Mua Bán Nhà Hẻm, Ngõ Huyện Hoài Đức Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp, Mới Nhất T3/2024

1 - 15 trong 313

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Ngõ Huyện Hoài Đức Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp, Mới Nhất T3/2024

Hiện tại, thị trường mua bán nhà đất Hà Nội đang tăng phi mã trong thời gian vừa qua, đặc biệt ở các khu vực Quận trung tâm. Do đó, nhiều người có xu hướng di chuyển đến khu vực Huyện ngoại ô Thành phố để tìm nhà ở. Trong đó, một trong những khu vực rất được mọi người quan tâm chính là Huyện Hoài Đức với phân khúc nhà đất mua nhà ngõ Huyện Hoài Đức.

mua nhà ngõ Huyện Hoài Đức

Tổng quan về Huyện Hoài Đức

Vị trí địa lý Huyện Hoài Đức

Nằm tại khu vực ngoại ô của Hà Nội, cách trung tâm thủ đô khoảng 16km, Huyện Hoài Đức có một vị trí địa lý chiến lược:

  • Phía Bắc giáp trực tiếp với huyện Đan Phượng.
  • Phía Tây tiếp giáp với huyện Quốc Oai và huyện Phúc Thọ thông qua con sông Đáy.
  • Phía Nam tiếp giáp với quận Hà Đông.
  • Phía Đông tiếp giáp với quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm.

Mặc dù chỉ nằm ở vùng ngoại ô, nhưng việc tiếp giáp với nhiều khu vực trọng yếu của thành phố đã giúp Huyện Hoài Đức phát triển mạnh mẽ. Quá trình vận chuyển và lưu thông hàng hóa được đẩy mạnh, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và nguồn thu nhập cho cư dân. Điều này đã thu hút một lượng lớn cư dân đến định cư tại Huyện Hoài Đức, làm cho thị trường nhà ở Huyện Hoài Đức luôn sôi động đặc biệt với phân khúc mua nhà ngõ Huyện Hoài Đức.

Diện tích và mật độ dân số Huyện Hoài Đức

Theo thống kê, tổng diện tích đất tự nhiên của Huyện Hoài Đức là 84,93km2. Với lợi thế về diện tích rộng lớn này, dân số Huyện Hoài Đức trong những năm trở lại đây luôn có dấu hiệu tăng, rơi vào khoảng 276.070 người, tương ứng với mật độ dân số đạt 3.250 người/km2.

Đơn vị hành chính Huyện Hoài Đức

Đơn vị hành chính huyện Hoài Đức

Địa phận Huyện Hoài Đức được phân chia thành 20 đơn vị hành chính trực thuộc bao gồm 19 xã: An Khánh, Cát Quế, An Thượng, Di Trạch, Đắc Sở, Đức Giang, Đông La, Đức Thượng, Kim Chung, Dương Liễu, Lại Yên, La Phù, Sơn Đồng, Minh Khai, Tiền Yên, Song Phương, Vân Canh, Yên Sở, Vân Côn và thị trấn Trạm Trôi.

Hạ tầng giao thông Huyện Hoài Đức

Với hệ thống hạ tầng giao thông mạnh mẽ, Huyện Hoài Đức được biết đến là một trong những khu vực hàng đầu với nhiều tuyến đường chính quan trọng, bao gồm Đại lộ Thăng Long, trục đường khu Tây Thăng Long, Quốc lộ 32, Quốc lộ 70, và đường Đê Tả Đáy. Ngoài ra, Huyện còn đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường liên kết với các huyện lân cận như Sơn Đồng - Song Phương, Lại Yên - Tiền Yên, Dương Liễu - Đức Thượng, cùng các tuyến đường vành đai như đường vành đai 3.5, đường liên khu vực 7 và 8.

Thêm vào đó, Huyện Hoài Đức cũng đang lên kế hoạch xây dựng và đưa vào vận hành các tuyến đường sắt đi qua khu vực, bao gồm tuyến số 3 nối Sơn Tây - Nhổn - Yên Sở, tuyến số 6 nối Nội Bài - Ngọc Hồi, và tuyến số 7 nối Mê Linh - Ngọc Hồi…

Cơ sở hạ tầng Huyện Hoài Đức

Tận dụng tối đa lợi thế về địa lý, Huyện Hoài Đức không ngừng đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng và các tiện ích xã hội nhằm giảm thiểu thời gian để đạt được tiêu chuẩn quận mà thành phố đã đề ra. Trong đó, lĩnh vực y tế và giáo dục được coi trọng đặc biệt để nâng cao chất lượng cuộc sống của cộng đồng:

  • Các trường đại học lớn đang tích cực chuyển đến Huyện Hoài Đức, bao gồm Đại học FPT, Trường Y tế Cộng đồng, Đại học Thành Đô… Điều này đã biến Huyện Hoài Đức trở thành điểm đến hàng đầu cho sinh viên từ các trường đại học và cao đẳng, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại đây.
  • Huyện Hoài Đức cũng có nhiều trung tâm y tế tiêu biểu, bao gồm các phòng khám đa khoa, chuyên khoa và trạm y tế xã được trang bị đầy đủ trang thiết bị và đội ngũ y tế chuyên nghiệp như Trung tâm y tế Huyện Hoài Đức, Bệnh viện Đa khoa Huyện Hoài Đức…
  • Ngoài ra, khu vực này đang chứng kiến sự hình thành của một số khu đô thị cao cấp như Khu đô thị Bắc An Khánh, Vinhomes Thăng Long, Nam An Khánh, Hinode Royal Park… Điều này đóng góp đáng kể vào việc đáp ứng nhu cầu mua nhà đất của cư dân trong khu vực.

Tình hình kinh tế tại Huyện Hoài Đức

Các cấp chính quyền của Huyện Hoài Đức đang không ngừng cố gắng phát triển lĩnh vực kinh tế, đạt được nhiều thành tựu đáng kể:

Giá trị sản xuất trong các ngành kinh tế tăng trung bình khoảng 10.8% mỗi năm. Thu nhập bình quân ước tính đạt 62 triệu đồng/người/năm, trong khi giá trị sản xuất của ngành dịch vụ tăng trưởng mạnh mẽ lên đến 13.8% mỗi năm.

Huyện Hoài Đức đã thu hút nhiều dự án thương mại và dịch vụ lớn như Cảng cạn ICD Đức Thượng và trung tâm thương mại tại thị trấn Trạm Trôi.

Sản xuất công nghiệp và thủ công nghiệp tại các làng nghề và khu công nghiệp duy trì tốc độ tăng trưởng ổn định, đạt giá trị tăng trưởng khoảng 9.2% mỗi năm. Hiện nay, Huyện Hoài Đức có gần 3,400 doanh nghiệp, tăng khoảng 161.7% so với năm trước.

Nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực kinh tế, Huyện Hoài Đức đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho người lao động. Thị trường mua nhà trong hẻm ngõ tại Huyện Hoài Đức đang trở nên sôi động, mang lại tiềm năng lợi nhuận cao.

Vì sao nên mua nhà hẻm ngõ Huyện Hoài Đức?

Vì sao nên mua nhà hẻm ngõ huyện Hoài Đức?

Trong khi những căn nhà mặt tiền thích hợp cho kinh doanh và cuộc sống sầm uất, thì những căn nhà ở trong hẻm và ngõ lại là sự lựa chọn hoàn hảo cho những người ưa thích sự yên bình và không gian tránh xa khói bụi và tiếng ồn.

Lựa chọn này cũng mang lại sự tiết kiệm chi phí, bởi những căn nhà mặt tiền thường có giá cao, không phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều người lao động, các gia đình khó khăn hay sinh viên. Do đó, việc chọn căn nhà trong hẻm hoặc ngõ là một sự lựa chọn hợp lý.

Ngoài ra, những căn nhà trong hẻm và ngõ ở Huyện Hoài Đức thường được đánh giá cao về mặt kiến trúc. Chúng thường được xây dựng với phong cách hiện đại và xa hoa, cùng với trang thiết bị tiện nghi đầy đủ, tạo ra những không gian sống đẳng cấp và thoải mái.

Kinh nghiệm chọn nhà trong ngõ Huyện Hoài Đức hợp phong thủy

Kinh nghiệm chọn nhà trong ngõ huyện Hoài Đức hợp phong thủy

Khi quyết định mua bán nhà trong hẻm ngõ ở Huyện Hoài Đức, bạn nên dành sự chú ý đặc biệt đến các yếu tố phong thủy để tạo điều kiện thuận lợi cho may mắn và tài lộc gia đình như sau:

  • Chọn hướng nhà phù hợp: Trước khi quyết định mua nhà trong hẻm ngõ ở Huyện Hoài Đức, hãy lựa chọn căn nhà có hướng phù hợp với mệnh và tuổi của người đứng đầu gia đình để tăng cường tài khí và may mắn. Tránh mua nhà trong ngõ có hướng nhìn ra nghĩa địa hoặc nhà giao với hai mặt tiền, vì những yếu tố này có thể gây ra ảnh hưởng không tốt cho gia đình trong tương lai.
  • Chọn nhà hợp mệnh: Khi quan tâm đến việc mua nhà, bạn cần xem xét mệnh của gia chủ có phù hợp để mua nhà trong năm đó không. Nếu không phù hợp, bạn có thể chọn lựa dựa trên tuổi của các thành viên trong gia đình hoặc chờ đến năm sau để mua nhà hợp mệnh.
  • Chọn nhà phù hợp với tuổi của gia chủ: Tránh mua nhà trong những năm có tuổi xấu như Tam Tai, Kim Lâu, Hoàng Ốc, vì những năm này có thể mang lại nhiều rủi ro và không may mắn cho gia đình.

Những lưu ý khi mua bán nhà ngõ Huyện Hoài Đức

Để mua bán nhà một cách hiệu quả, quý vị nên thực hiện các bước sau:

  • Xác định mục tiêu: Trước hết, quý vị cần xác định rõ mục đích khi mua hoặc bán nhà để có thể chọn được vị trí phù hợp, diện tích và chi phí cần thiết cho việc cải tạo nhà.
  • Đánh giá tài chính: Quý vị cần xem xét kỹ lưỡng tình hình tài chính cá nhân để đảm bảo rằng mức tài chính hiện tại phù hợp với loại hình nhà mà quý vị đang quan tâm. Hạn chế chi tiêu vượt quá ngân sách dự định sẽ giúp tránh những rủi ro và ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính trong tương lai.
  • Kiểm tra hợp đồng: Trước khi ký kết, quý vị cần kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng và các giấy tờ liên quan đến bất động sản mà bên bán cung cấp. Việc này giúp đảm bảo rằng mọi thông tin trong hợp đồng là chính xác và phù hợp. Đồng thời, quý vị cũng nên có bên thứ ba làm chứng kiến trong quá trình ký kết hợp đồng để tránh những tranh chấp có thể xảy ra sau này.

Mức giá mua bán nhà trong ngõ Huyện Hoài Đức

Để giúp mọi người có cái nhìn chính xác về thị trường mua bán nhà ngõ Huyện Hoài Đức, Mogi.vn đã tổng hợp giá bán tại một số khu vực trên địa bàn như sau:

Khu vực

Mức giá

Đường Vân Canh

75 triệu - 100 triệu/m2

Đường Lai Xá

44 triệu - 80 triệu/m2

Đường 32

60 triệu - 95 triệu/m2

Đường Nam An Khánh

45 triệu - 78 triệu/m2

Trên đây là những thông tin liên quan đến thị trường mua nhà ngõ Huyện Hoài Đức mà Mogi.vn muốn gửi đến mọi người. Để có thể nhanh chóng cập nhật mức giá và các tin đăng liên quan đến thị trường nhà đất Huyện Hoài Đức như căn hộ Huyện Hoài Đức, đất Huyện Hoài Đức,...

Cập nhật các tin đăng mua bán nhà ngõ tại Hà Nội khác như: