Thị Trường Mua Bán Nhà Tập Thể Quận Đống Đa T11/2024 Có Gì Mới?
Mua nhà tập thể quận Đống Đa đang trở thành một trong những lựa chọn phổ biến đối với nhiều người muốn sở hữu một căn nhà ở trung tâm Hà Nội. Quận Đống Đa là khu vực có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện và được xem là một trong những trung tâm hành chính, văn hóa, giáo dục và y tế của Thủ đô. Không chỉ có vị trí địa lý thuận lợi, mua nhà tập thể còn là lựa chọn kinh tế và tiết kiệm hơn so với mua nhà độc lập. Cùng Mogi tìm hiểu chi tiết hơn qua bài viết sau đây nhé!
Tổng quan về Quận Đống Đa
Vị trí địa lý Quận Đống Đa
Quận Đống Đa là một trong những quận trung tâm của thành phố Hà Nội, quận có vị trí địa lý cụ thể như sau:
- Phía bắc và tây bắc: giáp quận Ba Đình qua các phố Hàng Đậu và Phan Đình Phùng
- Phía tây: giáp với các quận Ba Đình và Đống Đa qua các phố Lý Nam Đế, Trần Phú, đường tàu, Nguyễn Thái Học, Lê Duẩn
- Phía nam: tiếp giáp quận Hai Bà Trưng qua các phố Trần Hưng Đạo, Hàn Thuyên, Lê Văn Hưu, Nguyễn Du
- Phía đông: giáp quận Long Biên với ranh giới là sông Hồng
Quận Đống Đa có vị trí địa lý thuận tiện tại trung tâm Hà Nội nên được xem là một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao. Với các lợi thế vị trí địa lý kể trên, Quận Đống Đa ngày càng thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà nói chung cũng như mua nhà tập thể Quận Đống Đa nói riêng.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Đống Đa
Quận Đống Đa có 18 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc bao gồm 18 phường: Chương Dương, Phúc Tân, Trần Hưng Đạo, Hàng Bạc, Hàng Bài, Hàng Bồ, Hàng Bông, Hàng Buồm, Hàng Đào, Hàng Gai, Hàng Mã, Hàng Trống, Cửa Đông, Cửa Nam, Đồng Xuân, Lý Thái Tổ, Phan Chu Trinh và Tràng Tiền. Về diện tích, Quận Đống Đa có diện tích 5,29 km².
Giao thông khu vực Quận Đống Đa
- Đường Láng: nằm ở phía Tây của quận, nối liền các Quận Đống Đa, Cầu Giấy với 5km đường dài.
- Đường Xã Đàn: Đường dài 7,8km nối liền phía Đông và phía Tây của quận kết nối với các tuyến đường Trần Phú, Giải Phóng, Lê Duẩn,...
- Đường Thái Hà: Đường dài 5,6km nối từ phía Đông sang phía Tây Quận Đống Đa.
- Đường Trường Chinh: Đường dài 13,5km nối liền Tây Bắc Hà Nội với trung tâm thành phố, nối liền quận Thanh Xuân và Quận Đống Đa.
- Đường Cát Linh - Tây Sơn: Là một tuyến đường đôi nối từ khu vực Cát Linh tới Tây Sơn gần với quận Ba Đình.
- Đường Khuất Duy Tiến: Đường sá quan trọng ở phía Đông quận, nối liền quận với các khu vực kim giữa giữa Hà Nội.
- Đại lộ Trần Hưng Đạo: Trải dài từ phía Tây sang phía Đông Quận Đống Đa, nối liền khu vực Trung Hòa, Cầu Giấy và quận Hoàn Kiếm với nhau.
Hệ thống giao thông chính tại Quận Đống Đa rất thuận tiện cho việc di chuyển, là một trong những yếu tố quan trọng đưa quận trở thành trung tâm tăng trưởng của thành phố Hà Nội.
Cơ sở hạ tầng Quận Đống Đa
- Tiện ích giao thông: Nơi đây có hệ thống giao thông chính đa dạng, kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố, giúp cho việc di chuyển mua bán bất động sản dễ dàng hơn.
- Trung tâm thương mại: Quận Đống Đa có rất nhiều siêu thị, trung tâm mua sắm lớn, tạo ra cho người dân nhiều cơ hội giải trí, mua sắm.
- Trung tâm Giáo dục: Quận Đống Đa có nhiều trường đại học, trường học chất lượng cao như Đại Học Y Hà Nội, Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, giúp đáp ứng nhu cầu học tập của cư dân.
- TTTM Hạ Long Center: Tòa nhà nổi tiếng của Quận Đống Đa, cung cấp đầy đủ tiện nghi và dịch vụ cho cư dân như khu văn phòng, nhà hàng, khách sạn, bệnh viện...
- Dịch vụ y tế: Quận Đống Đa có nhiều bệnh viện, phòng khám lớn như Bệnh viện E, Bệnh viện Mắt, Bệnh viện Điều Hòa, giúp đảm bảo sức khỏe cho dân cư sinh sống ở địa phương cũng như lân cận.
- Công viên và khu vui chơi giải trí: Quận Đống Đa có nhiều công viên, khu vui chơi giải trí như công viên Thống Nhất, công viên Quốc Tự Giám,...
Hoạt động kinh tế nổi bật ở Quận Đống Đa
Tình hình kinh tế của Quận Đống Đa đang phát triển tốt trong những năm gần đây. Các ngành kinh tế chính bao gồm bất động sản, giáo dục, y tế và dịch vụ. Với những tiềm năng phát triển kinh tế và dân số không ngừng tăng, thị trường bất động sản ở Quận Đống Đa sẽ tiếp tục phát triển. Các căn hộ tập thể nằm ở vị trí trung tâm với giá cả hợp lý và gần các tiện ích công cộng lớn sẽ tiếp tục được ưa chuộng. Vì vậy, thị trường mua bán nhà tập thể ở đây có tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai.
Lý do nên mua nhà tập thể Quận Đống Đa
- Vị trí địa lý đẹp: Quận Đống Đa nằm ở trung tâm của Hà Nội, có mạng lưới giao thông thuận tiện, gần các tiện ích công cộng như công viên, bệnh viện, trường học, siêu thị, trung tâm thương mại.
- Giá bán hấp dẫn: So với các khu vực lân cận như Ba Đình, Hoàn Kiếm thì giá bán nhà tập thể tại Quận Đống Đa rẻ hơn nhiều. Bạn có thể tìm được căn hộ ở đây với giá cả hợp lý nhưng diện tích vẫn rộng rãi.
- An ninh tốt: Với hệ thống bảo vệ 24/7, đặc biệt là các tòa nhà được quản lý bởi tổ chức chính trị xã hội thì đảm bảo an ninh tốt cho cư dân.
- Tiện ích đầy đủ: Quận Đống Đa có nhiều tiện ích công cộng hấp dẫn như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi giải trí và các hoạt động thể dục thể thao.
- Môi trường sống trong lành: Thửa đất của những tòa nhà tập thể được trồng cây xanh, hoa lá, bể cá cảnh nhiều, giúp cho không khí trong lành và thoáng mát, giảm độ ồn, giúp cho cuộc sống của bạn trong một môi trường sống lành mạnh.
- Không gian sống tích cực: Các nhà tập thể thường được xây dựng với diện tích nhỏ, tiết kiệm không gian nhưng vẫn đầy đủ nội thất cần thiết. Bạn có thể tận dụng không gian hiệu quả hơn bằng cách sắp xếp nội thất hợp lý.
- Giao dịch pháp lý đảm bảo: Tất cả các giao dịch bất động sản đều được quy định rõ ràng theo quy định của pháp luật, sẽ giúp cho quy trình mua bán được nhanh chóng và đảm bảo.
Lưu ý khi mua bán nhà tập thể Quận Đống Đa
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Khi mua nhà tập thể, bạn cần kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của căn hộ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, giấy tờ xác nhận kinh doanh...
- Nắm rõ quy định của chủ sở hữu: Bạn cần nắm rõ quy định của chủ sở hữu như việc sử dụng chung các khu vực chung, việc đóng tiền phí dịch vụ, quản lý sinh hoạt...
- Tìm hiểu về tiện ích: Bạn cần tìm hiểu kỹ về các tiện ích trong bán kính phạm vi của căn hộ như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, và các cơ sở giải trí, giúp cho việc sinh hoạt của bạn thuận tiện hơn.
- Xem xét độ tuổi của tòa nhà: Nếu tòa nhà đã cũ và đang tiến hành đổi mới, bạn cần xem xét kỹ và đánh giá khả năng sửa chữa, bảo trì theo thời gian.
- Đánh giá rủi ro về khu vực: Nếu khu vực nơi căn hộ của bạn thuộc về một khu vực có rủi ro về an ninh hoặc mất an toàn, bạn cần cân nhắc và xem xét kỹ trước khi quyết định mua.
- Tìm hiểu về giá cả: Bạn cần đánh giá kỹ về giá cả của nhà tập thể tại Quận Đống Đa, cũng như giá trị của sản phẩm bất động sản mà bạn mua có giá trị và phù hợp với giá bạn trả hay không.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nếu bạn không có đủ kinh nghiệm trong việc mua bán bất động sản, bạn có thể tham khảo ý kiến chuyên gia để tránh những rủi ro không đáng có.
Giá bán nhà tập thể Quận Đống Đa
Theo thống kê mới nhất, giá bán trung bình của các căn nhà tập thể tại Quận Đống Đa dao động khoảng từ 1,5 tỷ đến 2,5 tỷ đồng tùy vào diện tích và vị trí của căn hộ. Điều này cho thấy rằng giá bán của căn nhà tập thể ở Quận Đống Đa vẫn khá ổn định so với các quận trung tâm khác. Tuy nhiên, giá bán này vẫn còn cao đối với những người thu nhập thấp, điều này đôi khi gây khó khăn cho họ khi muốn tìm kiếm một căn hộ để ở tại khu vực này.
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường mua nhà tập thể quận Đống Đa do Mogi tổng hợp. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật các tin đăng về mua bán nhà khác như nhà tập thể Hà Nội, căn hộ Hà Nội, bán nhà quận Đống Đa, căn hộ quận Đống Đa,...
