Hòa Vang là một huyện nằm trên đất liền thuộc thành phố Đà Nẵng. Sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, thị trường bất động sản tại khu vực này có tiềm năng phát triển khá lớn. Đặc biệt, nhu cầu mua bán nhà mặt phố Hòa Vang không ngừng gia tăng và nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản và người mua. Để có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường này, hãy cùng Mogi theo dõi bài viết sau đây!
Khi mua bán nhà mặt phố tại huyện Hòa Vang, mức giá là một trong những yếu tố quan trọng được nhiều khách hàng quan tâm. Theo khảo sát, mức giá rao bán nhà mặt phố tại khu vực này trung bình sẽ giao động từ 10 triệu - 55 triệu /m2 tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Để có cái nhìn tổng quan hơn, sau đây là bảng giá mua bán nhà mặt phố tại huyện Hòa Vang tại một số khu vực có nhu cầu giao dịch cao:
| Khu vực | Mức giá |
| Xã Hòa Phước | 20 triệu đồng/m² đến 61 triệu đồng/m² |
| Xã Hòa Châu | 25 triệu đồng/m² đến 65 triệu đồng/m² |
| Xã Hòa Khương | 7 triệu đồng/m² đến 30 triệu đồng/m² |
| Xã Hòa Liên | 10 triệu đồng/m² đến 35 triệu đồng/m² |
| Xã Hòa Tiến | 6 triệu đồng/m² đến 17 triệu đồng/m² |
| Xã Hòa Phong | 5 triệu đồng/m² đến 25 triệu đồng/m² |
| Xã Hòa Nhơn | 3 triệu đồng/m² đến 11 triệu đồng/m² |
Lưu ý: Bảng giá mua bán nhà mặt phố trên chỉ mang tính chất tham khảo, mức giá giao dịch thực tế còn tùy thuộc vào diện tích, tình hình thị trường bất động sản, tình trạng hiện tại của nhà,... Để có thể cập nhật được mức giá chính giá, bạn có thể truy cập Mogi.vn - nơi thương xuyên cập nhật các tin đăng rao bán bất động sản, nhà mặt phố.
Huyện Hoà Vang được đánh giá là một trong những khu vực có tiềm năng lớn trong việc phát triển thị trường bất động sản, đặc biệt ở lĩnh vực mua bán nhà. Sau đây là một số yếu tố quan trọng góp phần tạo nên lợi thế của khu vực này.
Hòa Vang là huyện duy nhất nằm trên đất liền, trực thuộc thành phố Đà Nẵng. Khu vực này chiếm hơn 74,8% diện tích của thành phố khi sở hữu quỹ đất tự nhiên rộng lớn lên đến 73.488 ha. Điều này góp phần mở ra nhiều cơ hội phát triển dành cho thị trường mua bán nhà đất trong tương lai, do diện tích đất khá lớn nhưng vẫn chưa được nhiều nhà đầu tư đẩy mạnh khai phá.
Là một vùng đất nông nghiệp, huyện Hòa Vang được bao bọc bởi nhiều đồng cỏ, cây xanh, núi non,...Đồng thời, khu vực này cũng sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh thơ mộng như khu du lịch sinh thái Bà Nà Hill, khu du lịch suối mơ, hồ thủy lợi Đồng Nghệ, hồ Hóc Khế,... Chính vì thế, đây là khu vực lý tưởng để du lịch và sinh sống. Thị trường mua bán nhà mặt phố Hoà Vang cũng đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản.
Huyện Hòa Vang hiện có tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân ở mức 10%, cơ cấu kinh tế được chuyển dịch theo hướng ưu tiên đẩy mạnh lĩnh vực công nghiệp và dịch vụ, song song với đó vẫn duy trì và phát triển nông nghiệp - lĩnh vực mang lại nguồn thu nhập lớn cho cư dân ở nơi đây. Bên cạnh đó, sự phát triển đa dạng hình thức du lịch từ du lịch sinh thái, du lịch nông nghiệp đến du lịch mặt nước (du lịch đường thủy) cũng góp phần thúc đẩy nền kinh tế tại Hòa Vang phát triển, đồng thời thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản đến khai thác khu vực này.
Cùng với xu hướng phát triển đô thị hóa trên toàn quốc nói chung và tại thành phố Đà Nẵng nói riêng, lãnh đạo huyện Hòa Vang hiện có xu hướng đẩy mạnh quy hoạch để xây dựng đồng bộ các dự án hạ tầng nhằm thúc đẩy sự phát triển của kinh tế xã hội. Điều này góp phần làm gia tăng nhu cầu mua bán nhà đất tại khu vực này. Theo khảo sát của Kinh tế đô thị về nhu cầu mua bán nhà đất Đà Nẵng của khách hàng vào cuối năm 2023, khách hàng có sẵn tiền mặt thường ưu tiên lựa chọn các khu vực có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, đồng thời có nhiều chính sách phát triển, quy hoạch hạ tầng.
Về mặt xã hội, lãnh đạo huyện cũng khá chú trọng vào việc triển khai nhiều chính sách phúc lợi, an sinh xã hội,.. nhằm chăm lo và nâng cao chất lượng đời sống người dân. Điều này đã tạo ra lợi thế to lớn cho huyện trong việc thu hút người dân đến làm việc và sinh sống bởi phúc lợi, an ninh xã hội là những yếu tố quan trọng được cư dân đề cao. Nhu cầu tìm kiếm nhà đất theo đó cũng có xu hướng gia tăng.
Mặc dù chỉ là một huyện thuộc thành phố Đà Nẵng, huyện Hòa Vang vẫn sở hữu hệ thống giao thông hiện đại với nhiều tuyến đường lớn như các đường tỉnh ĐT601, ĐT602, ĐT604, Quốc lộ 1, đường cao tốc La Sơn – Túy Loan, Đà Nẵng – Quảng Ngãi... cùng hơn hơn 60 tuyến đường khác. Điều này tạo điều kiện thuận lợi để cư dân di chuyển đến các khu vực xung quanh cũng như giao lưu thương mại với các tỉnh khác.
Bên cạnh đó, hệ thống giáo dục tại huyện Hòa Vang được các nhà lãnh đạo khá chú trọng. Minh chứng là Hòa Vang sở hữu hệ thống giáo dục đa dạng với nhiều cơ sở giảng dạy khác nhau từ cấp tiểu học đến trung học phổ thông. Cùng với đó, tiện tích bệnh viện, tiêu biểu là bệnh viện Đa Khoa Hòa Vang cũng xây dựng và nâng cấp để phục vụ cho nhu cầu của cư dân nơi đây. Chính vì thế, Hòa Vang là một trong những khu vực lý tưởng để cân nhắc như muốn định cư tại thành phố Đà Nẵng.
Nhìn chung, theo nhận định từ chuyên gia, với vị trí địa lý, tình hình kinh tế - xã hội và hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, huyện Hòa Vang có khá nhiều lợi thế để khai thác, xây dựng và phát triển thị trường mua bán nhà đất, đặc biệt là tại khu vực Xã Hòa Sơn, xã Hòa Ninh, xã Hòa Liên, xã Hòa Tiến. So với mặt bằng chung, giá bán nhà đất tại khu vực này được đánh giá là khá rẻ và đang có xu hướng gia tăng - khi lãnh đạo tỉnh đã và đang triển khai chính sách đồng bộ dự án hạ tầng để thu hút đầu tư. Chính vì thế, với tiềm năng sinh lời lớn, đây chính là một “miếng bánh ngon” dành cho giới đầu tư nhà đất.
Bên cạnh đó, đối với những khách hàng mong muốn tìm kiếm một nơi phù hợp để an cư, huyện Hòa Vang cũng là sự lựa chọn lý tưởng. Cảnh quan thiên nhiên thơ mộng, môi trường sống xanh trong lành, hệ thống hạ tầng thuận lợi kết hợp cùng nhiều tiện ích khác như trường học, bệnh viện, chính sách an sinh xã hội,.. mang đến cho cư dân một cuộc sống chất lượng và tiện nghi. Do đó, thị trường giao dịch nhà đất, đặc biệt là mua bán nhà mặt phố tại Hòa Vang luôn được nhiều người quan tâm.
Thị trường mua bán nhà Hòa Vang khá đa dạng và phong phú, để lựa chọn căn nhà chất lượng phù hợp với mục đích và nhu cầu của bản thân, sau đây là một số lưu ý dành cho các nhà đầu tư cũng như người mua.
Trước khi quyết định mua nhà, bạn cần phải xác định rõ nhu cầu mua và mục đích sử dụng của căn nhà. Với những nhu cầu và mục đích khác nhau, người mua sẽ có những tiêu chí lựa chọn khác nhau. Những người mua là nhà đầu tư thường sẽ ưu tiên những nơi có vị trí đắc địa, dễ dàng cho thuê, kinh doanh hoặc nhượng lại, pháp lý minh bạch và có khả năng sinh lời. Còn những người mua nhà với mục đích an cư thường ưu tiên những nơi có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, … đồng thời phải phù hợp với khả năng tài chính của gia đình. Việc xác định nhu cầu và mục đích trước khi mua sẽ giúp bạn có định hướng để lựa chọn nhà cho phù hợp, tránh lãng phí thời gian.
Ngày nay, việc mua bán nhà đất thông qua các đơn vị môi giới bất động sản như các văn phòng đại diện hoặc các văn phòng kinh doanh dự án,.. trở nên khá phổ biến và được nhiều người ưa chuộng. Các đơn vị môi giới theo đó cũng xuất hiện ngày càng nhiều trên thị trường nhà đất. Chính vì thế, khi mua bán nhà mặt phố tại huyện Hòa Vang, bạn cần phải lựa chọn đơn vị uy tín để giao dịch nhằm tránh việc gặp phải các trường hợp lừa đảo, đồng thời đảm bảo việc lựa chọn, mua bán có thể diễn ra thuận lợi.
Tình trạng pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng mà các người mua cần phải quan tâm khi mua bán nhà đất tại Hòa Vang nói riêng cũng như trên cả nước nói chung. Việc kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý trước khi giao dịch sẽ giúp người mua tránh khỏi các rủi ro về tranh chấp hoặc dính đến kiện tụng, quy hoạch từ nhà nước và đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp đối với căn nhà, đồng thời bảo vệ quyền lợi của bản thân trong quá trình giao dịch, tránh bị lừa đảo, mất tiền oan.
Giá cả nhà đất là yếu tố thường xuyên thay đổi tùy thuộc vào tình hình cung cầu của thị trường cũng như các yếu tố khác như kinh tế, xu hướng xã hội,..Chính vì thế, bạn phải thường xuyên cập nhật các thông tin về giá cả cũng như các tin tức về thị trường bất động sản để có thể mua được nhà đất với giá tốt nhất, đồng thời nắm bắt cơ hội để khai thác và tham gia vào những dự án tiềm năng. Đặc biệt, đối với những người có nhu cầu cao về đầu tư bất động sản sinh lời, việc cập nhật thông tin giá cả thường xuyên là vô cùng quan trọng.
Trước khi quyết định giao dịch nhà đất, người mua cần phải đọc kỹ hợp đồng mua bán để hiểu rõ hơn về quyền và nghĩa vụ của bản thân, đồng thời đảm bảo những điều khoản được ghi trong hợp đồng trùng khớp với những điều hai bên đã thảo luận trước đó. Điều này sẽ giúp cả hai bên tránh khỏi các vấn đề phát sinh sau này, từ đó bảo vệ quyền lợi của cả hai bên. Ngoài ra, việc nghiên cứu kỹ hợp đồng mua bán sẽ tạo cơ sở để hai bên giải quyết các tranh chấp sau khi giao dịch (nếu có).
Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều tiềm năng để phát triển như hiện nay, người mua ngày càng có nhiều phương thức để tiếp cận với các tin đăng về bất sản. Một số hình thức có thể kể đến là thông qua những người môi giới nhà đất, các diễn đàn về giao dịch bất động sản trên mạng xã hội, tìm kiếm trên trang chủ của các chủ đầu tư,... hoặc phổ biến hơn là dựa vào các trang chuyên cung cấp các tin đăng rao bán nhà đất uy tín, chẳng hạn như Mogi.
Mogi.vn là trang web chuyên cung cấp các tin đăng về mua bán, cho thuê các loại hình bất động sản từ nhà mặt tiền, mặt phố đến các căn hộ, đất đai hay mặt bằng. Với mức độ uy tín cao trên thị trường bất động sản, Mogi là nơi phù hợp để bạn có thể tìm mua nhà mặt phố tại huyện Hòa Vang. Bên cạnh đó, tại đây, người đọc còn có cơ hội khám phá các tin đăng về mua bán nhà mặt phố Đà Nẵng hoặc tại các khu vực khác của Đà Nẵng như mua bán nhà mặt phố Liên Chiểu, mua bán nhà mặt phố Thanh Khê, mua bán nhà mặt phố Hải Châu, mua bán nhà mặt phố Hải Lệ,....
Trên đây là những chia sẻ của Mogi về tình hình mua bán nhà mặt phố Hòa Vang, hi vọng sẽ mang đến cho người đọc nhiều thông tin bổ ích trong việc giao dịch bất động sản. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm và mua bán nhà đất, đừng quên truy cập Mogi thường xuyên để cập nhật những tin đăng mới nhất nhé!
