Quận Ô Môn ngày càng phát triển đáng kể về kinh tế nên đã tạo ra một môi trường sống và làm việc thuận lợi hơn cho cư dân và doanh nghiệp. Sự phát triển này cũng tạo ra nhiều cơ hội đầu tư mới và làm gia tăng giá trị của bất động sản trong khu vực. Nếu bạn cũng đang quan tâm đến thị trường mua bán đất quận Ô Môn thì hãy đọc ngay bài viết dưới đây của Mogi nhé!
So với các quận trung tâm của thị trường bán đất Cần Thơ, Ô Môn vẫn giữ giá ở mức hợp lý. Các diện tích phổ biến tại đây thường nằm trong khoảng từ 80-100m2, 150-200m2 và 300-400m2. Tuy nhiên, cũng có một số lô đất có diện tích lớn hơn, lên đến hàng ngàn mét vuông, phục vụ nhu cầu của những nhà đầu tư muốn thực hiện các dự án dài hạn hoặc phát triển kinh doanh. Tham khảo bảng giá đất quận Ô Môn mà Mogi đã tổng hợp giúp bạn:
| Vị trí | Diện tích | Giá đất (VNĐ) |
| Phường Châu Văn Liêm | 70 - 150 m2 | 8 - 16 triệu/m2 |
| Phường Long Hưng | 300 - 800 m2 | 2 - 9 triệu/m2 |
| Phường Phước Thới | 40 - 180 m2 | 3 - 15 triệu/m2 |
| Phường Thới An | 50 - 120 m2 | 4 - 12 triệu/m2 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo, mức giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, địa hình, tình trạng thị trường và pháp lý. Để biết mức giá chính xác nhất mời bạn truy cập các tin đăng trên Mogi.net hoặc các nguồn thông tin bất động sản uy tín khác.
Giá bán đất tại quận Ô Môn được đánh giá là ổn định
Quận Ô Môn nằm trong lòng thành phố Cần Thơ được xem là vị trí địa lý đắc địa trong mọi hoạt động. Phía Bắc giáp quận Thốt Nốt, phía Nam giáp quận Bình Thủy và huyện Phong Điền, phía Đông giáp sông Hậu, ngăn cách với các tỉnh Vĩnh Long và Đồng Tháp, và phía Tây giáp huyện Thới Lai và huyện Cờ Đỏ. Sự thuận lợi về vị trí này đã tạo điều kiện cho quận phát triển mạnh mẽ và thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Là nút giao giữa các tuyến đường quốc lộ, tỉnh lộ, cùng với hệ thống sông, kênh rạch, quận Ô Môn trở thành điểm nối giao thông quan trọng kết nối với các tỉnh lân cận như Kiên Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu, Hậu Giang, Cà Mau và cả nước bạn Campuchia.
Bản đồ địa lý quận Ô Môn
Quận Ô Môn có diện tích tổng cộng 13.222 hecta, trong đó diện tích nông nghiệp chiếm phần lớn. Dân số hiện nay khoảng 140.030 người rất đa dạng về dân tộc và tôn giáo. Quận được chia thành 7 phường: Châu Văn Liêm, Thới Hòa, Thới An, Phước Thới, Trường Lạc, Thới Long và Long Hưng.
Cơ sở hạ tầng của quận Ô Môn đang được đầu tư và phát triển mạnh mẽ. Từ một kết cấu hạ tầng ban đầu thiếu thốn, nay đã được đầu tư, cải tạo và nâng cấp. Hệ thống giao thông đường bộ và đường thủy được hoàn thiện với tuyến quốc lộ 91 và 91B. Bên cạnh đó còn có các tuyến tỉnh lộ và hệ thống sông, kênh rạch lớn như Rạch Tắc Ông Thục, Cam My, Bà Sự, Ba Rích, Tầm Vu, Rạch Bằng Tăng tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và vận tải hàng hóa. Các công trình hạ tầng quan trọng như trường học, bệnh viện và các khu công nghiệp được phát triển để đáp ứng nhu cầu kinh tế của cộng đồng.
Quận Ô Môn cũng chú trọng đầu tư vào phát triển các tiện ích xung quanh khu vực. Ngoài những trường học và bệnh viện, quận còn có các khu công nghiệp như Khu công nghiệp Trà Nóc 2, vườn ươm công nghệ Việt Nam – Hàn Quốc và nhà máy Nhiệt điện Ô Môn. Điều này tạo ra cơ hội việc làm và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, góp phần vào phát triển kinh tế và gia tăng giá trị đất đai trong khu vực.
Quận Ô Môn có nhiều tiện ích khu vực
Từ đây có thể thấy, quận Ô Môn có tiềm năng phát triển lớn cho việc mở rộng các ngành công nghiệp, đặc biệt là nông nghiệp và du lịch. Qua đó có thể tạo ra nhiều cơ hội đầu tư cho người mua đất và nhà đầu tư, đồng thời tăng giá trị của bất động sản trong khu vực.
Thông thương những thông tin bán đất quận Ô Môn sẽ chỉ định rõ loại hình đất đang được rao bán là 1 trong 3 loại sau:
Mua bán đất thổ cư tại Ô Môn không những nhận được sự ưu tiên của các nhà đầu tư mà còn là sự chọn lựa thông minh của nhiều gia đình. Với nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, đất thổ cư ở Ô Môn mang lại sự đa dạng về diện tích với nhiều mức giá phù hợp cho ngân sách của mọi gia đình. Đất thổ cư có tính bền vững và ổn định, đây là điểm thu hút nhiều người mua. Đồng thời giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ không thể thiếu sau khi bàn giao đất cũng đảm bảo tính an toàn cho những người sở hữu.
Đất nền luôn được xem là kênh đầu tư an toàn vì có tiềm năng phát triển lớn. Đặc biệt, với sự phát triển của Quận Ô Môn, đất nền hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai. Thời điểm hiện tại, với nhiều dự án đang triển khai, giá đất nền vẫn còn ổn định và hấp dẫn cho những nhà đầu tư thông minh. Việc nhanh chóng đầu tư vào đất nền quận Ô Môn có thể mang lại cơ hội sinh lời cao cho chủ sở hữu trong thời gian tới.
Ô Môn là một trong những điểm nổi tiếng là sản xuất trái cây lớn nhất cả nước. Với khí hậu ẩm ấm và diện tích đất nông nghiệp chiếm phần lớn, lĩnh vực trồng cây ăn quả và hoa nhiệt đới ở đây rất phát triển và sinh lời cao. Đặc biệt, giá đất vườn ở Ô Môn thường thấp hơn so với các loại đất khác nhưng lại mang đến khả năng cao về lợi nhuận, đây cũng chính là điều khiến đất nông nghiệp Ô Môn rất thu hút các nhà đầu tư.
Có 3 loại hình đất phổ biến ở quận Ô Môn
Với vị trí địa lý đắc địa, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và tiện ích xung quanh đa dạng, Quận Ô Môn là điểm đến lý tưởng cho những người tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc sinh sống. Dưới đây là những lợi ích và tiềm năng khi mua đất quận Ô Môn:
Giao thông thuận tiện: Vị trí nối liền giữa các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 91, QL 91B, Tỉnh lộ 923 giúp đi đến các khu vực lân cận trong và ngoài thành phố Cần Thơ rất thuận tiện, tạo điều kiện cho những ai muốn sinh sống và kinh doanh tại đây.
Đa dạng diện tích và giá cả hợp lý: Đất tại quận Ô Môn có diện tích đa dạng và giá cả phù hợp với nhu cầu của mỗi người. Từ các lô đất nhỏ có diện tích từ 80-100m2 cho đến các lô lớn lên đến hàng nghìn mét vuông, đáp ứng được nhu cầu của các hộ gia đình và nhà đầu tư. Mỗi vị trí đều có giá cả phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Dù giá cả có thể biến đổi tùy theo vị trí, diện tích, cơ sở hạ tầng, … nhưng giá bán đất trung bình của Quận Ô Môn dao động từ khoảng 6 - 12 triệu đồng/m2.
Tiện ích đa dạng: Quận Ô Môn có nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi giải trí, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân địa phương. Ngoài ra còn có các khu công nghiệp lớn để cư dân đảm bảo được nhu cầu kinh tế hàng ngày.
Tiềm năng sinh lời cao: Với sự phát triển của khu vực về hạ tầng, vị trí đắc địa, giá đất quận Ô Môn dự kiến sẽ tăng trong tương lai, mang lại tiềm năng cao về lợi nhuận cho những người đầu tư và mua đất để định cư tại đây.
Lý do nên mua đất quận Ô Môn
Nhu cầu sử dụng đất đối với mỗi người có thể khác nhau, có thể là để xây dựng nhà ở, đầu tư kinh doanh hay mục đích trồng trọt hoặc phát triển dự án. Bằng cách xác định rõ ràng nhu cầu của mình, bạn có thể tập trung vào tìm kiếm các mảnh đất phù hợp về vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh.
Việc này cũng giúp bạn tránh việc lạc hướng trong quá trình tìm kiếm và tập trung vào những lựa chọn có thể đem lại giá trị cao nhất cho nhu cầu của bạn. Đồng thời, xác định rõ nhu cầu sử dụng đất còn giúp bạn lên kế hoạch tài chính và đầu tư một cách hiệu quả, an toàn hơn.
Một trong những nguồn tin phổ biến và đáng tin cậy là trang web bất động sản Mogi.vn, nơi bạn có thể tìm thấy nhiều thông tin mua bán nhà đất quận Ô Môn. Trang web này thường cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, vị trí và tiện ích của các mảnh đất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và lựa chọn được mảnh đất phù hợp nhất với nhu cầu của mình. Tuy nhiên, hãy luôn kiểm tra và xác minh thông tin trước khi quyết định mua đất, đặc biệt là về tình trạng pháp lý và giá cả.
Khám phá ngay Mogi.vn để có trải nghiệm tốt trong tìm kiếm thông tin bất động sản
Đầu tiên, nên tham khảo giá cả trên các trang web bất động sản uy tín như Mogi để biết giá thị trường hiện tại của các mảnh đất tại Quận Ô Môn. Sau đó, bạn có thể tiến hành so sánh giá với các mảnh đất có vị trí, diện tích và tiện ích tương đương để đưa ra quyết định đúng đắn.
Hãy lưu ý rằng giá cả của mảnh đất có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hình dạng, đặc điểm địa hình, cơ sở hạ tầng, mật độ dân cư và tiện ích xung quanh. Do đó, cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và đừng quên thảo luận, đàm phán về giá cả với người bán để đạt được mức giá phù hợp và hợp lý nhất.
Bạn cần yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có), giấy tờ về quy hoạch, giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan khác. Sau đó, bạn cần kiểm tra kỹ các thông tin trên các giấy tờ này để đảm bảo rằng đất không bị tranh chấp, không có vướng mắc về quy hoạch và đạt đủ các điều kiện pháp lý để được giao dịch. Nếu cảm thấy không tự tin hoặc không đủ kiến thức để kiểm tra tình trạng pháp lý, bạn có thể thuê một luật sư hoặc chuyên gia bất động sản để hỗ trợ trong quá trình này.
Đảm bảo rằng mọi thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất, diện tích, giá cả, và các điều kiện giao dịch khác đã được ghi rõ và chính xác trong hợp đồng. Bạn cần kiểm tra kỹ các điều khoản về giá bán, phương thức thanh toán, thời gian giao dịch và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, hãy chú ý đến các điều khoản về cam kết và bảo đảm của cả hai bên trong hợp đồng, phải chắc chắn có khoản bảo vệ quyền lợi của bạn trong trường hợp xảy ra tranh chấp hoặc vi phạm hợp đồng từ bên bán. Nếu có bất kỳ điều nào mà bạn không hiểu, hãy thảo luận và đàm phán với bên bán để làm rõ trước khi ký kết hợp đồng.
Kiểm tra hợp đồng trước khi giao dịch mua bán nhà đất quận Ô Môn
Với những thông tin trên đây, Mogi hy vọng bạn sẽ có những kiến thức hữu ích để ứng dụng trong việc tìm mua đất quận Ô Môn. Để nhanh chóng, bạn có thể truy cập websie Mogi.vn để cập nhật nhiều tin đăng bất động sản mới nhất ở địa điểm bạn mong muốn để sớm tìm được mảnh đất mà bạn muốn mua.
