Bí Quyết Mua Bán Căn Hộ Huyện Đông Anh Giá Tốt Và An Toàn
Thị trường mua bán căn hộ Đông Anh đang nhận được nhiều sự quan tâm và đầu tư của giới bất động sản. Đặc biệt, đây là thị trường có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhất trong những năm gần đây. Nếu bạn quan tâm đến thị trường này, hãy tham khảo ngay bài viết sau của Mogi.vn nhé!
Tổng quan về Huyện Đông Anh
Vị trí địa lý Huyện Đông Anh
Đông Anh là một huyện nằm ở phía bắc thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý như sau:
- Phía đông giáp thành phố Từ Sơn và huyện Yên Phong thuộc tỉnh Bắc Ninh
- Phía tây giáp huyện Mê Linh và huyện Đan Phượng
- Phía nam giáp huyện Gia Lâm, quận Long Biên với ranh giới là sông Đuống, sông Hồng là ranh giới tự nhiên với quận Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm
- Phía bắc giáp huyện Sóc Sơn với ranh giới là sông Cà Lồ.
Huyện Đông Anh có vị trí thuận lợi khi cách trung tâm thủ đô Hà Nội 18km về phía bắc. Ngoài ra, nơi đây còn sở hữu nhiều đầm nước phục vụ cho việc khai thác như đầm Nguyên Khê, đầm Hải Bối,... cùng một số sông hồ lớn khác. Nhờ đó kinh tế Huyện Đông Anh cũng được nhiều thuận lợi hơn. Từ đó, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển đặc biệt là phân khúc mua căn hộ chung cư Huyện Đông Anh.
Diện tích và dân số Huyện Đông Anh
Huyện Đông Anh có diện tích tự nhiên 185,68 km², dân số tính đến năm 2021 là 412.878 người, mật độ dân số đạt 2.224 người/km², trong đó có tới 2,2% dân số theo đạo Thiên Chúa.
Đơn vị hành chính Huyện Đông Anh
Huyện Đông Anh có 24 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Huyện Đông Anh (huyện lỵ) và 23 xã: xã Bắc Hồng, xã Cổ Loa, xã Đại Mạch, xã Đông Hội, xã Dục Tú, xã Hải Bối, xã Kim Chung, xã Kim Nỗ, xã Liên Hà, xã Mai Lâm, xã Nam Hồng, xã Nguyên Khê, xã Tàm Xá, xã Thụy Lâm, xã Tiên Dương, xã Uy Nỗ, xã Vân Hà, xã Vân Nội, xã Việt Hùng, xã Vĩnh Ngọc, xã Võng La, xã Xuân Canh, xã Xuân Nộn.
Giao thông khu vực Huyện Đông Anh
Huyện Đông Anh sở hữu hệ thống giao thông khá hoàn thiện với đầy đủ các hệ thống đường như đường phố, đường quốc lộ, đường cao tốc,... Mỗi năm, địa phương luôn chi hàng nghìn tỷ để nâng cấp hệ thống đường bộ nhờ đó người dân có thể thuận tiện di chuyển hơn. Từ đó góp phần thúc đẩy các dự án chung cư ở Huyện Đông Anh phát triển hơn. Một số tuyến đường tiêu biểu tại Huyện Đông Anh bao gồm:
- Đường phố: đường Kính Nỗ, đường Lâm Tiên, đường Lê Đình Thiệp, đường Lê Hữu Tựu, đường Liên Hà, đường Mê Linh, đường Nam Hồng, đường Nguyên Khê, đường Nguyễn Thực,...
- Đường quốc lộ đi qua Huyện Đông Anh: Đường 23B, Quốc lộ 3, Quốc lộ 3 mới, Quốc lộ 23A, Quốc lộ 5,...
- Đường cao tốc: Đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài (đường Võ Văn Kiệt), Đường cao tốc Nhật Tân - Nội Bài (đường Võ Nguyên Giáp), đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên,...
- Đường sắt: Đường sắt Hà Nội - Lào Cai, Đường sắt Hà Nội - Thái Nguyên, Đường sắt vận chuyển hàng hóa Bắc Hồng - Văn Điển,...
Cơ sở hạ tầng Huyện Đông Anh
Huyện Đông Anh luôn chú trọng đầu tư phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân trong khu vực. Cụ thể như sau:
- Về hệ thống y tế: Huyện Đông Anh sở hữu nhiều bệnh viện lớn nhỏ khác nhau, tuy nhất tất cả cơ sở y tế đều được trang bị thiết bị y tế hiện đại. Một số bệnh viện lớn tại Huyện Đông Anh có thể kể đến như: Bệnh viện Đa khoa Huyện Đông Anh trên đường Cao Lỗ, Bệnh viện Bắc Thăng Long trên đường Uy Nỗ, Phòng khám bệnh đa khoa Miền Đông,...
- Về hệ thống giáo dục: Huyện Đông Anh là địa phương có sự đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống giáo dục. Các cơ sở giáo dục đều đạt tiêu chuẩn giáo dục của Bộ giáo dục đặt ra. Một số trường học tiêu biểu tại Huyện Đông Anh bao gồm: Trường Trung cấp Kinh tế - Kỹ thuật Bắc Thăng Long, Cao đẳng nghề Việt Nam - Hàn Quốc, Trung tâm Giáo dục thường xuyên huyện Huyện Đông Anh, Trung tâm dạy nghề số 6,...
- Về hệ thống khu đô thị và khu công nghiệp: Nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản và việc làm của người dân trong khu vực, Huyện Đông Anh đã triển khai nhiều dự án khu đô thị và khu công nghiệp lớn. Một số hạ tầng tiêu biểu tại Huyện Đông Anh có thể kể đến như: Khu công nghiệp Huyện Đông Anh, Khu công nghiệp Thăng Long, Khu công nghiệp nhỏ ở Nguyên Khê, Khu đô thị Bắc Thăng Long - Vân Trì, Khu đô thị Liên Hà, Khu đô thị Eurowindow River Park,...
Qua đó có thể thấy hệ thống cơ sở hạ tầng tại Huyện Đông Anh rất phát triển và hoàn thiện. Nhờ đó thúc đẩy thị trường mua bán nhà đất Huyện Đông Anh, mua bán căn hộ Hà Nội.
Hoạt động kinh tế tại Huyện Đông Anh
Trong năm 2021, giá trị sản xuất các ngành kinh tế trên địa bàn Huyện Đông Anh tăng 6,9% so với năm trước đó, cụ thể như sau:
- Giá trị sản xuất công nghiệp – xây dựng ước đạt xấp xỉ 147.751 tỷ đồng, tăng 7,3% so với cùng kỳ.
- Thương mại - dịch vụ ước đạt trên 12.452 tỷ đồng tăng 5,8%
- Sản xuất nông nghiệp được duy trì ổn định, giá trị sản xuất Nông nghiệp - Thủy sản ước đạt trên 2.123 tỷ đồng tăng 2,7%.
Kinh tế Huyện Đông Anh đang trên đà phát triển ổn định và được dự đoán sẽ tăng trưởng mạnh hơn trong những năm tiếp theo. Nhờ đó cuộc sống người dân trở nên ổn định và đầy đủ hơn, đồng thời thúc đẩy thị trường mua bán nhà đất Hà Nội phát triển, đặc biệt là phân khúc mua bán nhà đất Đông Anh và mua bán căn hộ Đông Anh
Một số loại hình mua bán căn hộ tại Huyện Đông Anh
- Mua bán chung cư Đông Anh: Chung cư là thị trường bất động sản không bao giờ hết hot, đặc biệt là ở những địa phương phát triển mạnh về kinh tế và gần trung tâm như Huyện Đông Anh. Một số căn hộ chung cư tiêu biểu tại Huyện Đông Anh có thể kể đến như mua bán căn hộ Intracom Vĩnh Ngọc, mua bán chung cư Eurowindow River Park, mua bán chung cư Đông Trù, Hà Nội, cho thuê chung cư Intracom Vĩnh Ngọc...
- Mua bán nhà tập thể Đông Anh: Đây là loại hình mua bán bất động sản giá rẻ và có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai tại Huyện Đông Anh. Đặc biệt, phân khúc này phù hợp với nhu cầu và tài chính của nhiều hộ gia đình.
- Mua bán Penthouse Đông Anh: Nếu bạn đang tìm kiếm một phân khúc bất động sản cao cấp phục vụ cho việc sinh sống và nghỉ dưỡng thì không thể nào bỏ qua loại hình mua bán căn hộ Penthouse Huyện Đông Anh.
- Mua bán Officetel Đông Anh: Loại hình nhà ở kết hợp văn phòng kinh doanh - Officetel chắc chắn không còn xa lạ với nhiều người. Loại hình này có giá thành khá rẻ và không bị ràng buộc quá nhiều về pháp lý, phù hợp với nhu cầu của nhiều chủ doanh nghiệp nhỏ.
Cách chọn căn hộ Huyện Đông Anh hợp phong thủy
- Hướng căn hộ: Căn hộ chung cư đẹp thường có hướng mặt dài quay về hướng Nam hoặc Đông Nam, giúp đón gió mát và ánh sáng ổn định vào căn phòng. Đồng thời các cạnh ngắn nên quay về hướng xấu giúp cho các căn hộ bên trong hạn chế được ảnh hưởng của nắng gió tây và gió nóng.
- Tránh góc nhọn công trình: Theo quan niệm phong thủy, những góc nhọn của công trình chĩa thẳng vào căn hộ sẽ tạo ra xung sát gây tác hại lên sức khỏe và tài vận của người sống trong căn hộ.
- Tầm nhìn: Căn hộ có được các thuận lợi về phong thủy như hướng tốt đồng thời có khoảng lùi phù hợp với đường bộ nhằm giảm xung sát bên ngoài xâm nhập vào không gian căn hộ.
Những lưu ý khi mua bán căn hộ Huyện Đông Anh
- Vị trí căn hộ: Căn hộ có vị trí tốt khi nó đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình như đi lại, sinh hoạt, làm việc, học tập,... Tuy nhiên với phân khúc giá rẻ thì rất khó để tìm được vị trí tốt và thường nằm ở khá xa trung tâm thành phố. Vì vậy hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn mua căn hộ phù hợp.
- Kiểm tra pháp lý: Khi mua chung cư bạn cần quan tâm đến các giấy tờ như sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư, Giấy phép cho phép xây dựng dự án, hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất nhằm tránh các rắc rối có thể xảy ra sau này.
- Cân đối tài chính: Hiện nay, các dự án chung cư đều cho phép vay từ 70 - 80% giá trị căn hộ. Tuy nhiên khi mua căn hộ bạn cần phải chuẩn bị ít nhất 50% giá trị căn hộ nhằm giảm gánh nặng tài chính trong tương lai.
Giá mua bán căn hộ tại Huyện Đông Anh
Chi phí mua bán căn hộ luôn nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư bất động sản. Hiện nay, mức giá mua bán căn hộ Huyện Đông Anh sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, nội thất,... Sau đây là bảng giá tham khảo giá mua bán nhà đất tại Huyện Đông Anh:
| Chung cư | Giá mua bán căn hộ |
| Chung cư Intracom Riverside | 26.4 triệu/m² - 34.4 triệu/m² |
| Chung cư Đông Trù | 16,5 triệu/m2 |
| Chung cư Eurowindow River Park | 21.5 triệu/m² - 29.8 triệu/m² |
Bảng giá mua bán căn hộ tại Huyện Đông Anh
Tổng kết
Tóm lại bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin liên quan đến thị trường mua bán căn hộ Đông Anh mà Mogi.vn gửi đến bạn đọc. Nếu bạn quan tâm đến các thị trường mua bán căn hộ Hà Nội, mua bán căn hộ toàn quốc hãy truy cập ngay website Mogi.vn để cập nhật nhanh nhất các thông tin có liên quan.
