- Dịch vụ ngân hàng và ATM: Có nhiều ngân hàng và điểm ATM đảm bảo dịch vụ tài chính cho người dân.
- Các dịch vụ ẩm thực và mua sắm: Các quán ăn, nhà hàng, cửa hàng thực phẩm và cửa hàng mua sắm đa dạng đáp ứng nhu cầu mua sắm và thưởng thức ẩm thực của người dân.
- Trung tâm chăm sóc sức khỏe: Ngoài các cơ sở y tế, còn có các trung tâm chăm sóc sức khỏe, spa và phòng tập thể dục để duy trì sức khỏe và vóc dáng.
Vì sao nên thuê nhà xưởng khu vực Huyện Củ Chi?
Đầu tiên, khu vực này là nơi có vị trí chiến lược gần cửa khẩu và các tuyến đường quan trọng, giúp thuận tiện trong vận chuyển hàng hóa và giao thương.
Thứ hai, giá thuê nhà xưởng tại Huyện Củ Chi thường thấp hơn so với các khu vực trung tâm thành phố, giúp tiết kiệm chi phí hoạt động kinh doanh.
Ngoài ra, nơi đây còn có nhiều khu công nghiệp, cụm khu chế xuất, tạo điều kiện cho việc tìm kiếm đối tác, nhà cung cấp và khách hàng trong cùng một khu vực.
Huyện Củ Chi cũng được đánh giá cao về môi trường kinh doanh thân thiện và các chính sách hỗ trợ phát triển kinh doanh. Môi trường này tạo cơ hội cho sự phát triển bền vững và thịnh vượng.
Cuối cùng, thuê nhà xưởng ở Huyện Củ Chi giúp tận dụng tiềm năng phát triển khu vực nằm ở phía Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, với môi trường mới mẻ và không gian rộng rãi.
Lưu ý khi cho thuê nhà xưởng Huyện Củ Chi
- Kiểm tra tình trạng nhà xưởng: Trước khi ký hợp đồng, hãy kiểm tra kỹ tình trạng của nhà xưởng. Kiểm tra kỹ hệ thống điện, nước, vệ sinh và cơ sở hạ tầng để đảm bảo mọi thứ hoạt động tốt.
- Đánh giá vị trí: Vị trí của nhà xưởng rất quan trọng. Hãy đảm bảo rằng vị trí thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và tiếp cận thị trường. Cân nhắc khoảng cách đến các tuyến giao thông chính và cửa khẩu.
- Hợp đồng rõ ràng: Đọc kỹ hợp đồng thuê, hiểu rõ về giá thuê, thời hạn thuê, các khoản phí đi kèm và các điều khoản quan trọng khác. Tránh việc có những tranh chấp hay bất trắc sau này.
- Thương thảo với chủ nhà: Nếu có điều kiện, thương thảo về việc sửa chữa, cải tạo hoặc cung cấp các tiện nghi cần thiết trước khi ký hợp đồng.
- An ninh và an toàn: Đảm bảo rằng nhà xưởng nằm trong khu vực an toàn và có các biện pháp bảo vệ an ninh như hệ thống camera, bảo vệ ngày/đêm.
- Thời gian sử dụng: Xác định rõ thời gian thuê và các điều kiện về gia hạn hợp đồng trước khi ký kết.
- Chất lượng môi trường: Xác minh rằng môi trường xung quanh không gây ảnh hưởng xấu đến hoạt động sản xuất và kinh doanh của bạn.
- Dịch vụ hỗ trợ: Liên lạc thường xuyên với chủ nhà hoặc quản lý để có thể dễ dàng giải quyết các vấn đề kỹ thuật hoặc hỗ trợ cần thiết.
Giá cho thuê nhà xưởng Huyện Củ Chi
| Khu vực | Giá thuê nhà xưởng Huyện Củ Chi |
| Xã Tân Phú Trung | Từ 40.000 - 100.000/ m2/ tháng |
| Xã Bình Mỹ | Từ 25.000 - 50.000/ m2/ tháng |
| Xã Tân An Hội | Từ 20.000 - 40.000/ m2/ tháng |
| Xã Nhuận Đức | Từ 15.000 - 60.000/ m2/ tháng |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê nhà xưởng Củ Chi do Mogi tổng hợp và gửi đến bạn. Mong rằng những chia sẻ trên mang lại cho bạn nhiều kinh nghiệm hữu ích khi ra quyết định. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật các tin đăng chất lượng về thuê nhà xưởng như thuê nhà xưởng TPHCM, thuê kho xưởng đất Củ Chi, thuê nhà kho Củ Chi, thuê đất trồng rau Củ Chi,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.
