Thị trường bất động sản tại Quận Hải Châu – trung tâm sôi động của thành phố Đà Nẵng – đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư cũng như những người mua nhà để ở. Với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng phát triển và tiềm năng sinh lời ổn định, nhà mặt tiền tại khu vực này đang trở thành “điểm nóng” của thị trường địa ốc. Giá cả hợp lý so với giá trị thực tế cũng là lý do khiến nhiều người tìm đến Quận Hải Châu như một lựa chọn lý tưởng để an cư hoặc đầu tư dài hạn.
Giá nhà mặt tiền tại Quận Hải Châu có sự dao động tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tình trạng pháp lý và mức độ phát triển tiện ích xung quanh. Dưới đây là mức giá phổ biến theo khảo sát mới nhất:
Những căn nhà mặt tiền tại các tuyến phố trung tâm, đông đúc: dao động khoảng 70 – 474 triệu đồng/m²
Nhà phố diện tích phổ thông (40 – 100m²): từ 4,5 đến 15 tỷ đồng/căn
Bảng giá tham khảo theo diện tích:
| Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ đồng) | Đơn giá trung bình (triệu đồng/m²) |
|---|---|---|
| 40 – 60 | 4,5 – 8,5 | 73 – 140 |
| 70 – 100 | 5,7 – 13,5 | 81 – 140 |
| 100 – 150 | 7 – 17,8 | 80 – 178 |
| Trên 150 | 13 – 25,5+ | 120 – 474 |
Quận Hải Châu hiện đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà mặt tiền. Những con đường lớn như Hoàng Diệu, Hàn Mặc Tử, 2/9… ghi nhận nhiều giao dịch thành công trong thời gian gần đây. Lý do chủ yếu đến từ:
Vị trí trung tâm đắc địa: Tập trung nhiều cơ quan hành chính, trường đại học, bệnh viện và trung tâm thương mại lớn.
Nhu cầu sử dụng cao: Nhà mặt tiền phù hợp để mở cửa hàng, văn phòng, cho thuê hoặc kết hợp kinh doanh – ở.
Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Đường rộng, giao thông thông thoáng, nhiều tiện ích hỗ trợ cho cuộc sống và công việc.
Nguồn cung gia tăng hợp lý: Riêng trong tháng 7/2025, thị trường đã ghi nhận gần 440 tin đăng bán nhà mặt tiền tại các khu vực sầm uất như Hòa Cường Bắc, Phước Ninh, Hải Châu 1, Hòa Thuận Tây…
Bên cạnh đó, yếu tố tăng giá ổn định nhờ vào tốc độ đô thị hóa và tăng dân số của Đà Nẵng giúp cho nhà mặt tiền tại Hải Châu trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Khả năng thanh khoản cũng cao hơn so với các khu vực khác, tạo điều kiện thuận lợi nếu cần bán lại trong tương lai.
Để lựa chọn được căn nhà mặt tiền phù hợp và sinh lời tốt, người mua cần lưu ý một số điểm quan trọng sau:
Chọn vị trí tiềm năng: Ưu tiên các tuyến đường trung tâm, gần trường học, bệnh viện, chợ hoặc khu hành chính để thuận tiện khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.
Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng: Đảm bảo căn nhà có sổ hồng/sổ đỏ rõ ràng, không bị vướng quy hoạch, không tranh chấp.
Xem xét tiện ích xung quanh: Nơi có hệ thống tiện ích đồng bộ (siêu thị, trường học, bệnh viện…) sẽ giúp giá trị bất động sản tăng cao.
Ưu tiên nhà có mặt tiền rộng, diện tích lớn: Những căn như vậy thường có giá trị thương mại tốt và dễ cải tạo khi cần.
Một số tuyến đường nổi bật như Bạch Đằng, Trưng Nữ Vương, Ông Ích Khiêm, 3 Tháng 2… luôn nằm trong “top lựa chọn” nhờ lợi thế giao thông, kinh doanh thuận tiện và khả năng tăng giá vượt trội theo thời gian.
Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản mặt tiền tại trung tâm Đà Nẵng, Quận Hải Châu chính là lựa chọn không nên bỏ qua. Truy cập Mogi.vn để nhanh chóng tiếp cận những tin đăng bán nhà uy tín, chính chủ và phù hợp với nhu cầu của bạn!
