Quận Tây Hồ là một trong những khu vực sầm uất bậc nhất Hà Nội với nền kinh tế phát triển, hạ tầng hiện đại và nhiều dự án bất động sản hấp dẫn. Bên cạnh các loại hình bất động sản phổ biến như căn hộ chung cư, nhà mặt tiền thì thị trường mua bán nhà trong ngõ quận Tây Hồ cũng đang rất sôi động. Để có thể nắm bắt được được cơ hội đầu tư và mua bán tốt nhất với loại hình này, ngay sau đây Mogi.vn xin chia sẻ đến bạn một vài thông tin quan trọng khi mua nhà trong ngõ tại quận Tây Hồ, Hà Nội.
Mua bán nhà trong ngõ tại quận Tây Hồ, Hà Nội T11/2024
Đầu tiên, để có một cái nhìn tổng quát về tình hình bất động sản nói chung và nhà trong ngõ nói riêng. Hãy tìm hiểu qua một vài đặc điểm nổi bật của quận Tây Hồ, Hà Nội dưới đây
Nằm ở phía Tây Nam của thành phố với vị trí một bên tiếp giáp sông Hồng, một bên tiếp giáp Hồ Tây quận Tây Hồ. Tây Hồ được nhiều nhà đầu tư bất động sản đánh giá là một trong những nơi có vị trí đắc địa nhất tại Thủ đô Hà Nội. Nhờ có vị trí đẹp như vậy nên quận Tây Hồ sở hữu rất nhiều lợi thế từ khí hậu trong lành, giao thông thuận tiện, hay cả việc dễ dàng tiếp cận đến các tiện ích hiện đại ở trung tâm thành phố.
Vị trí địa lý của quận Tây Hồ
Quận Tây Hồ có địa hình tự nhiên khá bằng phẳng với tổng diện tích khoảng 24 km2, dân số khoảng 171,451 người (theo thống kê từ Cổng thông tin điện tử Hồ Tây tính đến năm 2022). Về đơn vị hành chính quận gồm có 8 phường: Bưởi, Nhật Tân, Phú Thượng, Quảng An, Thụy Khuê, Tứ Liên, Xuân La, Yên Phụ với mật độ dân số khoảng 7,143 người/km2.
Theo thống kế từ Cổng thông tin điện tử Tây Hồ, quận có tỉ lệ tăng trưởng GRDP mỗi năm đạt 14% Giá trị thương mại, dịch vụ, du lịch chiếm trên 67% tổng giá trị sản xuất. Sản xuất nông nghiệp ngành trồng trọt theo giá thực tế đạt được 240 triệu đồng/ha đất. Có thể nói, kinh tế góp một phần không nhỏ thúc đẩy cho sự phát triển của thị trường bất động sản và Tây Hồ là một trong những quận tình hình kinh tế tăng trưởng tốt nhất Hà Nội.
Tình hình kinh tế tại quận Tây Hồ
Quận Tây Hồ sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, với nhiều tuyến đường lớn như: đường Võ Chí Công, đường Xuân La, đường Lạc Long Quân,...giúp việc di chuyển đến các quận lân cận và trung tâm Hà Nội thuận tiện hơn, giảm tải được tình trạng ùn tắc.
Cơ sở hạ tầng giao thông của quận Tây Hồ
Đặc biệt là sở hữu nhiều tiện ích hiện đại từ trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, trường học. Đây cũng chính là điều kiện thuận lợi để thị trường bất động sản nói chung và nhà đất trong ngõ nói riêng tăng trưởng thu hút được sự chú ý của rất nhiều người.
Nhà trong ngõ ở Quận Tây Hồ là một loại hình có mức giá khá rẻ hiện nay, nhưng vẫn sở hữu đầy đủ tiện ích cần thiết. Mức giá bán nhà trong ngõ tại khu vực này dao động từ 2 - 10 tỷ đồng tùy thuộc vào vị trí, diện tích và nội ngoại thất của ngôi nhà. Để dễ dàng lựa chọn hơn sau đây sẽ là bảng tham khảo giá bán nhà trong ngõ quận Tây Hồ do Mogi.vn tổng hợp.
| Diện tích | Giá bán trung bình |
| 30 - 40m2 | 2 - 3 tỷ đồng |
| 40 - 60m2 | 3 - 5 tỷ đồng |
| 60 - 80m2 | 5 - 7 tỷ đồng |
| 80 - 100m2 | 7 - 10 tỷ đồng |
| >100m2 | >10 tỷ đồng |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo. Để tìm hiểu chi tiết hơn hãy truy cập vào trang Mogi.vn và nhập từ khóa “nhà trong ngõ quận Tây Hồ”
Thị trường mua bán nhà trong ngõ quận Tây Hồ trong nhiều năm gần đây đang cho thấy những dấu hiệu tăng trưởng mạnh mẽ. Sở dĩ nhu cầu mua bán tăng cao là do loại hình này có mức giá thấp phù hợp với túi tiền của nhiều khách hàng. Theo khảo sát, lượng giao dịch nhà trong ngõ quận Tây Hồ năm 2023 tăng khoảng 15% so với cùng kỳ năm trước và được nhiều nhà đầu tư đánh giá sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới.
Tình hình mua bán nhà trong ngõ quận Tây Hồ T11/2024
Với số liệu nêu trên có thể thấy được nhu cầu mua bán nhà trong ngõ đang là rất cao góp phần tạo nên một thị trường bất động sản sôi động tại Tây Hồ. Nếu đang có nhu cầu mua nhà trong ngõ tại Tây Hồ bạn phải luôn chủ động tìm kiếm và nắm bắt thật tốt những cơ hội để có thể tìm được những căn nhà phù hợp nhất với mong muốn của bản thân.
Không phải ngẫu nhiên mà nhà trong ngõ Tây Hồ lại được rất nhiều người quan tâm tìm mua trên thị trường bất động sản. Dưới đây sẽ là một số lợi ích bạn sẽ có khi sở hữu một căn nhà trong ngõ tại quận Tây Hồ, Hà Nội.
Một trong những lợi thế lớn nhất của nhà trong ngõ chính là sự riêng tư, yên tĩnh. Các căn nhà thường nằm khá sâu trong ngõ hẻm, xa khỏi những tuyến đường lớn ồn ào, khói bụi. Cư dân có thể tận hưởng không gian yên bình, thoải mái nghỉ ngơi, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.
Đảm bảo không gian yên tĩnh, riêng tư
So với các loại hình bất động sản khác tại Tây Hồ, nhà trong ngõ luôn có mức giá dễ tiếp cận hơn, phù hợp với đại đa số khách hàng có thu nhập trung bình. Sở dĩ như vậy là do quỹ đất khan hiếm, diện tích căn hộ nhỏ gọn hơn so với các khu đô thị, chung cư cao tầng.
Giá bán nhà trong ngõ khá thấp so với mặt bằng chung
Mức giá trung bình dao động từ 2 - 10 tỷ đồng/căn tùy diện tích và vị trí cụ thể. Với mức chi phí này, người mua đã có thể sở hữu ngôi nhà riêng khá ổn định mà không quá lo lắng về vấn đề tài chính.
Nhà trong ngõ Tây Hồ nằm gần rất nhiều các tiện ích dịch vụ cần thiết, hiện đại giúp tiết kiệm thời gian di chuyển cũng như đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, sức khỏe, giải trí của người dân. Tiêu biểu là một số tiện ích như như:
Đầy đủ các tiện ích dịch vụ xung quanh
Để có thể tìm được một căn nhà phù hợp với nhu cầu của bản thân và tránh được những rủi ro không đáng có xảy ra trong quá trình mua bán, bàn giao. Sau đây sẽ là những điều quan trọng mà bạn phải chú ý khi mua bán nhà trong ngõ Tây Hồ.
Khi mua nhà trong ngõ, vị trí của căn nhà luôn là vấn đề cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Lưu ý không nên mua nhà cuối ngõ vì thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe, do đường chật hẹp khó đi lại. Ngoài ra, cần chú ý đến yếu tố chiếu sáng, thông gió của ngôi nhà khi nằm giữa các ngõ hẻm nhỏ.
Tìm hiểu về vị trí của ngôi nhà
Trước khi quyết định mua, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý liên quan như: sổ đỏ, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất của chủ nhà... để tránh rủi ro pháp luật phát sinh sau khi bàn giao nhà.
Cần đánh giá tổng quan về các tiện ích nằm xung quanh khu vực dự định mua nhà về độ thuận lợi di chuyển, gần xa trường học, siêu thị, bệnh viện,... tùy vào nhu cầu của bạn. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống, giúp bạn tiết kiệm được thời gian và công sức khi cần đi đến những tiện ích đó vào giờ cao điểm.
Đánh giá về các tiện ích xung quanh
Không nên chỉ tin vào những gì được quảng cáo do chủ nhà cung cấp, mô tả mà bắt buộc bạn cần phải trực tiếp đến tận nơi, kiểm tra kỹ tình trạng thực tế của ngôi nhà về cơ sở vật chất, cấu trúc, hệ thống điện nước... Từ đó mới có thể đánh giá đúng giá trị căn nhà và đưa ra quyết định mua bán đúng đắn.
Xem xét tình trạng ngôi nhà
Nhiều người quan tâm đến phong thủy khi chọn mua nhà. Lưu ý chọn hướng nhà hợp tuổi, mệnh gia chủ, cân nhắc vấn đề thoáng khí, ánh sáng và cảnh quan xung quanh. Tránh những ngôi nhà xây dựng vô tư trên những mảnh đất không tốt, không cân đối và bất hợp lý về cấu trúc.
Cuối cùng, điều cực kỳ quan trọng là phải đọc kỹ, hiểu rõ mọi thông tin ghi trong hợp đồng mua bán trước khi ký kết. Nếu chưa đồng ý hoặc thấy có một vài điểm bất hợp lý hãy chủ động thỏa thuận lại với chủ nhà qua đó sẽ tránh được những rủi ro, tranh chấp không đáng có xảy ra sau này.
Đọc kỹ bản hợp đồng trước khi ký kết
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm các thông tin mua bán nhà trong ngõ quận Tây Hồ uy tín với mức giá tốt, hãy truy cập ngay Mogi.vn. Đây là một website chuyên đăng tải các tin đăng mua bán nhà Tây Hồ uy tín, chất lượng hàng đầu trên thị trường.
Tại Mogi.vn bạn có thể sử dụng bộ lọc thông minh để tìm thêm các tin đăng mua bán nhà trong ngõ tại các quận khác như: mua bán nhà trong ngõ quận Đống Đa, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng,... Các thông tin trên Mogi.vn luôn được kiểm duyệt kỹ càng trước khi đăng tải nên bạn có thể yên tâm hơn khi tìm hiểu và lựa chọn ngôi nhà yêu thích của bản thân mình.
Tìm mua nhà mặt trong ngõ quận Tây Hồ, Hà Nội giá rẻ, chính chủ
Trên đây là tất cả những chia sẻ của Mogi.vn về chủ đề mua bán nhà trong ngõ Tây Hồ. Hãy luôn tìm hiểu thật kỹ các thông tin cũng như chủ động trao đổi, thương lượng để bảo vệ được quyền lợi của bản thân khi mua bán bất động sản. Đừng quên ghé thăm Mogi.vn mỗi ngày để không bỏ lỡ những tin đăng mua bán nhà Hà Nội nhé!
