Cho thuê nhà tại quận Ngô Quyền đang thu hút các nhà đầu tư bất động sản từ nhỏ lẻ đến quy mô lớn vì vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Ngoài ra, người dân từ các khu vực lân cận cũng tìm đến khu vực này để an cư lập nghiệp vì nền kinh tế phát triển. Vậy hôm nay, hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu về thị trường cho thuê nhà quận Ngô Quyền nhé!
Cho thuê nhà quận Ngô Quyền, Hải Phòng mới nhất T11/2024
Với các lợi thế về vị trí và kinh tế, thị trường bất động sản của quận Ngô Quyền trở nên nhộn nhịp. Có thể thấy, với diện tích từ 60m2-80m2, giá thuê nhà ở mức trung bình, dao động trong khoảng 10-20 triệu/tháng. Tại một khu vực trung tâm như quận Ngô Quyền, giá nhà này cũng không quá cao.
| Khu vực | Diện tích | Giá thuê/tháng |
| Đằng Giang | 80m2 | 15 triệu |
| Vạn Mỹ | 60m2 | 10 triệu |
| Đông Khê | 60m2 | 12 triệu |
| Lê Hồng Phong | 60m2 | 20 triệu |
| Lê Lợi | 50m2 | 11 triệu |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Trên thực tế, mức giá thực tế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Diện tích, khu vực, loại hình nhà, chủ đầu tư,... Để tham khảo giá thuê nhà chi tiết, bạn có thể truy cập trang web Mogi.vn. Đây là website chuyên đăng tin rao bán, cho thuê nhà uy tín, chất lượng.
Bảng giá cho thuê nhà quận Ngô Quyền T11/2024
Quận Ngô Quyền là một khu vực có lợi thế cũng như phát triển mạnh ở mọi mặt. Vì vậy, nhiều người đổ xô đến nơi đây để an cư, lập nghiệp. Vậy, có nên đầu tư khoản tiền để thuê nhà tại đây không? Dưới đây là một số lí do mà bạn có thể cân nhắc:
Hải Phòng là một thành phố ven biển thuộc Đồng bằng sông Hồng. Trong đó, quận Ngô Quyền nằm gần cảng biển Hải Phòng, là cảng biển có quy mô lớn thứ 2 Việt Nam, từ đó, khu vực này tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của ngành logistics, với lưu lượng lớn hàng hóa xuất nhập khẩu. Điều này mở ra nhiều cơ hội việc làm liên quan đến vận chuyển cho người dân sinh sống tại khu vực.
Không những thế, quận Ngô Quyền còn nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, sở hữu nhiều doanh nghiệp, công ty lớn, nhỏ, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi làm hàng ngày. Bên cạnh đó, khu vực có tiềm năng thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp bất động sản, đem đến nhiều dự án nhà ở hơn, giúp dân cư có sự lựa chọn về nhà ở đa dạng hơn.
Vị trí đắc địa
Về giao thông, khu vực này có mạng lưới đường bộ kết nối các tỉnh như: Hải Dương, Quảng Ninh, Thái Bình, Quảng Ninh. Khu vực cũng tiếp giáp với nhiều tuyến đường giao thông chủ chốt của cả nước, bao gồm: Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, quốc lộ 5, quốc lộ 10. Với vị trí giao thông thuận lợi này, quận Ngô Quyền tập trung các khu vực sầm uất với đời sống nhộn nhịp, cơ sở hạ tầng phát triển, từ đó, người dân sinh sống tại khu vực dễ dàng di chuyển, sinh sống và làm việc tại đây.
Vị trí đắc địa
Quận Ngô Quyền là khu vực trung tâm của vùng Duyên Hải Bắc Bộ, ngoài ra quận này còn đứng đầu Hải Phòng trong lĩnh vực kinh tế, văn hóa, giáo dục và khoa học kỹ thuật. Chính vì vậy mà tiện ích xung quanh khu vực được hoàn thiện, ngày càng đổi mới và phát triển. Dưới đây là một số thông tin quan trọng về các lĩnh vực tại quận Ngô Quyền mà bạn có thể tham khảo:
*Nhiều trung tâm thương mại, dịch vụ
Quận Ngô Quyền tập trung nhiều trung tâm thương mại và siêu thị hiện đại và sầm uất, đáp ứng nhu cầu lớn của người dân tại khu vực như: Vincom Plaza Imperia, Aeon Mall Hải Phòng Lê Chân, Big C Hải Phòng, Parkson TD Plaza Hải Phòng, …
Vincom Plaza Imperia
Aeon Mall Hải Phòng Lê Chân
*Nhiều cơ sở y tế, bệnh viện
Lĩnh vực y tế tại quận Ngô Quyền được chính quyền tập trung phát triển và đầu tư, vậy nên, hệ thống cơ sở vật chất và trang thiết bị hiện đại đi kèm với chất lượng quốc tế. Một số bệnh viện, phòng khám và cơ sở y tế của quận Ngô Quyền có thể kể đến như: Bệnh viện Việt Tiệp, Bệnh viện Y học Cổ truyền Quận Ngô Quyền, Bệnh viện Nhi Quận Ngô Quyền, ….
Bệnh viện Việt Tiệp
*Nhiều trường học, cơ sở giáo dục
Quận Ngô Quyền có lĩnh vực giáo dục rất phát triển trong khu vực, nơi đây còn được coi là một trung tâm giáo dục lớn của khu vực phía Bắc với nhiều trường đại học, cao đẳng và các cơ sở đào tạo khác uy tín như: Đại học Quận Ngô Quyền, Đại học Y Dược Quận Ngô Quyền, Đại học Kinh tế Quận Ngô Quyền, Học viện Hàng không Việt Nam, …
Đại học Y Dược Quận Ngô Quyền
Ngoài những lĩnh vực trên, quận Ngô Quyền còn có nhiều tiện ích khác liên quan đến khu du lịch, giải trí như: Ga Hải Phòng, Cảng Hải Phòng, Linh Độ Tư (Chùa Đỏ), Cung Văn hóa Thiếu nhi,...
Có thể thấy, dù là khu vực trung tâm, có nền kinh tế phát triển và sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện, tuy nhiên, chi phí thuê nhà tại quận Ngô Quyền không quá cao, phù hợp với mức tài chính của nhiều người dân. So với các vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc như Hà Nội, Hải Phòng hay Quảng Ninh, chi phí thuê nhà ở khu vực này có phần tiết kiệm hơn.
Nếu bạn là một nhà đầu tư nhỏ lẻ thì việc thuê nhà ở đây cũng hoàn toàn phù hợp. Bởi bạn có thể đầu tư bằng việc cho thuê lại, kinh doanh Airbnb, hãy mở cửa hàng kinh doanh...
Giá thuê hợp lý
Với chi phí thuê không quá đắt đỏ, cư dân vẫn có thể ở nhiều loại hình nhà, ví dụ như: Nhà mặt tiền, nhà hẻm, ngõ, nhà chung cư,... Theo tin rao bán từ Mogi.vn, chi phí thuê nhà ở đây dao động từ 10 - 20 triệu đồng/tháng cho các căn có diện tích từ 60-80m2. Nếu bạn thuê nhà có diện tích nhỏ hơn, và thuộc nhà hẻm, ngõ, chi phí thuê thậm chí sẽ còn rẻ hơn, chỉ dao động khoảng dưới 10 triệu đồng/tháng.
Nếu bạn có mong muốn đầu tư bất động sản, thì việc thuê nhà tại quận Ngô Quyền cũng là một khoản đầu tư rất tốt. Với các lợi thế về tiện ích, nơi đây thu hút nhiều người dân từ các nơi đổ về để sinh sống, vì vậy bạn có thể cho thuê lại nhà dài hạn, tăng khả năng sinh lời. Bên cạnh đó, quận Ngô Quyền cũng thu hút các khách du lịch đến tham quan, bạn có thể cho thuê theo hình thức Homestay hoặc Airbnb. Đây là các hình thức cho thuê ngắn hạn đang rất thịnh hành và được ưa chuộng tại Việt Nam.
Ngoài ra, thị trường bất động sản tại quận Ngô Quyền đang ngày càng khởi sắc. Có thể thấy, những năm gần đây, nhà đầu tư đẩy mạnh triển khai dự án, với nhiều ví dụ nổi bật như: Diamond Crown Plaza, Khu nhà ở xã hội phường Máy Chai, Khu đô thị Ngã Năm - Sân bay Cát Bi,... Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng tại quận Ngô Quyền cũng được hoàn thiện, cùng với đó là nền kinh tế thị trường ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Vì vậy, khu vực quận Ngô Quyền sẽ có tiềm năng sinh lời cao, là lựa chọn hoàn hảo nếu bạn muốn đầu tư dài hạn.
Là một khu vực trung tâm, quận Ngô Quyền sở hữu đa dạng loại hình nhà, đáp ứng nhu cầu của người dân:
- Nhà mặt tiền, mặt phố
Nhà mặt tiền, mặt phố là những căn nhà nằm ngay trên đường lớn, đặc biệt tại những khu vực trung tâm, có mật độ dân cư đông đúc. Đối với khu vực trung tâm như quận Ngô Quyền, thị trường cho thuê nhà mặt tiền hoạt động rất sôi động, chủ yếu phục vụ mục đích kinh doanh, buôn bán bởi lượng người qua lại lớn, dễ dàng thu hút khách.
Nhà mặt tiền, phố
Với lợi thế về vị trí, giá thuê của những căn nhà này thường rất đắt hơn các loại hình khác. Tuy nhiên, nếu so với các khu vực trung tâm như Hà Nội, TP.HCM, giá thuê nhà mặt tiền, mặt phố tại Ngô Quyền vẫn có phần thấp hơn. Cụ thể hơn, giá thuê nhà mặt tiền tại Ngô Quyền dao động từ 20 triệu - 55 triệu với diện tích từ 80m2-100m2.
- Biệt thự, liền kề
Loại hình này chỉ những căn biệt thự nằm sát nhau, giống nhau về thiết kế cũng như cấu trúc nhà, và các cảnh quan xung quanh và thường được xây dựng trong các khu biệt thự, khu đô thị sang trọng thuộc quận Ngô Quyền. Tuy nhiên, loại hình này không quá phổ biến tại khu vực, với khá ít biệt thự được cho thuê, thay vào đó là được rao bán.
Biệt thự, liền kề
Theo đó, giá thuê biệt thự, liền kề tại quận Ngô Quyền trung bình rơi vào khoảng 22 triệu - 60 triệu/tháng với diện tích trong khoảng 180m2 - 400m2. Chi phí này tùy thuộc vào khu vực, khu biệt thự, khu đô thị, cấu trúc nhà,... Với các yếu tố về xây dựng, khu vực và tiện ích, mức giá tại Ngô Quyền là rất hợp lí.
- Nhà đường nội bộ
Đường nội bộ chỉ những cung đường thuộc một địa bàn nhất định nào đó. Địa bàn ở đây được hiểu là: Phường, khu chung cư, khu thương mại hoặc công trình công cộng. Và những khu vực này sẽ do Nhà nước hoặc đơn vị được Nhà nước ủy quyền quản lý. Tại quận Ngô Quyền, mô hình nhà ở này chưa quá phổ biến bởi thủ tục về pháp lý chưa được tinh gọn, các nhà đầu tư bất động sản cũng không chú trọng quá nhiều đến loại hình này. Chính vì vậy mà thị trường cho thuê nhà đường nội bộ tại Ngô Quyền chưa quá phát triển.
Nhà đường nội bộ
Nhà đường nội bộ thường bao gồm nhiều loại nhà khác nhau, và nằm tại các cung đường nội khu. Nhìn chung, giá thuê loại hình này tại Ngô Quyền sẽ rơi vào khoảng 9 - 25 triệu đồng/tháng cho diện tích từ 70m2-90m2. Có thể nói, đây là một mức giá có phần nhỉnh hơn với các loại hình khác tại quận Ngô Quyền. Tuy nhiên nếu cân nhắc đến sự riêng tư và cấu trúc nhà, thì đây là một mức giá rất phù hợp.
- Nhà hẻm, ngõ
Như tên gọi, nhà hẻm, ngõ tại Ngô Quyền chỉ những căn nhà nằm trong các lối đi hoặc con đường nhỏ, thường nằm ở hai bên đường lớn, và thường bao gồm các loại hình nhà như: Nhà riêng, phòng trọ, hay chung cư mini,... Với mật độ dân số đạt 16.477 người/km2, nhu cầu nhà ở hẻm, ngõ tại Ngô Quyền cũng tăng lên nhanh chóng, với nhiều tin đăng cho thuê .
Nhà hẻm, ngõ
Giá thuê nhà hẻm, ngõ trung bình tại quận Ngô Quyền rơi khoảng 5 - 7 triệu đồng/tháng đối với diện tích từ 40m2 - 60m2. Có thể thấy, đây là một mức giá khá thấp, phù hợp với những người dân có thu nhập trung bình. Bạn đọc cũng lưu ý rằng mức giá trên còn có thể chênh lệch, phụ thuộc vào: Khu vực, diện tích, số tầng, số phòng ngủ,...
Thuê nhà là một quyết định rất quan trọng bởi nó sẽ tốn cả công sức và thời gian, cũng như góp phần quyết định chất lượng sống của bạn. Chính vì vậy, trước khi đưa ra quyết định, bạn nên cân một vài lưu ý dưới đây:
Trước khi thuê nhà, bạn cần cân nhắc xác định kĩ nhu cầu và tài chính của bản thân. Bởi, ngoài chi phí thuê cố định hàng tháng, bạn còn cần phải trả các phí như: Tiền điện, tiền nước, phí dịch vụ. Không những vậy, dù đã ký kết về giá thuê trong hợp đồng, bạn cũng có rủi ro bạn phải trả cao hơn nếu vi phạm hợp đồng, hay các lí do khác được liệt kê trong giấy tờ.
Xác định nhu cầu và tài chính bản thân
Ngoài ra, bạn còn cần xem xét kỹ lưỡng về nhu cầu khi thuê. Ví dụ, nếu bạn thuê để ở, thì bạn nên cân nhắc về: vị trí, cấu trúc, diện tích,... Trong trường hợp bạn thuê để kinh doanh, bạn nên trả lời một vài câu hỏi như: Vị trí này có đông người qua lại hay không? Khu vực này có dễ dàng di chuyển không? Đường đi đến nơi này có thuận tiện không? Ngoài ra, với các mặt bằng ở vị trí đẹp, bạn cũng nên ước lượng lượng về lợi nhuận vì những nơi đó rất đắt đỏ.
Trong quá trình đi xem nhà, bạn nên kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng căn nhà hiện tại, bao gồm: hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hướng nhà, tình trạng của nội thất, thiết bị,... Ngoài ra, với các đồ vật sử dụng điện, bạn cũng có thể nhờ người môi giới khởi động để xem xét về khả năng vận hành. Việc kiểm tra này, bạn sẽ đánh giá được tình trạng nhà, nhờ đó, xem xét có nên thuê không, và dựa vào những yếu tố về tình trạng của căn nhà để thương lượng giá thuê.
Kiểm tra tình trạng nhà trước khi thuê
Hơn nữa, những năm gần đây, báo đài cũng thường xuyên đưa tin về các vụ cháy nhà, cháy chung cư gây tỷ lệ thương vong rất lớn. Vậy nên, bạn cũng cần lưu ý kiểm tra thật kỹ hệ thống phòng cháy chữa cháy và các chứng nhận về PCCC tại nơi ở, điều này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro về sau.
Thị trường bất động sản càng phát triển thì giá thuê nhà cũng sẽ bị thổi phồng, cao hơn so với giá trị thật sự của căn nhà. Vì lý do đó, bạn nên thương lượng giá thuê với chính chủ. Bạn có thể tham khảo một số cách như:
Thương lượng giá thuê với chính chủ
Trước khi ký hợp đồng, bạn cần dành ít nhất 2-3 ngày tìm hiểu và nắm rõ từng điều khoản được nêu trong hợp đồng. Bạn cũng nên nhờ người thân xem xét để họ đưa ra những cái nhìn khách quan và những lời khuyên bổ ích, giúp bạn đánh giá được chính xác hơn các điều khoản trong hợp đồng.
Kiểm tra kỹ hợp đồng và điều khoản thuê
Ngoài ra, trong khi kiểm tra hợp đồng, bạn cần đọc kỹ những mục dưới đây: Quyền lợi và nghĩa vụ của đôi bên, chính sách bồi thường thiệt hại, thỏa thuận về thay đổi giá nhà,... Hợp đồng chính là căn cứ pháp lý để bạn giải quyết tranh chấp sau này, vậy nên việc nghiên cứu kỹ những điều khoản giúp bạn tránh được những rủi ro về pháp lý.
Thị trường cho thuê nhà tại Ngô Quyền ngày càng trở nên sôi động và hấp dẫn hơn. Lý do là vì nơi đây mở bán các dự án bất động sản, thu hút nhiều doanh nghiệp đến đầu tư và người dân nhập cư khu vực này cũng ngày một tăng lên. Bạn sẽ dễ dàng tìm thấy các bài đăng về cho thuê nhà trên các hội, nhóm trên mạng xã hội. Tuy nhiên, bạn cũng nên cảnh giác lừa đảo vì có nhiều bài đăng không rõ thông tin về khu vực, đơn vị cho thuê. Để tìm tin cho thuê nhà Ngô Quyền uy tín, bạn có thể tham khảo Mogi.vn.
Tìm tin cho thuê nhà Ngô Quyền tại nơi uy tín
Mogi.vn là trang web hỗ trợ chủ nhà, chủ đầu tư kết nối với những người mua và thuê nhà tiềm năng. Trang này sẽ giúp quá trình tìm thuê nhà dễ dàng và hiệu quả hơn bởi trang web sở hữu nhiều tính năng và ưu điểm nổi bật. Ưu điểm đầu tiên phải kể đến là trang web cung cấp chi tiết các thông tin về nhà cho thuê, đồng thời, để lại địa chỉ, số điện thoại liên lạc của người đăng bài. Vậy nên, bạn có thể yên tâm về độ an toàn. Ngoài ra, trang web còn có tính năng lọc thông minh, giúp thu hẹp phạm vi tìm kiếm theo nhu cầu của bạn, các điều kiện lọc bao gồm: Khu vực, loại hình nhà, giá thuê, số phòng,…
Lời kết
Trên đây là thông tin tổng hợp về thị trường cho thuê nhà quận Ngô Quyền, Hải Phòng. Hy vọng với bài viết vừa rồi, bạn đã nắm được nội dung cần tìm và đưa ra quyết định thuê nhà đất quận Ngô Quyền, Hải Phòng dễ dàng hơn. Website Mogi.vn chuyên đăng tin về bất động sản cũng như chia sẻ kinh nghiệm về cho thuê nhà đất, mua bán nhà. Vậy nên, bạn đừng quên truy cập thường xuyên vào trang web Mogi.vn để cập nhật tin rao bán, thuê nhà mới nhất 24/7 tại khu vực nhé!
Tham khảo các tin đăng thuê nhà Hải Phòng ở các quận khác như:
