Mua Bán Căn Hộ Quận Nam Từ Liêm Giá Rẻ, Vị Trí Tốt, Mới Nhất T11/2024

Mua Bán Căn Hộ Quận Nam Từ Liêm Giá Rẻ, An Toàn Và Nhanh Chóng Tại Mogi.vn

Một trong những phân khúc bất động sản nhất hiện nay đó chính là thị trường mua bán căn hộ Nam Từ Liêm. Đây không phải là thị trường mới nhưng hiện nay đang nhận được rất nhiều sự quan tâm và đầu tư của giới sành nhà đất. Vậy thị trường này có gì nổi bật? Cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau.

Tổng quan về Quận Nam Từ Liêm

Vị trí địa lý Quận Nam Từ Liêm

Nam Từ Liêm là một quận nội thành nằm ở phía tây thành phố Hà Nội, Việt Nam có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông giáp với quận Cầu Giấy và quận Thanh Xuân
• Phía tây giáp với huyện Hoài Đức
• Phía nam giáp với quận Hà Đông
• Phía bắc giáp với quận Bắc Từ Liêm

Quận Nam Từ Liêm nằm cách trung tâm thành phố Hà Nội 10km về phía tây. Đặc biệt đây là quận có nhiều công trình kiến trúc hiện đại và quan trọng của thủ đô Hà Nội như Bảo tàng Hà Nội, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Đại lộ Thăng Long, Keangnam Hanoi Landmark Tower, Trung tâm đào tạo thể dục, thể thao, VĐV Cấp cao Hà Nội,... Nhờ đó thúc đẩy thị trường mua bán nhà đất Nam Từ Liêm phát triển hơn.

Diện tích và dân số Quận Nam Từ Liêm

Quận Nam Từ Liêm có diện tích 32,17 km², dân số năm 2020 là 269.076 người, mật độ dân số đạt 8.364 người/km².

Đơn vị hành chính Quận Nam Từ Liêm

Quận Nam Từ Liêm có 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 10 phường như sau: phường Cầu Diễn, phường Mỹ Đình 1, phường Mỹ Đình 2, phường Phú Đô, phường Mễ Trì, phường Trung Văn, phường Đại Mỗ, phường Tây Mỗ, phường Phương Canh, phường Xuân Phương.

Giao thông khu vực Quận Nam Từ Liêm

Quận Nam Từ Liêm sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi với nhiều tuyến đường trọng điểm đi qua địa bàn. Một số tuyến đường lớn tại Quận Nam Từ Liêm có thể kể đến như đường Tôn Thất Thuyết, đường Trần Bình, đường Trần Hữu Dực, đường Trần Văn Cẩn, đường Trần Văn Lai, đường Trịnh Văn Bô, đường Trung Thư,... Bên cạnh đó, Quận Nam Từ Liêm còn sở hữu quốc lộ 32, tỉnh lộ 70A, tuyến đường sắt vận chuyển hàng hóa Bắc Hồng - Văn Điển và đại lộ Thăng Long chạy qua.

Ngoài ra, Quận Nam Từ Liêm còn đang đầu tư một số dự án đường sắt đô thị đi qua các địa bàn quận như sau: tuyến số 2A (Cát Linh - Hà Đông), tuyến số 3 (Trôi - Nhổn - Yên Sở), tuyến số 5 (Hồ Tây - An Khánh), tuyến số 7 (Mê Linh - Ngọc Hồi), tuyến số 6 (Nội Bài - Ngọc Hồi),tuyến số 8 (An Khánh - Dương Xá).

Cơ sở hạ tầng Quận Nam Từ Liêm

Quận Nam Từ Liêm sở hữu cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh với hệ thống trường học, y tế, khu đô thị phát triển bậc nhất khu vực phía Bắc. Cụ thể như sau:

• Hệ thống trường học: Nơi đây sở hữu nhiều trường học lớn nhỏ với đầy đủ các trang thiết bị dạy hiện đạt chuẩn quốc gia. Một số trường học tiêu biểu tại Quận Nam Từ Liêm có thể kể đến như: Trường Tiểu học Nam Từ Liêm, Trường Tiểu Học Đại Mỗ, Trường THCS Nam Từ Liêm, Trường Mầm Non Tiểu Học Lômônôxốp,...
• Hệ thống y tế: Việc tập trung phát triển hệ thống y tế, bệnh viện đã giúp cho cuộc sống của người dân trong khu vực trở nên an tâm hơn. Một số bệnh viện lớn trong địa bàn Quận Nam Từ Liêm có thể kể đến như: Trung tâm Y tế Nam Từ Liêm, Bệnh Viện Thể Thao Việt Nam, Bệnh Viện Hồng Ngọc - Phúc Trường Minh,...
• Hệ thống khu đô thị: Nhằm tạo nhiều công ăn việc làm và hệ thống nhà ở mới cho người dân trong khu vực, Quận Nam Từ Liêm đã đầu tư mạnh cho phân khúc khu đô thị . Trong đó nổi bật nhất là các Khu đô thị Xuân Phương Viglacera, Khu đô thị Xuân Phương Residence, Khu đô thị Foresa Xuân Phương Tasco, Khu đô thị Vinhomes Gardenia, Khu đô thị FLC Premier Park Đại Mỗ,...

Qua đó có thể thấy Quận Nam Từ Liêm có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, từ đó mang đến cuộc sống thuận lợi và đầy đủ hơn cho người dân trong địa bàn. Nhờ đó thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, đặc biệt là phân khúc mua chung cư Quận Nam Từ Liêm.

Hoạt động kinh tế tại Quận Nam Từ Liêm

Năm 2020, giá trị sản xuất chung các ngành của Quận Nam Từ Liêm ước đạt 56.705 tỷ đồng, tăng 10,2% so với cùng kỳ, đạt 95,4% kế hoạch. Bên cạnh đó, toàn Quận Nam Từ Liêm có 34 hợp tác xã, có 11.781 doanh nghiệp và 12.576 hộ kinh doanh đang hoạt động. Thu nhập bình quân đầu người tiếp tục tăng ước đạt 92 triệu đồng/người,đời sống người dân trên địa bàn được bảo đảm.

Qua đó có thể thấy, hoạt động kinh tế tại Quận Nam Từ Liêm vẫn đang trên đà phát triển ổn định, mặc dù gặp khó khăn cho sản xuất kinh doanh, tuy nhiên vẫn duy trì tăng trưởng kinh tế cao gắn với phát triển bền vững.

Các loại hình mua bán căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm

Thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư bất động sản đã mạnh tay chi hàng tỷ đồng vào thị trường mua bán chung cư Quận Nam Từ Liêm giá rẻ, đặc biệt là những loại hình sau:

• Mua bán chung cư Nam Từ Liêm: Loại hình này phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, nhiều mục đích mua bán và có thể dễ dàng giao dịch. Do đó nhận được rất nhiều sự quan tâm của giới bất động sản. Đặc biệt là các phân khúc mua bán chung cư 3 phòng ngủ Mỹ Đình, mua bán chung cư Mỹ Đình, mua bán chung cư Quận Nam Từ Liêm dưới 2 tỷ, mua bán chung cư Mỹ Đình dưới 2 tỷ.
• Mua bán nhà tập thể Nam Từ Liêm: Loại hình này phù hợp với những gia đình công chức, có mức thu nhập trung bình - khá. Những khu nhà tập thể thường ở không quá xa trung tâm thành phố và có giao thông đi lại tương đối thuận lợi. Tuy nhiên, cơ sở vật chất không quá tốt và có phần cũ kỹ.
• Mua bán Penthouse Nam Từ Liêm: Đây là phân khúc mua bán bất động sản dành cho giới thượng lưu hoặc những người có thu nhập cao. Thông thường những căn hộ penthouse sẽ có mức giá khá cao, tuy nhiên hệ thống tiện ích và những lợi ích mang lại cũng tương xứng với mức giá mà nhà đầu tư bỏ ra.
• Mua bán Officetel Nam Từ Liêm: Nếu bạn đang tìm kiếm một loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh, mở văn phòng thì officetel là một gợi ý dành cho bạn. Loại hình này có mức giá khá rẻ, tuy nhiên sẽ bị giới hạn về số năm sở hữu.

Cách chọn căn hộ Quận Nam Từ Liêm hợp phong thủy

Khi chọn mua bất động sản đặc biệt là căn hộ, yếu tố phong thủy là một trong những vấn đề bạn cần phải quan tâm đặc biệt. Cụ thể như sau:

• Chọn vị trí hướng cửa: Sao cho hướng cửa phải hợp với mệnh, tuổi của gia chủ.
• Về hình dáng: Nên chọn mua những căn hộ có hình dáng vuông vắn, không nên chọn những căn hộ méo mó hoặc có quá nhiều góc cạnh. Bởi theo quan niệm phong thủy, những ngôi nhà quá góc cạnh sẽ không tốt cho phong thủy cũng như gây ra nhiều điều thị phi.
• Vị trí nhà vệ sinh: Không chọn mua căn hộ chung cư có WC giữa nhà luôn, bởi đây là điều cực kỳ kiêng kỵ bởi chúng rất bất lợi cho sức khỏe của bạn và gia đình. Tuy nhiên, nếu bắt buộc phải bố trí như vậy, bạn có thể hóa giải bằng cách sử dụng các vật phẩm phong thủy như chuông gió, cây xanh, đá thạch anh,...

Những lưu ý khi mua bán căn hộ Quận Nam Từ Liêm

• Kiểm tra thông tin quy hoạch: Tìm hiểu thông tin quy hoạch của dự án sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro về pháp lý. Bạn có thể tham khảo nguồn tin chính thống từ chủ đầu tư hoặc tìm kiếm các thông tin về quy hoạch tại các nguồn thông tin trên báo chí.
• Hợp đồng mua bán căn hộ: Cần đàm phán các điều khoản trong hợp đồng sao cho phù hợp với các yêu cầu và mong muốn của mình nhất. Sau khi thỏa thuận và thống nhất các điều khoản bạn sẽ tiến hành ký cam kết rõ ràng với bên bán căn hộ chung cư.
• Giá và hình thức thanh toán: Có rất nhiều điều khoản thanh toán khác nhau như điện nước, chi phí quản lý,... mà người mua có thể tiến hành thỏa thuận với chủ đầu tư để có được chính sách tốt nhất, phù hợp với tài chính khi mua.
• Chi phí phát sinh: Những khoản phí phát sinh như phí bảo trì, phí dịch vụ chung cư, giữ xe, phí bảo vệ,.. Các khoản chi phí này sẽ phải đóng cố định hàng tháng. Do đó, bạn nên yêu cầu được thông tin cụ thể trên hợp đồng mua bán nhằm hạn chế các rắc rối không mong muốn sau này.

Giá mua bán căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm

Giá mua bán căn hộ Nam Từ Liêm là một trong những vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm. Hiện nay mức giá bán căn hộ sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, tiện ích, phí môi giới,... Cụ thể như bảng giá sau đây:

Bảng giá mua bán căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm

Tổng kết

Bài viết trên đã cung cấp cho bạn tất cả thông tin liên quan đến thị trường mua bán căn hộ Nam Từ Liêm mà Mogi.vn gửi đến bạn đọc. Hy vọng qua những chia sẻ trên bạn đã có cái nhìn tổng quát hơn về phân khúc bất động sản này. Nếu bạn quan tâm đến các thông tin liên quan đến thị trường mua bán căn hộ Hà Nội, căn hộ toàn quốc và mua bán căn hộ toàn quốc, hãy truy cập ngay Mogi.vn để cập nhật các tin tức mới nhất một cách nhanh chóng và chính xác.