Bán Chung Cư Quận Bắc Từ Liêm Đa Dạng Diện Tích, Giá Rẻ T10/2022

1 - 15 trong 471 kết quả

Vì Sao Nên Mua Chung Cư Quận Bắc Từ Liêm Thời Điểm Này Và Những Điều Cần Lưu Ý

Hoạt động mua bán chung cư Quận Bắc Từ Liêm ngày một sôi động với nguồn cung bất động sản ở nhiều phân khúc dành cho đủ các đối tượng khách hàng khác nhau. Sự đầu tư nâng cấp về cơ sở hạ tầng cũng là động lực cho các nhà đầu tư tạo nên cơn “sóng” bất động sản tại đây.

Tổng quan về Quận Bắc Từ Liêm

Vị trí địa lý Quận Bắc Từ Liêm

Quận Bắc Từ Liêm là quận nội thành, cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 10km. Sở hữu vị trí địa lý:

  • Phía Đông: Giáp quận Cầu Giấy và quận Tây Hồ
  • Phía Tây: Giáp huyện Đan Phượng và huyện Hoài Đức
  • Phía Nam: Giáp quận Nam Từ Liêm
  • Phía Bắc: Giáp huyện Đông Anh

Với vị trí “đắc địa”, gần trung tâm thành phố nên Quận Bắc Từ Liêm có kinh tế tăng trưởng nhanh chóng. Đây chính là điều kiện giúp cho thị trường bất động sản mua bán chung cư Quận Bắc Từ Liêm đem đến tiềm năng lớn.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận Bắc Từ Liêm

Về đơn vị hành chính, Quận Bắc Từ Liêm bao gồm 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc. Cụ thể: Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2, Thụy Phương, Đức Thắng, Đông Ngạc, Liên Mạc, Thượng Cát, Minh Khai, Tây Tựu, Phúc Diễn, Phú Diễn, Xuân Đỉnh, Xuân Tảo.

sở hữu diện tích 45,24 km², mật độ dân số đạt 7.529 người/km² (2020). Có thể nói, mật độ dân số tại Quận Bắc Từ Liêm khá cao. Dự đoán mức dân số tại khu vực sẽ tăng trưởng trong thời gian tới do nhu cầu học tập, sinh sống và làm việc của người dân các tỉnh thành khác đổ về Hà Nội. Đây cũng là “đòn bẩy” để thị trường mua bán căn hộ Bắc Từ Liêm được đầu tư, quan tâm.

Giao thông khu vực Quận Bắc Từ Liêm

Quận Bắc Từ Liêm sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ, phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại, giao thương với các khu vực lân cận. Cụ thể:

  • Tuyến đường giao thông nội bộ: Hội tụ nhiều tuyến đường trọng điểm của thành phố Hà Nội như: Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3, cầu vượt Mai Dịch,... Tuy nhiên, vào các giờ cao điểm thì tình trạng tắc đường là khó tránh khỏi.
  • Tuyến đường sắt: Nổi bật với các tuyến đường sắt như: tuyến Nội Bài - Thượng Đình, Nhổn - Ga Hà Nội, Liên Hà - Bắc Thăng Long,...

Quận Bắc Từ Liêm đang dần hoàn thiện với hệ thống giao thông đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân, hướng tới trở thành khu vực sôi động của Hà Nội. Chính vì thế, giúp cho thị trường mua bán chung cư Quận Bắc Từ Liêm phát triển hơn.

Cơ sở hạ tầng Quận Bắc Từ Liêm

Bên cạnh giao thông, Quận Bắc Từ Liêm còn được đầu tư về cơ sở hạ tầng với nhiều dự án quy hoạch đô thị, trường học. Đáp ứng nhu cầu sống tốt nhất của người dân:

  • Giáo dục: Hệ thống các trường tiểu học, THPT, Đại học trọng điểm như: THCS Đoàn Thị Điểm, THPT Xuân Đỉnh, Học viện Tài Chính, Đại học Điện Lực,...
  • Các khu đô thị hiện đại: Khu đô thị Resco Cổ Nhuế, khu đô thị Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh, khu đô thị Tây Tựu, khu đô thị thành phố Giao Lưu,....
  • Giáo dục: Hệ thống các trường từ tiểu học, THPT, Đại học như trường tiểu học Minh Khai A, THCS Đông Ngạc, THCS Liên Mạc, THPT Thượng Cát, THPT Nguyễn Thị Minh Khai, học viện Kỹ thuật Quân sự, Đại học công nghiệp Hà Nội,...
  • Địa điểm giải trí: Công viên Hòa Bình, Trung tâm thương mại Vincom Plaza Bắc Từ Liêm, Trung tâm thương mại Ebest Mall,...

Nhờ sự quan tâm đầu tư của các cấp chính quyền vào cơ sở hạ tầng đã giúp cho chung cư Quận Bắc Từ Liêm nhận được sự quan tâm của nhiều người.

Động lực cho sự phát triển chung cư quận Quận Bắc Từ Liêm

1. Hạ tầng không ngừng phát triển

Với sự hạn hẹp về quỹ đất tại các quận trung tâm, xu hướng mua nhà tại các khu vực vùng quen ngày càng tăng cao. Quận Bắc Từ Liêm nằm ở vị trí không quá xa trung tâm thành phố, chi phí sinh hoạt cũng không quá cao nên nơi đây rất có tiềm năng để xây dựng các khu nhà ở, chung cư. Kéo theo đó là sự phát triển về cơ sở hạ tầng giao thông để đáp ứng nhu cầu di chuyển cho người dân,

Hàng loạt các công trình giao thông được nâng cấp và xây mới có thể kể đến như: đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, mở rộng đường Phạm Văn Đồng, đường Nguyễn Hoàng Tôn, dự án Hoàng Quốc Việt kéo dài,…

Song song với đó, nhiều dự án chung cư tầm cỡ cũng được xây dựng tại Quận Bắc Từ Liêm như: chung cư Ecohome Quận Bắc Từ Liêm, chung cư Ciputra Bắc Từ Liêm, chung cư Hateco Quận Bắc Từ Liêm, chung cư Sunshine City, chung cư đường Xuân Đỉnh, chung cư đường Phạm Văn Đồng,…

2. Đa dạng về phân khúc giá

Căn hộ chung cư Bắc Từ Liêm có mức giá đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Các căn hộ mini Quận Bắc Từ Liêm chỉ có giá từ 1 đến 2 tỉ, phù hợp với những gia đình nhỏ nhưng vẫn đủ để đáp ứng mọi nhu cầu sống cơ bản cùng các tiện ích chất lượng.

3. Hệ thống tiện ích – du lịch phát triển

Khi mua chung cư Quận Bắc Từ Liêm bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đa dạng với đầy đủ các loại hình như: công viên Hòa Bình, siêu thị Metro, bệnh viện 198,… Nơi đây cũng tập trung nhiều trường đại học danh tiếng như Học viện Kỹ thuật Quận sự, Học viện Tài Chính.

Du lịch tại Quận Bắc Từ Liêm cũng phát triển khá mạnh với nhiều làng nghề truyền thống như làng hoa Tây Lựu, làng cổ Đông Ngạc, khu du lịch Vườn quả Từ Liêm,…

Một số loại hình mua căn hộ Quận Bắc Từ Liêm phổ biến hiện nay

Dưới đây là các loại hình mua bán chung cư Quận Bắc Từ Liêm phổ biến để bạn tham khảo:

  • Mua chung cư Bắc Từ Liêm: Mua căn hộ chung cư là loại hình phổ biến nhất hiện nay, đem đến không gian sống hiện đại, thoải mái và tiện nghi. Phù hợp với các gia đình có mức thu nhập cao, ổn định.
  • Căn hộ tập thể, cư xá Bắc Từ Liêm: Ưu điểm của loại hình này chính là giá rẻ, tuy nhiên lại khá ồn ào, an ninh ở mức thấp. Phù hợp cho hộ gia đình thu thập trung bình, hoặc người mới đi làm.
  • Mua penthouse Bắc Từ Liêm: Thường tọa lạc ở vị trí đẹp, đắc địa cùng diện tích lớn, đem đến không gian sống đẳng cấp nhất. Tuy nhiên, loại hình này sở hữu mức giá khá cao.
  • Mua officetel Bắc Từ Liêm: Đối với các doanh nghiệp vừa, nhỏ thì lựa chọn mua officetel vừa tiện lợi, vừa giúp tiết kiệm chi phí tối đa.

Ngoài ra, các bạn có thể tham khảo thêm một số loại hình được quan tâm nhiều như:

  • Chung cư ecohome Quận Bắc Từ Liêm
  • Chung cư ciputra Quận Bắc Từ Liêm
  • Chung cư hateco Quận Bắc Từ Liêm

Cách chọn nhà chung cư Quận Bắc Từ Liêm hợp phong thủy

Khi chọn mua chung cư mini Quận Bắc Từ Liêm thì yếu tố phong thủy được các chủ đầu tư đặc biệt chú trọng. Bởi sẽ ảnh hưởng đến tài lộc, vận mệnh của gia chủ. Vì thế, bạn cần lưu ý về cách chọn dưới đây:

  • Theo tuổi: Trước khi chọn mua nhà thì bạn nên xem tuổi của mình trước, đảm bảo năm đó là năm tốt, không dính hạn. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể xem tuổi của chủ nhà để xem có hợp tuổi, hợp phong thủy với mình không nhé.
  • Theo hướng nhà. Theo phong thủy, hướng nhà là nơi đầu tiên đón nhận nguồn sinh khí từ bên ngoài, cần đặc biệt chú trọng. Vì thế, bạn nên ưu tiên lựa chọn các hướng tương sinh, tránh các hướng họa hại, tuyệt mệnh, lục sát.

Kinh nghiệm mua chung cư Quận Bắc Từ Liêm

1. Cân nhắc vấn đề tài chính trước khi mua

Giá bán căn hộ Quận Bắc Từ Liêm phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, tiện nghi. Bạn cần xác định đúng nhu cầu của mình để chọn được căn hộ phù hợp. Không nên quá tiết kiệm mà chọn các căn chung cư quá xa hoặc không đủ tiện nghi. Bạn cũng có thể mua theo hình thức trả góp nhưng hãy chú ý kỹ đến lãi suất và thời hạn vay để tránh thiếu trước hụt sau.

2. Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

Chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua. Đã có nhiều trường hợp chủ đầu tư lừa bán chung cư nhưng sau đó đến mấy năm sau dự án vẫn còn nằm trên giấy. Lựa chọn chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn được hưởng nhiều quyền lợi và các chế độ hậu mãi về sau.

3. Cơ sở hạ tầng căn chung cư

Khi mua chung cư Quận Bắc Từ Liêm bạn hãy xem xét kỹ nội thất bên trong đặc biệt là các trang bị an ninh như lối thoát hiểm, bình cứu hỏa, hệ thống phòng chống cháy nổ. Bạn cũng nên quan tâm điều kiện môi trường sống bên ngoài trước khi mua chung cư.

4. Giấy tờ pháp lý

Có nhiều người sau khi mua căn hộ Bắc Từ Liêm hay tại các khu vực khác tại Hà Nội như chung cư Đan Phượng đã mắc phải các vấn đề pháp lý như dự án bị treo, vướng mắc pháp luật rất rắc rối. Vì vậy, bạn hãy xem xét kỹ các loại giấy tờ pháp lý trước khi mua chung cư như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư và giấy phép xây dựng dự án.

Giá mua bán chung cư Quận Bắc Từ Liêm 2022

Hiện nay, giá mua chung cư Quận Bắc Từ Liêm có nhiều biến động. Một phần do sự biến động của thị trường bất động sản, một phần là do nhu cầu sinh sống, làm việc tại khu vực quận Quận Bắc Từ Liêm của người dân cũng tăng vọt đáng kể. Vì thế, đối với một số khu vực trung tâm Quận Bắc Từ Liêm thì giá mua bán chung cư có thể đạt mức trên 50 triệu/m2. Tuy nhiên, dưới đây là mức giá chung đối với từng khu vực để bạn tham khảo:

  • Giá chung cư Cổ Nhuế: Giao động từ 23 - 45 triệu VNĐ/m2
  • Giá chung cư tại Phúc Diễn: Giao động từ 20 - 38 triệu VNĐ/m2
  • Giá chung cư tại Phú Diễn: Giao động từ 18 - 37 triệu VNĐ/m2
  • Giá chung cư ở Xuân Đỉnh: Giao động từ 23 - 45 triệu VNĐ/m2

Với những kinh nghiệm mua bán chung cư Quận Bắc Từ Liêm chắc chắn sẽ giúp bạn sớm tìm được một căn chung cư ưng ý. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật các thông tin mua bán chung cư Hà Nội nhanh chóng và tiện lợi.

Tham khảo một số khu vực mua bán chung cư Hà Nội giá rẻ tại Mogi: