Mua Bán Nhà Đà Nẵng Thủ Tục Nhanh Chóng, Dễ Dàng T4/2024
Mua bán nhà Đà Nẵng từ lâu đã được nhiều người quan tâm. Bất động sản Đà Nẵng chưa bao giờ hết sốt trên thị trường. Việc đầu tư vào mua nhà Đà Nẵng mang lại tiềm năng lớn, mức lợi nhuận cao. Cùng Mogi.vn điểm ra một số thông tin về thị trường mua bán nhà Đà Nẵng cùng một số kinh nghiệm tìm nhà nên biết.
Tổng quan về Đà Nẵng
Vị trí địa lý Đà Nẵng
Đà Nẵng là một thành phố trực thuộc trung ương, nằm trong vùng Duyên hải Nam Trung Bộ Việt Nam, là thành phố trung tâm và lớn nhất khu vực miền Trung - Tây Nguyên, có vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp tỉnh Thừa Thiên Huế
- Phía Tây và Nam giáp tỉnh Quảng Nam
- Phía Đông giáp biển Đông
Đà Nẵng là thành phố tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực, trung tâm kinh tế - chính trị- văn hóa - du lịch - khoa học - công nghệ, trung tâm tổ chức sự kiện trong nước và cả quốc tế. Chính vì thế bất động sản tại Đà Nẵng nói chung và thị trường mua bán nhà Đà Nẵng nói riêng luôn được săn đón nồng nhiệt.
Đơn vị hành chính và diện tích Đà Nẵng
- Đơn vị hành chính: Đà Nẵng có 8 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 6 quận và 2 huyện. Tổng diện tích thành phố là 1285,4 km², gồm 56 đơn vị hành chính cấp xã, trong đó có 45 phường và 11 xã. Ngoại trừ quận Cẩm Lệ, năm quận còn lại của thành phố đều giáp biển.
- Diện tích: Đà Nẵng có diện tích tự nhiên khoảng 1285,4 km2.
Giao thông khu vực Đà Nẵng
- Hệ thống cảng biển: Cảng Đà Nẵng là cảng lớn nhất miền Trung thúc đẩy giao thông đường biển, du lịch cảng biển, bến du thuyền.
- Đường hàng không: Sân bay quốc tế Đà Nẵng.
- Đường sắt: Tuyến đường sắt huyết mạch Bắc - Nam chạy dọc thành phố với tổng chiều dài khoảng 30 km.
- Đường đối ngoại: Quốc lộ 1 và quốc lộ 14B, đường hầm Hải Vân.
- Đường đối nội: Đường Hoàng Sa - Võ Nguyên Giáp - Trường Sa, cầu Thuận Phước, cầu Rồng, cầu Sông Hàn,...
Nhìn chung giao thông Đà Nẵng vừa đa dạng vừa có mức độ hoàn thiện, đầu tư cao, thúc đẩy kinh tế phát triển nói chung và đòn bẩy cho thị trường bất động sản, mua nhà Đà Nẵng nói riêng.
Cơ sở hạ tầng Đà Nẵng
- Khu và cụm công nghiệp: KCN Hòa Khánh, KCN Liên Chiểu, Khu công nghệ cao Đà Nẵng, KCN Hòa Nhơn, KCN Dịch vụ thủy sản Đà Nẵng, Cụm công nghiệp Thanh Vinh, cụm Khu Công Nghiệp Phước Lý, cụm công nghiệp Hòa Hiệp Bắc,...
- Thương mại: Có tổng 30 trung tâm thương mại và siêu thị, có 2 chợ lớn là Chợ Hàn và Chợ Đồn. Bên cạnh đó các cửa hàng tiện lợi cũng có mặt ở nhiều ngõ ngách giúp nhu cầu mua sắm của người dân dễ dàng thuận tiện hơn.
- Việc làm: Đà Nẵng là một thành phố có nhu cầu tuyển dụng nhân sự cao và độ khan hiếm nhân sự ở một số ngành nghề đã trở thành vấn đề lớn. Chính vì thế nhu cầu tuyển nhân sự và lao động tại đây rất lớn, là cơ hội cho những ai có nhu cầu tìm việc làm.
- Y tế: hệ thống chăm sóc sức khỏe hiện đại, có 73 cơ sở khám chữa bệnh thuộc Sở y tế và Bộ y tế. Cụ thể trong đó có 26 bệnh viện, 1 Bệnh viện Điều dưỡng, 1 Bệnh viện Chỉnh hình - Phục hồi chức năng và 56 trạm y tế trên địa bàn Đà Nẵng. Hơn nữa nơi đây cũng là nơi một hệ thống bệnh viện, phòng khám tư nhân đang dần phát triển mạnh mẽ.
- Giáo dục: Đà Nẵng hiện đang là nơi có trung tâm giáo dục với quy mô lớn nhất khu vực miền Trung - Tây Nguyên, bao gồm 32 trường Trung học Phổ thông, 60 trường Trung học Cơ sở, 99 trường Tiểu học, bên cạnh đó còn có 4 trường Mẫu giáo, 213 trường mầm non.
Có thể thấy cơ sở tại Đà Nẵng rất hiện đại và đảm bảo nhu cầu cho không chỉ người dân địa phương mà còn là các tỉnh thành lân cận và cả nước. Với chất lượng sống cao, tiện ích nhiều như trên nên các thị trường nhà bán Đà Nẵng rất được yêu thích, cụ thể như:
- Bán nhà Đà Nẵng dưới 1 tỷ
- Bán nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ
- Bán nhà cấp 4 tại Đà Nẵng
- Bán nhà Cẩm Lệ Đà Nẵng
- Bán nhà Hòa Minh Đà Nẵng
- Bán nhà Hải Châu Đà Nẵng
- Bán nhà Liên Chiểu Đà Nẵng
Tình hình thị trường mua bán nhà Đà Nẵng
Trước đây, nhà đất Đà Nẵng luôn là một nơi thu hút các nhà đầu tư bởi đây vừa là nơi có nền kinh tế phát triển nhộn nhịp mà còn là một trong những đầu tàu về ngành du lịch. Tuy nhiên trong 2 năm vừa qua, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã bị ảnh hưởng khá nhiều bởi tình hình dịch COVID-19 diễn biến phức tạp gây ảnh hưởng đến hoạt động kinh tế và du lịch.
Dù vậy nhưng thị trường mua bán nhà Đà Nẵng vẫn luôn thu hút nhiều người quan tâm bởi tiềm năng phát triển của nó. Theo một báo cáo được thực hiện gần đây bởi Công ty TNHH Savills Việt Nam, Đà Nẵng hiện nằm trong top 20 thị trường hàng đầu thế giới trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu. Là một điểm đến du lịch quen thuộc, không lạ gì khi Đà Nẵng được mệnh danh là thiên đường nghỉ dưỡng với hàng loạt các dự án bất động sản cao cấp đã và đang được tiến hành. Điều này đã tạo động lực thúc đẩy nhiều người mua nhà ở Đà Nẵng.
Việc phát triển bất động sản hàng hiệu không có nghĩa là nhà giá rẻ Đà Nẵng sẽ không được quan tâm. Nhu cầu mua nhà giá rẻ tại Đà Nẵng vẫn đang ngày một tăng cao bởi trong tương lai việc sở hữu nhà Đà Nẵng chắc chắn sẽ là một kênh sinh lợi rất lớn.
Một số loại hình mua bán nhà tại Đà Nẵng
- Bán nhà mặt tiền Đà Nẵng: Loại hình này rất tiện lợi dù là để ở hay kinh doanh, vì thế nên giá bán thường khá cao. Tuy nhiên nếu bạn tìm được chủ nhà cần bán nhà gấp tại Đà Nẵng thì cũng có thể mua được nhà với giá thấp hơn.
- Bán nhà ngõ, hẻm Đà Nẵng: Nếu bạn muốn mua nhà giá rẻ tại Đà Nẵng thì có thể cân nhắc loại hình này. Vì vị thế ở trong ngõ, hẻm có thể bất tiện hơn so với nhà mặt tiền một chút nhưng những tiện ích chung hay cơ sở hạ tầng vẫn ở mức độ tương đương.
- Bán biệt thự Đà Nẵng: Với một thành phố du lịch như Đà Nẵng, việc sở hữu một căn biệt thự tại đây sẽ trở thành nơi nghỉ dưỡng lý tưởng. Hay bạn cũng có thể đầu tư nâng cấp để cho khách du lịch thuê.
- Bán nhà đường nội bộ Đà Nẵng: Mua nhà ở Đà Nẵng không nhất thiết phải là các loại hình trên, bạn có thể tìm kiếm nhà đường nội bộ để mua được nhà với giá rẻ hơn nhé.
Mức giá bán nhà Đà Nẵng hiện nay
Với sức hút của thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay thì số lượng tin tức bán nhà Đà Nẵng giá rẻ không còn nhiều, sức cạnh tranh cao. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể cân nhắc lựa chọn mua nhà với các mức giá phổ biến như:
- Bán nhà Đà Nẵng dưới 1 tỷ: Đây là mức giá trung bình. Với chi phí này, bạn có thể tìm tham khảo thông tin bán nhà Hòa Minh Đà Nẵng
- Bán nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ có nhiều thông tin với nhiều khu vực khác nhau. Đây là mức giá dễ tìm được nhà tốt.
- Bán nhà Đà Nẵng 500 triệu với những căn có diện tích nhỏ, nằm trong hẻm. Những căn nhà này phù hợp cho những bạn trẻ mới ra trường. Hoặc những gia đình có thu nhập không quá cao. Diện tích nhà khá nhỏ, khoảng 20m2.
- Bán nhà Đà Nẵng dưới 300 triệu hơi khó để tìm kiếm. Bạn có thể cân nhắc mua căn hộ hoặc nhà nát với mức ngân sách này.
- Bán nhà Đà Nẵng gần biển có mức giá khá cao. Có những căn lên đến hàng chục tỷ đồng. Những căn nhà này có lợi thế về vị trí. Nếu bạn có ý định đầu tư để làm mặt bằng kinh doanh, hoặc mở homestay thì khá phù hợp.
Kinh nghiệm mua bán nhà Đà Nẵng không nên bỏ qua
Với thời đại công nghệ thông tin như hiện nay, không quá khó để tìm kiếm thông tin nhà bán Đà Nẵng. Tuy nhiên, không phải ai cũng trang bị cho mình đầy đủ kinh nghiệm, kiến thức để mua bán nhà đất Đà Nẵng nhanh chóng. Dưới đây là một số bước đơn giản giúp bạn mua bán nhà Đà Nẵng thuận lợi:
- Xác định nhu cầu bản thân. Từ đó xác định được loại hình nhà muốn mua phù hợp. Việc này giúp bạn thu hẹp được phạm vi tìm kiếm. Ví dụ như mua nhà kinh doanh thì nên đầu tư vào mua bán nhà mặt tiền Đà Nẵng. Còn nếu muốn mua nhà để ở thì chọn mua bán nhà trong hẻm Đà Nẵng vì giá rẻ hơn và không gian yên tĩnh hơn.
- Chú ý vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng: Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng sẽ ảnh hưởng khá lớn đến tiềm năng tăng giá của nhà bán Đà Nẵng. Bên cạnh đó thì nếu bạn mua để sinh sống hay kinh doanh thì việc nhà nằm ở các tuyến đường lớn sẽ thuận tiện hơn. Bạn có thể tham khảo các tin bán nhà Cẩm Lệ Đà Nẵng, bán nhà quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng, bán nhà Hải Châu Đà Nẵng, bán nhà Liên Chiểu Đà Nẵng. Đây là các vị trí đẹp hiện đang được nhiều người quan tâm.
- Lựa chọn giá nhà Đà Nẵng phù hợp. Giá bán nhà Đà Nẵng đa dạng tùy thuộc vào vị trí, diện tích. Những nhà cần bán nhà gấp tại Đà Nẵng sẽ có giá tốt nên bạn có thể tham khảo. Hoặc có thể lựa chọn bán nhà cấp 4 tại Đà Nẵng giá rẻ.
- Tìm kiếm nhà bán qua các nguồn thông tin khác nhau. Một số nguồn thông tin bạn có thể tham khảo là: các mối quan hệ cá nhân, internet, sàn giao dịch bất động sản, website bất động sản uy tín như Mogi.vn.
- Kiểm tra nhà trước khi quyết định mua. Đặc biệt chú ý đến chất lượng tường, sàn nhà, phòng vệ sinh, hệ thống thoát nước… Ngoài ra, cần kiểm tra giấy tờ nhà để đảm bảo nhà có pháp lý minh bạch.
- Kiểm tra các giấy tờ nhà đất: Đây là điều quan trọng nhất bạn cần phải lưu ý không chỉ riêng khi mua bán nhà Đà Nẵng. Việc kiểm tra tính xác thực của các giấy tờ nhà đất cũng như kiểm tra xem nhà có nằm trong quy hoạch hoặc đang bị tranh chấp hay không sẽ giúp bảo đảm quyền lợi của bạn tốt nhất.
- Ký hợp đồng mua bán nhà. Hãy xem kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký.
Trên đây là một số thông tin Mogi.vn mang đến cho bạn về mua bán nhà Đà Nẵng. Hy vọng bạn sẽ thấy những thông tin này hữu ích. Đừng quên truy cập Mogi.vn để tham khảo giá bất động sản Đà Nẵng mới và chính xác nhất được cập nhật mỗi ngày.
Tham khảo thêm một số khu vực bán nhà giá rẻ khác tại Đà Nẵng mà bạn có thể quan tâm
