Với vị trí chiến lược và sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, Hà Đông - một quận nội thành Hà Nội, đã trở thành một trong những khu vực thu hút đối với các nhà đầu tư bất động sản, các doanh nhân, doanh nghiệp. Vì thế thị trường cho thuê shophouse Hà Đông cũng đang phát triển mạnh mẽ do nhu cầu tăng cao từ các doanh nghiệp và cư dân. Nếu bạn cũng đang quan tâm đến thị trường Shophouse Hà Đông thì đừng bỏ qua những thông tin hữu ích dưới đây!
Mức giá thuê Shophouse Hà Đông cao hay thấp sẽ tùy thuộc vào diện tích, hiện trạng của căn hộ và biến động giá của thị trường. Đa số các Shophouse ở Hà Đông tập trung ở các phường Dương Nội, La Khê, Vạn Phúc,... Dưới đây là bảng giá cho thuê Shophouse cụ thể cho bạn tham khảo:
| Khu vực (phường) | Mức giá (VNĐ/tháng) |
| Dương Nội | 20 - 70 triệu |
| La Khê | 19 - 50 triệu |
| Kiến Hưng | 20 - 40 triệu |
| Phú La | 12 - 60 triệu |
| Hà Cầu | 25 - 40 triệu |
| Vạn Phúc | 18 - 60 triệu |
Nhìn chung giá thuê Shophouse Hà Đông rẻ hơn so với quận Hai Bà Trưng, Đống Đa,... dao động từ 12 đến 70 triệu/tháng tuỳ vào vị trí mặt bằng và diện tích căn Shophouse. Tuy nhiên, bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, mức giá thực tế có thể thay đổi tuỳ vào biến động thị trường và khả năng thương lượng giá của bạn. Bạn nên cập nhật mức giá Shophouse Hà Đông mới nhất trên trang Mogi.vn để nắm vững giá thị trường nhé!
Là một trong những quận phát triển của Hà Nội, Hà Đông luôn nằm trong danh sách địa điểm được nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp chú ý. Dưới đây là thông tin tổng quan về quận này cho những ai đang quan tâm:
Quận Hà Đông nằm ở phía Tây Nam thủ đô Hà Nội, được trời phú cho nhiều ưu điểm vượt bậc sau đây:
Có thể nói, vị trí địa lý của Hà Đông ảnh hưởng tích cực đến hoạt động kinh doanh, tạo ra cơ hội phát triển, thu hút đầu tư và tăng cường kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Điều này dẫn đến nhu cầu cho thuê mặt bằng Hà Đông sẽ ngày một tăng cao.
Hạ tầng giao thông của Hà Đông đã phát triển đáng kể trong những năm gần đây, nhờ vào sự đầu tư và quan tâm của chính quyền địa phương. Hà Đông nằm ở vị trí nối liền giữa trung tâm Hà Nội và các tỉnh phía Tây Nam, điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và di chuyển của người dân. Đặc biệt, sự phát triển của hệ thống giao thông đường bộ và đường sắt như tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông đã tăng cường kết nối và thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.
Hà Đông đang trải qua quá trình phát triển hạ tầng mạnh mẽ với nhiều dự án xây dựng và cải tạo đường, cống, cầu, bến, đèn đường... Điều này tạo ra một môi trường kinh doanh thuận lợi và hấp dẫn cho các doanh nghiệp. Cũng vì lí do này mà thị trường cho thuê Shophouse Hà Đông được dự đoán sẽ ngày càng sôi động trong thời gian sắp tới.
Kinh tế của Hà Đông đa dạng với sự phát triển của nhiều ngành công nghiệp, dịch vụ và thương mại. Quận này không chỉ có các khu công nghiệp và nhà máy sản xuất mà còn có nhiều trung tâm thương mại, dịch vụ và giải trí.
Có thể nói, Hà Đông là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư do vị trí thuận lợi, hạ tầng giao thông phát triển và tiềm năng phát triển kinh tế lớn. Nhiều doanh nghiệp đã đầu tư vào các dự án bất động sản, thương mại và dịch vụ tại Hà Đông. Đây là cơ hội tuyệt vời cho thị trường cho thuê mặt bằng Hà Nội phát triển.
Không phải phường nào ở quận Hà Đông cũng có nhiều Shophouse hiện hữu, dưới đây là 3 khu vực đang có nhiều Shophouse cho thuê nhất tại Hà Đông:
Phường Vạn Phúc cũng là nơi khu đô thị Vạn Phúc toạ lạc. Đây là một khu đô thị có quy mô lớn, bao gồm nhà ở, khu thương mại, trường học, bệnh viện, công viên, hồ điều hòa và các tiện ích dịch vụ khác. Có rất nhiều dự án cho thuê Shophouse Vạn Phúc cho thuê Shophouse Vạn Phúc đã và đang được cho thuê với mức giá dao động từ 18 đến 60 triệu tuỳ thuộc vào diện tích và vị trí.
Phường Vạn Phúc có dân số đông đúc, đặc biệt là dân cư sinh sống trong các khu đô thị mới Vạn Phúc. Sự tăng trưởng dân là nguyên nhân tạo ra nhu cầu tiêu thụ lớn cho hàng hóa và dịch vụ. Điều này là điểm đáng mừng cho những ai kinh doanh tại đây.
Tuy phường Dương Nội không có khu đô thị mới nhưng lại là phường sở hữu nhiều khu vực phát triển và thuận lợi cho hoạt động kinh doanh hàng hoá và dịch vụ như:
Phường Kiến Hưng cũng là một phường có tiềm năng phát triển kinh tế rất tốt. Với lưu lượng giao thông lớn và dân cư đông đúc, các cửa hàng, dịch vụ, nhà hàng và quán cafe,... mở ở phường này có cơ hội thu hút khách hàng từ cả khu vực nội thành lẫn ngoại thành. Điều này tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt là trong lĩnh vực hàng hoá và dịch vụ tiện ích. Cũng vì thế mà nhu cầu thuê Shophouse ở phường này ngày càng cao. Một trong những dự án Shophouse được nhiều người quan tâm nhất, không thể bỏ qua Kiến Hưng Luxury với giá thuê khoảng 20 triệu đồng/tháng.
Khi thuê shophouse Hà Đông, bạn cần lưu ý các điều sau để đảm bảo chọn được căn Shophouse phù hợp với nhu cầu kinh doanh của bạn:
Điều đầu tiên mà bất kỳ ai muốn thuê Shophouse cũng phải nắm rõ, chính là cần xác định rõ mục đích thuê Shophouse của bản thân. Bạn muốn thuê shophouse để mở cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, quán cafe hay dịch vụ khác? Khách hàng mục tiêu của bạn là những ai, thường xuất hiện ở các khu vực nào? Diện tích căn Shophouse phù hợp tầm khoảng bao nhiêu m2? Chỉ khi bạn trả lời được tất cả các câu hỏi trên, bạn sẽ định hình được đâu là căn Shophouse phù hợp. Từ đó giúp bạn dễ dàng ra quyết định hơn.
Lựa chọn đúng đơn vị môi giới uy tín là một phần quan trọng trong quá trình thuê Shophouse. Bạn cần đảm bảo rằng đơn vị môi giới bạn lựa chọn có giấy phép hoạt động hợp pháp và có quyền hạn để hoạt động trong lĩnh vực này. Hãy kiểm tra các văn bản pháp lý và giấy tờ liên quan để đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của đơn vị. Bạn cũng nên so sánh các đề xuất, điều kiện hợp đồng, và phí dịch vụ của các đơn vị môi giới khác nhau trước khi đưa ra quyết định lựa chọn đơn vị môi giới phù hợp.
Ngoài ra, bạn hoàn toàn có thể chủ động cho thuê Shophouse mà không cần thông qua môi giới, bằng cách truy cập các trang Web bất động sản uy tín, chẳng hạn như Mogi.vn. Đây là trang Web được thiết kế riêng cho hoạt động mua bán và cho thuê nhà đất ở khắp 63 tỉnh thành. Mọi tin đăng đều được kiểm duyệt kỹ trước khi xuất bản. Đảm bảo cung cấp nguồn tin chất lượng đến cho bạn. Thông qua Mogi.vn, bạn có thể sẽ được làm việc trực tiếp với các chủ căn hộ, nhằm thương lượng mức giá thuê tốt hơn.
Không chỉ vậy, tại Mogi.vn bạn còn được hưởng các lợi ích sau:
Một lưu ý không kém phần quan trọng là hãy kiểm tra tình trạng pháp lý của shophouse trước khi thuê để đảm bảo rằng bạn không gặp phải vấn đề pháp lý nào sau này. Quá trình này bao gồm kiểm tra các giấy tờ liên quan quyền sở hữu, hợp đồng thuê, kiểm tra vấn đề tranh chấp và các giấy tờ liên quan khác. Nếu bạn không chắc chắn về tình trạng pháp lý của shophouse hoặc hợp đồng thuê, bạn có thể thuê một luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để thẩm định rồi đưa ra ý kiến chuyên môn nhé.
Như đã đề cập phía trên, giá Shophouse có thể thay đổi tuỳ vào từng thời điểm. Bạn nên tham khảo giá thuê Shophouse Hà Đông thường xuyên trên các trang bất động sản uy tín, chẳng hạn như Mogi.vn. Điều này giúp bạn nắm rõ giá cả thị trường. Từ đó bạn sẽ dễ dàng đàm phán, thương lượng giá với chủ căn hộ hơn.
4.5 Đọc kỹ hợp đồng thuê
Lưu ý cuối cùng là phải đọc kỹ hợp đồng thuê, nắm rõ các điều khoản, quyền và nghĩa vụ của bạn trong hợp đồng. Dưới đây là một số điểm quan trọng bạn cần chú ý:
Tóm lại, Mogi.vn sẽ là một trang thông tin uy tín dành cho những ai đang quan tâm thị trường cho thuê Shophouse Hà Đông nói riêng và Hà Nội nói chung. Nếu bạn đang tìm kiếm căn Shophouse để kinh doanh thì đừng bỏ qua tin đăng nào trên trang Web này nhé. Chúc bạn sớm tìm được căn Shophouse ưng ý và kinh doanh ngày càng phát đạt!
