Mua Bán Nhà Trong Ngõ Quận Hai Bà Trưng Giá Rẻ, Thuận Tiện, Mới Nhất T11/2024

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Trong Ngõ Quận Hai Bà Trưng Giá Tốt Và An Toàn

Thị trường mua bán nhà trong ngõ Quận Hai Bà Trưng không còn là phân khúc bất động sản xa lạ với người dân ở thủ đô và khu vực lân cận. Đặc biệt, trong những năm gần đây thị trường này rất hot nhờ những dự đoán sinh lời trong tương lai. Cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết về thị trường bất động sản Quận Hai Bà Trưng trong bài viết sau.

Tổng quan về Quận Hai Bà Trưng

Vị trí địa lý Quận Hai Bà Trưng

Hai Bà Trưng là một quận trung tâm của thành phố Hà Nội, Việt Nam có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông giáp với quận Long Biên với ranh giới là sông Hồng
• Phía tây giáp với quận Đống Đa với ranh giới là đường Lê Duẩn và đường Giải Phóng
• Phía tây nam giáp với quận Thanh Xuân với ranh giới là đường Giải Phóng và phố Vọng
• Phía nam giáp với quận Hoàng Mai
• Phía bắc giáp với quận Hoàn Kiếm với ranh giới là các phố Vạn Kiếp, Trần Hưng Đạo, Hàn Thuyên, Lê Văn Hưu, Nguyễn Du.

Quận Hai Bà Trưng sở hữu vị trí địa lý thuận lợi với nhiều địa điểm nổi tiếng như Vincom City Towers, Hồ Thiền Quang, Công viên Thống Nhất, Công viên Tuổi Trẻ,... Nhờ đó thu hút hàng ngàn khách du lịch mỗi năm. Từ đó thúc đẩy kinh tế phát triển, đặc biệt là thị trường bất động sản với phân khúc mua bán nhà Quận Hai Bà Trưng.

Diện tích và dân số Quận Hai Bà Trưng

Tổng diện tích đất tự nhiên của Quận Hai Bà Trưng là 9,2 km², Theo số liệu thống kê năm 2018 dân số là 221.893 người. Mật độ dân số đạt 33.420 người/km²

Đơn vị hành chính Quận Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng có 18 phường trực thuộc, bao gồm: phường Bách Khoa, phường Bạch Đằng, phường Bạch Mai, phường Cầu Dền, phường Đống Mác, phường Đồng Nhân, phường Đồng Tâm, phường Lê Đại Hành, phường Minh Khai, phường Nguyễn Du, phường Phạm Đình Hổ, phường Phố Huế, phường Quỳnh Lôi, phường Quỳnh Mai, phường Thanh Lương, phường Thanh Nhàn, phường Trương Định, phường Vĩnh Tuy.

Giao thông khu vực Quận Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng là một trong những khu vực tại thủ đô Hà Nội có hệ thống giao thông hoàn thiện và phát triển. Nhờ đó người dân có thể dễ dàng di chuyển và vận chuyển hàng hóa qua lại các khu vực một cách dễ dàng. Đặc biệt, Quận Hai Bà Trưng sở hữu một số truyền đường trọng điểm như đường Trần Đại Nghĩa, đường Trần Hưng Đạo, đường Trần Khánh Dư, đường Trần Khát Chân, đường Trần Nhân Tông, đường Trần Thánh Tông, đường Trần Xuân Soạn, đường Triệu Việt Vương,... Nhờ đó thúc đẩy thị trường mua bán nhà cấp 4 Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội phát triển hơn.

Cơ sở hạ tầng Quận Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng luôn chú trọng đầu tư cơ sở vật chất và hạ tầng nhằm mang đến chất lượng cuộc sống tốt nhất cho người dân, nhờ đó thị trường mua bán nhà trong ngõ Hà Nội càng ngày càng phát triển hơn. Cụ thể như sau:

• Về hệ thống giáo dục: Quận Hai Bà Trưng sở hữu hệ thống giáo dục hoàn thiện với đầy đủ các cấp học và trường học lớn nhỏ khác nhau. Một số trường học tại Quận Hai Bà Trưng có thể kể đến như Trường Đại Học Kinh Tế - Kỹ thuật Công nghiệp, Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Xây dựng, Đại học Kinh tế Quốc dân,...
• Về hệ thống y tế: Nhằm đảm bảo nhu cầu khám sức khỏe của người dân, Quận Hai Bà Trưng đã không ngừng đầu tư nhiều hệ thống bệnh viện lớn nhỏ trên địa bàn. Một số bệnh viện lớn có thể kể đến như: Bệnh viện Hữu Nghị Việt Xô, Bệnh viện Mắt Trung Ương, Bệnh viện Đa khoa Hà Nội, Bệnh Viện Dệt May,...
• Về hệ thống khu đô thị: Với mục tiêu mang đến chất lượng cuộc sống tốt hơn cho người dân trong khu vực, Quận Hai Bà Trưng đã quy hoạch và xây dựng nhiều khu đô thị. Một số khu đô thị lớn tại Quận Hai Bà Trưng như: khu đô thị Đầm Trấu (phường Bạch Đằng), khu đô thị cao cấp Times City, khu đô thị Green Pearl 378 Minh Khai (đều nằm trên địa bàn phường Vĩnh Tuy)...

Hoạt động kinh tế tại Quận Hai Bà Trưng

Trong nửa đầu năm 2022, các chỉ tiêu kinh tế của Quận Hai Bà Trưng đều có chuyển biến tích cực so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng thu ngân sách trên địa bàn đạt 7.070 tỷ 590 triệu đồng, đạt 65% so với dự toán TP và dự toán HĐND quận giao. Cụ thể:

• Giá trị sản xuất ngành thương mại - dịch vụ (giá so sánh) ước đạt 56.442 tỷ đồng, tăng 42,6%.
• Giá trị sản xuất công nghiệp và xây dựng (giá so sánh) đạt 17.872 tỷ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ năm ngoái.

Qua đó có thể thấy kinh tế Quận Hai Bà Trưng vẫn đang có nhiều bước phát triển ổn định và dần đạt được nhiều thành tựu hơn, từ đó cải thiện đời sống của người dân trong khu vực. Đồng thời phát triển thị trường mua bán nhà trong ngõ Quận Hai Bà Trưng.

Vì sao nên mua bán nhà trong ngõ tại Quận Hai Bà Trưng?

Hiện nay, Quận Hai Bà Trưng sở hữu đa dạng loại hình mua bán nhà, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau của người dân như mua nhà Quận Hai Bà Trưng dưới 3 tỷ, mua bán nhà Quận Hai Bà Trưng dưới 5 tỷ, mua nhà Quận Hai Bà Trưng dưới 4 tỷ, mua bán nhà Quận Hai Bà Trưng dưới 2 tỷ, mua bán nhà Quận Hai Bà Trưng dưới 1 tỷ,... Tuy nhiên tại sao lại có sự đầu tư mạnh vào loại hình mua bán nhà trong ngõ quận Hai Bà Trưng như vậy? Tất cả là nhờ các lý do sau đây:

• Giao thông thuận lợi: Nhiều tuyến đường, dự án giao thông được triển khai đã giúp cho giao thông nơi đây phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa.
• Tiện ích hiện đại đầy đủ: Quận Hai Bà Trưng có đầy đủ tiện ích về điện, đường, trường, trạm, có hệ thống trường học đa dạng từ công lập, trường quốc tế, cấp mầm non đến đại học; mạng lưới trung tâm y tế dày đặc, trung tâm mua sắm,...
• Hàng loạt dự án bất động sản: Lợi thế nằm cận kề trung tâm thành phố và kết nối với các tỉnh lân cận đã thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản, từ đó kéo giá thành của các nhà đất có sẵn tại Quận Hai Bà Trưng tăng theo.

Cách chọn nhà trong ngõ Quận Hai Bà Trưng hợp phong thủy

Khi chọn mua nhà trong ngõ bạn cần chú ý các yếu tố phong thủy sau:

• Hướng nhà: không nên chọn những ngôi nhà nằm cuối ngõ bởi theo phong thủy đây là nơi không khí ít lưu chuyển nhất, ứ đọng âm khí gây nhiễu loạn cho sự phát triển tài lộc của gia chủ đồng thời ảnh hưởng tới sức khỏe của các thành viên trong gia đình, đặc biệt là những người có hệ miễn dịch không tốt như người già và trẻ nhỏ.
• Địa thế căn nhà: những căn nhà có hình khối vuông vức, các mặt đối xứng, có nhiều cửa lớn thông thoáng sẽ giúp dễ dàng đón nhận vận khí tốt và xua tan những luồng khí xấu gây ảnh hưởng đến tài vận của chủ nhân ngôi nhà.
• Tuổi mua nhà: Khi mua nhà cần tránh những năm tuổi như Kim Lâu, Hoang Ốc, Tam Tai,... nhằm hạn chế những xui xẻo có thể xảy ra cho gia chủ và những người trong gia đình.

Những lưu ý khi mua bán nhà trong ngõ Quận Hai Bà Trưng

• Không mua nhà ở ngõ, hẻm quá nhỏ: Nhà trong hẻm càng nhỏ thì việc di chuyển sẽ càng trở nên bất tiện, chật vật, giao thông tắc nghẽn và không có chỗ đỗ xe. Bên cạnh đó, hẻm càng nhỏ thì giá trị căn nhà sẽ càng bị giảm sút so với tài sản ở vị trí khác có cùng giá trị
• Không nên mua nhà cuối ngõ: Nhà cuối ngõ có giá khá rẻ tuy nhiên sẽ bị hạn chế về kết cấu, kiến trúc và không thể xây đẹp được như các vị trí khác. Đồng thời việc lắp đặt hệ thống thông gió cũng như chiếu sáng cho ngôi nhà cũng rất khó khăn.
• Tính pháp lý: Đây là điều kiện tiên quyết hàng đầu mà người mua nhà cần xác minh, kiểm tra trước khi đưa ra quyết định mua căn nhà đó, nhất là với các căn nhà nằm sâu trong ngõ hẻm.

Giá mua bán nhà trong ngõ tại Quận Hai Bà Trưng

Giá mua bán đất động sản sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, nội thất,... Vì vậy để biết được mức giá chính xác bạn nên tham khảo nhiều khu nhà xung quanh từ đó định giá cho căn nhà. Bảng giá mua bán nhà trong ngõ tại Quận Hai Bà Trưng sau đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn về thị trường này:

Bảng giá mua bán nhà trong ngõ tại Quận Hai Bà Trưng

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế sẽ có sự chênh lệch phụ thụ vào kinh tế thị trường.

Tổng kết

Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin liên quan đến thị trường bán nhà trong ngõ quận Hai Bà Trưng mà Mogi.vn gửi đến bạn đọc. Hy vọng qua những chia sẻ trên bạn đã hiểu rõ hơn về loại hình bất động sản này. Nếu bạn quan tâm đến thị trường mua bán nhà trong ngõ toàn quốc, mua nhà Hà Nội hãy truy cập ngay website Mogi.vn.