Cho Thuê Kho Huyện Bình Chánh Giá Rẻ, Gần Đường, Cảng Lớn T11/2024

Cho Thuê Kho Huyện Bình Chánh Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích T11/2024

Kho bãi là khu vực quan trọng, nơi lưu trữ khối lượng hàng hóa lớn, vì vậy đây là loại hình được nhiều doanh nghiệp quan tâm và đầu tư. Chi phí xây dựng kho bãi khá tốn kém, vì vậy thị trường cho thuê kho Bình Chánh đang là lựa chọn của nhiều doanh nghiệp trong khu vực. Cùng Mogi theo dõi thông tin phía dưới, sẽ giúp bạn có quyết định đúng đắn khi tìm chỗ thuê kho bãi.

Tổng quan về Huyện Bình Chánh

Vị trí địa lý Huyện Bình Chánh

Bình Chánh là huyện ở ngoại thành, địa phận trải dài, bao bọc phía tây và một phần phía nam của khu vực Thành phố Hồ Chí Minh. Huyện Bình Chánh có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông Huyện Bình Chánh giáp Quận 7 và huyện Nhà Bè với ranh giới là rạch Ông Lớn và rạch Bà Lào
• Phía đông bắc Huyện Bình Chánh giáp Quận 8 và quận Bình Tân
• Phía tây giáp Huyện Bình Chánh các huyện Đức Hòa và Bến Lức thuộc tỉnh Long An
• Phía nam Huyện Bình Chánh giáp huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
• Phía bắc Huyện Bình Chánh giáp huyện Hóc Môn.

Huyện Bình Chánh sở hữu vị trí thuận lợi khi sở hữu nhiều kênh rạch, nhất là ở nhánh phía nam, tây nam, tạo thành một hệ thống giao thông kết nối quan trọng của Thành phố Hồ Chí Minh với khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Đây là điều kiện thúc đẩy kinh tế và bất động sản phát triển, đặc biệt là phân khúc cho thuê kho Huyện Bình Chánh.

Diện tích và dân số Huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh có diện tích tự nhiên 252,56 km², dân số năm 2021 là 800.498 người, mật độ dân số 3.164,02 người/km2.

Đơn vị hành chính Huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Tân Túc (huyện lỵ) và 15 xã bao gồm xã An Phú Tây, xã Bình Chánh, xã Bình Hưng, xã Bình Lợi, xã Đa Phước, xã Phạm Văn Hai, xã Hưng Long, xã Phong Phú, xã Qui Đức, xã Tân Kiên, xã Tân Nhựt, xã Lê Minh Xuân, xã Vĩnh Lộc A, xã Vĩnh Lộc B, xã Tân Quý Tây,.

Giao thông khu vực Huyện Bình Chánh

Với vị trí trọng điểm, là cấu nối giao thông quan trọng giữ TP.HCM với các tỉnh miền Tây nam bộ, vì vậy hệ thống giao thông Huyện Bình Chánh rất được chú trọng đầu tư phát triển. Một số tuyến đường trọng điểm của Huyện Bình Chánh có thể kể đến như: Đường Đoàn Nguyễn Tuân, Đường An Hạ, Đường An Phú Tây - Hưng Long, Đường Bông Văn Dĩa, Đường Dương Đình Cúc,

Bên cạnh đó là các tuyến đường huyết mạnh nội thành như các tuyến Quốc lộ 1, Quốc lộ 50, đường dẫn vào đường Cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương, đường Trần Văn Giàu, Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Thị Tú, …

Bên cạnh đó còn có các tuyến đường giao thông đối ngoại theo định hướng Quy hoạch chung Huyện Bình Chánh: đường Cao tốc liên vùng phía Nam, đường Vành đai 2, đường Vành đai 3, đường Võ Văn Kiệt nối dài, đường vòng cung Tây Bắc, …

Cơ sở hạ tầng Huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh là huyện có nền kinh tế đang phát triển. vì vậy chính quyền Huyện Bình Chánh cũng quan tâm và chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng, cụ thể như sau:

• Về hệ thống y tế: Huyện Bình Chánh sở hữu nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Ung bướu,, Bệnh viện Tai Mũi Họng - cơ sở 2, Bệnh viện Truyền máu Huyết học, ...
• Về hệ thống giáo dục: Huyện Bình Chánh có đầy đủ các cấp bậc trong hệ thống giáo dục từ mầm non đến THPT. Một số trường đại học trên địa bàn như Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh (cơ sở Bình Chánh), Đại học Văn Hiến, Cao đẳng Kiến trúc - Xây dựng TP.Hồ Chí Minh, Làng Đại học Hưng Long - phía Nam Thành phố, Trường Trung cấp nghề Trần Đại Nghĩa, Trung tâm GDNN - GDTX huyện Bình Chánh,...
• Về hệ thống khu đô thị: Các dự án khu đô thị đã và đang được xây dựng của Huyện Bình Chánh như Bình Điền Center 2, Fifa City, The Solina Khang Điền, Nhà Xinh Residential, Khu dân cư Corona City Bình Chánh,...

Cơ sở hạ tầng Huyện Bình Chánh đang từng bước hoàn thiện và ổn định đã giúp thị trường bất động sản, đặc biệt là loại hình cho thuê kho xưởng đất ngày càng phát triển và nhận được nhiều sự quan tâm của doanh nghiệp.

Hoạt động kinh tế tại Huyện Bình Chánh

Quá trình đô thị hóa tại Huyện Bình Chánh diễn ra nhanh chóng, dân số tăng cao, trung bình khoảng 30.000 người/năm. Theo thống kê, kinh tế của Huyện Bình Chánh luôn duy trì tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm đạt 20,53%/năm. Cụ thể:

• Ngành công nghiệp - xây dựng: Hiện nay, ngành công nghiệp xây dựng Huyện Bình Chánh có tốc độ tăng trưởng ổn định, tăng bình quân 20,97%/năm.
• Ngành thương mại - dịch vụ: Với thị trường khá lớn và điều kiện giao thông thuận lợi, ngành thương mại dịch vụ Huyện Bình Chánh tăng trưởng khá, bình quân đạt 20,63%/năm.
• Ngành nông nghiệp: Tại Huyện Bình Chánh ngành nông nghiệp bình quân đạt 5,12%/năm…

Qua đó có thể thấy hoạt động kinh tế tại Huyện Bình Chánh đang có nhiều chuyển biến tốt, đời sống người dân được cải thiện đáng kể. Vì vậy, đầu tư bất động sản Huyện Bình Chánh hiện nay là thời điểm thích hợp nhất.

Vì sao nên thuê kho tại Huyện Bình Chánh?

Huyện Bình Chánh là khu vực thị trường bất động sản phát triển mạnh tại TPHCM, đặc biệt là phân khúc cho thuê kho bãi. Sau đây là một số lý do bạn cần cân nhắc khi lựa chọn kho bãi:

• Vị trí thuận lợi: Huyện Bình Chánh có diện tích rất lớn và là nút giao quan trọng của TPHCM với miền Tây Việt Nam. Đây là điều kiện giúp cho loại hình thuê kho bãi Huyện Bình Chánh phát triển, chi phí thấp, diện tích lớn,...Thuê kho bãi Huyện Bình Chánh sẽ giúp ích rất nhiều cho việc kinh doanh của bạn.
• Cơ sở hạ tầng phát triển: Huyện Bình Chánh sở hữu một hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường lớn giúp cho việc vận chuyển hàng hoá dễ dàng cho các doanh nghiệp. Từ đó thúc đẩy giao thương, phát triển kinh tế giữa các khu vực lân cận. Vì thế, việc thuê và cho thuê kho Bình Chánh giúp cho các doanh nghiệp có thể tiết kiệm được nhiều chi phí và thời gian vận chuyển hàng hóa.
• Đa dạng dịch vụ cho thuê: Hiện nay, Huyện Bình Chánh đang có rất nhiều cơ sở cung cấp kho xưởng cho thuê. Lượng cung đa dạng giúp cho các doanh nghiệp dễ dàng tìm kiếm và lựa chọn được kho bãi ưng ý và phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.

Những lưu ý khi cho thuê kho Huyện Bình Chánh

• Nhu cầu sử dụng: Những đơn vị cho thuê kho bãi, nhà xưởng có vị trí ở gần các tuyến đường lớn là sự lựa chọn tối ưu, giúp cho hoạt động kinh doanh của bạn trở nên thuận lợi hơn. Ưu điểm nổi bật nhất là việc vận chuyển hàng hóa dễ dàng, trao đổi mua bán nhanh chóng, tiết kiệm thời gian di chuyển, mua bán và xuất xưởng hàng hóa.
• Giá thuê: Bạn cần lưu ý đến cơ sở vật chất, hạ tầng của nhà xưởng, kho bãi trước khi thuê. Điều này giúp bạn xem xét và thỏa thuận mức giá thuê hợp lý (theo các chuyên gia cho biết mức chi phí thuê kho bãi, nhà xưởng bạn bỏ ra không nên vượt quá ⅓ tổng lợi nhuận).
• Hợp đồng cho thuê: Điều khoản nên được trao đổi, thống nhất rõ ràng và được đồng thuận từ 2 phí trước khi giao dịch, đặc biệt là các điều khoản liên quan đến chi phí đặt cọc, giá điện nước, sinh hoạt hàng tháng, chi phí an ninh (nếu có),… Ngoài ra, các quyền lợi và nghĩa vụ đi kèm của mỗi bên cũng nên được thỏa thuận ngay từ ban đầu để tránh các rắc rối về sau.
• Tìm hiểu kỹ về cơ sở vật chất: Khảo sát tình trạng xung quanh xem khu vực kho dự định thuê, về các hiện tượng như đường cống thoát nước, đèn điện... Ngoài ra, bạn cần xem xét về hệ thống cấp thoát nước cũng như chống dột, chống ẩm của kho.

Giá cho thuê kho tại Huyện Bình Chánh

Lưu ý: Bảng giá cho thuê kho tại Huyện Bình Chánh chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế sẽ thay đổi theo biến động của nền kinh tế.

Tổng kết

Bài viết trên, Mogi.vn đã tìm hiểu và tổng hợp tất cả thông tin về thị trường cho thuê kho Bình Chánh. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có những quyết định và lựa chọn tốt trong tương lai. Đừng quên truy cập website Mogi.vn để cập nhật thêm các thông tin, tin tức mới nhất về thị trường cho thuê kho Hồ Chí Minh, cho thuê nhà xưởng, đất Bình Chánh hay cho thuê kho tại các khu vực khác một cách chính xác, mới nhất và uy tín.