Mua Bán Biệt Thự Quận Nam Từ Liêm Giá Rẻ, Giấy Tờ Đầy Đủ Mới Nhất T11/2024

Kinh Nghiệm Mua Bán Biệt Thự Liền Kề Quận Nam Từ Liêm Tại Mogi.vn

Hiện nay, nhu cầu mua bán biệt thự liền kề Nam Từ Liêm đang ngày càng tăng cao. Quận Nam Từ Liêm là một trong những quận nội thành cạnh trung tâm có vị trí và kinh tế được đánh giá cực kỳ cao. Với tiềm năng bất động sản được dự đoán sẽ tăng mạnh hơn nữa trong tương lai gần, thị trường mua bán biệt thự Quận Nam Từ Liêm càng được quan tâm và săn đón. Hãy cùng Mogi tìm hiểu ngay qua bài viết sau.

Tổng quan về Quận Nam Từ Liêm

Vị trí địa lý Quận Nam Từ Liêm

Quận Nam Từ Liêm là một quận nội thành nằm ở phía tây thành phố Hà Nội, Việt Nam có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông giáp với quận Cầu Giấy và quận Thanh Xuân
• Phía tây giáp với huyện Hoài Đức
• Phía nam giáp với quận Hà Đông
• Phía bắc giáp với quận Bắc Từ Liêm

Với vị trí tiếp giáp đa dạng và thuận tiện kết nối giữa các quận huyện tại thủ đô như trên, Quận Nam Từ Liêm chính là nơi lý tưởng để sinh sống và kinh doanh. Đó cũng là lý do mà thị trường mua bán nhà Quận Nam Từ Liêm, đặc biệt là bán biệt thự liền kề Nam Từ Liêm trở nên vô cùng sôi động.

Diện tích và đơn vị hành chính Quận Nam Từ Liêm

Quận Nam Từ Liêm có diện tích 32,17 km², dân số năm 2020 là 269.076 người, mật độ dân số đạt 8.364 người/km². Nơi đây có 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 10 phường như sau: phường Cầu Diễn, phường Mỹ Đình 1, phường Mỹ Đình 2, phường Phú Đô, phường Mễ Trì, phường Trung Văn, phường Đại Mỗ, phường Tây Mỗ, phường Phương Canh, phường Xuân Phương.

Giao thông khu vực Quận Nam Từ Liêm

• Đại lộ Thăng Long: Là tuyến đường lớn, chạy qua Quận Nam Từ Liêm, nối liền khu vực này với trung tâm thành phố và các quận lân cận như Cầu Giấy, Tây Hồ, Hà Đông và quận Ba Đình.
• Đường Lê Trọng Tấn: Một tuyến đường quan trọng, kết nối từ Đại lộ Thăng Long sang khu vực Mỹ Đình và nhiều dự án lớn tại Quận Nam Từ Liêm.
• Đường Phạm Văn Đồng: Đây là một tuyến đường quan trọng, tạo kết nối giữa các khu dân cư và các tòa nhà văn phòng lớn ở Quận Nam Từ Liêm. Đây cũng là một tuyến đường quan trọng có nhiều dự án nhà ở cao cấp như Vinhomes Gardenia, Vinhomes Green Bay, Vimeco Mỹ Đình,...
• Đường Phạm Hùng: Một tuyến đường lớn, đi qua nhiều khu vực như KĐT Mễ Trì Hạ, The Manor, KĐT Mễ Trì Thượng, khu vực kinh tế Mễ Trì, tạo kết nối với các tuyến đường khác như Đại lộ Thăng Long, Phạm Văn Đồng và Lê Quang Đạo.
• Đây là tuyến đường có nhiều khu biệt thự và dự án nhà ở cao cấp như The Manor Central Park, The Manor Crown, The Manor Mễ Trì, và KĐT Mỹ Đình 2.

Cơ sở hạ tầng Quận Nam Từ Liêm

• Hệ thống giáo dục: Khu vực này hiện sở hữu nhiều cơ sở giáo dục với đầy đủ trang thiết bị dạy học đáp ứng tiêu chuẩn quốc gia. Các cơ sở giáo dục tiêu biểu tại Quận Nam Từ Liêm bao gồm: Trường Tiểu học Nam Từ Liêm, Trường Tiểu Học Đại Mỗ, Trường THCS Nam Từ Liêm, Trường Mầm Non Tiểu Học Lômônôxốp,...
• Hệ thống y tế: Việc phát triển hệ thống y tế, bệnh viện đã tạo sự an tâm cho cư dân địa phương. Một số cơ sở y tế lớn trong khu vực Quận Nam Từ Liêm bao gồm: Trung tâm Y tế Nam Từ Liêm, Bệnh Viện Thể Thao Việt Nam, Bệnh Viện Hồng Ngọc - Phúc Trường Minh,...
• Các khu đô thị: Để tạo việc làm và cung cấp các lựa chọn nhà ở mới cho cư dân, Quận Nam Từ Liêm đã đầu tư mạnh vào phân khúc khu đô thị. Các dự án nổi bật bao gồm Khu đô thị Xuân Phương Viglacera, Khu đô thị Xuân Phương Residence, Khu đô thị Foresa Xuân Phương Tasco, Khu đô thị Vinhomes Gardenia, Khu đô thị FLC Premier Park Đại Mỗ,...

Hoạt động kinh tế tại Quận Nam Từ Liêm

uận Nam Từ Liêm phát triển mạnh mẽ với các khu công nghiệp và khu đô thị mới. Khu vực này hấp dẫn đầu tư với nhiều khu công nghiệp lớn và các khu đô thị hiện đại như Khu đô thị Cầu Diễn, Khu đô thị Trung Yên, Khu đô thị Mễ Trì, thu hút các doanh nghiệp và dân cư. Bên cạnh đó, với việc phát triển nền kinh tế với trọng tâm là công nghiệp điện tử, IT, Quận Nam Từ Liêm thu hút đầu tư từ các công ty lớn trong lĩnh vực công nghệ cao. Nơi đây còn có tiềm năng phát triển trong lĩnh vực du lịch nhờ vào di sản văn hóa lịch sử đa dạng, cùng với các công viên và khu vui chơi giải trí hiện đại. Với một hệ thống giao thông thuận tiện, đặc biệt là sự kết nối với trung tâm thành phố Hà Nội và các khu vực lân cận, Quận Nam Từ Liêm hứa hẹn là một trong những nơi thuận lợi để phát triển kinh tế và đầu tư.

Vì sao nên mua biệt thự liền kề Quận Nam Từ Liêm

• Môi trường sống lý tưởng: Quận Nam Từ Liêm có môi trường sống yên bình, xanh mát với không gian thoáng đãng, cơ sở hạ tầng hiện đại.
• Vị trí đắc địa và kết nối thuận lợi: Quận Nam Từ Liêm liền kề với trung tâm thành phố Hà Nội, nơi di chuyển dễ dàng đến các khu vực lân cận. Hệ thống giao thông thông thoáng giúp kết nối với các khu vực khác một cách thuận tiện.
• Tiềm năng tăng trưởng và đầu tư: Quận đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng lớn, như các khu công nghiệp, các dự án xây dựng đô thị. Việc đầu tư vào bất động sản ở đây có thể mang lại lợi nhuận cao trong tương lai.
• Tiện ích và dịch vụ: Khu vực này sở hữu các tiện ích đa dạng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, các khu vui chơi giải trí, và các cơ sở hạ tầng xã hội tốt.
• Môi trường an ninh tốt: Quận Nam Từ Liêm được biết đến với môi trường an ninh tốt, đảm bảo an toàn cho cư dân.

Những lưu ý khi bán biệt thự liền kề Quận Nam Từ Liêm

• Xác định tài chính: Trước tiên, bạn nên chủ động xác định xem mức giá bạn có thể chi trả cho căn biệt thự liền kề là bao nhiêu. Mức giá này bao gồm giá bán, các loại phí, thuế, bảo trì và sửa chữa cũng như một số phí dịch vụ khác liên quan. Điều này giúp bạn nắm rõ khả năng thanh toán, tránh việc “vung tay quá trán".
• Xác định mục tiêu: Đánh giá mục tiêu của bạn khi mua bất động sản là gì. Bạn cần xác định liệu đó có phải là căn hộ ở hoặc đầu tư để cho thuê.
• Xác định mục đích: Khi mua biệt thự liền kề Quận Nam Từ Liêm, bạn dự định dùng để làm gì? Ví dụ như để ở hay để làm văn phòng hay cho thuê? Tùy vào từng mục đích mà bạn tiếp tục khoanh vùng khu vực và hạ tầng cũng như nội ngoại thất phù hợp khi lựa chọn biệt thự.
• Vị trí và tiện ích: Khi mua biệt thự Quận Nam Từ Liêm, hãy đảm bảo bạn đã xem qua những tiện ích và giao thông xung quanh khu vực. Đó là những yếu tố quyết định môi trường sống, làm việc của bạn có tiện lợi hay không cũng như tiềm năng tăng giá trị của biệt thự.
• Kiểm tra vấn đề pháp lý: Trước khi quyết định ký hợp đồng, hãy đảm bảo các điều khoản không có gì mờ ám, bất thường. Nếu có, đừng ngại thương lượng và tìm hiểu thật kỹ với bên bán biệt thự để làm rõ cũng như yêu cầu các loại giấy tờ chứng minh tính hợp pháp của căn nhà, tránh rắc rối và tranh chấp về sau.
• Trực tiếp kiểm tra tình trạng nhà: Điều cuối cùng nhưng vô cùng quan trọng đó là hãy đến xem trực tiếp biệt thự bạn muốn mua để xem xét nội thất, ngoại thất lẫn hiện trạng thực tế của biệt thự. Đừng quên đánh giá kiến trúc, vị trí, cảnh quan cũng như điều kiện chống thấm,... Tốt nhất hãy đến vào các thời điểm khác nhau trong ngày, nếu có thể thì đừng bỏ qua việc kiểm tra tình trạng nhà vào những ngày mưa lẫn nắng.

Giá mua bán biệt thự liền kề Quận Nam Từ Liêm

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường bán biệt thự liền kề Nam Từ Liêm do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật các tin đăng về bán biệt thự Hà Nội, bán nhà Nam Từ Liêm, bán nhà mặt phố Nam Từ Liêm, bán nhà trong ngõ Nam Từ Liêm,... Và nhiều thông tin hấp dẫn khác.