Mua Bán Đất Làm Kho Xưởng Huyện Bình Chánh Và Những Lưu Ý Cần Nhớ!
Với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế và ngành công nghiệp như hiện nay, nhu cầu sử dụng đất để xây dựng kho xưởng tại Huyện Bình Chánh đang tăng cao. Chính vì thế mà thị trường này trở nên vô cùng sôi động, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp.
Bài viết này sẽ đưa ra những thông tin hữu ích về thị trường mua bán đất làm kho xưởng Huyện Bình Chánh, giúp bạn có cái nhìn tổng quan, cập nhật những xu hướng mới nhất và đưa ra lời khuyên hữu ích khi đầu tư vào thị trường này.
Tổng quan về Huyện Bình Chánh
Vị trí địa lý Huyện Bình Chánh
Huyện Bình Chánh là một huyện ngoại thành nằm ở cửa ngõ phía Nam và phía Tây của TPHCM. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, huyện dần trở thành một trong những khu vực tiềm năng của thị trường bất động sản của thành phố.
Huyện Bình Chánh có vị trí địa lý như sau:
- Phía Bắc giáp với huyện Hóc Môn
- Phía Nam giáp với huyện Cần Giuộc.
- Phía Đông tiếp giáp với Quận 7 và huyện Nhà Bè nhờ ranh giới là rạch Bà lào và Ông Lớn. Phía Đông Bắc giáp với với Quận 8 và quận Bình Tân.
- Phía Tây tiếp giáp trực tiếp với huyện Đức Hòa và Bến Lức thuộc tỉnh thành Long An.
Sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, Huyện Bình Chánh đã tận dụng được thế mạnh đó để phát triển kinh tế, giúp cho quá trình trao đổi hàng hóa tại đây diễn ra mạnh mẽ, tăng thêm nguồn thu cho người dân. Điều này đã giúp các nhà đầu tư, doanh nghiệp đến đây để mua đất làm kho xưởng TPHCM ngày càng nhiều.
Diện tích và dân số Huyện Bình Chánh
Huyện Bình Chánh có diện tích là 252,56 km². Theo thống kê dân số ngày 01/04/2019, quận có tổng cộng 705.508 người, với mật độ dân số là 2.793 người/km².
Đơn vị hành chính Huyện Bình Chánh
Huyện Bình Chánh được phân chia thành 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Tân Túc (huyện lỵ) và 15 xã: Bình Lợi, Đa Phước, Phạm Văn Hai, Phong Phú, Hưng Long, Lê Minh Xuân, Qui Đức, Tân Kiên, Tân Nhựt, Tân Quý Tây, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, An Phú Tây, Bình Chánh, Bình Hưng.
Giao thông khu vực Huyện Bình Chánh
Để thuận lợi phát triển kinh tế, vận tải hành khách và hàng hoá, chính quyền Huyện Bình Chánh đã và đang không ngừng nâng cấp, mở rộng, xây dựng nhiều tuyến đường mới vô cùng hiện đại và khang trang.
- Đối với loại hình đường bộ: Huyện Bình Chánh có các tuyến đường ngang, đường cao tốc, đường tỉnh lộ, đường quốc lộ và đường xã.
- Đối với đường sắt: Huyện có ga tàu điện ngầm số 6 của đường sắt đô thị Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.
- Đường thủy: tuyến kênh Đôi ra sông Sài Gòn.
Trong đó, một số tuyến đường đóng vai trò là tuyến đường huyết mạch tại đây có thể kể đến như:
- Đại lộ Võ Văn Kiệt (quốc lộ 50)
- Đại lộ Nguyễn Văn Linh (quốc lộ 50)
- Đường Nguyễn Hữu Trí (tỉnh lộ 10)
- Đường Lê Minh Xuân (tỉnh lộ 824)
Cơ sở hạ tầng Huyện Bình Chánh
Ngoài tập trung xây dựng và cải tạo nhiều tuyến đường giao thông, Huyện Bình Chánh cũng không ngừng đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng với nhiều công trình lớn và nổi tiếng, đáp ứng được nhu cầu sống và sinh hoạt của cư dân tại đây.
Một số các cơ sở hạ tầng chính tại đây bao gồm:
- Y tế: Quận có nhiều bệnh viện lớn, có hệ thống máy móc hiện đại, nhiều bác sĩ được đào tạo bài bản và có tay nghề cao như Bệnh viện Nhi Đồng 3, Bệnh viện Tâm Đức, Bệnh viện đa khoa Thanh Đa, Bệnh viện Đa Khoa Sài Gòn, Bệnh viện Quân Y 7, Phòng khám đa khoa Đức Minh, Phòng khám đa khoa Tâm Anh, Phòng khám đa khoa Tân Phú Đông, ...
- Giáo dục: Trường Đại học Công Nghệ Sài Gòn, Trường Đại học Quốc Tế Việt Đức, Trường Đại học Nông Lâm Thành phố Hồ Chí Minh, Trường THPT Nguyễn Khuyến, Trường THPT Bình Chánh, Trường THPT Lương Trọng Dũng, ...
- Dịch vụ tiện ích: Chợ Bình Chánh, Siêu thị Co.opMart Bình Chánh, Siêu thị Aeon Bình Tân, TTTM Vincom Plaza, TTTM Aeon Mall Bình Tân, Phòng tập GYM Fivestar, ...
- Khu vui chơi giải trí: Khu du lịch sinh thái Phú Mỹ Hưng, Công viên giải trí Đầm Sen, Bảo tàng Hồ Chí Minh, Khu đô thị Tên Lửa, Khu du lịch đường sông Sài Gòn, ...
Nhờ có được cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện, Huyện Bình Chánh đang trở thành một khu vực đầy tiềm năng để phát triển thị trường mua bán đất làm kho xưởng Bình Chánh. Biểu hiện rõ nét là số doanh nghiệp đến Huyện Bình Chánh và đầu tư vào thị trường này ngày một tăng cao.
Hoạt động kinh tế và thị trường đất kho xưởng Huyện Bình Chánh
Tại Huyện Bình Chánh, việc xây dựng các khu công nghiệp, khu chế xuất đang được quan tâm đầu tư theo hình thức hợp tác giữa các đơn vị đầu tư và chính quyền, tạo ra các cơ hội đầu tư bất động sản mới như mua bán đất để làm kho xưởng.
Chính vì thế mà thị trường đất kho xưởng tại Huyện Bình Chánh hiện đang có sự khởi sắc với số lượng giao dịch tăng đáng kể trong những năm gần đây. Đặc biệt, diện tích kho xưởng lớn đang được ưu tiên tìm kiếm để phục vụ cho nhu cầu sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp đang ngày càng gia tăng.
Vì sao nên mua đất Huyện Bình Chánh để làm kho xưởng
- Vị trí thuận lợi: Huyện Bình Chánh nằm ở vị trí trung tâm của khu vực phía tây thành phố Hồ Chí Minh, gần các tuyến đường cao tốc và đường quốc lộ nên di chuyển đi các vùng lân cận dễ dàng.
- Giá đất thấp hơn so với các quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh: Với nhu cầu mở rộng kho xưởng, việc mua đất ở Huyện Bình Chánh là lựa chọn phù hợp vì giá đất còn thấp hơn so với các quận trung tâm của thành phố.
- Đất có diện tích lớn: Huyện Bình Chánh là khu vực phát triển mới, đất có diện tích lớn và phù hợp cho các công ty muốn mở rộng quy mô sản xuất.
- Phù hợp cho nhiều ngành nghề: Bởi vì huyện có diện tích lớn nên có thể mua đất để xây dựng kho xưởng hoặc nhà xưởng để thuê cho các công ty trong nhiều ngành nghề khác nhau.
Những lưu ý khi mua đất làm kho xưởng Huyện Bình Chánh
Nếu bạn đang có ý định mua đất tại Huyện Bình Chánh để xây dựng kho xưởng thì những lưu ý sau đây có thể sẽ giúp bạn:
- Tìm hiểu về diện tích và vị trí của lô đất: Bạn cần xem xét kỹ về diện tích của lô đất có phù hợp với nhu cầu xây dựng kho xưởng của mình hay không, đồng thời cũng kiểm tra vị trí của đất và địa hình xung quanh để đảm bảo nó không bị ngập nước hoặc có những rào cản khác có thể ảnh hưởng đến việc sử dụng đất để xây kho xưởng.
- Kiểm tra pháp lý của đất: Trong quá trình tìm kiếm, bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các tài liệu liên quan đến quy hoạch, giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất và các thủ tục pháp lý khác để đảm bảo rằng đất mà bạn mua là đất sạch, không thuộc diện tranh chấp và có thể được chuyển đổi thành đất công nghiệp.
- Xem xét tình trạng của hạ tầng: Khi mua đất để xây dựng kho xưởng, bạn cần đảm bảo rằng hạ tầng xung quanh là đầy đủ và sẽ không ảnh hưởng đến việc xây dựng và kinh doanh của bạn. Hạ tầng bao gồm đường điện nước, đường giao thông, hệ thống thoát nước, v.v...
- Đánh giá tiềm năng phát triển tương lai: Bạn cần đánh giá tiềm năng tăng giá của đất trong tương lai, đặc biệt là khi khu vực đó đang phát triển và có nhiều dự án đang được triển khai trong thời gian tới.
- Tìm hiểu thị trường bất động sản: Có thể tìm hiểu thêm thông tin về giá cả và thị trường bất động sản tại khu vực được quan tâm để có thể xác định được giá trị của lô đất bạn đang quan tâm.
Giá mua bán đất làm kho xưởng tại Huyện Bình Chánh
Hiện nay không khó để bạn có thể tìm mua được đất làm kho xưởng Huyện Bình Chánh giá rẻ. Mức giá sẽ phụ thuộc vào diện tích, vị trí và cơ sở hạ tầng có xung quanh mảnh đất đó. Vì thế hãy xác định được quy mô sản xuất để có thể mua được mảnh đất thật sự phù hợp để kinh doanh sản xuất. Tại Mogi đang có nhiều tin đăng về mua bán đất làm kho xưởng để bạn có thể tham khảo giá.
Trên đây chính là một số thông tin về thị trường mua bán đất làm kho xưởng Huyện Bình Chánh mà Mogi muốn cung cấp đến bạn. Mong rằng sẽ giúp bạn hiểu hơn về thị trường này và có được góc nhìn đầu tư thật sự hợp lý. Đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm hàng ngàn tin đăng khác về thị trường bất động sản trên toàn quốc nhé!
