Mua bán nhà Sơn Trà trở thành một trong những phân khúc rất được mọi người quan tâm trong thời gian gần đây. Việc này xảy đến không chỉ vì sự phát triển của thành phố Đà Nẵng mà còn vì sự phát triển của địa phương Quận Sơn Trà. Để có thể biết thêm thông tin về phân khúc này hãy cùng Mogi tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!
Quận Sơn Trà là một trong 8 Quận, Huyện trực thuộc của thành phố Đà Nẵng. Quận sở hữu vị trí nằm tại phía Đông của thành phố, chạy dọc theo hạ lưu ngạn của sông Hàn. Quận được sở hữu vị thế địa lý như sau:
Với lợi thế về vị trí địa lý như vậy, Quận Sơn Trà trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai lựa chọn thành phố Đà Nẵng làm nơi sinh sống và làm việc. Ngày càng nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đến đầu tư vào thị trường bất động sản nơi đây. Khiến cho thị trường nhà đất Quận Sơn Trà.
Quận Sơn Trà sau khi được đo đạc hiện có diện tích lên đến 60km2. Với dân số được ghi nhận vào năm 2018 tổng cộng là 173.455 người. Mật độ dân số Quận là 2.891 người/km². Mật độ dân số còn tương đối thấp so với các Quận trọng điểm của thành phố Đà Nẵng.
Để có thể quản lý được khu vực với diện tích lớn đến như vậy, Quận Sơn Trà đã được chia thành nhiều cơ sở hành chính nhỏ hơn. Các cơ sở hành chính đó chính là: phường An Hải Đông, phường An Hải Tây, phường Phước Mỹ, phường An Hải Bắc, phường Nại Hiên Đông, phường Mân Thái và phương Thọ Quang.
Giao thông đường bộ khu vực Quận Sơn Trà: Hiện tại Quận Sơn Trà có tổng cộng 211 con đường với tổng chiều dài lên đến 215 km. Trong đó, bao gồm 7 con đường chính là đường Võ Nguyên Giáp, đường Nguyễn Tất Thành, đường Võ Văn Kiệt, đường Nguyễn Văn Thoại, đường Ngô Quyền, đường Lê Đức Thọ và con đường Hoàng Sa. Những con đường này, giúp liên kết Quận Sơn Trà với những khu vực Quận, Huyện khác của thành phố Đà Nẵng và các tỉnh thành lân cận.
Giao thông đường thủy khu vực Quận Sơn Trà: Quận Sơn Trà nổi tiếng với cơ sở hạ tầng giao thông đường thủy phát triển mạnh cả trong lẫn ngoài nước nhờ vào hệ thống cảng biển Tiên Sa và cảng sông Hàn. Tiên Sa là cảng biển lớn nhất trong khu vực thành phố Đà Nẵng. Nơi có khả năng tiếp nhận nhiều tàu có tải trọng lớn. Đây là cửa ngõ giao thông quốc tế của toàn khu vực miền Trung - Tây Nguyên. Còn cảng sông Hàn là cảng sông duy nhất của cả thành phố Đà Nẵng. Đóng vai trò thiết yếu trong quá trình vận chuyển hành khách và hàng hóa giữa các Quận, Huyện trong địa bàn và nhiều tỉnh thành lân cận khác.
Giao thông đường hàng không khu vực Quận Sơn Trà: tuy không có sân bay trên khu vực địa bàn, nhưng từ Quận Sơn Trà dễ dàng kết nối đến những địa phương trong và ngoài nước thông qua sân bay quốc tế Đà Nẵng. Đây là sân bay lớn nhất khu vực miền Trung - Tây Nguyên, có thể tiếp nhận nhiều loại hình máy bay hiện đại. Nơi đây được xem như cửa ngõ giao thương quốc tế của toàn khu vực. Từ Quận Sơn Trà cách sân bay Quốc tế Đà Nẵng khoảng 10km, có thể dễ dàng di chuyển bằng xe ôm, xe buýt hoặc xe taxi.
Cơ sở giáo duc: Hiện tại trên địa bàn Quận Sơn Trà có đến 23 cơ sở trường mầm non, với 18 trường tiểu học, 9 trường THCS và 3 trường THPT, 1 trường nghề. Một số trường học tiêu biểu tại Quận có thể kể đến như trường tiểu học Nguyễn Thái Học, trường tiểu học Đinh Tiên Hoàng, trường tiểu học Trần Quốc Tuấn,... Bên cạnh đó, Quận cũng sở hữu nhiều cơ sở phục vụ cho hoạt động nghệ thuật, văn hóa, thể thao cho học sinh và người dân trên địa bàn tỉnh.
Cơ sở y tế: Để đáp ứng nhu cầu khám, chữa bệnh của bà con trên địa bàn, rất nhiều cơ sở y tế trên địa bàn Quận Sơn Trà đã được đầu tư xây dựng. Tiêu biểu nhất trên địa bàn Quận có thể kể đến Trung tâm y tế Quận Sơn Trà. Tại đây được bố trí nhiều trang thiết bị hiện đại với các y bác sĩ có tay nghề cao.
Cơ sở thương mại - dịch vụ: Quận Sơn Trà nổi tiếng là nơi trọng điểm thương mại, dịch vụ, du lịch và kinh tế biển thành phố Đà Nẵng. Một số cơ sở thương mại - dịch vụ nổi tiếng trên địa bàn như đảo Sơn Trà, biển Mỹ Khê, cầu Rồng,... Bên cạnh đó, quận cũng được đầu tư rất nhiều về nhà hàng, khách sạn, quán cà phê, trung tâm thương mại phục vụ cho người dân trên địa bàn và du khách đến tham quan tại nơi đây.
Với những lợi thế trên, Quận Sơn Trà được nhiều người dự đoán sẽ có khả năng trở thành một trọng điểm quan trọng của thành phố Đà Nẵng trong tương lai. Do đó, ngày càng có nhiều nhà quan tâm và đến nơi đây để đầu tư vào thị trường nhà đất Sơn Trà. Hàng loạt phân khúc bất động sản trên địa bàn tăng phi mã. Nhưng được nhiều người chú ý nhất có thể kể đến mua bán nhà Quận Sơn Trà.
Nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền Quận Sơn Trà là các căn nhà nằm ngay mặt đường lớn của các khu phố sở hữu mật độ dân cư cao. Đây là hình thức bất động sản tương đối phổ biến tại những đô thị lớn. Nhà mặt phố rất thích hợp với những hộ gia đình kinh doanh, buôn bán. Có thể tận dụng ưu thế về địa lý của loại hình này để mở các địa điểm kinh doanh.
Nhà ngõ, hẻm là những căn nhà nằm trong các khu hẻm ngõ, được nối liền với các con ngõ hoặc khu vực đường lớn. Những con hẻm này có thể được sử dụng với mục đích phục vụ giao thông nội khu nên có diện tích khá nhỏ. Tuy nhiên, những căn nhà hẻm, ngõ Quận Sơn Trà này tương đối yên tĩnh, không ồn ào rất thích hợp để sinh sống.
Biệt thự là loại hình nhà ở xây dựng trên khu đất hoàn thiện và biệt lập với không gian ngoài. Biệt thự Quận Sơn Trà thường có sân vườn rộng, cùng với nhiều tiện ích được bố trí lắp đặt khắp nhà. Là một khu vực nổi tiếng với hình thức du lịch, nên các loại mình mua bán biệt thự Sơn Trà phục vụ cho mục đích nghỉ dưỡng rất được quan tâm.
Việc xác định trước khi mua bán nhà Sơn Trà là hết sức quan trọng. Nhiều người mua nhà để ở hoặc kinh doanh. Nhưng có người mua bán nhà để vừa buôn bán, vừa để, hay đầu tư sinh lời. Hãy xác định cẩn thận ngay từ đầu để có chọn lựa chính xác.
Khi đã nắm chắc được mục tiêu khi mua nhà thì việc xác định thời gian mua nhà là rất cần thiết. Khi đã biết được thời điểm thích hợp để mua nhà, sẽ có thời gian và kế hoạch cụ thể để làm việc và tích góp tiền mua nhà Quận Sơn Trà.
Phần lớn, mọi người thường sẽ xem rất nhiều ngôi nhà đăng bán trước khi có lựa chọn cuối. Có những nơi mua bán nhà Quận Sơn Trà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, có thể dọn vào ở ngay. Nhưng mức tài chính không cho phép, dẫn đến nợ nần, vay mượn để mua nhà. Do đó, cần phải thật sự cẩn thận tính toán khả năng chi trả của bản thân để chọn căn nhà phù hợp nhất.
Một điểm mà bất cứ người bán hay người mua nhà Quận Sơn Trà rất quan tâm chính là mức giá. Dù cho người đến mua hay người đăng bán đều muốn có lợi cho bản thân mình nhất. Do đó, cả 2 phía cần phải có sự trao đổi thỏa thuận với nhau để có mức giá phù hợp nhất. Sau đây là mức giá mua bán nhà Quận Sơn Trà, Mogi đã tổng hợp ở một vài khu vực Quận.
| Khu vực mua bán nhà Quận Sơn Trà | Mức giá bán |
| Phường Thọ Quang | 75 triệu/m2 |
| Phường Nại Thiện Đông | 73 triệu/m2 |
| Phường Mân Thái | 73 triệu/m2 |
| Phường An Hải Bắc | 130 triệu/m2 |
| Phường An Hải Tây | 155 triệu/m2 |
Trên đây là những thông tin liên quan đến phân khúc mua bán nhà Sơn Trà mà Mogi đã tổng hợp. Mức giá được đề cập đến trong bài có thể sẽ thay đổi tùy theo thời gian. Do đó, để có thể nhanh chóng cập nhật thông tin mua bán nhà Quận Sơn Trà nói riêng hay mua bán nhà Đà Nẵng, mua bán nhà nói chung hãy liên tục truy cập vào trang Mogi.vn nhé!
