Mua Bán Đất Nông Nghiệp Huyện Thanh Trì Cập Nhật T12/2024
Huyện Thanh Trì với vị trí gần trung tâm thành phố và tiềm năng phát triển kinh tế, đất nông nghiệp ở Huyện Thanh Trì thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua. Tuy nhiên, trước khi tham gia giao dịch, người mua cần tìm hiểu cẩn thận về các quy định và thủ tục pháp lý để đảm bảo giao dịch diễn ra đúng quy trình và an toàn. Cùng Mogi tìm hiểu về thị trường mua bán đất nông nghiệp Thanh Trì trong bài viết sau đây.
Tổng quan về Huyện Thanh Trì
Vị trí địa lý Huyện Thanh Trì
Thanh Trì nằm ở phía nam thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố 10km về phía Nam. Huyện có vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông giáp với huyện Gia Lâm và huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
- Phía Tây giáp với quận Hà Đông và quận Thanh Xuân
- Phía Nam giáp với huyện Thanh Oai và huyện Thường Tín
- Phía Bắc giáp với quận Hoàng Mai
Diện tích, dân số và đơn vị hành chính Huyện Thanh Trì
Huyện Thanh Trì có diện tích khoảng 63,17 km², tổng dân số năm 2021 là 289.500 người, mật độ dân số đạt 4.587 người/km².
Huyện Thanh Trì có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Văn Điển (huyện lỵ) và 15 xã: Liên Ninh, Ngọc Hồi, Tam Hiệp, Tân Triều, Thanh Liệt, Đại Áng, Đông Mỹ, Duyên Hà, Hữu Hòa, Vạn Phúc, Vĩnh Quỳnh, Yên Mỹ, Ngũ Hiệp, Tả Thanh Oai, Tứ Hiệp.
Giao thông khu vực Huyện Thanh Trì
Huyện Thanh Trì có một số tuyến đường giao thông đáng chú ý sau đây:
- Quốc lộ 1A: Tuyến đường kết nối huyện với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố Hà Nội. Tuyến đường này có vai trò quan trọng trong việc thông suốt giao thông và vận chuyển hàng hóa.
- Đường Nguyễn Xiển: Con đường nối liền huyện với các quận và huyện khác của Hà Nội. Được coi là một trong những tuyến đường sầm uất nhất với các khu công nghiệp và khu đô thị.
- Đường Vành đai 3.5: Được xây dựng nhằm giảm tải cho giao thông nội đô, giúp tạo sự liên kết giữa Huyện Thanh Trì với các khu vực lân cận.
- Đường 70: Đường cao tốc nối liền Huyện Thanh Trì với các tỉnh Hưng Yên, Hải Dương và Quảng Ninh. Đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối huyên đến các khu vực miền Bắc Việt Nam.
Cơ sở hạ tầng Huyện Thanh Trì
Huyện Thanh Trì là một trong những khu vực đang phát triển nhanh chóng với nền kinh tế phát triển nhanh. Điều này không thể thiếu những cơ sở hạ tầng lớn và tiện ích khu vực để đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Dưới đây là một số ví dụ về những cơ sở hạ tầng lớn và tiện ích tại Huyện Thanh Trì:
- Trung tâm thương mại: Vincom Plaza Thanh Trì là một trung tâm mua sắm và giải trí lớn, cung cấp nhiề cửa hàng, nhà hàng, rạp chiếu phim và khu vui chơi giải trí. Đây là nơi lý tưởng để mua sắm và giải trí cho cư dân trong và ngoài huyện.
- Cửa hàng: Huyện có nhiều cửa hàng và siêu thị như Co.opmart, Big C, Aeon Mall Hà Đông, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày của người dân.
- Trường học: Huyện Thanh Trì đã đầu tư vào hệ thống giáo dục với nhiều trường học chất lượng, bao gồm cả trường tiểu học, trung học và phổ thông, như Trường Tiểu học Thanh Liệt, Trường Trung học phổ thông Thanh Trì, giúp đảm bảo việc giáo dục chất lượng cho thế hệ trẻ.
- Khu vui chơi: Thanh Trì có các công viên và khu vui chơi cho trẻ em như Công viên Yên Sở, Công viên Thanh Trì, khu vui chơi dành cho trẻ em Happyland, tạo điều kiện thư giãn và giải trí cho cả gia đình.
- Du lịch: Huyện cũng có một số điểm du lịch như Khu di tích Làng Văn Lang và Đền Giếng, thu hút du khách tới khám phá và tìm hiểu lịch sử văn hóa đặc sắc của địa phương.
- Bệnh viện: Có nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện K, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, Bệnh viện Quân y 103 phục vụ sức khỏe cộng đồng và cung cấp dịch vụ y tế chất lượng.
Những cơ sở hạ tầng lớn và tiện ích khu vực tại Huyện Thanh Trì đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp môi trường sống và làm việc thuận tiện và tiện nghi cho cư dân. Đó cũng là một trong nhiều lý do khiến cho thị trường mua bán đất nông nghiệp Thanh Trì nói riêng và mua bán đất Thanh Trì nói chung có giá trị ngày càng cao trong những năm gần đây.
Hoạt động kinh tế tại Huyện Thanh Trì
- Phát triển các khu công nghiệp: Huyện Thanh Trì đã xây dựng và phát triển nhiều khu công nghiệp, thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư vào đây. Việc này tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán và giao dịch bất động sản trong khu vực.
- Xây dựng khu đô thị mới: Huyện đã đầu tư vào xây dựng các khu đô thị mới, tạo ra nhiều cơ hội để phát triển thị trường bất động sản. Các dự án như khu đô thị Đại Kim, KĐT Linh Đàm, KĐT Times City đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua.
- Mở rộng hạ tầng giao thông: Huyện Thanh Trì cũng đang đầu tư mạnh vào cải thiện hạ tầng giao thông, bao gồm mở rộng đường, xây dựng cầu và cải thiện kết nối với các khu vực lân cận. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương, đồng thời thúc đẩy phát triển bất động sản như đất nông nghiệp, đất nền, đất thổ cư,...
- Phát triển dịch vụ và du lịch: Huyện cũng đang chú trọng vào phát triển ngành dịch vụ và du lịch, tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh và đầu tư trong lĩnh vực bất động sản như khách sạn, nhà hàng và các khu vui chơi giải trí.
Vì sao nên chọn mua bán đất nông nghiệp Huyện Thanh Trì
Việc chọn mua bán đất nông nghiệp tại Huyện Thanh Trì mang lại nhiều lợi ích và tiềm năng phát triển. Dưới đây là một số lý do mà bạn nên mua đất nông nghiệp Huyện Thanh Trì ngay hôm nay:
- Huyện Thanh Trì nằm ở giao điểm của nhiều khu vực phát triển kinh tế, địa hình thuận lợi và đa dạng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc trồng trọt, chăn nuôi và sản xuất nông nghiệp hiệu quả.
- Với vị trí nằm gần trung tâm thủ đô, việc đầu tư vào đất nông nghiệp Huyện Thanh Trì thúc đẩy tiềm năng tăng giá và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua.
- Huyện Thanh Trì đã phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, như đường bộ và cầu, tạo điều kiện thuận lợi cho di chuyển hàng hóa và giao thương. Điều này giảm chi phí vận chuyển và tăng khả năng tiếp cận thị trường khi sản xuất nông nghiệp.
- Với sự gia tăng dân số và nhu cầu tiêu thụ, đất nông nghiệp tại Huyện Thanh Trì có tiềm năng phát triển lớn. Việc trồng trọt và sản xuất nông nghiệp tại đây có thể cung cấp nguồn thực phẩm đáp ứng nhu cầu trong khu vực và có thể tạo ra lợi nhuận cao.
- Mua bán đất nông nghiệp tại Huyện Thanh Trì có thể coi là một hình thức đầu tư lâu dài và an toàn. Đất nông nghiệp không chỉ giữ giá trị ổn định mà còn có tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Những lưu ý khi mua bán đất nông nghiệp Huyện Thanh Trì
Khi mua bán đất nông nghiệp, có một số lưu ý quan trọng mà bạn nên biết như:
- Nắm vững thông tin về quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp tại khu vực mà bạn đang muốn mua đất. Đảm bảo rằng đất đang mua không gặp vướng mắc về pháp lý hoặc thay đổi quy hoạch trong tương lai.
- Đảm bảo rằng chủ sở hữu hiện tại của đất nông nghiệp có đầy đủ chứng chỉ và giấy tờ pháp lý đối với mảnh đất nông nghiệp mà họ đang rao bán. Xem xét sự chấp thuận của các cơ quan chức năng và xác minh tính hợp pháp của giao dịch mua bán đất.
- Đánh giá môi trường và đặc điểm địa hình của đất. Phân tích khả năng tưới tiêu, thoát nước và các điều kiện tự nhiên khác cần thiết cho hoạt động nông nghiệp.
- Nếu cần, hãy tìm ý kiến của chuyên gia hoặc luật sư để đảm bảo rằng giao dịch mua bán đất nông nghiệp diễn ra một cách hợp pháp và tránh trường hợp gặp phải tình trạng lừa đảo trong quá trình giao dịch.
- Nghiên cứu về giá cả và xu hướng thị trường đất nông nghiệp tại khu vực đang quan tâm. Điều này giúp bạn đưa ra quyết định thông minh khi mua bán đất nông nghiệp Huyện Thanh Trì
Giá mua bán đất nông nghiệp tại Huyện Thanh Trì
| Khu vực | Giá mua bán |
| Xã Đại Áng | Từ 500 nghìn- 1,2 triệu/m2 |
| Xã Đông Mỹ | Từ 1-2 triệu/m2 |
| Xã Duyên Hà | Từ 1,5-2,3 triệu/m2 |
| Xã Hữu Hòa | Từ 1-3 triệu/m2 |
| Xã Ngũ Hiệp | Từ 2,5-3 triệu/m2 |
Mong rằng, với những thông tin về mua bán đất nông nghiệp Thanh Trì ở trên sẽ hữu ích với bạn. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm những tin đăng mới nhất về thị trường mua bán đất nông nghiệp Hà Nội nhé!
