Nổi tiếng là trung tâm kinh tế - văn hóa sôi động bậc nhất Hải Phòng, Quận Hồng Bàng thu hút đông đảo nhà đầu tư và doanh nghiệp với tiềm năng kinh doanh rộng mở. Chính vì thế mà nhu cầu thuê mặt bằng tại đây không ngừng gia tăng, mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư vào loại hình cho thuê mặt bằng Quận Hồng Bàng. Cùng Mogi tìm hiểu chi tiết hơn trong bài viết sau đây.
Quận Hồng Bàng à trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa của thành phố Hải Phòng, sở hữu vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, thu hút đông đảo nhà đầu tư và doanh nghiệp. Do đó, nhu cầu thuê mặt bằng tại đây luôn ở mức cao, góp phần gia tăng giá trị của loại hình bất động sản này. Dưới đây là giá thuê mặt bằng tại Quận Hồng Bàng dựa theo loại hình và diện tích phổ biến:
| Loại mặt bằng | Diện tích (m²) | Mức giá (triệu VNĐ/tháng) |
| Mặt bằng mặt tiền đường lớn | 30 - 50 | 7 - 15 |
| Mặt bằng kinh doanh trong ngõ | 20 - 40 | 4 - 10 |
| Văn phòng | 30 - 100 | 5 - 20 |
| Kho xưởng | 100 - 500 | 10 - 30 |
Lưu ý:
Quận Hồng Bàng là quận sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng hiện đại, giao thông thông thoáng và tiềm năng kinh tế to lớn. Do đó, việc thuê mặt bằng ở quận Hồng Bàng mang lại nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Quận Hồng Bàng nằm ở trung tâm thành phố Hải Phòng, có vị trí địa lý như sau:
Nhờ có vị trí tiếp giáp với nhiều quận huyện nên các doanh nghiệp thuê mặt bằng tại Hồng Bàng có thể kết nối với các khu vực khác trên địa bàn Thành phố Hải Phòng một cách nhanh chóng.
Ngoài ra Quận Hồng Bàng còn là nơi tập trung của nhiều cơ quan hành chính, văn hóa, giáo dục quan trọng của thành phố như UBND thành phố Hải Phòng, Nhà hát lớn Hải Phòng,... Việc cho thuê nhà đất quận Hồng Bàng giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các dịch vụ hành chính, văn hóa và giáo dục, đồng thời tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp cho thương hiệu của mình.
Quận Hồng Bàng có hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại với nhiều tuyến đường chính, đường vành đai, cầu vượt, cầu cống,...Trong năm 2024, Hải phòng đang tiến hành dự án nâng cấp vỉa hè trên các tuyến đường như Bạch Đằng, Nguyễn Tri Phương, Hoàng Diệu, Cù Chính Lan và Điện Biên Phủ (quận Hồng Bàng). Dự án này góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông của quận, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh của các cá nhân và doanh nghiệp.
Quận cũng đã được cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích như điện, nước, internet với chất lượng cao và ổn định, đáp ứng nhu cầu hoạt động của các doanh nghiệp có quy mô từ nhỏ đến lớn.
Quận Hồng Bàng sở hữu nhiều khu đô thị hiện đại, văn minh với hệ thống tiện ích đầy đủ như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,... như khu đô thị Vinhomes Riverside Hải Phòng, khu đô thị Hoàng Huy Riverside, khu đô thị Vincity Hải Phòng,... Chính vì thế mà việc thuê mặt bằng tại đây sẽ giúp các cá nhân đầu tư hoặc doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận nguồn khách hàng tiềm năng.
Nhắc đến Hải Phòng, không thể không nhắc đến Quận Hồng Bàng, trái tim của thành phố cảng. Nơi đây được ví như một bức tranh kinh tế đa sắc màu, với sự hòa quyện giữa nét truyền thống lâu đời và hơi thở hiện đại, trẻ trung. Đóng vai trò trụ cột trong cơ cấu kinh tế, thương mại - dịch vụ tại Hồng Bàng phát triển mạnh mẽ với mạng lưới dày đặc các khu chợ, trung tâm thương mại hiện đại như Hải Phòng Mega Market, Vincom Plaza Imperial... Nơi đây thu hút đông đảo cư dân và du khách với đa dạng các mặt hàng từ truyền thống đến hiện đại. Song song đó, các dịch vụ như du lịch, nhà hàng, khách sạn, spa... cũng nở rộ, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân.
Bên cạnh thương mại - dịch vụ, công nghiệp - xây dựng cũng là ngành kinh tế quan trọng của Hồng Bàng. Các ngành công nghiệp chủ đạo như dệt may, da giày, chế biến thực phẩm, cơ khí... cùng với sự phát triển mạnh mẽ của ngành xây dựng đã góp phần tạo dựng diện mạo đô thị hiện đại, văn minh.
Hơn nữa nhờ vào việc sở hữu nhiều di tích lịch sử, văn hóa và danh lam thắng cảnh nổi tiếng như Hồ Tam Bạc, Nhà hát lớn Hải Phòng, Khu phố cổ Hải Phòng, nhà thờ chính tòa Hải Phòng..., du lịch tại Hồng Bàng đang có tiềm năng phát triển to lớn để phát triển các loại hình du lịch đa dạng như du lịch tham quan, du lịch nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái…
Nhờ sự phát triển nhanh chóng của nền kinh tế, Hồng Bàng trở thành một địa điểm được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Trong đó, cho thuê mặt bằng Quận Hồng Bàng chính là một loại hình kinh doanh đang phát triển mạnh mẽ và mang lại tiềm năng sinh lời cao.
Quận Hồng Bàng với vị trí trung tâm thành phố, dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện chính là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn phát triển hoạt động kinh doanh. Tuy nhiên, giá thuê mặt bằng tại đây thường khá cao, khiến nhiều người gặp khó khăn trong việc lựa chọn. Dưới đây là một số địa điểm có giá thuê mặt bằng rẻ hơn so với các khu vực khác trong quận mà bạn có thể tham khảo:
Là con đường nằm ở vị trí trung tâm sầm uất, gần nhiều cơ quan hành chính và nhiều hạ tầng khác như Hội Liên Hiệp Phụ Nữ Hải Phòng, Chung cư Brg Legend Hải Phòng, Sở Ngoại Vụ Thành Phố Hải Phòng, Vietinbank Chi nhánh Hồng Bàng,...
Nhờ đó thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng cho những ai thuê mặt bằng tại đây. Ngoài ra đường Trần Quang Khải cũng là khu vực tập trung của nhiều quán ăn, cửa hàng (Nhà hàng Tong, Hua HongKong Hotpot & Dimsum,...) tạo ra một môi trường kinh doanh vô cùng nhộn nhịp và sôi động.
Với vị trí đắc địa, là nơi tập trung nhiều văn phòng, công ty, đa số là người lao động có thu nhập bình quân đầu người cao, có nhu cầu về dịch vụ đa dạng. Đã khiến cho các loại hình kinh doanh như văn phòng phẩm, cửa hàng điện máy, spa, cửa hàng trang sức,... tại tuyến đường này phát triển nhanh. Đây cũng là lý do chính khiến cho hoạt động thuê mặt bằng kinh doanh trên đường Điện Biên Phủ ngày càng được nhiều người quan tâm đến.
Đường Hoàng Văn Thụ dài khoảng 1.030 mét, có chiều rộng từ 9 đến 15 mét, và mỗi bên đều có vỉa hè rộng 4 mét. Điểm xuất phát là Quảng trường Trung tâm Thành phố (nơi đặt Nhà hát lớn Thành phố Hải Phòng) và điểm kết thúc là cầu Hoàng Văn Thụ.
Tại đây có nhiều cơ sở hạ tầng nổi bật như Cửa hàng Đồng Hồ Quốc Doanh, Ngân Hàng PVcomBank Hải Phòng - 152 Hoàng Văn Thụ, Thư Viện Quận Hồng Bàng, Nhà Thờ Chính Tòa Giáo Phận Hải Phòng, Nhà Khách Quân Khu 3, Bưu điện Hải Phòng, Draco Thang Long Hotel,... đã góp phần không nhỏ giúp cho hoạt động cho thuê mặt bằng Quận Hồng Bàng phát triển nhanh.
Là con đường gần khu đô thị, trường học nên kinh doanh các loại hình dịch vụ thiết yếu như cửa hàng đồ ăn nhanh, trà sữa, nhà sách, cửa hàng phụ kiện điện thoại, cửa hàng quần áo,... sẽ mang lại tiềm năng sinh lời cao cho nhà đầu tư.
Nhằm giúp cho quá trình thuê mặt bằng Quận Hồng Bàng trở nên nhanh chóng và an toàn hơn, bạn nên xem xét một số lưu ý mà Mogi cung cấp dưới đây:
Bước đầu tiên và vô cùng quan trọng chính là xác định mục đích thuê mặt bằng. Bạn cần xác định rõ ràng thuê mặt bằng để làm gì? Kinh doanh gì? Là cửa hàng thời trang hay quán cà phê,... nhằm nhanh chóng tìm kiếm được nơi cho thuê có vị trí, cơ sở hạ tầng,... một cách phù hợp. Từ đây tối ưu tiềm năng cho hoạt động kinh doanh và hạn chế các chi phí không đáng có.
Khi lựa chọn mặt bằng cho thuê, hãy đo lường cẩn thận nhu cầu sử dụng để lựa chọn diện tích cho phù hợp nhất, đảm bảo không gian thông thoáng để bố trí vật dụng, khu vực chức năng, khu vực dành cho khách hàng,... Bên cạnh đó, đừng quên kiểm tra kỹ các tiện ích đi kèm như khu vực đậu xe, thang máy, hệ thống an ninh,... có thật sự tạo được cảm giác thoải mái và yên tâm cho khách hàng hay không.
Môi trường sống trong lành, an ninh đảm bảo chính là nền tảng cho sự phát triển bền vững cho bất cứ cửa hàng kinh doanh nào. Vì thế hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ về khu vực xung quanh, đánh giá mức độ ô nhiễm, tình hình trật tự và chất lượng cơ sở hạ tầng. Một môi trường sống an toàn, tiện nghi sẽ góp phần thu hút khách hàng và tạo ra ấn tượng tốt cho những ai đã đến và sử dụng dịch vụ.
Kiểm tra các giấy tờ pháp lý liên quan như sổ hồng, hợp đồng mua bán,... khi thuê mặt bằng sẽ giúp bạn đảm bảo tính hợp pháp và tránh những rủi ro tiềm ẩn. Đừng ngại đặt câu hỏi và yêu cầu giải thích chi tiết để đảm bảo bạn hiểu rõ tất cả các loại giấy tờ có liên quan đến mặt bằng muốn thuê.
Hợp đồng thuê mặt bằng đóng vai trò vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của bạn trong suốt thời gian thuê. Chính vì thế, bạn cần phải dành thời gian để đọc kỹ từng điều khoản, đặc biệt chú ý đến thời hạn thuê, giá thuê, phương thức thanh toán, trách nhiệm sửa chữa và quy trình giải quyết tranh chấp. Hãy đề xuất điều chỉnh những điều khoản chưa hợp lý và chỉ ký kết khi bạn hoàn toàn hài lòng.
Giá thuê mặt bằng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích,... Do đó, hãy tìm hiểu về giá thị trường xung quanh khu vực và tự tin thương lượng để đạt được mức giá hợp lý nhất. Đừng ngại đưa ra đề xuất và so sánh giá cả với các lựa chọn khác để đảm bảo bạn nhận được mức giá thuê tốt hơn.
Để tối ưu hóa hiệu quả tìm kiếm, hãy khai thác tối đa các nguồn cung cấp thông tin cho thuê nhà đất uy tín như Mogi.vn. Tại đây bạn sẽ dễ dàng tra cứu kỹ thông tin mặt bằng, so sánh giá cả và đánh giá độ tin cậy trước khi đưa ra quyết định thuê sao cho hợp lý nhất mà không cần phải tốn quá nhiều thời gian.
Trên đây chính là toàn bộ những thông tin về thị trường cho thuê mặt bằng Quận Hồng Bàng mà Mogi muốn được thông tin đến bạn đọc, hy vọng rằng sẽ giúp bạn thuê được mặt bằng phù hợp với giá tốt. Đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đằng khác về cho thuê mặt bằng Hải Phòng như cho thuê mặt bằng quận Ngô Quyền, cho thuê mặt bằng quận Lê Chân, cho thuê mặt bằng quận Hải An,...
