Từ khóa, Đường, Quận, Dự án hoặc địa danh ...
Bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng tại trung tâm thành phố Cần Thơ, nơi vừa thuận tiện cho cuộc sống hiện đại vừa có tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản? Đường Nguyễn Văn Cừ với những ưu thế vượt trội về vị trí, tiện ích và tiềm năng phát triển chính là một trong những lựa chọn hàng đầu. Trong bài viết này, Mogi.vn sẽ cung cấp đến bạn cái nhìn tổng quan về thị trường bán nhà đường Nguyễn Văn Cừ Cần Thơ nhằm giúp bạn có thêm thông tin hữu ích cho quyết định của mình.
Đường Nguyễn Văn Cừ, quận Ninh Kiều, Cần Thơ là một trong những tuyến đường trọng điểm, kết nối trung tâm thành phố với các khu vực lân cận. Với vị trí đắc địa, gần nhiều trường đại học, bệnh viện và khu dân cư sầm uất, giá bán nhà tại đây có xu hướng cao hơn so với một số tuyến đường lân cận như 3 Tháng 2, Trần Hưng Đạo hay Mậu Thân.
Dưới đây là bảng tham khảo giá bán nhà tại đường Nguyễn Văn Cừ được cập nhật mới nhất T4/2025:
| Diện tích (m2) | Giá bán (tỷ đồng) |
| 30 - 50 | 2 tỷ - 3 tỷ |
| 50 - 80 | 3,4 tỷ - 3,9 tỷ |
| 80 - 100 | 4 tỷ - 5,5 tỷ |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:
Để có thông tin chính xác và cập nhật nhất về giá bán nhà tại đường Nguyễn Văn Cừ, bạn nên tham khảo các tin đăng trên các trang bất động sản uy tín như Mogi.vn.
Đường Nguyễn Văn Cừ, quận Ninh Kiều, từ lâu đã trở thành một trong những khu vực được săn đón nhất tại TP. Cần Thơ nhờ vào loạt yếu tố như hạ tầng phát triển, kết nối giao thông thuận tiện, môi trường sống văn minh và đầy đủ tiện ích. Đây không chỉ là nơi lý tưởng để định cư mà còn là “điểm vàng” cho các nhà đầu tư bất động sản trong dài hạn.
Nguyễn Văn Cừ là tuyến đường quan trọng nằm giữa trung tâm thành phố, trải dài từ cầu Rạch Ngỗng (phía gần Đại học Cần Thơ) đến giao lộ Võ Văn Kiệt. Nhờ vào kết cấu đường rộng rãi, nhiều đoạn đã được nâng cấp, mặt đường thoáng, ít kẹt xe nên thuận tiện di chuyển về các khu vực trọng yếu như:
Vị trí đắc địa này khiến nhà đất khu vực luôn duy trì mức cầu ổn định, đặc biệt từ nhóm đối tượng là giảng viên, sinh viên, nhân viên y tế, chuyên gia và người dân ngoại tỉnh.
Đây chính là điểm cộng “vàng” giúp nhà đường Nguyễn Văn Cừ Cần Thơ luôn giữ giá và dễ thanh khoản. Sau đây là một số tiện ích nằm xung quanh tuyến đường này:
Đáng chú ý, khu vực này còn được mệnh danh là “trục học thuật” của Cần Thơ, nên lượng cư dân trẻ, có tri thức và ổn định kinh tế khá cao, tạo nên môi trường sống hiện đại, văn minh.
Trong những năm gần đây, giá nhà đất tại đường Nguyễn Văn Cừ liên tục ghi nhận xu hướng tăng, đặc biệt là ở các hẻm lớn thông ra nhiều tuyến đường. Có ba yếu tố chính góp phần đẩy giá trị bất động sản tại đây:
Thực tế cho thấy, nhiều căn nhà trong hẻm 51, hẻm 91B hoặc gần các trường đại học có giá trị tăng từ 15–25% chỉ sau vài năm. Đây là một trong những khu vực mang lại hiệu quả sinh lời ổn định khi đầu tư vào thị trường mua bán nhà đường Nguyễn Văn Cừ Cần Thơ.
Bên cạnh yếu tố về kinh tế và giao thông, môi trường sống tại đường Nguyễn Văn Cừ cũng được đánh giá cao. Khu vực này chủ yếu là nơi sinh sống của cán bộ, giảng viên, người dân buôn bán lâu năm, tạo nên không gian sống yên tĩnh, an toàn và có tính cộng đồng cao. Nhiều khu dân cư còn tự tổ chức giám sát an ninh, gắn camera, đảm bảo trật tự và vệ sinh khu phố.
Không khí ở khu vực này cũng tương đối trong lành, nhờ có nhiều cây xanh và gần các nhánh rạch nhỏ như rạch Ngỗng, mang lại cảm giác mát mẻ vào mùa hè. Việc bố trí nhà cửa không quá san sát, kết hợp với đường hẻm thông thoáng, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống thoải mái, phù hợp cho cả gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi.
Đường Nguyễn Văn Cừ là khu vực sôi động và có giá trị cao tại Cần Thơ, thu hút nhiều người tìm mua nhà để ở hoặc đầu tư. Tuy nhiên, để đảm bảo giao dịch an toàn và tránh rủi ro, người mua cần lưu ý một số điểm quan trọng dưới đây.
Trước khi quyết định mua nhà đường Nguyễn Văn Cừ, bạn nên xác định rõ mục đích sử dụng là mua để ở, đầu tư cho thuê hay mở cửa hàng kinh doanh.
Nếu mua để ở, cần ưu tiên yếu tố môi trường sống, gần nơi làm việc, học tập, tiện ích xung quanh. Ngược lại, nếu đầu tư cho thuê, bạn nên chọn khu vực gần trường đại học, bệnh viện, nơi có mật độ dân cư cao để dễ khai thác lợi nhuận. Đối với nhà kinh doanh, cần lưu ý vị trí có mặt tiền thuận lợi, hẻm lớn, xe cộ ra vào dễ dàng. Việc xác định đúng nhu cầu sẽ giúp bạn chọn được sản phẩm phù hợp và tối ưu hiệu quả sử dụng.
Một ngôi nhà có pháp lý rõ ràng là yếu tố tiên quyết. Bạn cần yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), giấy phép xây dựng (nếu có) và xác minh tình trạng pháp lý tại Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc UBND phường. Tránh mua nhà đang nằm trong diện tranh chấp, thế chấp ngân hàng, hoặc thuộc quy hoạch giải tỏa. Đặc biệt ở khu vực Nguyễn Văn Cừ, nơi có nhiều tuyến hẻm và khu dân cư mới, việc kiểm tra kỹ pháp lý sẽ giúp bạn an tâm hơn khi giao dịch.
Ngoài pháp lý, người mua cũng cần xác minh hạ tầng kỹ thuật và thông tin quy hoạch tại khu vực nhà định mua. Một số điểm cần lưu ý gồm: lộ giới hẻm có đủ rộng cho xe hơi không, nhà có vi phạm lộ giới hay không, có nằm trong diện mở rộng đường hoặc dự án đô thị hóa nào không. Những yếu tố này có thể ảnh hưởng trực tiếp đến việc sử dụng lâu dài hoặc giá trị chuyển nhượng sau này. Tốt nhất, bạn nên đến tận nơi khảo sát thực tế và hỏi thăm người dân xung quanh để có cái nhìn chính xác hơn.
Hợp đồng mua bán là văn bản pháp lý ràng buộc giữa hai bên nên cần được kiểm tra kỹ lưỡng. Bạn nên đọc rõ từng điều khoản, nhất là các nội dung liên quan đến: diện tích thực tế – diện tích trên sổ, mốc thời gian bàn giao nhà, trách nhiệm thuế phí, và cam kết bảo đảm quyền sở hữu. Trong trường hợp mua bán qua trung gian, nên làm việc với bên môi giới uy tín hoặc có luật sư hỗ trợ. Tránh trường hợp ký hợp đồng vội vàng dẫn đến tranh chấp hoặc phát sinh chi phí không rõ ràng sau này.
Khi tìm mua nhà ở khu vực sôi động như đường Nguyễn Văn Cừ, việc lựa chọn một nền tảng tra cứu thông tin uy tín là vô cùng quan trọng. Trong số các kênh hiện nay, Mogi.vn được xem là một trong những địa chỉ đáng tin cậy và tiện lợi nhất dành cho người mua nhà.
Tại Mogi.vn, bạn có thể dễ dàng tìm thấy hàng trăm tin đăng bán nhà cập nhật thường xuyên, với đầy đủ thông tin về diện tích, vị trí, giá cả và hình ảnh thực tế. Đặc biệt, Mogi.vn cho phép bạn lọc kết quả theo nhu cầu cụ thể như: mua nhà hẻm, nhà mặt tiền, nhà cấp 4, giá nhà, diện tích nhà,… nhờ đó giúp bạn tiết kiệm thời gian và nhanh chóng tiếp cận được bất động sản phù hợp.
Ngoài ra, mỗi tin đăng trên Mogi.vn đều được kiểm duyệt cẩn thận, kèm theo thông tin liên hệ rõ ràng, giúp bạn yên tâm hơn khi trao đổi trực tiếp với người bán hoặc môi giới. Giao diện dễ sử dụng, tốc độ tải nhanh cũng là những điểm cộng lớn khiến người dùng tin tưởng chọn Mogi.vn trong hành trình tìm kiếm nơi xây dựng tổ ấm.
Trên đây chính là toàn bộ những thông tin về thị trường mua bán nhà đường Nguyễn Văn Cừ Cần Thơ mà Mogi.vn muốn được thông tin đến bạn đọc, hy vọng rằng sẽ hữu ích và giúp bạn sớm tìm thấy căn nhà thích hợp với nhu cầu của bản thân. Cuối cùng đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để không bỏ lỡ hàng nghìn tin đăng khác về thị trường mua bán nhà Ninh Kiều, mua bán nhà Cần Thơ và nhiều khu vực khác trên toàn quốc.
