Mua Bán Chung Cư Vị Trí Đẹp, Giá Tốt T11/2024

Thông Tin Mua Bán Chung Cư Huyện Củ Chi An Toàn, Nhanh Chóng Cùng Mogi

Hiện nay thị trường mua bán chung cư Củ Chi đang được rất nhiều người săn đón. Vì trong những năm trở lại đây tốc độ phát triển cũng như bùng nổ dân số khiến cho các quận trong khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh bị quá tải nên có xu hướng dời về các quận, huyện lân cận như là Huyện Củ Chi ngày càng nhiều. Nắm được làn sóng đó Huyện Củ Chi dần trở thành khu vực thu hút nhiều người dân tới sinh sống nhờ vào tiện ích cũng như cơ sở hạ tầng phát triển.

Tổng quan về Huyện Củ Chi

Vị trí địa lý Huyện Củ Chi

Củ Chi có vị trí địa lý nằm ở phía Tây Bắc của Tp. Hồ Chí Minh cũng như cách trung tâm thành phố 33 km đường bộ. Huyện Củ Chi còn có sông Sài Gòn chảy qua phía ở Đông, qua đó tạo thành ranh giới giữa thành phố Hồ Chí Minh với Bình Dương. Huyện Củ Chi giáp ranh với những quận, huyện sau:

• Huyện Củ Chi ở phía Đông giáp ranh các thành phố Thủ Dầu Một và Thuận An thuộc tỉnh Bình Dương chạy qua sông Sài Gòn
• Huyện Củ Chi ở phía Tây giáp ranh thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh và huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
• Huyện Củ Chi ở phía Nam giáp ranh huyện Đức Hòa, tỉnh Long An và huyện Hóc Môn
• Huyện Củ Chi ở phía Bắc giáp ranh thị xã Bến Cát và huyện Dầu Tiếng thuộc tỉnh Bình Dương qua sông Sài Gòn.

Huyện Củ Chi với vị trí chiến lược thuộc vùng giao thoa giữa miền Tây Nam Bộ và Đông Nam Bộ.

Diện tích và dân số Huyện Củ Chi

Huyện Củ Chi có tổng diện tích toàn huyện là 434,77 km², tổng dân số toàn huyện là 462.047 người với mật độ dân số trong huyện là 1.063 người/km² (2019).

Đơn vị hành chính Huyện Củ Chi

Huyện Củ Chi có 21 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, trong đó có thị trấn Củ Chi và 20 xã bao gồm: Phạm Văn Cội, An Nhơn Tây, An Phú, Nhuận Đức, Phú Hòa Đông, Phú Mỹ Hưng, Phước Thạnh, Tân An Hội, Phước Hiệp, Hòa Phú, Phước Vĩnh An, Tân Thạnh Đông, Tân Thạnh Tây, Bình Mỹ, Tân Phú Trung, Tân Thông Hội, Trung An, Trung Lập Thượng, Thái Mỹ, Trung Lập Hạ.

Giao thông khu vực Huyện Củ Chi

Với vị trí cực kỳ thuận lợi về mặt địa lý, nắm được ưu điểm đó Huyện Củ Chi cũng đã đầu tư vào hệ thống giao thông để kết nối với các quận cũng như là góp phần tăng trưởng kinh tế.

Huyện có những điểm nút giao lớn để kết nối với trung tâm TP. Hồ Chí Minh gồm có những nút giao sau đây là nút giao vòng xoay An Sương, điểm giao giữa QL 22, QL 1A và đường Trường Chinh. Đặc biệt, QL 22 giữ vai trò luân chuyển hàng hóa cũng như hành khách từ Tây Ninh hoặc nước Campuchia về đến trung tâm nội thành thành phố Hồ Chí Minh kết nối thông qua trục đường chính dẫn vào trung tâm là đường Trường Chinh. Ngoài ra đường QL 1 còn đảm nhận nhiệm vụ giúp lưu thông giữa các tỉnh miền Đông và các tỉnh miền Tây.

Cơ sở hạ tầng Huyện Củ Chi

Ngoài việc cải thiện cũng như phát triển hệ thống hạ tầng giao thông thì Huyện Củ Chi còn tập trung xây dựng và nâng cấp cơ sở vật chất cho ngành y tế, ngành giáo dục và các khu văn hóa cho người dân trên địa bàn huyện.

• Trung tâm văn hóa tại Huyện Củ Chi cho người dân. Hiện huyện đang có một Trung tâm văn hóa Củ Chi, một nhà văn hóa lao động của huyện, hai khu văn hóa thể thao xã gồm có xã Phạm Văn Cội và xã Bình Mỹ, cùng với ba nhà văn hóa thể thao tại xã Thái Mỹ, xã Tân Thông Hội và xã An Nhơn Tây để đáp ứng nhu cầu giao lưu văn hóa và thể thao của người dân tại huyện.
• Về cơ sở hạ tầng của hệ thống y tế: huyện có hệ thống y tế được bao phủ trên toàn bộ địa bàn huyện. Mỗi xã có một trạm y tế để kịp thời phục vụ cho nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân. Hiện tại toàn Huyện Củ Chi có tổng cộng 21 trạm y tế xã và thị trấn thêm vào đó có các bệnh viện lớn như là Bệnh viện đa khoa khu vực Củ Chi, Bệnh viện Củ Chi, Bệnh viện Xuyên Á, để đáp ứng kịp thời nhu cầu khám chữa bệnh của người dân trong địa bàn huyện.
• Về cơ sở hạ tầng của hệ thống giáo dục thì Huyện Củ Chi tập trung vào việc đầu tư cơ sở vật chất cho trường lớp vào hàng năm, để đáp ứng nhu cầu sử dụng thực tế của giáo viên, học sinh cũng. Thêm vào đó huyện còn có đầy đủ các hệ giáo dục từ mầm non đến trung học phổ thông trong đó có 7/7 trường THPT ở địa bàn huyện đạt tiêu chuẩn quốc gia về tình trạng cơ sở vật chất.

Hoạt động kinh tế tại Huyện Củ Chi

Bên cạnh việc tập trung phát triển cơ sở hạ tầng về giáo dục và y tế cũng như là phát triển hệ thống giao thông thì Huyện Củ Chi cũng rất quan tâm đến việc phát triển kinh tế của huyện. Huyện Củ Chi tập trung phát triển kinh tế đồng đều tất cả các ngành như là nông nghiệp, công nghiệp và du lịch. Huyện có khu công nghiệp Tây Bắc hiện tiện đang được rất nhiều doanh nghiệp đầu tư cả trong và ngoài nước quan tâm cũng với tỷ lệ thuê đất đạt đến 98% tương đương với 137 ha.

Huyện Củ Chi đã có nhiều thành quả trong hoạt động kinh tế cũng như phát triển đô thị hóa thì huyện được xem là một trong huyện tốt nhất để bạn lựa chọn khi bạn muốn đầu tư vào khu vực ngoại ô TP. Hồ Chí Minh. Dự kiến trong tương lai Huyện Củ Chi còn có thể phát triển nhiều hơn nữa và được rất nhiều người quan tâm và săn đón để đầu tư bất động sản.

Một số loại hình mua bán chung cư Huyện Củ Chi

• Mua chung cư Củ Chi: loại hình chung cư phổ thông là loại hình chung cư phổ biến được nhiều người săn đón cũng như là mua để ở nhất. Loại hình này sẽ rất phù hợp với những gia đình chỉ có nhu cầu mua để ở và tận hưởng cuộc sống có đầy đủ tiện nghi nội khu, an ninh. Thì đây là loại hình mà bạn nên lựa chọn cho gia đình bạn với mức giá tương đối đa dạng cho bạn lựa chọn.

• Mua tập thể, cư xá Củ Chi: đây sẽ là loại hình phù hợp với những gia đình còn hạn chế về tài chính chưa đủ tiền để mua chung cư hoặc căn hộ cao cấp. Căn hộ tập thể, cư xá hoàn toàn phù hợp cho các gia đình nhỏ, cặp đôi hoặc người dân có thu nhập trung bình, chỉ cần một căn nhà để sống và sinh hoạt cơ bản, không yêu cầu quá nhiều.
• Mua Penthouse Củ Chi: đây là loại hình căn hộ cao cấp nhất. Được xem là biểu tượng của giới thượng lưu đi đôi với cuộc sống sang trọng chất lượng cao. Cùng với đó là giá thành tương đối cao, những căn Penthouse thường có không gian sống, sang trọng, đẳng cấp và với vị trí nằm ở tầng cao nhất của các tòa nhà. Loại hình này thường có view panorama rất ăn tiền, có thể nhìn thấy toàn bộ thành phố từ trên cao.
• Mua căn hộ dịch vụ Củ Chi: loại hình căn hộ dịch vụ hiện tại là loại hình được yêu thích nhất trong các loại hình. Vì có sự tiện lợi cao nên đối với căn hộ dịch vụ bạn có thể sử dụng các tiện ích như khi bạn ở khách sạn đó là các dịch vụ vệ sinh căn hộ, dịch vụ nấu ăn.
• Mua Officetel Củ Chi: Đây là loại hình phù hợp để làm văn phòng, dành cho các công ty nhỏ, đội nhóm nhỏ cần một văn phòng nhỏ vừa phải để làm việc. Thay vì tốn chi phí đắt đỏ để xây hẳn một căn Officetel, thì bạn có thể mua căn hộ Officetel với mức giá rẻ hơn tại các khu chung cư. Vừa có thể để làm việc, vừa có thể để ở lại lúc cần thiết. Tuy nhiên mỗi khu vực chung cư sẽ có những quy định khác nhau. Hãy tìm hiểu kỹ trước khi mua căn hộ Officetel nhé.

Những lưu ý khi mua bán chung cư Huyện Củ Chi

Có nhiều loại hình đa dạng để bạn lựa chọn khi mua bán chung cư mini ở Củ Chi, chung cư Huyện Củ Chi, chung cư Củ Chi giá rẻ. Nhưng dù cho bạn mua loại hình căn hộ Củ Chi nào thì cũng cần lưu ý những điều sau đây:

• Vị trí của chung cư là thứ đầu tiên bạn cần quan tâm. Bạn nên lựa chọn mua chung cư ở khu vực thuận tiện di chuyển đi lại. Tốt nhất là bạn nên lựa chọn những căn hộ gần với trường học, bệnh viện và chợ để tiện cho những sinh hoạt hằng ngày của bạn.
• Pháp lý của chung cư là một trong những thứ bạn cần quan tâm kế tiếp. Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư thì bạn cần xác minh rõ thông tin người bán có phải chính chủ hay không. Kiểm tra xem chung cư bạn định mua đã có sổ đỏ hay chưa. Nếu chưa thì bạn cần phải tìm hiểu xem khi nào chủ đầu tư sẽ ra sổ cho bạn. Ngoài ra bạn cũng nên kiểm tra xem căn hộ chung cư bạn mua có bị thế chấp trong ngân hàng không, nếu có hãy yêu cầu người bán giải chấp trước khi giao dịch mua bán cho bạn.
• Sau khi đã kiểm tra pháp lý thì bước kiểm tra tiếp theo đó là kiểm tra kỹ chất lượng căn hộ chung cư xem có đảm bảo hay không, có giống như hình hay là như chủ nhà cam kết với bạn hay không? Đặc biệt chú ý kiểm tra kỹ hệ thống trần, tường, sàn, chất lượng điện, nước, phòng vệ sinh, hệ thống thoát nước có tốt hay không. Xem có bị rò rỉ chỗ nào hay không thì hãy kêu chủ nhà sửa lại cho bạn. Tránh trường hợp khi vào sử dụng thực tế thì lại bị hỏng thì lúc đó sẽ rất phiền toái cho bạn.
• Nếu các bước kiểm tra ở trên bạn đều hài lòng hết thì tiếp bạn nên tham khảo thật kỹ giá trước khi đưa ra quyết định mua căn hộ. Đây là bước cực kỳ quan trọng để giúp bạn mua được căn hộ chung cư với mức giá tốt nhất của thị trường. Để tham khảo giá bạn có thể truy cập vào các trang bất động sản uy tín như là Mogi.vn hoặc bạn có thể đi xem, tham khảo nhiều căn hộ khác ở cùng khu vực chung cư bạn muốn mua để biết được giá thực tế chính xác nhất.
• Bước cuối cùng là tiến hành thực hiện những thủ tục giấy tờ như là đặt cọc, làm hợp đồng, thanh toán và thực hiện các thủ tục để sang tên đổi chủ giấy tờ nhà đất…Đây là các bước pháp lý có tính chất rất quan trọng. Nếu như bạn không thành thạo trong việc chuyển nhượng giấy tờ và làm về pháp lý thì có thể nhờ đến sự hỗ trợ của văn phòng công chứng và các môi giới bất động sản.

Giá mua bán chung cư Huyện Củ Chi

Mức giá mua bán chung cư Củ Chi trên thị trường rất đa dạng. Tùy thuộc vào các yếu tố như là số tầng, số phòng ngủ, diện tích, số phòng vệ sinh, tiện ích nội khu, hiện trạng căn hộ. Ngoài ra chung cư thuộc dự án nào thì sẽ có giá khác nhau và chênh lệch khá nhiều. Sau đây Mogi đưa ra mức giá tham khảo tại một số khu vực trong Huyện Củ Chi:

Hy vọng với những thông tin trên về thị trường mua bán chung cư Củ Chi trên sẽ giúp ích cho bạn. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin mới nhất về mua bán căn hộ Củ Chi, mua bán chung cư TPHCM và mua bán chung cư toàn quốc nhé!