Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Cafe tại Quận Hà Đông Mới Nhất T4/2024

Kinh Nghiệm Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Cafe Tại Quận Hà Đông Giá Tốt

Thuê mặt bằng kinh doanh cafe tại Hà Đông hiện đang là một trong những thị trường được nhiều nhà đầu tư quan tâm và chú ý. Nơi đây đang có đà phát triển mạnh mẽ với lợi thế dân số đông đúc và đa dạng, thúc đẩy các loại hình kinh doanh thương mại dịch vụ ngày càng mở rộng. Hãy cùng Mogi tìm hiểu qua những kinh nghiệm nên biết khi tìm thuê mặt bằng kinh doanh quán cafe tại Quận Hà Đông giá rẻ qua bài viết sau.

Tổng quan về Quận Hà Đông

Vị trí địa lý Quận Hà Đông

Quận Hà Đông là một quận nội thành của thành phố Hà Nội và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp với huyện Thanh Trì và quận Thanh Xuân
• Phía Tây giáp với huyện Quốc Oai và huyện Chương Mỹ
• Phía Nam giáp với huyện Thanh Oai
• Phía Bắc giáp với huyện Hoài Đức và quận Nam Từ Liêm

Diện tích và đơn vị hành chính Quận Hà Đông

Quận Hà Đông có diện tích tự nhiên khoảng 49,64 km², tổng dân số năm 2022 là 440.000 người, mật độ dân số đạt 8900 người/km².

Quận Hà Đông có 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 17 phường: Biên Giang, Đồng Mai, Yên Nghĩa, Dương Nội, Hà Cầu, La Khê, Mộ Lao, Nguyễn Trãi, Phú La, Phú Lãm, Phú Lương, Kiến Hưng, Phúc La, Quang Trung, Vạn Phúc, Văn Quán, Yết Kiêu.

Giao thông khu vực Quận Hà Đông

• Đường Lê Văn Lương: Là tuyến đường huyết mạch kết nối từ Trung Văn tới khu đô thị Mậu Lương và liên kết với đường cao tốc Hà Nội - Lào Cai. Đây là tuyến đường lớn tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển từ Hà Đông tới các quận khác và khu vực phía Tây.
• Đường Quốc lộ 6: Đây là một tuyến đường quốc lộ quan trọng, chạy qua quận Hà Đông, kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Tây Bắc. Nó là trục đường chính nối với các khu vực như Sơn Tây, Hoà Bình, Sơn La, và Lào Cai.
• Đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ: Là tuyến đường cao tốc quan trọng, kết nối vùng Đông Bắc với phía Tây Bắc. Đường cao tốc này cũng thông qua Hà Đông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển từ Hà Nội tới các tỉnh phía Tây Bắc như Sơn Tây, Lào Cai.
• Đường Khuất Duy Tiến và đường Trần Phú: Hai tuyến đường này được xem là cột sống của quận với nhiều tiện ích xung quanh. Đây là tuyến đường nối từ trung tâm Hà Đông với các khu vực khác của thành phố.
• Đường Lê Trọng Tấn: Đây là tuyến đường nối từ quận Hà Đông qua quận Thanh Xuân, là một trong những tuyến đường quan trọng tại Hà Nội.
• Đường Tố Hữu: Đây là một tuyến đường quan trọng, nối từ quận Hà Đông đến quận Nam Từ Liêm, thông qua nhiều dự án lớn như Khu đô thị Mễ Trì, KĐT Cổ Nhuế, và kết nối với Đại lộ Thăng Long.

Cơ sở hạ tầng Quận Hà Đông

• Giáo dục: Quận này có hệ thống giáo dục phát triển với nhiều trường học, bao gồm cả các trường đại học, trung học, tiểu học và mầm non nổi tiếng. Một số trường đại học như Đại học Hà Nội - ĐHQGHN, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Kiến Trúc, Đại học Sư phạm Hà Nội,...
• Y tế: Quận Hà Đông có nhiều bệnh viện lớn, phòng khám chất lượng và trung tâm y tế tại Hà Đông như Bệnh viện Bạch Mai chi nhánh Hà Đông, Bệnh viện 103, Bệnh viện Đa Khoa Hà Đông, Bệnh viện Y Học Cổ Truyền, và nhiều trạm y tế phường.
• Mua sắm: Có nhiều trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall Hà Đông, Lotte Mart Hà Đông, The Garden Mall, chợ truyền thống, siêu thị và tạp hóa,...
• Dịch vụ công cộng: Nơi đây có các trung tâm văn hóa, thể thao, thư viện, và các khu vực công cộng cho người dân như Cung Văn hóa Hữu Nghị Việt Xô, Khu vui chơi giải trí AEON MALL Hà Đông, Khu vui chơi Đa Năng, Công viên Khu đô thị Xa La.
• Khu vực ẩm thực: Quận Hà Đông có nhiều quán cà phê, nhà hàng, quán ăn đa dạng với ẩm thực đa dạng từ địa phương đến quốc tế.

Hoạt động kinh tế tại Quận Hà Đông

Công nghiệp là một trong những hoạt động kinh tế mũi nhọn của thì không khó để nhận ra nơi đây đang dần trở thành khu vực được các nhà đầu tư chú ý tại thị trường bất động sản Hà Nội nói chung. Đặc biệt là hiện nay, các loại hình kinh doanh dịch vụ cũng được đẩy mạnh, thúc đẩy nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh cafe tại Hà Đông.

Vì sao nên thuê mặt bằng kinh doanh cafe tại Quận Hà Đông?

• Hà Đông là một trong những quận đông dân cư nhất tại Hà Nội. Với hơn 400.000 cư dân và không ngừng phát triển, quán cafe của bạn sẽ có nhiều khách hàng tiềm năng.
• Đa dạng thị trường: Hà Đông có một dân số đa dạng từ khắp các tầng lớp xã hội. Từ sinh viên, nhân viên văn phòng, gia đình, đến người già, có nhiều khách hàng có khả năng tiêu dùng và quan tâm đến các dịch vụ cafe chất lượng.
• Hà Đông là một trong những quận phát triển nhanh nhất ở Hà Nội và có nhiều khu công nghiệp và các tòa cao ốc văn phòng. Điều này tạo ra nhu cầu cần thiết về không gian làm việc và gặp mặt công việc, tạo cơ hội kinh doanh cho quán cafe của bạn.
• Mặc dù Hà Đông có nhiều quán cafe, nhưng sự cạnh tranh vẫn tương đối ít so với các khu vực trung tâm khác ở Hà Nội. Điều này mang lại cơ hội cho quán cafe của bạn để tạo dấu ấn và thu hút khách hàng.
• Hà Đông có nhiều điểm tham quan du lịch hấp dẫn, bao gồm Khu du lịch Đại Đồng, Hồ Đại Lải và nhiều khu công viên và cảnh quan đẹp khác. Điều này thu hút nhiều khách du lịch đến khu vực và tạo cơ hội kinh doanh cho các quán cafe.

Lưu ý khi thuê mặt bằng kinh doanh cafe Quận Hà Đông

• Chọn vị trí phù hợp và tiềm năng để thu hút khách hàng. Hãy xem xét vị trí gần khu dân cư, trung tâm thương mại, văn phòng hoặc trường học để tăng khả năng thu hút khách hàng.
• Xác định diện tích phù hợp cho quán cafe của bạn dựa trên yêu cầu kinh doanh và số lượng khách hàng mục tiêu. Hãy cân nhắc không chỉ không gian bên trong quán mà còn không gian để người khách có thể đậu xe.
• Kiểm tra và tuân thủ các quy định pháp lý và giấy tờ liên quan khi thuê mặt bằng. Đảm bảo rằng quán cafe của bạn tuân thủ đầy đủ các quy định liên quan đến giấy phép kinh doanh, an toàn vệ sinh và quy định xây dựng.
• Đảm bảo mặt bằng có đủ tiện ích và trang thiết bị cần thiết cho việc kinh doanh quán cafe, bao gồm điện, nước, hệ thống thoát nước, điều hòa không khí, và hệ thống truyền thông.
• Xem xét chi phí thuê mặt bằng và các khoản phí phụ khác như tổng quát, dịch vụ công cộng và bảo trì. Đảm bảo rằng chi phí thuê phù hợp với ngân sách kinh doanh của bạn và đủ cạnh tranh so với thị trường.
• Xác định thời gian thuê mặt bằng phù hợp với kế hoạch kinh doanh của bạn. Hãy thảo luận và thỏa thuận với chủ sở hữu mặt bằng về thời gian thuê, cũng như các điều khoản về gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng.

Giá thuê mặt bằng kinh doanh cafe tại Quận Hà Đông

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê mặt bằng kinh doanh cafe tại Hà Đông do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng hấp dẫn như thuê mặt bằng quán cafe Hà Nội, thuê mặt bằng Hà Đông, thuê mặt bằng quán ăn Hà Đông, thuê shophouse Hà Đông, thuê cửa hàng Hà Đông,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.