Cập Nhật Giá Mua Bán Nhà Mặt Phố Quận Hai Bà Trưng Hà Nội T4/2024
Thị trường mua bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng hiện đang trong tình trạng sôi động và tấp nập hơn bao giờ hết. Với vị thế là quận trung tâm của thủ đô Hà Nội, nhu cầu mua nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng ngày càng tăng cao trong khi giá bán cũng có xu hướng tăng dần theo thời gian. Hãy cùng Mogi cập nhật ngay thông tin và giá mua bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng qua bài viết sau.
Tổng quan về Quận Hai Bà Trưng
Vị trí địa lý Quận Hai Bà Trưng
Quận Hai Bà Trưng nằm ở vị trí đắc địa - nơi có giao thông thuận lợi và ngày một phát triển. Quận nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội, vị trí tiếp giáp nhiều khu vực trọng điểm:
- Phía đông giáp quận Long Biên qua con sông Hồng
- Phía tây giáp quận Đống Đa qua tuyến Lê Duẩn và Giải Phóng
- Phía bắc giáp quận Hoàn Kiếm - trái tim của Hà Nội qua tuyến phố Trần Hưng Đạo, Nguyễn Du và Lê Văn Hưu.
- Phía nam giáp quận Hoàng Mai
- Phía tây nam giáp quận Thanh Xuân
Có thể thấy, tọa lạc tại vị trí trung tâm với tính kết nối cao, Quận Hai Bà Trưng trở thành nơi “tấc đất tấc vàng" trong mắt của nhiều nhà đầu tư. Phân khúc mua bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng cũng trở thành một trong những thị trường được quan tâm bậc nhất.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Hai Bà Trưng
Quận Hai Bà Trưng có diện tích tự nhiên là 10.26 km² với dân số đạt 303.586 người (thống kê năm 2019), mật độ đạt 29.590 người/km2. Quận bao gồm 20 phường, cụ thể: Bùi Thị Xuân, Nguyễn Du, Lê Đại Hành, Ngô Thì Nhậm, Phố Huế, Phạm Đình Hổ, Đồng Nhân, Bạch Đằng, Đống Mác, Thanh Lương, Thanh Nhàn, Quỳnh Lôi, Cầu Dền, Bách Khoa, Bạch Mai, Quỳnh Mai, Minh Khai, Vĩnh Tuy, Trương Định và Đồng Tâm.
Giao thông khu vực Quận Hai Bà Trưng
Quận Hai Bà Trưng là một quận nội thành của thành phố Hà Nội, có vị trí quan trọng về kinh tế, chính trị, văn hóa và xã hội. Các tuyến giao thông chính tại đây điển hình là:
- Đường Kim Mã - Liễu Giai: Đây là tuyến đường huyết mạch của Quận Hai Bà Trưng, nối liền các quận trung tâm của thành phố Hà Nội. Tuyến đường có chiều dài khoảng 2,5 km, rộng 50 m, có 4 làn xe cơ giới và 2 làn xe hỗn hợp. Tuyến đường được đầu tư xây dựng hiện đại, đồng bộ với hệ thống đèn tín hiệu giao thông, vỉa hè, cây xanh,...
- Đường Giải Phóng: Đây là tuyến đường chính nối liền Quận Hai Bà Trưng với quận Thanh Xuân và quận Hoàng Mai.
- Đường Trần Hưng Đạo: Đây là tuyến đường lịch sử, nối liền các di tích lịch sử của Quận Hai Bà Trưng.
- Đường Tam Trinh: Đây là tuyến đường nối Quận Hai Bà Trưng với quận Hoàng Mai, huyện Thanh Trì và các địa phương phía đông.
- Đường Láng: Là tuyến đường nối Quận Hai Bà Trưng với quận Đống Đa, quận Thanh Xuân và các khu vực phía tây.
- Ngoài ra, Quận Hai Bà Trưng còn có nhiều tuyến đường khác như: đường Bà Triệu, đường Lê Duẩn, đường Nguyễn Văn Huyên, đường Bùi Thị Xuân, đường Minh Khai, đường Bạch Mai, đường Quán Sứ, đường Yên Lạc,...
- Quận cũng có hệ thống đường sắt đô thị với tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông đi qua. Tuyến đường sắt này có tổng chiều dài 13,1 km, gồm 12 nhà ga, nối liền Quận Hai Bà Trưng với quận Đống Đa, quận Thanh Xuân.
Cơ sở hạ tầng Quận Hai Bà Trưng
Ngoài hệ thống giao thông phát triển, Quận Hai Bà Trưng còn có nhiều tiện ích khác phục vụ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí của người dân. Cụ thể là:
- Trung tâm thương mại: Quận Hai Bà Trưng có nhiều trung tâm thương mại lớn như: Vincom Bà Triệu, Vincom Center Nguyễn Chí Thanh, Vincom Mega Mall Royal City, Times City, Big C Thăng Long, Metro Hà Nội, Co.opmart Bà Triệu, Vinmart,... Các trung tâm thương mại này cung cấp đầy đủ các mặt hàng, dịch vụ phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí của người dân.
- Bệnh viện: Quận Hai Bà Trưng có nhiều bệnh viện lớn như: Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Đức, Bệnh viện Thanh Nhàn, Bệnh viện Phụ sản Hà Nội,... Các bệnh viện này cung cấp đầy đủ các dịch vụ khám chữa bệnh cho người dân.
- Trường học: Quận Hai Bà Trưng có nhiều trường học từ mầm non đến đại học như: Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, Trường Đại học Sư phạm Hà Nội, Trường Đại học Bách khoa Hà Nội, Trường Đại học Xây dựng,...
Ngoài ra, Quận Hai Bà Trưng còn có nhiều tiện ích khác như: nhà hàng, quán café, rạp chiếu phim, sân vận động,... đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí của người dân. Với các tiện ích kể trên, thị trường mua bán nhà mặt phố tại Quận Hai Bà Trưng luôn trong tình trạng được săn đón ráo riết, đặc biệt là các phân khúc như bán nhà mặt phố Kim Ngưu Hai Bà Trưng, bán nhà mặt phố Minh Khai Quận Hai Bà Trưng, bán nhà mặt phố Bà Triệu Quận Hai Bà Trưng,...
Các hoạt động kinh tế tại Quận Hai Bà Trưng
Kinh tế Quận Hai Bà Trưng có sự phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Năm 2022, tổng thu ngân sách trên địa bàn ước thực hiện hơn 11.406 tỷ đồng, đạt 105% so với dự toán, tăng 5% so với dự toán thành phố giao. Quận đã hoàn thành và vượt 20/20 chỉ tiêu, trong đó:
- Giá trị sản xuất công nghiệp và xây dựng tăng bình quân 13,2%/năm, dịch vụ tăng bình quân 18%/năm, cao hơn mục tiêu Đại hội nhiệm kỳ 2015-2020 và Nghị quyết Đại hội Đảng bộ quận lần thứ XXII.
- Thu nhập bình quân đầu người đạt 110 triệu đồng/năm.
- Tỷ lệ lao động qua đào tạo đạt 70%.
Trong thời gian tới, Quận Hai Bà Trưng tiếp tục đẩy mạnh phát triển kinh tế, phấn đấu trở thành một quận có nền kinh tế phát triển toàn diện, hiện đại, bền vững. Một số nhiệm vụ trọng tâm cần tập trung thực hiện bao gồm:
- Đẩy mạnh phát triển công nghiệp, dịch vụ theo hướng hiện đại, công nghệ cao.
- Phát triển các ngành dịch vụ mũi nhọn như thương mại, du lịch, logistics,...
- Thu hút đầu tư nước ngoài, trong nước.
- Nâng cao chất lượng nguồn nhân lực.
Với những lợi thế sẵn có và sự nỗ lực của các cấp, các ngành, Quận Hai Bà Trưng có đủ điều kiện để phát triển kinh tế một cách bền vững, trở thành một quận trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội của thành phố Hà Nội.
Vì sao nên mua bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng?
Nhà mặt phố nói chung, đặc biệt là nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng có nhiều lợi ích về tiện ích lẫn kinh tế, trong số đó là:
- Vị trí thuận lợi: Nhà mặt phố thường nằm ở vị trí trung tâm, thuận tiện cho việc đi lại, giao thương, như thuận tiện cho việc sinh hoạt, làm việc, học tập, tiềm năng mang lại giá trị cao khi cho thuê, tiềm năng tăng giá cũng được đảm bảo và dự đoán tăng cao trong tương lai.
- Tính thương mại cao: Nhà mặt phố có thể được sử dụng cho nhiều mục đích thương mại, chẳng hạn như: Mở cửa hàng, kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng, nhà hàng, quán cà phê, làm khách sạn, nhà nghỉ,...
- Tiềm năng tăng giá: Nhà mặt phố thường có giá trị cao và có xu hướng tăng giá trong tương lai. Điều này là do nhu cầu sử dụng nhà mặt phố ngày càng tăng, đặc biệt là ở các thành phố lớn.
Lưu ý khi mua bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng
Khi mua bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng, bạn cần lưu ý những điều sau để đảm bảo lợi ích sau khi mua:
- Xác định mục đích sử dụng: Bạn mua nhà để ở, kinh doanh, cho thuê hay đầu tư? Tùy theo mục đích sử dụng, bạn sẽ có những tiêu chí lựa chọn khác nhau. Ví dụ, nếu bạn mua nhà để ở, bạn cần quan tâm đến vị trí, diện tích, thiết kế, tiện ích của ngôi nhà. Nếu bạn mua nhà để kinh doanh, bạn cần quan tâm đến mặt tiền, vị trí, giao thông,...
- Trước khi mua nhà, bạn cần nghiên cứu thị trường để nắm được giá cả, tình hình giao dịch,... của nhà mặt phố trong khu vực. Điều này sẽ giúp bạn định giá chính xác và tránh bị mua hớ. Bạn có thể tham khảo thông tin trên các trang web bất động sản, hỏi ý kiến của người thân, bạn bè đã có kinh nghiệm mua bán nhà mặt phố.
- Bạn cần kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của ngôi nhà, bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), giấy phép xây dựng,...
Ngoài ra bạn cũng nên cân nhắc đến các yếu tố khác như: Tình trạng chất lượng của ngôi nhà, tình hình giao thông, an ninh khu vực, tiềm năng phát triển của địa phương,...
Giá mua bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng T4/2024
| Khu vực | Giá bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng |
| Phường Minh Khai | Từ 17.000.000.000 - 150.000.000.000 (17-150 tỷ) |
| Phường Bạch Mai | Từ 18.000.000.000 - 140.000.000.000 (18-140 tỷ) |
| Phường Thanh Nhàn | Từ 14.000.000.000 - 90.000.000.000 (14-90 tỷ) |
| Phường Đồng Tâm | Từ 17.500.000.000 - 110.000.000.000 (17,5-110 tỷ) |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng như bán nhà mặt phố Hà Nội, bán nhà quận Hai Bà Trưng, bán biệt thự Hai Bà Trưng, bán nhà trong ngõ quận Hai Bà Trưng,... Và nhiều thông tin hấp dẫn khác.
