Bán Đất Quận Liên Chiểu Đà Nẵng Uy Tín, Giá Tốt T11/2024
Thị trường bất động sản tại Đà Nẵng, đặc biệt là thị trường mua bán đất Quận Liên Chiểu Đà Nẵng là một điểm nóng hiện nay. Nhiều người có nhu cầu sở hữu đất đai tại thành phố Đà Nẵng đáng sống. Dưới đây là một số chia sẻ của Mogi.vn nhằm giúp bạn có thêm thông tin trước khi quyết định đầu tư hay không.
Tổng quan về thị trường mua bán đất quận Quận Liên Chiểu Đà Nẵng
Vị trí địa lý quận Quận Liên Chiểu
Là một trong những quận nằm ở khu vực phía Tây Bắc của thành phố biển Đà Nẵng, quận Quận Liên Chiểu sở hữu vị trí địa lý, được mệnh danh là “mảnh đất vàng” giá trị của vùng đất Duyên hải Nam Trung Bộ:
- Khu vực phía Đông tiếp giáp với quận Thanh Khê và một phần biển Đông.
- Khu vực phía Tây nằm giáp với huyện Hoà Vang.
- Khu vực phía Nam tiếp giáp trực tiếp với quận Cẩm Lệ và một phần địa phận huyện Hoà Vang.
- Khu vực phía Bắc tiếp giáp với tỉnh Thừa Thiên Huế với ranh giới là dãy núi Bạch Mã.
Nằm tại toạ độ có nhiều đầu mối giao thông quan trọng, Quận Liên Chiểu được đánh giá là một trong những quận công nghiệp trẻ. Tận dụng tối đa thuận lợi về vị trí địa lý, quận Quận Liên Chiểu đã không ngừng phát triển thế mạnh trong lĩnh vực du lịch biển.
Đi cùng với đó là điều kiện tự nhiên thuận lợi phát triển hệ thống giao thông, giúp quá trình giao thương buôn bán dễ dàng hơn. Từ đó lượng dân nhập cư không ngừng đổ về an cư lạc nghiệp, tạo điều kiện giúp phát triển thị trường bán đất Quận Liên Chiểu Đà Nẵng.
Diện tích và đơn vị hành chính quận Quận Liên Chiểu
Sở hữu diện tích lên đến 75km2, quận Quận Liên Chiểu được phân chia thành 5 đơn vị phường khác nhau. Điều này giúp quá trình quản lý dân cư quận Quận Liên Chiểu được thuận lợi, hạn chế được những tệ nạn xã hội. Đồng thời, quá trình quy hoạch, mua bán đất Quận Liên Chiểu cũng được xúc tiến mạnh mẽ.
Mạng lưới giao thông quận Quận Liên Chiểu
Sở hữu cho mình vị trí chiến lược tại thành phố Đà Nẵng nên quận Quận Liên Chiểu được đầu tư rất lớn về cơ sở hạ tầng. Đặc biệt, mạng lưới giao thông vô cùng hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi trong việc phát triển du lịch, thương mại dịch vụ hay giao thông vận tải.
Các tuyến đường huyết mạch tại quận Quận Liên Chiểu phải kể đến như: đường Nguyễn Sinh Sắc, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Tất Thành, đường Âu Cơ, Hoàng Văn Thái… Đi cùng với đó là hệ thống đường sắt liên tỉnh, đường hầm Hải Vân giúp quá trình di chuyển của người dân được thuận lợi, thị trường bất động sản mua bán đất quận Liên Chiểu Đà Nẵng cũng vì thế mà không ngừng được cải thiện.
Cơ sở hạ tầng quận Quận Liên Chiểu
Trong những năm trở lại đây, quận Quận Liên Chiểu luôn được đánh cao về chỉ số cơ sở hạ tầng. Hệ thống các khu công nghiệp, khu dân cư, điện năng, internet… được đầu tư đồng bộ và phát triển.
Nhằm hướng tới mục tiêu đô thị hoá, các tiện ích xã hội được quận Quận Liên Chiểu vô cùng quan tâm. Hàng loạt các dự án tiện ích được đưa vào hoạt động với kinh phí đầu tư khủng. Đặc biệt, hệ thống bệnh viện, trường học, chợ truyền thống, trung tâm thương mại… đã giúp thay đổi bộ mặt của quận Quận Liên Chiểu, mang đến cuộc sống tốt hơn cho người dân nơi đây. Nhu cầu mua bán đất quận Quận Liên Chiểu Đà Nẵng cũng tăng cao.
Tại sao nên đầu tư mua bán đất Quận Liên Chiểu Đà Nẵng?
Quận Liên Chiểu là một quận nội thành của thành phố Đà Nẵng nằm về phía tây của thành phố. Quận sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển về mặt bất động sản. Trong đó phải kể đến là:
- Quận Liên Chiểu sở hữu vị trí đắc địa khi có một mặt giáp biển Đông và một phía giáp huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế với ranh giới là dãy núi Bạch Mã. Quận nằm tại vị trí có tính liên kết vùng cao.
- Quận Liên Chiểu là một quận công nghiệp trẻ, nằm dọc theo quốc lộ 1A và có đường sắt Bắc Nam đi qua. Quận Liên Chiểu có vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, thuận lợi phát triển giao thông vận tải, du lịch và là nơi tập trung 2 khu công nghiệp lớn của Đà Nẵng. Do đó, thị trường mua bán đất Quận Liên Chiểu Đà Nẵng thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ.
- Quận Liên Chiểu sở hữu kết cấu hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Bên cạnh đó, công tác chỉnh trang, đô thị hoá diễn ra nhanh. Ngày một nhiều dự án lớn của Thành phố và Trung ương đã và đang triển khai trên địa bàn làm cho công tác quy hoạch, chỉnh trang đô thị được thực hiện đều khắp và đồng bộ. Nhờ đó mà Quận Liên Chiểu sở hữu diện mạo đô thị trẻ ngày càng sầm uất, hấp dẫn nhiều người đến mua bán đất quận Liên Chiểu Đà Nẵng.
- Giá bán đất Quận Liên Chiểu hiện nay ở mức không quá cao. Mức giá trung bình hiện tại khoảng 34 triệu/m2. Bán đất phường Hòa Minh quận Liên Chiểu Đà Nẵng là một trong những vị trí được quan tâm hàng đầu.
Một số loại hình mua bán đất quận Quận Liên Chiểu Đà Nẵng tiềm năng
- Đất nền dự án Liên Chiều: Phổ biến trong thị trường mua bán đất đà nẵng, đất nền dự án thích hợp cho chủ đầu tư kinh doanh.
- Đất thổ cư Liên Chiểu: Thích hợp cho những gia đình muốn an cư lạc nghiệp. Các bạn có thể tham khảo bán đất phường hòa minh quận Quận Liên Chiểu Đà Nẵng.
- Đất kho xưởng Liên Chiểu: Thích hợp cho những chủ đầu tư làm xưởng sản xuất, kho…
- Đất nông nghiệp Liên Chiểu: Nếu các bạn có mong muốn mua bán đất Quận Liên Chiểu thì hãy tham khảo hình thức này. Do là đất nông nghiệp, hạn chế mục đích sử dụng nên giá thành tương đối rẻ. Thích hợp cho nhiều nhà đầu tư muốn trồng trọt.
Mua bán đất quận Quận Liên Chiểu Đà Nẵng hợp phong thuỷ
Khi có mong muốn mua bán nhà đất Quận Liên Chiểu, các bạn cần quan tâm đến các yếu tố phong thuỷ cần có:
- Địa hình mảnh đất cần tương đối bằng phẳng, không quá gồ ghề.
- Hình dáng miếng đất nên vuông vắn, nở hậu, bóp hậu…
- Lựa chọn những mảnh đất có nhiều cây xanh xung quanh, không có vật tụ sát khí hay nấm mộ.
- Phù hợp tuyệt đối với mệnh, tuổi của gia chủ.
Những lưu ý quan trọng khi đầu tư vào mua bán đất Quận Liên Chiểu Đà Nẵng
Thị trường nhà đất Liên Chiểu hiện nay có nhiều biến động. Do đó, những nhà đầu tư nên đặc biệt lưu ý đến các vấn đề sau:
- Tự định giá đất Quận Liên Chiểu trước khi mua. Tùy thuộc vào mỗi loại hình bất động sản mà sẽ có giá bán khác nhau. Ví dụ như giá đất thổ cư quận Liên Chiểu sẽ có giá cao hơn so với giá bán đất nền dự án Liên Chiểu. Bạn nên tự tìm hiểu các giá sản phẩm tương đồng để mua được đất với giá tốt. Một cách đơn giản để tham khảo giá đất Quận Liên Chiểu Đà Nẵng là tìm kiếm, tham khảo thông tin tại chuyên trang rao vặt bất động sản Mogi.vn
- Cân nhắc khả năng tài chính mua bán đất Quận Liên Chiểu Đà Nẵng. Bạn có thể tham khảo vay vốn để mua đất. Tuy nhiên nên chú ý không nên vay quá 50% giá trị bất động sản. Thường khi vay vốn bạn sẽ phải trả lãi suất do ngân hàng đưa ra. Do đó, trước khi đầu tư, bạn cần cân nhắc thật kỹ khả năng chi trả, nguồn tiền.
- Lưu ý kỹ đến hồ sơ pháp lý của đất đai. Mua bán đất đai có giấy tờ pháp lý minh bạch giúp bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư. Ngoài ra, đất đai có giấy tờ rõ ràng thì sẽ có tiềm năng tăng giá hơn trong tương lai.
- Đừng quên ký hợp đồng mua bán đất Đà Nẵng. Đây là một bước quan trọng nhằm đảm bảo quyền sở hữu của bạn. Lưu ý đọc kỹ các thông tin trong hợp đồng và kiểm tra lại toàn bộ thông tin người bán, người mua đã được điền chính xác hay chưa.
Giá đất quận Quận Liên Chiểu Đà Nẵng cập nhất mới nhất 2022
Với sự phát triển chóng mặt của thành phố Đà Nẵng, hiển nhiên, giá đất quận Quận Liên Chiểu cũng được đông đảo nhà đầu tư săn đón. Tuy nhiên, phụ thuộc vào từng vị trí, nhu cầu sử dụng tại địa điểm mà giá đất sẽ có sự khác biệt:
- Những khu đất thổ cư gần trường học, bệnh viện, trung tâm giải trí thường có giá từ 1.5 đến 3.5 tỷ đồng.
- Đất nông nghiệp lớn từ 300 - 500m2 được sử dụng để trồng trọt, chăn nuôi sẽ có giá giao động từ 2.5 đến 5 tỷ đồng.
- Đất dự án có diện tích từ 500m2 trở lên sẽ có giá thành “cắt cổ” từ 6 đến 14 tỷ đồng do là khu vực sầm uất, dần các tuyến đường trọng yếu.
Trên đây là một số thông tin cũng như lưu ý khi mua bán đất Quận Liên Chiểu Đà Nẵng mà bạn cần biết. Chúc bạn sớm mua đất ưng ý.
Ngoài ra, bạn cũng có thể quan tâm đến một số khu vực mua bán đất giá rẻ khác tại Đà Nẵng như:
