Mua Bán Nhà Đất Quận Ô Môn Giá Rẻ, Giấy Tờ Pháp Lý Đầy Đủ T11/2024

Mua Bán Nhà Đất Quận Ô Môn Đa Dạng Diện Tích, Vị Trí Đẹp T11/2024

Quận Ô Môn là một quận nội thành thuộc thành phố Cần Thơ. Quận có quy mô công nghiệp lớn thứ 2 thành phố chỉ sau quận Bình Thủy. Do đó, thị trường nhà đất Quận Ô Môn cực kỳ sôi động, được nhiều người tìm kiếm. Dưới đây là một số thông tin về thị trường nhà đất Quận Ô Môn mới nhất để bạn tham khảo.

Tổng quan về Quận Ô Môn

Vị trí địa lý Quận Ô Môn

Ô Môn là một quận nội thành thuộc về phía Bắc thành phố Cần Thơ, Việt Nam, cách trung tâm thành phố khoảng 20 km theo Quốc lộ 91, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp quận Bình Thủy và huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long
• Phía tây giáp huyện Thới Lai và huyện Cờ Đỏ
• Phía nam giáp huyện Phong Điền
• Phía bắc giáp quận Thốt Nốt và huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp.

Với việc nằm cạnh nhiều quận, huyện trọng điểm về kinh tế, văn hóa của khu vực phía Bắc, đất Quận Ô Môn Cần Thơ ngày càng trở nên đắt giá, có sức cạnh tranh cao và mang lại khoản lợi lớn cho các nhà đầu tư.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận Ô Môn

Quận Ô Môn có diện tích 125,40 km², dân số năm 2019 là 128.677 người, mật độ dân số đạt 1.026 người/km².

Quận Ô Môn có 7 phường trực thuộc quận Ô Môn bao gồm: Châu Văn Liêm, Long Hưng, Phước Thới, Thới An, Thới Hoà, Thới Long và Trường Lạc.

Giao thông khu vực Quận Ô Môn

Quận Ô Môn có vị trí chiến lược phát triển quan trọng trong công tác phát triển kinh tế. Vì vậy, nó có một số tuyến đường chính đi qua như:

Quốc lộ 91 ( tuyến đường đi qua các phường như Phước Thới, Châu Văn Liêm, Thới Hòa và Long Hưng)

Quốc lộ 91B (đi qua phường Phước Thới)

Tỉnh lộ 923 (đi qua các phường Trường Lạc và Phước Thới)

Trần Kiết Tường ( thuộc tỉnh lộ 920B, đi qua 2 phường Thới Hòa và Thới An)

Đặng Thanh Sử ( tuyến đường vào Nhà máy Nhiệt điện Ô Môn)

Trương Văn Diễn ( thuộc tỉnh lộ 920C, đi qua phường Phước Thới)

Thái Thị Hạnh ( đường Bằng Tăng cũ đi qua phường Long Hưng,..)

Cơ sở hạ tầng Quận Ô Môn

Ngày nay, trên địa bàn của quận Ô Môn ngày một hình thành nhiều lên các khu đô thị cao cấp như: Khu đô thị thông minh ở Thành Đô hay Khu dân cư Phước Thới,Khu đô thị mới Phường Châu Văn Liêm, Khu tái định cư Ô Môn thuộc phường Thới An, Khu tái định cư phường Châu Văn Liêm, khu tái định cư phường Phước Thới hay khu thiết chế công đoàn với quy mô 3,1ha và khu nhà ở xã hội công nhân 10ha.

Khu đô thị mới thuộc phường Châu Văn Liêm, quận Ô Môn gồm có các công trình, thương mại và dịch vụ, các khu nhà ở cùng với các hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. Với diện tích lên tới 21,56ha, được quy hoạch chi tiết với tỷ lệ 1/2000 mở rộng khu Trung tâm quận Ô Môn được giới hạn bởi: khu dân cư cặp rạch Tắc Ông Thực, rạch Ông Tành; Khu hành chính quận Ô Môn và Quốc lộ 91; trường Châu Văn Liêm và rạch Cây Me.

Các khu đô thị mới phía Nam Quốc lộ 91 ( từ đoạn rạch Ông Tành đến đoạn rạch Tắc Ông Thục), phường Châu Văn Liêm, quận Ô Môn. Diện tích tổng lên tới 41,75ha, thuộc khu quy hoạch dân cư, tái định cư và Trung tâm Văn hóa - Thể dục thể thao phía Nam của Quốc lộ 91, phường Châu Văn Liêm, quận Ô Môn được giới hạn bởi Quốc lộ 91 cùng với rạch Tắc Ông Thục và rạch Ông Tành. Các khu đô thị này được quy hoạch bài bản, đúng chuẩn tiến độ, tạo nên một tương lai mới cho quận Ô Môn, thu hút được nhiều sự đầu tư, quan tâm của không chỉ những người dân tại nơi đây.

Tiềm năng thị trường nhà đất Quận Ô Môn

Trước khi quyết định đầu tư vào bất động sản ở bất kỳ đâu, người mua thường cần phải tìm hiểu thật kỹ những tiềm năng bất động sản tại khu vực đó. Đầu tư vào những khu vực nhiều tiềm năng phát triển sẽ giúp cho bạn thu về lợi nhuận lớn. Do đó, Mogi.vn cung cấp một số thông tin liên quan đến nhà đất Ô Môn để bạn tham khảo:

• Quận Ô Môn nằm liền kề trung tâm thành phố Cần Thơ. Quận có vị trí chiến lược cực kỳ quan trọng trong việc phát triển kinh tế, công nghiệp và đô thị mới của thành phố Cần Thơ. Quận Ô Môn là quận có diện tích lớn nhất Việt Nam tại thời điểm hiện tại. Bởi vậy, thị trường nhà đất Quận Ô Môn cực kỳ đa dạng sản phẩm, diện tích cũng như giá bán.
• Chỉ nằm cách trung tâm thành phố khoảng 20km theo quốc lộ 1A. Nhiều người lựa chọn mua nhà đất Quận Ô Môn Cần Thơ để vừa có giá rẻ mà vừa tận hưởng được nhiều tiện nghi trong trung tâm thành phố mà không phải di chuyển quá xa. Ngoài ra, Quận Ô Môn còn giáp tỉnh Vĩnh Long, tỉnh Đồng Tháp nên việc di chuyển liên các tỉnh cũng dễ dàng, nhanh chóng hơn.
• Hai thị trường nhà đất được quan tâm bậc nhất tại Quận Ô Môn là nhà đất Phước Thới Ô Môn và nhà đất phường Châu Văn Liêm Ô Môn. Bạn có thể mua đất Quận Ô Môn tại hai khu vực này với chi phí khoảng từ 2 tỷ đồng.

Một số loại hình mua bán nhà đất tại Quận Ô Môn

• Mua nhà Ô Môn Cần Thơ: nhà ở Quận Ô Môn đang được giới đầu tư bất động sản săn đón bởi hệ thống giao thông thuận lợi và đáp ứng nhiều nhu cầu thiết yếu của mọi người.
• Mua căn hộ Ô Môn Cần Thơ: thay vì mua nhà thì rất nhiều người hiện nay lựa chọn mua căn hộ chung cư hay penthouse. Bởi hiện nay những căn hộ có đa dạng mức giá phù hợp với tình trạng tài chính của nhiều gia đình. Những dịch vụ hấp dẫn đi kèm về an ninh, giải trí,... cũng là điểm hấp dẫn với nhiều người.
• Mua đất Ô Môn Cần Thơ: Quận Ô Môn hiện đang có rất nhiều đất trống được rao bán. Những mảnh đất có vị trí đẹp như gần trường học, giao thông thuận tiện, có nhiều tiện ích,... được giới đầu tư cực kỳ quan tâm. Mặc dù giá thành cao nhưng lợi nhuận từ mô hình này mang lại thì không hề nhỏ.
• Mua mặt bằng Ô Môn Cần Thơ: đây là loại hình phù hợp với những nhà đầu tư có ý định kinh doanh, mua bán tạiQuận Ô Môn. Trước khi lựa chọn loại hình này, bạn cần xác định rõ sản phẩm, hình thức kinh doanh để lựa chọn được mặt bằng phù hợp.

Mua bán nhà đất quận Quận Ô Môn Cần Thơ cần chú ý những điểm nào?

Để mua bán nhà đất Cần Thơ một cách thuận tiện, nhanh chóng và được giá tốt, người mua cần chú ý các vấn đề bên dưới:

• Tìm hiểu kỹ thông tin nhà đất Quận Ô Môn mà bạn dự định mua. Kiểm tra xem nhà đất có pháp lý rõ ràng, minh bạch hay không cũng như có đầy đủ giấy tờ sổ hồng, sổ đỏ hay không. Việc mua nhà đất có giấy tờ đầy đủ giúp đảm bảo an toàn cho bạn. Hạn chế mua bán nhà đất sổ chung hoặc giấy tay để tránh vướng phải những rắc rối không đáng có.
• Lựa chọn văn phòng công chứng uy tín. Bạn có thể nhờ văn phòng công chứng tư vấn, hỗ trợ bạn trong việc chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ mua bán đất Ô Môn. Khi ký hợp đồng, nhân viên của văn phòng công chứng sẽ tiến hành kiểm tra giấy tờ, hồ sơ, giúp đảm bảo tính pháp lý của giao dịch.
• Tiến hành thương lượng ký hợp đồng mua bán nhà đất. Bạn nên tìm hiểu trước giá bán nhà đất Quận Ô Môn để tự tin thương lượng nhằm đạt được mức giá tốt nhất để mua. Sau khi chốt giá bán, tiên hành ký hợp đồng. Các điều khoản trong hợp đồng cần được làm rõ.
• Làm thủ tục sang tên nhà đất ngay sau khi hoàn thành việc đặt cọc, thanh toán và ký hợp đồng. Bạn có thể yêu cầu văn phòng công chứng hỗ trợ bạn làm thủ tục này để nhanh chóng, thuận tiện hơn.

Giá mua bán nhà đất tại Quận Ô Môn

Hiện nay, giá mua bán nhà đất Quận Ô Môn khá đa dạng, với nhiều mức giá khác nhau. Nếu như đất nền tại các tuyến đường nhánh, đường hẻm giá sang nhượng khá ổn định, thì mặt bằng giá tại các trục giao thông lớn lại đang trong tình trạng biến động mạnh.

Đất thổ cư ở quận Ô Môn có mức giá khoảng 10 triệu đến 25 triệu/m2. Có nơi thuộc tuyến giao thông chính dẫn vào trung tâm, giá đất nền dao động 30 - 45 triệu/m2. Tùy từng mục đích, điều kiện tài chính mà bạn có thể lựa chọn lô đất phù hợp.

Bài viết trên đây là một số thông tin về thị trường mua bán nhà đất Ô Môn và những bí kíp mua bán nhà đất mà bạn không nên bỏ qua. Hy vọng với bài viết trên mà chúng tôi chia sẻ trên sẽ mang đến những thông tin hữu ích cho bạn. Đừng quên truy cập và theo dõi Mogi.vn để cập nhật những bài đăng mới nhất về thị trường mua đất Ô môn, bán đất Ô môn, nhà đất quận ô môn cần thơ, nhà đất phước thới ô môn, nhà đất phường châu văn liêm ô môn, nhà đất cần thơ nhé.

Tham khảo một số khu vực mua bán nhà đất giá rẻ khác mà bạn không thể bỏ qua:

• Nhà đất Cần Thơ quận Bình Thủy
• Nhà đất Cần Thơ quận Cái Răng