Mua Bán Đất Quận Cái Răng Giá Rẻ, Đất Chính Chủ, Thủ Tục Nhanh Chóng T3/2024

1 - 15 trong 223

Mua Bán Đất Quận Cái Răng Giá Rẻ, Nhanh Chóng, Uy Tín Nhất Thị Trường T3/2024

Bất động sản Quận Cái Răng đang trở thành một thị trường sôi động do tiềm năng sinh lợi lớn, thị trường mua bán đất Cần Thơ là lĩnh vực được chú ý nhất. Với nguồn đất khan hiếm, hạ tầng hiện đại và hệ thống giao thông tốt, Quận Cái Răng đã và đang trở thành một thành phố trọng điểm của cả nước. Sở hữu nhiều lợi thế, vì vậy Quận Cái Răng được nhà đầu tư bất động sản quan tâm và đổ dồn nguồn lực đầu tư vào Quận Cái Răng. Chúng ta hãy cùng Mogi khám phá thị trường này trong bài viết dưới đây.

bán đất cần thơ

Tổng quan về Quận Cái Răng

Vị trí Quận Cái Răng

Cần Thơ là một thành phố kinh tế trọng điểm khu vực miền Tây Việt Nam, nổi bật với sự phát triển vượt trội trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Có vị trí địa lý độc đáo, Quận Cái Răng hiện đang xếp hạng thành phố loại 1 và là trung tâm văn hóa, kinh tế, giáo dục và thương mại du lịch của cả nước.

  • Phía Bắc Quận Cái Răng giáp với tỉnh An Giang ở khu vực
  • Phía Đông Quận Cái Răng tiếp xúc với tỉnh Vĩnh Long và tỉnh Đồng Tháp
  • Phía Tây Quận Cái Răng tiếp giáp với tỉnh Kiên Giang
  • Phía Nam Quận Cái Răng giáp với tỉnh Hậu Giang

Quận Cái Răng là một tỉnh có tiềm năng phát triển vô cùng hấp dẫn, nhất là nhờ vị trí tiếp giáp với nhiều tỉnh thành quan trọng ở miền Tây Nam Bộ. Khu vực này chứa đựng nhiều công trình đầu tư quan trọng, nhà máy xí nghiệp và công ty, thu hút ngày càng nhiều người đến đây để học tập và làm việc. Điều này đã tạo nên sự tăng trưởng đáng kể trong lĩnh vực bất động sản tại đây, đặc biệt là trong phân khúc mua bán đất Cần Thơ giá rẻ.

Diện tích và dân số Quận Cái Răng

vị trí Cần Thơ

Quận Cái Răng nằm ở khu vực vùng hạ lưu sông Cửu Long, trải dài dọc bờ Tây sông Hậu lên đên 65km. Diện tích tự nhiên được địa chính đo đạc là 1.401 km². Số lượng dân cư sinh sống trên địa bàn là 1.359.800 người với mật độ dân số đạt 944 người/km².

Cơ sở hành chính Quận Cái Răng

Là một trong những tỉnh thành có diện tích lớn, Quận Cái Răng sở hữu 9 đơn vị hành chính, bao gồm 5 quận và 4 huyện. Cụ thể: Quận Bình Thủy, Quận Cái Răng, Quận Ninh Kiều, Quận Ô Môn, Quận Thốt Nốt, huyện Cờ Đỏ, huyện Phong Điền, huyện Thới Lai và huyện Vĩnh Thạnh.

Giao thông khu vực Quận Cái Răng

Cơ sở hạ tầng đường bộ: Quận Cái Răng có hệ thống đường bộ vững mạnh, bao gồm một số quốc lộ và tỉnh lộ kết nối thành phố với các tỉnh trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và Thành phố Hồ Chí Minh. Thành phố cũng đang triển khai nhiều dự án xây dựng đường cao tốc, trục chính đô thị và vành đai thành phố, cùng với các đường tỉnh khác, nhằm đáp ứng nhu cầu vận chuyển và kết nối trong và ngoài tỉnh. Cơ sở hạ tầng giao thông này làm cho việc di chuyển và vận tải thuận lợi và hiệu quả.

Cơ sở hạ tầng đường hàng không: Quận Cái Răng có cảng hàng không quốc tế đáng chú ý, Sân bay quốc tế Cần Thơ là cảng hàng không lớn nhất trong khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Cảng này có diện tích 20.0752 m2 và được trang bị để tiếp nhận các máy bay hiện đại và có kích thước lớn. Để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về giao thông hàng không, Quận Cái Răng đang đầu tư vào các dự án nâng cấp và cải thiện cơ sở hạ tầng của cảng hàng không quốc tế, nhằm nâng cao hiệu suất vận chuyển và tăng khả năng chứa đựng.

Cơ sở hạ tầng đường thủy: Quận Cái Răng có hệ thống giao thông đường thủy nội địa phát triển, bao gồm nhiều con sông và kênh rạch như Sông Hậu, Sông Cái Lớn, Sông Cần Thơ. Hệ thống giao thông đường thủy này liên kết thành phố với các tỉnh ven biển như Kiên Giang, Bạc Liêu, Sóc Trăng và toàn khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Giao thông đường thủy nội địa cũng mang lại thu nhập bổ sung thông qua khai thác du lịch sinh thái và văn hóa trên các con sông và kênh rạch. Thành phố cũng có cảng biển Trà Nóc, được xem là cảng biển quốc tế đầu tiên trong khu vực, có khả năng đón nhận tàu biển trọng lượng lên đến 20.000 tấn. Cảng biển Trà Nóc chủ yếu phục vụ xuất nhập khẩu hàng hóa cho khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Cơ sở hạ tầng Quận Cái Răng

cơ sở hạ tầng

Cơ sở y tế: Quận Cái Răng sở hữu nhiều bệnh viện và trung tâm y tế có chất lượng khám chữa bệnh cao, phục vụ đầy đủ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân địa phương và khu vực. Một số bệnh viện nổi bật ở Quận Cái Răng là: Bệnh viện Nhi đồng Cần Thơ, Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ, Bệnh viện Tim mạch Cần Thơ, Bệnh viện Đại học Y Dược Cần Thơ, Bệnh viện Mắt Cần Thơ, Bệnh viện Ung bướu Cần Thơ, …

Cơ sở giáo dục: Quận Cái Răng là trung tâm giáo dục phát triển toàn diện của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, có nhiều trường học từ cấp mầm non đến bậc đại học, cao đẳng. Một số trường đại học lớn, thuộc top những trường đại học có chất lượng giảng dạy hàng đầu cả nước là: Đại học Cần Thơ, Đại học Y Dược Cần Thơ, Đại học Nam Cần Thơ, Đại học Kỹ thuật - Công nghệ Cần Thơ, Đại học Tây Đô…

Cơ sở công nghiệp: Quận Cái Răng là trung tâm công nghiệp sản xuất lớn nhất của khu vực miền Tây Nam Bộ, sở hữu nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất, khu thương mại điện tử, khu dịch vụ du lịch sinh thái. Một số khu công nghiệp lớn ở Cần Thơ là: Khu công nghiệp Hưng Phú 1 và 2, Khu công nghiệp Trà Nóc 1 và 2,, Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh… Bên cạnh đó, một số khu trung tâm thương mại tiêu biểu ở Cần Thơ là: Khu thương mại điện tử Vincom Plaza Xương Huân, Khu thương mại điện tử Sense City Cần Thơ, Khu thương mại điện tử Lotte Mart Cần Thơ…

Một số loại hình mua bán đất Quận Cái Răng

  • Đất nền dự án Cần Thơ: Các dự án đất nền thường xuất hiện tại các vị trí có nhiều tiện ích xung quanh và được kết nối bởi hệ thống giao thông thuận lợi. Đơn giản, đất nền là các khu vực trống, chưa được sử dụng hoặc xây dựng bởi con người hoặc máy móc. Tùy thuộc vào mục đích sử dụng, đất nền có thể được phân loại thành nhiều loại khác nhau, mang lại tiềm năng và lợi nhuận cao.
  • Đất nền thổ cư Cần Thơ: Vai trò của đất thổ cư là để xây dựng nhà ở, các công trình phục vụ cộng đồng hoặc khu vườn riêng liền kề với nhà. Vì vậy, đất thổ cư được hiểu đơn giản là đất để ở. Đất thổ cư được chia thành hai loại chính, bao gồm đất thổ cư đô thị và đất thổ cư nông thôn.
  • Đất vườn Cần Thơ: Đất vườn là loại đất chỉ được dùng để trồng cây lâu năm, cây hàng năm, cây ăn quả và không được sử dụng cho mục đích xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, nếu người dùng muốn xây nhà trên diện tích đất vườn, họ có thể xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn thành đất ở.
  • Đất kho xưởng Cần Thơ: Đất xây dựng nhà xưởng là thuật ngữ được sử dụng để chỉ đất được cấp phép sử dụng để xây dựng các nhà xưởng. Loại đất này thuộc vào danh mục đất sản xuất phi công nghiệp, không phải là đất nông nghiệp hoặc đất ở. Những người muốn xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp hoặc đất ở cần phải thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định.

Kinh nghiệm khi mua bán đất Quận Cái Răng

kinh nghiệm mua đất cần Thơ

  • Tìm hiểu, khảo sát, quan sát và đánh giá các tiềm năng phát triển của miếng đất và khu vực đó trong tương lai.
  • Bạn cần xác định đúng mục tiêu sử dụng đất để tìm kiếm và giao dịch được loại đất phù hợp, tránh trường hợp sử dụng sai quy định pháp luật gây hậu quả về sau.
  • Kinh phí đầu tư đất nền là một khoản chi lớn, bạn cần cân nhắc và lên các biện pháp kỹ lưỡng khi mua bán và đầu tư, phù hợp với tài chính cá nhân nhằm tránh các trường hợp xấu về vay vốn.
  • Giấy tờ pháp lý của mảnh đất phải rõ ràng, minh bạch và có giá trị pháp lý theo quy định của nhà nước. Hạn chế mua đất qua viết giấy tay hoặc giao dịch bằng lời nói.

Giá mua bán đất tại Quận Cái Răng

Hiện nay, thị trường mua bán nhà đất Quận Cái Răng đang có sự phân hóa giữa các khu vực. Sự khác biệt này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, loại hình đất, diện tích, và các yếu tố khác. Khi đã xác định được nhu cầu của mình, người mua có thể lựa chọn bất động sản phù hợp. Bên cạnh đó, để cân nhắc khả năng chi trả, bạn có thể tham khảo giá bán đất tại Quận Cái Răng trên Mogi.

Khu vực

Giá bán đất Quận Cái Răng

Bán đất Ninh Kiều, Cần Thơ

Dao động từ 30 triệu - 50 triệu/m2

Bán đất Cái Răng, Cần Thơ

Dao động từ 45 triệu - 80 triệu/m2

Bán đất Bình Thuỷ, Cần Thơ

Dao động từ 20 triệu - 40 triệu/m2

Bán đất Phong Điền, Cần Thơ

Dao động từ 20 triệu - 50 triệu/m2


Hy vọng những thông tin về thị trường bán đất Cần Thơ ở bài viết phía trên sẽ giúp ích cho bạn. Đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều thông tin, tin đăng đúng nhất, mới nhất về thị trường bất động sản, đặc biệt là mua bán nhà đất Cần Thơ, mua bán đất trên toàn quốc nhé!