Thị Trường Mua Bán Đất Thổ Cư TP. Biên Hoà T11/2024 Có Gì Mới?
Mua bán đất thổ cư Biên Hòa luôn là một trong những thị trường “nóng" nhất tại Đồng Nai. Bởi đây là thành phố trung tâm của tỉnh, đồng thời là nơi có kinh tế và thương mại dịch vụ đa dạng, phát triển bậc nhất tại địa phương. Với vị trí đắc địa và nhiều lợi thế khác, nơi đây thu hút không ít người mua và các nhà đầu tư đổ xô đến tìm kiếm đất thổ cư TP. Biên Hoà giá tốt. Cùng Mogi tìm hiểu ngay qua bài viết dưới đây.
Tổng quan về TP. Biên Hoà
Vị trí địa lý TP. Biên Hoà
TP. Biên Hoà là thành phố tỉnh lỵ tại Đồng Nai, là trung tâm kinh tế và đầu mối giao thông quan trọng của vùng Đông Nam Bộ. TP. Biên Hoà có vị trí địa lý:
- Phía đông TP. Biên Hoà giáp huyện Trảng Bom
- Phía tây TP. Biên Hoà giáp với thành phố Dĩ An và thị xã Tân Uyên thuộc tỉnh Bình Dương
- Phía nam TP. Biên Hoà giáp ranh huyện Long Thành và giáp thành phố Thủ Đức (Thành phố Hồ Chí Minh)
- Phía bắc TP. Biên Hoà giáp huyện Vĩnh Cửu
Với vị trí địa lý đắc địa bậc nhất tại Đồng Nai, TP. Biên Hoà là nút giao quan trọng trong giao thông và giao thương của các huyện trong tỉnh cũng như với các tỉnh, thành phố lân cận. Do đó mà đất thổ cư Biên Hòa càng có tiềm năng và sức hút trong mặt bằng thị trường nhà đất Đồng Nai.
Đơn vị hành chính và diện tích TP. Biên Hoà
TP. Biên Hoà có tổng diện tích là 264,08 km² và theo thống kê năm 2019 thành phố có mức dân số đạt 1.055.414 người. Tổng quan, thành phố có 30 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 29 phường: An Bình, An Hòa, Bình Đa, Bửu Hòa, Bửu Long, Phước Tân, Quang Vinh, Quyết Thắng, Tam Hiệp, Hiệp Hòa, Hóa An, Hòa Bình, Hố Nai, Long Bình, Long Bình Tân, Tam Hòa, Tam Phước, Thanh Bình, Thống Nhất, Trảng Dài, Trung Dũng, Tân Biên, Tân Hạnh, Tân Hòa, Tân Hiệp, Tân Mai, Tân Phong, Tân Tiến, Tân Vạn và xã Long Hưng.
Giao thông khu vực TP. Biên Hoà
- Quốc lộ 1A: Tuyến đường quốc lộ chạy qua TP. Biên Hoà, nối liền các khu vực trong tỉnh Đồng Nai và kết nối với TP.HCM cũng như các tỉnh miền Nam khác.
- Quốc lộ 51: Đây là tuyến quốc lộ nối từ Biên Hòa đến Vũng Tàu, qua các khu vực như Long Thành và Nhơn Trạch.
- Đại lộ Võ Nguyên Giáp: Một tuyến đường lớn và quan trọng, nối liền các khu vực trong thành phố.
- Đại lộ Hoàng Diệu: Đường nối từ trung tâm thành phố đến hướng Đông Nam và kết nối với nhiều khu vực khác.
- Đường Nguyễn Ái Quốc: Tuyến đường quan trọng trong nội thành TP. Biên Hoà, nối từ trung tâm đến các khu vực khác.
- Đường Hùng Vương: Đường nối từ trung tâm thành phố đến phía Bắc và là một trong những tuyến đường chính của Biên Hòa.
- Đường Lý Tự Trọng: Đường chạy qua trung tâm thành phố và có vai trò quan trọng trong việc kết nối các tuyến khác.
Cơ sở hạ tầng khác tại TP. Biên Hoà
- Công nghiệp: TP. Biên Hoà hiện là nơi sở hữu 6 khu công nghiệp, cụ thể: Khu công nghiệp Biên Hòa 1, Khu công nghiệp Biên Hòa 2, Khu công nghiệp Amata, Khu công nghiệp Loteco, Khu công nghiệp Agtex Long Bình, Khu công nghiệp Tam Phước.
- Giáo dục: Vì vị trí gần TP.HCM - Trung tâm giáo dục phía Nam nên TP. Biên Hoà khá ít trường đại học, nhưng bù lại các trường cao đẳng, trung cấp, giáo dục thường xuyên và trường học các cấp có số lượng lớn. Điểm qua một số trường đại học tại TP. Biên Hoà nổi trội như: Đại học Đồng Nai, Đại học Lạc Hồng, Đại học Công nghệ Đồng Nai, Đại học Nguyễn Huệ, Đại học Mở TP.HCM (Cơ sở Biên Hòa), Đại học Tài nguyên và Môi trường TP.HCM (Cơ sở Biên Hòa),...
- Y tế: Thành phố có 30 trạm y tế của 30 phường xã được xây dựng và trang bị hiện đại phục vụ nhân dân tại các phường xã trong thành phố. Bên cạnh đó các bệnh viện lớn như: Đa Khoa Đồng Nai, Đa Khoa Thống Nhất, Nhi Đồng Đồng Nai, Đa Khoa Biên Hòa, Y Dược Cổ truyền Đồng Nai, Đa Khoa 7, Tâm thần Trung ương 2,...
- Du lịch: Khu du lịch Bửu Long, Khu du lịch Văn Hóa Sơn Tiên, Khu du lịch Vườn Xoài, Cù lao Phố, Văn miếu Trấn Biên - Núi Bửu Long,...
- Thương mại - Dịch vụ: Sở hữu các TTTM lớn như Vincom, Lotte, Coopmart, BigC,... Cùng với các khu phố ẩm thực, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, công viên giải trí, spa, tiệm làm đẹp, thẩm mỹ viện, chợ truyền thống,... TP. Biên Hoà đảm bảo là nơi đủ các món “ăn chơi", giải trí và mua sắm.
Sơ lược về tình hình kinh tế TP. Biên Hoà
Tình hình kinh tế tại TP. Biên Hoà đang cho thấy sự phát triển đáng kể trong những năm gần đây. Với vị trí địa lý thuận lợi, gần TP.HCM và có mạng lưới giao thông phát triển, TP. Biên Hoà đã thu hút nhiều dự án đầu tư và doanh nghiệp mở rộng hoạt động. Sự phát triển của các khu công nghiệp và kinh tế địa phương đã tạo ra nhiều cơ hội việc làm và tăng thu nhập cho người dân.
Ngoài ra, việc có nhiều trường đại học và trung tâm đào tạo chất lượng cũng đóng góp vào việc đào tạo lực lượng lao động chất lượng cao cho thị trường lao động. Các trung tâm thương mại lớn và các dịch vụ tiện ích đa dạng cung cấp cho cư dân và doanh nghiệp môi trường mua sắm và giải trí tốt.
Có nên mua bán đất thổ cư TP. Biên Hoà hay không?
- Tiềm năng tăng giá cao: Biên Hòa đang phát triển mạnh mẽ với sự đầu tư vào hạ tầng và các dự án phát triển khu vực. Việc mua đất thổ cư tại đây có khả năng tăng giá trong tương lai, đặc biệt khi khu vực ngày càng trở nên thuận tiện cho cuộc sống và kinh doanh.
- Vị trí đắc địa: Biên Hòa nằm ở vị trí liền kề TP.HCM và gần các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 1A và Quốc lộ 51. Điều này tạo cơ hội kết nối thuận lợi với các vùng lân cận và thị trường lớn.
- Phát triển hạ tầng: Các dự án hạ tầng như cầu Cát Lái, cầu Bình Lợi và tuyến đường cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết đang cải thiện mạng lưới giao thông và giúp kết nối dễ dàng hơn giữa Biên Hòa và các tỉnh lân cận.
- Tiện ích đa dạng: Biên Hòa có trung tâm thương mại, các cơ sở y tế, giáo dục và giải trí đầy đủ. Việc mua đất thổ cư tại đây mang đến cuộc sống tiện nghi và thoải mái.
- Đa dạng mục đích sử dụng: Bạn có thể mua đất để xây dựng nhà ở, kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn. Sự đa dạng này tạo ra nhiều cơ hội và linh hoạt trong việc sử dụng tài sản.
Từ các lý do trên, có thể thấy đầu tư vào thị trường đất thổ cư TP. Biên Hoà giá tốt là lựa chọn đúng đắn và có tiềm năng tích cực. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc và chú ý nhiều yếu tố khác trước khi đưa ra quyết định. Cùng đọc tiếp để xem xét các lưu ý quan trọng ngay sau đây.
Lưu ý quan trọng khi mua bán đất thổ cư TP. Biên Hoà
- Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo giấy tờ pháp lý của đất rõ ràng, không tranh chấp, không vướng quy hoạch hay di dời. Thông tin về sổ đỏ, quyết định giao đất cần được xác minh kỹ.
- Vị trí và tiện ích: Xác định vị trí của đất có gần các tiện ích cần thiết như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, giao thông thuận lợi và kết nối tốt.
- Quy hoạch và phát triển: Nghiên cứu kế hoạch quy hoạch của khu vực để đảm bảo rằng nó phù hợp với mục đích sử dụng của bạn. Cân nhắc tiềm năng phát triển và tăng giá của khu vực trong tương lai.
- Hạ tầng và dịch vụ: Kiểm tra hạ tầng đã được hoàn thiện như điện, nước, viễn thông và các dịch vụ cơ bản khác. Nếu chưa hoàn thiện, xác định thời gian và kế hoạch hoàn thiện hạ tầng.
- Giá và tài chính: Xác định giá đất so với thị trường và đảm bảo khả năng tài chính của bạn có đáp ứng được. Đừng chỉ xem xét giá mua đất mà còn tính đến các chi phí phát sinh khác như xây dựng, thủ tục pháp lý.
Giá mua bán đất thổ cư TP. Biên Hoà mới nhất
| Khu vực | Giá mua đất thổ cư TP. Biên Hoà |
| Xã Tam Phước | Dao động từ 1,3 tỷ đến 5 tỷ |
| Phường Trảng Dài | Dao động từ 1,6 tỷ - 4,5 tỷ |
| Phường Bửu Long | Dao động từ 1,7 tỷ - 6,7 tỷ |
| Phường Long Bình Tân | Dao động từ 1 tỷ - 6,3 tỷ |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường đất thổ cư Biên Hòa do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật nhanh nhất các tin đăng liên quan như bán đất Biên Hòa, đất thổ cư Đồng Nai, đất nền Biên Hòa, đất nông nghiệp Biên Hòa,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.
