Mua Bán Nhà Hẻm Ngõ Quận Nam Từ Liêm Giá Tốt, Đầy Đủ Nội Thất Nhất T11/2024

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Hẻm Ngõ Quận Nam Từ Liêm An Toàn Và Nhanh Chóng

Thị trường mua bán nhà hẻm ngõ Hà Nội hiện đang nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản nhờ khả năng sinh lời rất cao trong tương lai. Vậy thị trường này có gì đặc biệt mà lại được nhiều người quan tâm đến thế? Tìm hiểu ngay trong bài viết sau của Mogi.vn nhé!

Tổng quan về Quận Nam Từ Liêm

Vị trí địa lý Quận Nam Từ Liêm

Thủ đô Hà Nội nằm về phía tây bắc của trung tâm vùng đồng bằng châu thổ sông Hồng. Quận Nam Từ Liêm cách thành phố Hải Phòng 120 km và cách thành phố Nam Định 87km tạo thành 3 cực chính của Đồng bằng sông Hồng và có vị trí địa lý tiếp giáp với 8 tỉnh là:

• Phía bắc Quận Nam Từ Liêm giáp Vĩnh Phúc, Thái Nguyên
• Phía nam Quận Nam Từ Liêm giáp Hòa Bình, Hà Nam phía Nam
• Phía đông Quận Nam Từ Liêm giáp Bắc Giang, Bắc Ninh và Hưng Yên
• Phía tây Quận Nam Từ Liêm giáp Hòa Bình cùng Phú Thọ

Thủ đô Quận Nam Từ Liêm có vị trí địa lý đắc địa, giáp nhiều tỉnh thành trọng điểm. Điều này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các huyện và vận chuyển hàng hóa liên tỉnh một cách dễ dàng. Bên cạnh đó, hệ thống cơ sở hạ tầng cùng hệ thống giao thông cũng có sự phát triển vượt bậc. Chính nhờ những lợi thế trên đã giúp cho thị trường bất động sản tại Quận Nam Từ Liêm sôi động hơn hẳn. Đặc biệt loại hình được giới đầu tư quan tâm nhiều nhất là mua bán nhà hẻm ngõ Hà Nội. Một số dự án nổi bật có thể kể đến như bán nhà ngõ, hẻm 1 tỷ đến 2 tỷ Quận Nam Từ Liêm, mua bán nhà Quận Nam Từ Liêm dưới 2 tỷ có sổ đỏ, mua bán nhà cấp 4 Quận Nam Từ Liêm.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận Nam Từ Liêm

Hiện nay, thành phố Quận Nam Từ Liêm có diện tích 3358,6 km², chiếm khoảng 1% diện tích tự nhiên của cả nước, đứng hàng thứ 41 về diện tích trong 63 tỉnh, thành phố ở nước ta, và đây là 1 trong 17 thủ đô có diện tích trên 3000 km².

Quận Nam Từ Liêm có 30 đơn vị hành chính trực thuộc cấp huyện, gồm:

• 12 quận gồm Hoàng Mai, Long Biên, Thanh Xuân, Bắc Từ Liêm, Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hà Đông, Tây Hồ và Nam Từ Liêm.
• 17 huyện gồm Đan Phượng, Gia Lâm, Đông Anh, Chương Mỹ, Hoài Đức, Ba Vì, Mỹ Đức, Phúc Thọ, Thạch Thất, Quốc Oai, Thanh Trì, Thường Tín, Thanh Oai, Phú Xuyên, Mê Linh, Sóc Sơn và Ứng Hòa.
• 1 thị xã là Sơn Tây cùng 579 đơn vị hành chính trực thuộc cấp xã, gồm 383 xã, 175 phường và 21 thị trấn. Đây là thành phố trực thuộc trung ương duy nhất của Việt Nam có thị xã.

Giao thông Quận Nam Từ Liêm

Quận Nam Từ Liêm là thành phố có mật độ dân số cao và luôn được chính quyền chú trọng đầu tư, đồng bộ hệ thống giao thông. Giúp việc đi lại của người dân thuận tiện và giao thương hàng hóa cũng dễ dàng hơn giữa các quận, huyện lân cận. Cụ thể như sau:

• Hệ thống giao thông đường bộ Quận Nam Từ Liêm: trên địa bàn toàn thành phố có hơn 16000 km đường bộ. Một số tuyến đường giao thông trọng điểm có thể kể đến như đường Phố Cửa Bắc, đường Đào Tấn, đường Cửa Bắc, đường Chùa Láng, đường Hoàng Văn Thụ...
• Hệ thống giao thông đường sắt Quận Nam Từ Liêm: đây là hệ thống giao thông quan trọng trong việc vận chuyển hàng hóa và hành khách của Quận Nam Từ Liêm, được nối liền với hầu hết mọi tuyến đường ở Việt Nam. Hiện tại Quận Nam Từ Liêm có nhiều dự án xây dựng tuyến đường sắt đô thị trên cao nhằm tăng lợi ích trong việc lưu thông cho người dân, đó là tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh - Hà Đông.
• Hệ thống giao thông đường thủy: Quận Nam Từ Liêm có hệ thống sông ngòi khá lớn rất thuận tiện cho việc vận tải hàng hóa bằng đường sông. Những con sông chảy qua địa bàn thành phố gồm: sông Hồng, sông Đáy, sông Cà Lồ, sông Nhuệ, sông Tô Lịch,...
• Hệ thống giao thông đường hàng không: Quận Nam Từ Liêm có 2 sân bay là sân bay Gia Lâm và sân bay quốc tế Nội Bài.

Cơ sở hạ tầng Quận Nam Từ Liêm

Hiện nay, hệ thống cơ sở hạ tầng Quận Nam Từ Liêm luôn được chú trọng hoàn thiện, nâng cấp hơn để có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân, cụ thể như:

• Về hệ thống y tế Quận Nam Từ Liêm: Chính quyền Quận Nam Từ Liêm luôn chú trọng đầu tư vào hệ thống y tế, với đầy đủ máy móc cùng trang thiết bị y tế hiện đại nhằm mang đến chất lượng chăm sóc y tế tốt nhất cho người dân. Một số bệnh viện lớn nhỏ trên địa bàn Quận Nam Từ Liêm như: Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, Bệnh viện Đa khoa Hà Thành, Bệnh viện Phổi Hà Nội,...
• Về hệ thống giáo dục: Quận Nam Từ Liêm có đầy đủ tất cả các cấp học từ mầm non đến THPT. Quận Nam Từ Liêm có 677 trường tiểu học, 581 trường trung học cơ sở và 186 trường trung học phổ thông. Tất cả đều được trang bị thiết bị dạy học hiện đại nhằm hướng đến chất lượng giáo dục tốt nhất. Một số trường học lớn tại địa bàn Quận Nam Từ Liêm như: Trường THPT Kim Liên, Trường THPT Trần Nhân Tông, Trường THPT Trần Phú - Hoàn Kiếm,...
• Về hệ thống địa điểm văn hóa, giải trí: Quận Nam Từ Liêm có hệ thống bảo tàng đa dạng bậc nhất có thể kể đến như bảo tàng lịch sử Quân sự, bảo tàng chiến thắng B52, bảo tàng lịch sử Việt Nam… Ngoài ra, nơi đây còn tập trung nhiều câu lạc bộ thể thao lớn như câu lạc bộ bóng đá nữ Hà Nội I, II; CLB Hà Nội FC…

Có thể thấy cơ sở hạ tầng của Quận Nam Từ Liêm ngày càng hoàn thiện hơn nhờ có sự quan tâm đặc biệt của chính quyền. Nhờ vậy mà đời sống của người dân được cải thiện hơn. Người dân cũng an tâm hơn khi sinh sống, học tập và làm việc tại đây. Cũng chính vì thế mà nhu cầu về nhà ở Quận Nam Từ Liêm cũng tăng lên, thu hút thêm nhiều nhà đầu tư, giúp thúc đẩy thị trường mua bán nhà hẻm ngõ Quận Nam Từ Liêm phát triển. Đặc biệt những dự án được các chủ đầu tư quan tâm nhiều nhất có thể kể đến như mua bán nhà đất Quận Nam Từ Liêm dưới 2 tỷ, mua nhà dưới 1 tỷ Quận Đống Đa, Quận Nam Từ Liêm, mua nhà Quận Nam Từ Liêm dưới 1.5 tỷ…

Hoạt động kinh tế Quận Nam Từ Liêm

Tốc độ kinh tế của Quận Nam Từ Liêm rất phát triển, vẫn tăng đều. Tổng giá trị sản xuất của thành phố tăng 8.89% so với năm cùng kỳ, vượt 7% so với kế hoạch đặt ra. Đặc biệt ở ngành dịch vụ tăng 10.06% so với năm 2021, sản xuất công nghiệp tăng 8.8% và kim ngạch sản xuất đạt 17.1 tỷ USD so với năm 2021.

Vì sao nên mua bán nhà hẻm ngõ tại Quận Nam Từ Liêm

• Nếu như những căn nhà mặt tiền sẽ thích hợp cho buôn bán kinh doanh và cuộc sống sôi động thì những căn nhà hẻm ngõ sẽ lại là lựa chọn tuyệt vời nhất dành cho những người thích sự yên tĩnh, không có khói bụi cùng tiếng ồn.
• Tiết kiệm chi phí: Mua nhà mặt tiền, phố Hà Nội thường có mức giá đắt đỏ, không phù hợp với điều kiện tài chính của những người lao động, gia đình khó khăn hay các bạn sinh viên. Việc chọn lựa căn nhà hẻm hay ngõ là lựa chọn phù hợp.
• Bán nhà Quận Nam Từ Liêm trong hẻm ngõ được đánh giá khá cao về kiến trúc. Nơi đây sở hữu những ngôi nhà được coi là “đắt giá” với phong cách xa hoa, hiện đại và trang thiết bị đầy đủ tiện nghi.

Cách chọn nhà hẻm ngõ Quận Nam Từ Liêm hợp phong thủy

Khi bạn muốn mua bán nhà hẻm ngõ Quận Nam Từ Liêm bạn nên chú ý đến các vấn đề về phong thuỷ để mang đến nhiều may mắn và tài lộc cho gia đình như:

• Chọn hướng nhà: Khi quyết định mua bán nhà hẻm ngõ Quận Nam Từ Liêm bạn nên chọn nhà có hướng hợp với mệnh và tuổi của người đứng đầu gia đình để tăng thêm tài khí, may mắn. Ngoài ra, cũng nên tránh mua nhà có hướng nhìn ra nghĩa địa, nhà giao với hai mặt tiền,... sẽ có những ảnh hưởng không tốt đến gia đình bạn về sau này.
• Chọn nhà hợp mệnh: khi muốn mua bất kỳ loại bất động sản nào, bạn cần xem mệnh của gia chủ có hợp để mua nhà trong năm không. Nếu không, hãy mượn tuổi các thành viên trong gia đình hoặc để sang năm để mua nhà hợp mệnh.
• Chọn nhà hợp tuổi gia chủ: Khi mua bán nhà, gia chủ cần tránh các năm có tuổi xấu như Tam Tai, Kim Lâu, Hoàng Ốc. Bởi những năm tuổi này sẽ mang đến nhiều không may mắn đến cho gia chủ.

Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm ngõ Quận Nam Từ Liêm

• Xác định mục đích khi mua bán nhà: bạn nên xác định mục đích mua hay bán nhà làm gì để có thể chọn được vị trí nhà, diện tích và chi phí cần bỏ ra là bao nhiêu nếu muốn cải tạo lại nhà.
• Xác định tài chính: Bạn nên xem xét tài chính của bản thân đang phù hợp với loại hình nhà nào để có sự lựa chọn hợp lý nhất. Hạn chế chi tiêu vượt ngân sách sẽ làm ảnh hưởng đến những kế hoạch sau này.
• Kiểm tra hợp đồng: Trước khi đi đến ký kết, bạn nên kiểm tra rõ các điều khoản trên hợp đồng cùng những giấy tờ đất mà bên bán đưa xem có đúng hay không. Và khi tiến hành ký hợp đồng nên có bên thứ 3 làm chứng để có thể tránh những tranh chấp khi về sau.

Giá mua bán nhà hẻm ngõ tại Quận Nam Từ Liêm

Hiện nay, giá mua bán nhà hẻm ngõ Quận Nam Từ Liêm đang có sự thay đổi liên tục. Tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích mà giá sẽ có sự chênh lệch giữa các khu vực. Dưới đây là mức giá dao động chúng tôi muốn gửi để bạn tham khảo:

Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin về thị trường mua bán nhà hẻm ngõ Hà Nội mà Mogi.vn gửi đến bạn đọc. Hy vọng thông tin chúng tôi cung cấp ở trên sẽ hữu ích đối với bạn. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm các tin tức mới nhất về thị trường mua nhà Hà Nội, nhà trong ngõ quận Ba Đình cũng như mua bán nhà hẻm ngõ nhé!