Mua Bán Đất Vườn TP. Biên Hoà Giá Rẻ, Đất Đai Màu Mỡ, Vị Trí Đẹp T12/2024

Mua Bán Đất Vườn TP. Biên Hoà Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích Mới Nhất T

TP. Biên Hoà là một trong những địa phương có kinh tế phát mạnh mẽ, đặc biệt là phân khúc mua bán đất vườn Đồng Nai. Nếu bạn quan tâm đến phân khúc bất động sản này, hãy tham khảo ngay bài viết sau của Mogi.vn để biết thêm các thông tin chi tiết một cách chính xác nhất.

Tổng quan về TP. Biên Hoà

Vị trí địa lý TP. Biên Hoà

Đồng Nai là một tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ. Đặc biệt Đây là tỉnh đông dân thứ 5 cả nước sau Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Thanh Hóa và Nghệ An. TP. Biên Hoà có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông TP. Biên Hoà giáp tỉnh Bình Thuận
• Phía tây TP. Biên Hoà giáp tỉnh Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh
• Phía nam TP. Biên Hoà giáp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
• Phía Đông Bắc TP. Biên Hoà giáp tỉnh Lâm Đồng
• Phía Tây Bắc TP. Biên Hoà giáp Bình Phước

TP. Biên Hoà được xem là một cửa ngõ của vùng kinh tế trọng điểm Nam bộ - vùng kinh tế phát triển và năng động nhất cả nước. Đồng thời, TP. Biên Hoà là một trong 4 góc nhọn của Tứ giác phát triển Thành phố Hồ Chí Minh - Bình Dương - Bà Rịa – Vũng Tàu - TP. Biên Hoà. Chính vì thế dễ hiểu khi thị trường mua bán đất Đồng Nai tại đây cực kỳ phát triển.

Diện tích và dân số TP. Biên Hoà

TP. Biên Hoà có diện tích tự nhiên 5.897,8 km2, chiếm 1,9% diện tích cả nước. TP. Biên Hoà có dân số khoảng trên 3 triệu người, chiếm khoảng 3,2% dân số cả nước.

Đơn vị hành chính TP. Biên Hoà

TP. Biên Hoà có 11 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 2 thành phố và 9 huyện cụ thể như sau: Thành phố Biên Hòa, Thành phố Long Khánh, huyện Tân Phú, huyện Thống Nhất, huyện Cẩm Mỹ, huyện Định Quán, huyện Long Thành, huyện Nhơn Trạch, huyện Trảng Bom, huyện Vĩnh Cửu, huyện Xuân Lộc.

Giao thông khu vực TP. Biên Hoà

TP. Biên Hoà có một hệ thống giao thông khá phát triển với đầy đủ đường bộ, đường sắt, đường thủy, đường hàng không. Cụ thể như sau:

• Đường bộ: TP. Biên Hoà có mạng lưới đường bộ phát triển và kết nối với các khu vực lân cận như TP.HCM, Bình Dương,... Một số tuyến đường trọng điểm TP. Biên Hoà như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 20, Quốc lộ 51, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây,... Ngoài ra, các tuyến đường tỉnh lộ cũng được nâng cấp và cải tạo để phục vụ cho việc đi lại và phát triển kinh tế của địa phương.
• Đường sắt: TP. Biên Hoà có các ga tàu lớn như ga Sài Gòn, ga Biên Hòa và ga Long Khánh kết nối với các tỉnh thành khác trong cả nước.
• Đường thủy: TP. Biên Hoà có một số sông và kênh như sông Đồng Nai, sông Thị Tính, sông Vàm Cỏ Đông, sông Côn Đảo,... Từ đó tạo ra những cửa ngầm tạo điều kiện cho việc phát triển giao thông đường thủy. Đồng thời kết nối với các cảng biển lớn như cảng Sài Gòn, cảng Cái Mép - Thị Vải...
• Giao thông hàng không: Sân bay quốc tế Long Thành đang được xây dựng và dự kiến sẽ hoàn thành trong thời gian tới. Khi hoàn thành, sân bay này sẽ trở thành sân bay lớn nhất tại Việt Nam và đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế của TP. Biên Hoà và vùng Đông Nam Bộ.

Cơ sở hạ tầng TP. Biên Hoà

Hệ thống cơ sở hạ tầng của TP. Biên Hoà đang phát triển mạnh mẽ, thu hút nhiều đầu tư và người dân đến sinh sống, làm việc và đóng góp cho sự phát triển của khu vực. Cụ thể như sau:

• Về hệ thống giáo dục: TP. Biên Hoà sở hữu nhiều trường đại học, cao đẳng, trung cấp và các trường phổ thông có chất lượng giảng dạy tốt. Nhiều trường đại học nổi tiếng như Đại học Đồng Nai, Đại học Hồng Bàng, Đại học Công nghệ Đồng Nai,... Điều này thu hút rất nhiều sinh viên từ khắp các tỉnh thành khác đến TP. Biên Hoà để theo học và đóng góp vào sự phát triển của khu vực này.
• Về hệ thống y tế: TP. Biên Hoà có nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Đa khoa TP. Biên Hoà và Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hạnh Phúc. Ngoài ra, có nhiều phòng khám, trạm y tế và bệnh viện tư nhân đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho người dân.
• Về hệ thống khu công nghiệp: TP. Biên Hoà có nhiều khu công nghiệp phát triển với diện tích lớn thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đến đặt dự án sản xuất, tạo việc làm cho hàng trăm nghìn lao động và đóng góp lớn vào nền kinh tế của cả nước. Một số KCN tiêu biểu có thể kể đến như Khu công nghiệp Giang Điền, Khu công nghiệp Biên Hòa II, Khu công nghiệp Nhơn Trạch, Khu công nghiệp Long Đức,...

Hoạt động kinh tế tại TP. Biên Hoà

Năm 2019, TP. Biên Hoà tiếp tục đứng trong nhóm các tỉnh thành phát triển mạnh tại Việt Nam. Tổng sản phẩm trên địa bàn đạt hơn 332 nghìn tỷ đồng, tăng khoảng 8% so với năm trước đó. Đặc biệt, lĩnh vực công nghiệp đóng vai trò quan trọng trong đó, đóng góp gần 70% vào tổng sản phẩm.

Trong năm 2019, TP. Biên Hoà thu hút được nhiều dự án đầu tư mới trong các lĩnh vực như công nghiệp, dịch vụ, du lịch, và nông nghiệp. Tổng vốn đăng ký đạt gần 1,7 tỷ USD, tăng gần 27% so với năm trước.

Tuy nhiên, hoạt động kinh tế của TP. Biên Hoà cũng gặp một số thách thức, như tình trạng ô nhiễm môi trường do các nhà máy công nghiệp, và nhu cầu đất ở tăng cao dẫn đến thiếu hụt nguồn cung đất. Tình trạng này có thể ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của tỉnh trong tương lai.

Vì sao nên mua bán đất vườn TP. Biên Hoà?

Sau đây là một số lý do bạn nên mua bán đất vườn Đồng Nai:

• Vị trí đắc địa: TP. Biên Hoà nằm ở vị trí thuận lợi, chỉ cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 30 phút di chuyển. Điều này làm cho việc sở hữu đất vườn ở TP. Biên Hoà trở nên hấp dẫn hơn.
• Giá cả hợp lý: Giá đất vườn ở TP. Biên Hoà thường rẻ hơn so với khu vực đô thị, nhưng tiềm năng sinh lời và phát triển lại rất lớn. Vì vậy, đây là một cơ hội tốt để đầu tư và tăng giá trị tài sản.
• Nguồn nước dồi dào: Với nhiều con sông và hồ chứa lớn, TP. Biên Hoà là một trong những vùng có nguồn nước dồi dào. Điều này rất quan trọng đối với việc trồng trọt và nuôi thú.
• Tiềm năng đầu tư phát triển: TP. Biên Hoà đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế và hạ tầng, đặc biệt là với dự án sân bay Long Thành. Điều này đem lại nhiều cơ hội đầu tư và phát triển tài sản trong tương lai.

Chính vì những nguyên nhân trên đã thúc đẩy thị trường mua bán đất vườn Vĩnh Cửu, TP. Biên Hoà, mua bán đất vườn trái cây, mua bán vườn cây ăn trái TP. Biên Hoà, mua bán đất vườn Định Quán, TP. Biên Hoà, mua bán đất vườn trái cây Xuân Lộc, TP. Biên Hoà ngày càng được quan tâm và phát triển hơn.

Những lưu ý khi mua bán đất vườn TP. Biên Hoà

• Kiểm tra pháp lý: Trước khi quyết định mua đất vườn, bạn cần phải kiểm tra kỹ quy hoạch và pháp lý của đất đai để tránh rủi ro về sau. Bên cạnh đó, cần phải chú ý đến các giấy tờ pháp lý như sổ đỏ, giấy phép xây dựng và các quy định liên quan đến việc sử dụng đất. Bạn nên liên hệ với các chuyên gia pháp lý hoặc cơ quan chức năng để được tư vấn.
• Xác định mục đích sử dụng: Bạn nên xác định rõ mục đích sử dụng của đất vườn trước khi quyết định mua. Nếu bạn muốn trồng trọt hoặc nuôi thú, bạn cần chọn đất có độ phì nhiêu tốt và nguồn nước dồi dào. Nếu bạn muốn xây nhà vườn, bạn cần chọn đất có khả năng đổ móng tốt.
• Kiểm tra tình trạng đất: Trước khi quyết định mua, bạn nên kiểm tra tình trạng đất như độ phì nhiêu, độ ẩm, mặt bằng và địa hình để đảm bảo đất phù hợp với mục đích sử dụng của bạn.
• Xem xét ngân sách: Bạn nên đánh giá kỹ ngân sách của mình để quyết định số tiền có thể bỏ ra cho việc mua đất vườn ở TP. Biên Hoà. Bạn cần phải tính toán kỹ chi phí mua đất, chi phí xây dựng và bảo trì.

Giá mua bán đất vườn tại TP. Biên Hoà

Giá mua bán đất vườn tại TP. Biên Hoà có thể khác nhau tùy thuộc vào vị trí, diện tích và thường dao động từ 200 triệu đồng đến 1 tỷ đồng trên một mẫu. Trong đó, đất tại khu vực ngoại thành sẽ rẻ hơn so với nội thành. Bên cạnh đó, giá đất vườn cũng phụ thuộc vào mục đích sử dụng. Do đó bạn nên xác định mục đích mua đất để có thể định giá chính xác hơn.

Tổng kết

Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin về thị trường mua bán đất vườn Đồng Nai cũng như các thông tiên xung có liên quan. Nếu bạn quan tâm đến thị trường mua bán đất nông nghiệp, hãy truy cập ngay Mogi.vn để cập nhật thông tin mới nhất một cách nhanh chóng và chính xác.