Cho Thuê Quán Cafe Quận Đống Đa Giá Rẻ, Vị Trí Trung Tâm T11/2024

Thuê Quán Cafe Quận Đống Đa Giá Tốt, Mặt Bằng Đẹp Như Thế Nào?

Quận Đống Đa là một trong những quận trung tâm của thủ đô Hà Nội nổi tiếng với hoạt động kinh tế đầy tiềm năng và sôi động. Nơi đây phát triển mạnh mẽ về dịch vụ và du lịch với lưu lượng người qua lại và du khách tham quan cực đông, tạo ra một thị trường kinh doanh lý tưởng. Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh tại Quận Đống Đa luôn nhộn nhịp, trong số đó phân khúc thuê quán cafe Đống Đa là một trong những phân khúc được ưa chuộng và tìm kiếm nhiều nhất.

Tổng quan về Quận Đống Đa

Vị trí địa lý Quận Đống Đa

Quận Đống Đa là một quận nội thành trực thuộc thủ đô Hà Nội có vị trí địa lý giáp ranh những quận sau:

• Phía bắc Quận Đống Đa giáp quận Ba Đình với ranh giới là các phố Giảng Võ, Huỳnh Thúc Kháng, Nguyễn Thái Học, Đê La Thành, Nguyên Hồng, Láng Hạ.
• Phía nam Quận Đống Đa giáp quận Thanh Xuân với ranh giới là đường Nguyễn Trãi, đường Trường Chinh và sông Tô Lịch.
• Phía đông Quận Đống Đa tiếp giáp với quận Hai Bà Trưng, ranh giới là đường Giải Phóng, phố Lê Duẩn và phố Vọng.

Với vị trí đắc địa nằm tại trung tâm của thành phố Hà Nội, thị trường bất động sản Quận Đống Đa luôn nằm trong top những thị trường nhiều sức hút nhất. Trong đó không thể không kể đến phân khúc thuê quán cafe Đống Đa.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận Đống Đa

Quận Đống Đa có diện tích là 9,95 km2, tính đến cuối năm 2021 quận có tổng dân số là 378.100 người. Nơi đây được chia thành 21 đơn vị hành chính cấp phường trực thuộc, bao gồm 21 phường: Cát Linh, Hàng Bột, Khương Thượng, Kim Liên, Láng Hạ, Khâm Thiên, Láng Thượng, Nam Đồng, Ngã Tư Sở, Phương Liên, Phương Mai, Quang Trung, Ô Chợ Dừa, Quốc Tử Giám, Thịnh Quang, Thổ Quan, Trung Liệt, Văn Miếu, Trung Phụng, Trung Tự, Văn Chương.

Giao thông khu vực Quận Đống Đa

• Đường Láng: Là tuyến đường chính nối liền nhiều khu vực quan trọng như Ba Đình, Cầu Giấy và Quận Đống Đa. Đây cũng là một trong những tuyến đường có mật độ giao thông cao và nhiều cửa hàng, cơ sở kinh doanh.
• Đường Tôn Đức Thắng: Một trong những tuyến đường chính chạy qua Quận Đống Đa và nối liền với các quận lân cận như Hai Bà Trưng và Ba Đình. Tuyến đường này khá quan trọng với sự phát triển và đời sống của người dân quận vì là nơi tọa lạc của nhiều cơ sở giáo dục, bệnh viện và trung tâm thương mại.
• Đường Xã Đàn: Đây là một tuyến đường quan trọng với nhiều cửa hàng buôn bán, nhà hàng và các dịch vụ tiện ích khác. Đường Xã Đàn cũng là tuyến đường kết nối giữa quận này với các quận lân cận như Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng.
• Đường Thái Hà: Là một tuyến đường chính chạy qua khu vực này với nhiều cửa hàng, quán cafe, nhà hàng và cửa hàng với lưu lượng người qua lại cao.
• Đường Trần Hưng Đạo: Là một tuyến đường quan trọng nối liền Đống Đa với quận Hoàn Kiếm. Đây là một trong những tuyến đường lịch sử của Hà Nội với nhiều điểm du lịch và di tích lịch sử.

Cơ sở hạ tầng Quận Đống Đa

Quận Đống Đa được biết đến là một trong những quận có tiện ích và cơ sở hạ tầng phát triển, đáp ứng nhu cầu của cư dân địa phương cũng như du khách, tạo tiền đề cho kinh tế phát triển, đặc biệt là lĩnh vực dịch vụ và kinh doanh buôn bán. Một số tiện ích nổi bật tác động tích cực đến thị trường cho thuê mặt bằng quán cafe Quận Đống Đa có thể điểm qua là:

• Tiện ích mua sắm và giải trí: Quận Đống Đa có nhiều trung tâm thương mại lớn như Vincom Center, Lotte Center Hanoi, và các khu vực mua sắm nhỏ hơn ở các con phố như Xã Đàn, Láng, Thái Hà. Ngoài ra, khu vực này còn có nhiều nhà hàng, quán cà phê,... phục vụ nhu cầu giải trí và thư giãn của người dân.
• Giáo dục và y tế: Khu vực này cũng có nhiều trường đại học nổi tiếng như Đại học Y Hà Nội, Đại học Công Đoàn, Đại học Bách Khoa Hà Nội, cùng với nhiều trường học cấp 1, 2 và 3, đảm bảo cho nhu cầu giáo dục của cư dân. Ngoài ra, quận cũng có nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Y Học Cổ Truyền, đảm bảo cho nhu cầu chăm sóc sức khỏe.
• Cơ sở hạ tầng giao thông: Đống Đa có một số tuyến đường chính kết nối với các quận lân cận như Tôn Đức Thắng, Láng, Xã Đàn, giúp việc di chuyển thuận tiện.Bên cạnh đó, quận cũng có các tuyến đường lớn như Trường Chinh, Lê Duẩn, Láng Hạ, giúp kết nối với các tuyến đường cao tốc và đường quốc lộ, hỗ trợ giao thông khu vực.
• Du lịch và Văn hóa: Quận cũng có nhiều điểm du lịch và di tích lịch sử như Đền Vua Lê, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Nhà thờ Lớn, thu hút khách du lịch từ khắp nơi. Ngoài ra, các sự kiện văn hóa, lễ hội, triển lãm cũng thường được tổ chức tại đây, tạo điểm nhấn cho kinh tế văn hóa của quận.

Tình hình kinh tế tại Quận Đống Đa

Nằm ở vị trí trung tâm thành phố Hà Nội, có nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch, thuận lợi cho giao thương và phát triển dịch vụ. Năm 2023, Đống Đa đạt 15.009,7 tỷ đồng, vượt 3% dự toán thành phố giao, đây cũng là năm thứ 5 liên tiếp quận đạt và vượt dự toán thu ngân sách. Năm 2023, GRDP của Quận Đống Đa ước đạt 38.000 tỷ đồng, tăng 11,2% so với năm 2022, ghi nhận mức tăng trưởng cao nhất của quận trong vòng 5 năm qua. Năm 2023, nơi đây đã thu hút được 2.500 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước, tăng 10% so với năm 2022, trong đó có 10 dự án đầu tư nước ngoài mới với tổng vốn đầu tư đăng ký đạt 150 triệu USD. Nổi bật trong lĩnh vực du lịch là tỷ trọng thu hút khách du lịch với thành tích ghi nhận đón 5,2 triệu lượt khách du lịch, tăng 12% so với năm 2022. Về vấn nạn việc làm, tỷ lệ thất nghiệp của Quận Đống Đa hiện nay là 2,1%, thấp nhất trong các quận nội thành Hà Nội. Tóm lại, kinh tế Quận Đống Đa trong những năm qua đã có những bước phát triển mạnh mẽ, đạt được nhiều thành tựu quan trọng.

Vì sao thị trường thuê quán cafe Quận Đống Đa được săn đón?

• Vị trí đắc địa: Quận Đống Đa là một trong những quận trung tâm của Hà Nội, có vị trí thuận lợi, giao thông và dân cư cũng như lượng du khách đông đúc. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh quán cafe, vì khả năng thu hút khách hàng từ nhiều khu vực khác nhau.
• Đa dạng khách hàng: Quận có dân cư đa dạng với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau như sinh viên, nhân viên văn phòng, du khách và người dân địa phương. Sự đa dạng này tạo ra một thị trường tiềm năng cho các quán cafe với các phong cách và dịch vụ khác nhau.
• Nhu cầu về không gian thư giãn và làm việc: Với cuộc sống hiện đại, người dân ngày càng tìm kiếm những không gian thoải mái để thư giãn, họp nhóm hoặc làm việc. Quán cafe với không gian thoáng đãng, trang trí đẹp mắt, cùng với dịch vụ phù hợp sẽ thu hút được nhiều khách hàng.
• Văn hóa cafe phong phú: Cafe đã trở thành một phần không thể thiếu của văn hóa sống đô thị, đặc biệt là ở Hà Nội. Việc đi cafe không chỉ đơn thuần là uống cà phê mà còn là cách để gặp gỡ bạn bè, thư giãn sau giờ làm việc căng thẳng. Do đó, thị trường thuê quán cafe ở Quận Đống Đa luôn có sức hút lớn.
• Sự phát triển của mô hình kinh doanh cafe: Có sự phát triển của các mô hình kinh doanh cafe đa dạng như cafe văn học, cafe sách, cafe đồng quê... Các mô hình này mang lại trải nghiệm độc đáo cho khách hàng và tạo ra cơ hội kinh doanh mới cho các nhà đầu tư.

Lưu ý khi thuê quán cafe Quận Đống Đa

• Nắm vững nhu cầu và định hình mục tiêu: Trước khi thuê quán cafe, bạn cần hiểu rõ về nhu cầu của thị trường địa phương và định hình mục tiêu kinh doanh của mình. Bạn cần xác định rõ ràng về đối tượng khách hàng mục tiêu, mô hình kinh doanh và sản phẩm/dịch vụ bạn muốn cung cấp.
• Nghiên cứu thị trường và đối thủ: Trước khi quyết định thuê quán cafe, hãy nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường địa phương và đối thủ cạnh tranh. Điều này giúp bạn hiểu rõ về khách hàng tiềm năng, xu hướng tiêu dùng, và cơ hội và thách thức của thị trường.
• Chọn vị trí phù hợp: Vị trí của quán cafe là yếu tố quyết định đến thành công của kinh doanh. Chọn vị trí nằm ở khu vực có mật độ người qua lại cao, dễ dàng tiếp cận và thu hút khách hàng. Đồng thời, cũng cần xem xét về mức giá thuê phù hợp với ngân sách kinh doanh của bạn.
• Xem xét về cơ sở hạ tầng và tiện nghi: Kiểm tra kỹ lưỡng về cơ sở hạ tầng của quán cafe như điện, nước, hệ thống thoát nước và tiện nghi khác. Đảm bảo rằng quán cafe đáp ứng đủ các yêu cầu về an toàn và sức khỏe công cộng.
• Thương lượng hợp đồng thuê: Khi ký hợp đồng thuê, hãy thương lượng một cách cẩn thận về các điều khoản như giá thuê, thời hạn thuê, điều kiện thanh toán và điều khoản phá vỡ hợp đồng.
• Tạo không gian và trải nghiệm độc đáo: Tạo ra một không gian và trải nghiệm độc đáo cho khách hàng là yếu tố quan trọng để thu hút và giữ chân khách hàng. Đầu tư vào trang trí, thiết kế nội thất và menu đa dạng và phong phú để tạo ra một không gian ấm áp và thú vị cho khách hàng.

Giá tham khảo thị khi thuê quán cafe Quận Đống Đa

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê quán cafe Đống Đa do Mogi tổng hợp. Theo dõi Mogi.vn ngay hôm nay để cập nhật thêm nhiều tin đăng cho thuê mặt bằng như cho thuê mặt bằng quán cafe Hà Nội, cho thuê mặt bằng quán cafe Hà Nội, cho thuê mặt bằng quán ăn Đống Đa, cho thuê mặt bằng cửa hàng Đống Đa, cho thuê shophouse quận Đống Đa,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.