Mua Bán Căn Hộ Huyện Củ Chi Và Những Bí Quyết Quan Trọng Nằm Lòng
Thị trường mua bán căn hộ Huyện Củ Chi ngày càng được quan tâm vì Huyện Củ Chi đã và đang đẩy mạnh nhiều dự án bứt phá. Bên cạnh những dự án kết nối hạ tầng với trung tâm thành phố, Bình Dương và Tây Ninh, Củ Chi còn chính thức hoàn thiện kế hoạch quy hoạch đất nông nghiệp thành phi nông nghiệp (2020). Với tiềm năng kinh tế ngày càng đi lên của Huyện Củ Chi, thị trường mua bán căn hộ huyện Củ Chi cũng phát triển, sôi động theo.
Tổng quan về Huyện Củ Chi
Vị trí địa lý Huyện Củ Chi
Huyện Củ Chi là huyện ngoại thành của Tp. Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông Huyện Củ Chi giáp Tp. Thủ Dầu Một và Tp. Thuận An (tỉnh Bình Dương) qua ranh giới tự nhiên là sông Sài Gòn
- Phía tây Huyện Củ Chi giáp Tx. Trảng Bàng (tỉnh Tây Ninh) và huyện Đức Hòa (tỉnh Long An)
- Phía nam Huyện Củ Chi giáp huyện Đức Hòa (tỉnh Long An) và huyện Hóc Môn
- Phía bắc Huyện Củ Chi giáp với Tx.Bến Cát và huyện Dầu Tiếng (tỉnh Bình Dương) qua sông Sài Gòn
Đơn vị hành chính và diện tích Huyện Củ Chi
Huyện Củ Chi có 21 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm TT. Củ Chi và 20 xã: An Nhơn Tây, An Phú, Phạm Văn Cội, Phú Hòa Đông, Phú Mỹ Hưng, Phước Vĩnh An, Phước Hiệp, Phước Thạnh, Bình Mỹ, Hòa Phú, Nhuận Đức, Tân An Hội, Tân Phú Trung, Tân Thông Hội, Tân Thạnh Đông, Tân Thạnh Tây, Trung Lập Hạ, Trung Lập Thượng, Thái Mỹ và Trung An.
Huyện Củ Chi có diện tích tổng cộng là 434,77 km² với dân số đạt ngưỡng 462.047 người và mật độ dân số là 1.063 người/km².
Giao thông khu vực Huyện Củ Chi
- Tuyến đường bộ: Đường nội bộ có thể kể đến các tuyến đường chính như Bàu Lách, Bàu Tre, An Nhơn Tây, Bến Đình và Hiệp Bình,... Đường đối ngoại có các tuyến chính như Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á), Đường ven sông Sài Gòn, đường Vành Đai 3, đường Vành Đai 4, các đường Tỉnh Lộ 2, 7, 8, 15 kết nối Huyện Củ Chi với các địa phận lân cận.
- Đường sắt: Đường sắt Liên đô thị TP.HCM – Tây Ninh có vai trò huyết mạch là kết nối Huyện Củ Chi với Quận 12, tỉnh Tây Ninh và cả Campuchia. Tuyến đường sắt đô thị số 2: Giữ vai trò kết nối Huyện Củ Chi với tỉnh Tây Ninh, Quận 1 và Quận 2.
- Đường thủy: Có đường sông tự nhiên là Sông Sài Gòn, kênh Rạch Tra, kênh Thầy Cai, kênh Đông, kênhh Rạch Sơn,... Và các cảng trong ngoài huyện như: Cảng cạn khu CNC Củ Chi, Cảng cạn khu CN Đông Nam Củ Chi, Cảng Tân Thuận, Cảng Sài Gòn,...
- Đường cao tốc: Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc TP.HCM – Tây Ninh, Cao tốc Tân Vạn,...
- Đường hàng không: Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 35km và cách dự án sân bay quốc tế Long Thành 84km.
Cơ sở hạ tầng Huyện Củ Chi
- Giáo dục: Huyện Củ Chi có hệ thống giáo dục lớn và đa dạng, cụ thể: Hơn 40 trường mầm non, 37 trường tiểu học, 18 trường THCS, 7 trường THPT, và trên 3 trường thuộc các cấp trung cấp - cao đẳng - đại học.
- Y tế: Có Bệnh viện đa khoa Củ Chi là bệnh viện tuyến huyện với trang thiết bị hiện đại và đội ngũ nhân viên có chuyên môn, tận tình. Toàn bộ 20/20 xã có trạm y tế nhằm đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh và an sinh của người dân. Đặc biệt, với số lượng phòng khám dày đặc, cụ thể là hơn 250 phòng khám trên địa bàn huyện cũng đưa ra cho người dân sự lựa chọn đa dạng và nhanh chóng khi cần chăm sóc sức khỏe.
- Hệ thống điện - nước - bưu chính viễn thông: Sử dụng hệ thống mạng lưới điện quốc gia cũng như mạng lưới điện năng lượng mặt trời; hệ thống cấp nước sạch được cung cấp từ Công Ty Cấp Nước Sạch Củ Chi Trực thuộc Tổng Công Ty Cổ Phần Cấp nước Hạ Tầng Nước Sài Gòn; hệ thống bưu chính viễn thông với số lượng lớn lên đến 29 bưu cục.
- Các tiện ích khác: Trung tâm thương mại, siêu thị, khu ẩm thực, cửa hàng tiện lợi nằm ở nhiều vị trí thuận lợi, gần khu dân cư để đáp ứng nhu cầu mua sắm, sinh hoạt của người dân địa phương.
Hoạt động kinh tế tại Huyện Củ Chi
Huyện Củ Chi là một trong những huyện ngoại thành có tốc độ phát triển kinh tế tốt nhất, đồng thời còn nhiều tiềm năng để khai phá đa lĩnh vực. Điển hình nhất là nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ, du lịch. Trong đó, KCN Tây Bắc Củ Chi đã và đang thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, theo số liệu thống kê gần nhất đã đạt tỷ lệ thuê đất lên tới 98% (khoảng 140ha). Huyện còn có tuyến đường Xuyên Á giúp kết nối với địa phận của Campuchia thông qua cửa khẩu Mộc Bài (Tây Ninh) nên giao thương cũng khá đa dạng và phát triển.
Về kinh tế xã hội, huyện đã đạt chuẩn nông thôn mới và đang có kế hoạch, lộ trình để trở thành quận. Bên cạnh đó, hiện tại Huyện Củ Chi đã và đang hình thành các khu đô thị mới như Khu đô thị Thiên Phú Garden, KĐT Bella Vista City, KĐT Bến Thành - Tây Bắc,... Với những thúc đẩy kinh tế hiện tại, Huyện Củ Chi hứa hẹn sẽ là khu vực tiềm năng để sinh sống, làm việc và đầu tư.
Một số loại hình mua bán căn hộ tại Huyện Củ Chi
- Bán chung cư huyện Củ Chi: Kinh tế huyện ngày càng phát triển và thu hút nhiều nhà đầu tư đến xây dựng các khu dân cư, khu đô thị,... Do đó mà hiện nay thị trường mua bán chung cư tại đây cũng rất nhộn nhịp.
- Bán căn hộ dịch vụ huyện Củ Chi: Bên cạnh hình thức chung cư kể trên thì căn hộ dịch vụ cũng đang dần phổ biến nơi đây. Bởi sự tiện lợi và mức giá hợp lý mà đây là loại hình được giới sinh viên, công viên chức yêu thích.
Gần đây, Củ Chi thu hút nhiều sự đầu tư từ các khu công nghiệp. Do đó, số lượng người sinh sống và làm việc ở đây ngày càng nhiều. Củ Chi cũng là một nơi sinh sống và làm việc lý tưởng. Vì thế, mua bán căn hộ Huyện Củ Chi là nhu cầu tất yếu cho sự phát triển của thị trường nơi đây.
Khi mua căn hộ Củ Chi, bạn có được những lợi ích không thể bỏ qua sau đây:
- Vị trí địa lý hoàn hảo để lưu thông trong huyện, cũng như di chuyển qua các quận lân cận. Không có tình trạng kẹt xe, tắc đường ở nơi đây.
- Giá cả đa dạng và mức giá tốt so với những quận nội thành.
- Có thể cho thuê căn hộ Củ Chi nếu bạn không mua căn hộ để ở
- Củ Chi còn phát triển hơn nữa, giá căn hộ sẽ cao hơn trong những năm kế tiếp. Vì thế mua căn hộ sớm sẽ tiết kiệm ngân sách cho bạn.
Lưu ý cần biết khi mua bán căn hộ Huyện Củ Chi
- Tình trạng pháp lý của căn hộ luôn là điều quan trọng nhất. Khi mua căn hộ, bạn cần quan tâm những loại giấy tờ như: Sổ hồng, giấy phép kinh doanh, chứng nhận sử dụng đất, giấy phép xây dựng, nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư,…
- Đánh giá tường, khả năng cách âm, nội thất, điện-nước của căn hộ bạn định mua thật kỹ.
- Đánh giá tiện ích ngoại khu, nội khu nếu bạn mua chung cư Củ Chi.
- Đánh giá độ an ninh của khu vực bạn định mua căn hộ cũng như hệ thống quản lý căn hộ. Các hệ thống camera giám sát, PCCC, bảo vệ,… cần được hoạt động 24/24.
- Khu vực gửi xe của căn hộ cũng là phần đáng lưu tâm. Bạn cần biết số xe tối đa/1 hộ là bao nhiêu, chi phí gửi xe như thế nào, bãi giữ xe có rộng rãi hay không.
Giá mua bán căn hộ Huyện Củ Chi
Hiện nay Huyện Củ Chi chưa phát triển quá mạnh mẽ về loại hình căn hộ, chung cư. Nhưng những dự án như Diamond City Củ Chi, Khu dân cư TVC, Bình Mỹ Residence, Bình Mỹ Garden,... Hiện đang trong tiến độ hoàn thiện và mở bán nên thị trường này nói chung vẫn khá tấp nập. Giá bán căn hộ Huyện Củ Chi hiện đang khá tốt khi dao động trong khoảng 15 - 20 triệu/ m2.
Trên đây là toàn bộ thông tin về mua bán căn hộ Huyện Củ Chi mà Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm thông tin và tin đăng về mua bán căn hộ TPHCM nói riêng và mua bán nhà đất nói chung nhanh nhất nhé!
