Mua Bán Đất Nền Phan Thiết Giá Tốt, Mới Nhất T

Mua Bán Đất Nền TP. Phan Thiết Giá Tốt, Mới Nhất Và Những Kinh Nghiệm Cần Thiết

Tiềm năng kinh doanh sinh lời cao từ dịch vụ đất nền TP. Phan Thiết đã khiến cho loại hình bất động sản này nhận về lượt quan tâm cao từ các nhà đầu tư. Bài viết dưới đây, Mogi.vn sẽ đưa ra những đánh giá ưu và nhược điểm về thị trường nhà đất TP. Phan Thiết để bạn có cái nhìn khách quan và đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn nhất.

Tổng quan về TP. Phan Thiết

Vị trí địa lý TP. Phan Thiết

TP. Phan Thiết là một thành phố ven biển thuộc tỉnh Bình Thuận và có địa lý vị trí như sau:

• Phía Đông giáp với biển Đông
• Phía Tây giáp với huyện Hàm Thuận Nam
• Phía Nam giáp với biển Đông và huyện Hàm Thuận Nam
• Phía Bắc giáp với huyện Hàm Thuận Bắc và huyện Bắc Bình.

Với vị trí địa lý thuận lợi khi chi cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 200km và có một mặt giáp biển dài 57,4km, TP. Phan Thiết đã và đang dần trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa du lịch của khu vực, thu hút hàng ngàn khách du lịch mỗi năm. Ngoài ra, thị trường bất động sản cũng được phát triển, đặc biệt là các dự án đất nền TP. Phan Thiết.

Đơn vị hành chính và diện tích TP. Phan Thiết

TP. Phan Thiết có diện tích 210,90 km² và có 18 đơn vị hành chính trực thuộc trong đó có 14 phường và 4 xã như sau:

• 14 phường bao gồm: phường Bình Hưng, phường Đức Long, phường Đức Nghĩa, phường Đức Thắng, phường Hàm Tiến, phường Hưng Long, phường Lạc Đạo, phường Mũi Né, phường Phú Hài, phường Phú Tài, phường Phú Thủy, phường Phú Trinh, phường Thanh Hải, phường Xuân An.
• 4 xã bao gồm: xã Phong Nẫm, xã Thiện Nghiệp, xã Tiến Lợi, xã Tiến Thành.

TP. Phan Thiết có diện tích khá lớn cùng vị trí địa lý đắc địa khi có hàng chục km đường biển. Nhờ đó thuận lợi cho việc phát triển kinh tế vùng ven biển cũng như thúc đẩy thị trường bất động sản tại địa phương phát triển mạnh, thu hút vốn đầu tư của các ông lớn trong ngành bất động sản. Đặc biệt là phân khúc mua bán đất nền ven biển TP. Phan Thiết.

Giao thông khu vực TP. Phan Thiết

TP. Phan Thiết có hệ thống giao thông khá thuận lợi khi có nhiều quốc lộ đi ngang nối khu vực với các tỉnh thành khác trong khu vực. Tiêu biểu như quốc lộ 1 đi qua thành phố dài 7km, quốc lộ 28 đi ngang huyện Di Linh (Lâm Đồng) và Gia Nghĩa (Đắk Nông).

Ngoài ra, còn có một số tỉnh lộ dẫn ra các vùng du lịch trọng điểm như tỉnh lộ 706 và 706B đi ra Mũi Né, đường tỉnh 716 dẫn ra Bàu Trắng và tỉnh lộ 719 dẫn về thị xã Lagi. Bên cạnh đó là một vài tuyến đường trọng điểm trong khu vực có thể kể đến như đường Võ Thị Sáu, đường Lê Hồng Phong, đường Chu Văn An, đường Trần Cao Vân, đường Hoàng Văn Thụ,...

Đặc biệt, chính quyền địa phương cũng khá quan tâm và đầu tư mạnh vào hệ thống giao thông tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại, vận chuyển hàng hóa và phát triển du lịch của địa phương. Đồng thời thị trường bất động sản cũng được thơm lây, đặc biệt phân khúc mua bán đất nền TP. Phan Thiết.

Cơ sở hạ tầng TP. Phan Thiết

Cơ sở hạ tầng tại TP. Phan Thiết đã và đang được đầu tư phát triển nhằm hướng đến một thành phố kinh tế trọng điểm của địa phương. Cụ thể như sau:

• Về hệ thống giáo dục: trên địa bàn TP. Phan Thiết có đầy đủ các trường đại học, cao đẳng và trung cấp, trường mẫu giáo đến trường cấp ba phục vụ nhu cầu học tập của con em trong thành phố với chất lượng giáo dục đạt cấp quốc gia. Một số trường tiêu biểu có thể kể đến như Đại học Phan Thiết, Cao đẳng Y tế Bình Thuận, THPT Phan Bội Châu, THPT chuyên Trần Hưng Đạo,... ngoài ra còn một số trường khác.
• Về hệ thống y tế: Hiện tại, tại TP. Phan Thiết có nhiều cơ sở y tế, phòng khám, bệnh viện trải dài tại các phường xã nhằm chăm sóc sức khỏe người dân trong khu vực một cách tận tình và chu đáo nhất. Một số cơ sở y tế tiêu biểu như Trung Tâm Y Tế Thành Phố Phan Thiết, Bệnh Viện Lao Và Bệnh Phổi Bình Thuận, Bệnh Viện Đa Khoa Tỉnh Bình Thuận,...
• Về du lịch: TP. Phan Thiết được mệnh danh là một trong những thành phố du lịch với nhiều danh lam thắng cảnh như Tháp nước Phan Thiết, Đồi Cát Mũi Né, Tháp Chăm Pô Sah Inư,... cùng một số đặc sản như bánh rế, bánh cốm sữa, nước mắm,... đã thu hút hàng ngàn khách du lịch đến thăm quan mỗi năm.

Qua đó ta có thể thấy cơ sở hạ tầng tại TP. Phan Thiết ngày càng phát triển thu hút người dân trong khu vực khác đến định cư và du lịch. Từ đó thúc đẩy thị trường mua bán đất nền TP. Phan Thiết giá rẻ.

Ưu và nhược điểm của các dự án đất nền TP. Phan Thiết

Nếu bạn đang có ý định đầu tư đất nền TP. Phan Thiết thì cần lưu ý những ưu, nhược điểm của loại hình kinh doanh này. Từ đó có thể đưa ra quyết định mua bán đất phù hợp nhất.

Ưu điểm

• Không cần đầu tư quá nhiều vốn như việc kinh doanh căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà phố. Đất nền chắc chắn là hình thức hấp dẫn hơn rất nhiều.
• Tỷ lệ sinh lời cao từ việc mua bán đất nền TP. Phan Thiết giá rẻ cao hơn gấp nhiều lần so với việc gửi tiết kiệm ngân hàng hay thanh khoản nhà phố.
• Khả năng mất giá rất thấp do ít bị ảnh hưởng từ chu kỳ tăng trưởng của thị trường.
• Nguồn cầu cao từ những người muốn định cư để học tập, làm việc tại các thành phố lớn.
• Thuận tiện cho cả những người mua không có quá nhiều kinh phí. Đối với các dự án đất nền có sổ đỏ chính chủ, ngân hàng có thể gia hạn mức vay lên tới 70% tùy vào quá trình thẩm định.

Nhược điểm

• Hiện nay, tại nhiều khu vực, loại hình kinh doanh đất nền ven biển TP. Phan Thiết vẫn còn chưa có tính pháp lý rõ ràng, minh bạch. Nguy cơ phát sinh rủi ro, lừa đảo là rất cao cho các nhà đầu tư không có nhiều kinh nghiệm.
• Đối với những dự án đất nền TP. Phan Thiết nằm ở vị trí trung tâm, thuận tiện giao thông, cơ sở hạ tầng phát triển nếu muốn thanh khoản thì giá sẽ khá cao. Đồng thời đòi hỏi người mua một số vốn lớn.

Ngoài việc đầu tư vào thị trường đất TP. Phan Thiết, các nhà đầu tư có thể tham khảo các dự án đất nền trải rộng trên cả nước như đất nền Bình Phước, đất nền Bình Dương, đất nền Đồng Nai, đất nền Đà Nẵng… Đều mang về tiềm năng phát triển vô cùng lớn.

Một số loại hình mua bán đất tại TP. Phan Thiết

• Đất nền dự án Phan Thiết: Như đã đề cập, đây là loại hình đất khá phát triển và được nhiều người săn đón bởi tiềm năng phát triển trong tương lai. Tuy nhiên hiện nay giá đất nền sẽ khá cao, do đó bạn nên cân nhắc trước khi quyết định mua.
• Đất thổ cư Phan Thiết: Nếu bạn có ý định mua đất để định cư hoặc mua đất dự trữ sinh lời thì đất thổ cư sẽ hoàn toàn phù hợp với bạn.
• Đất nông nghiệp Phan Thiết: TP. Phan Thiết là một thành phố biển, do đó nông nghiệp ở đây khá hạn chế. Người dân chủ yếu trồng nhiều về cây lương thực chịu mặn. Chính vì thế mà thị trường đất nông nghiệp không được quan tâm nhiều.
• Đất kho xưởng Phan Thiết: Ngoài khu công nghiệp thì tại TP. Phan Thiết cũng có khá nhiều xưởng và nhà máy sản xuất, vì vậy loại hình đất kho xưởng cũng có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.

Những lưu ý khi đầu tư vào đất nền TP. Phan Thiết

Sau đây sẽ là những lưu ý giúp các nhà đầu tư có thể dễ dàng hơn trong việc mua đất nền TP. Phan Thiết giá rẻ, uy tín.

• Vị trí thuận lợi đáp ứng các tiêu chuẩn về cơ sở hạ tầng, giao thông đi lại dễ dàng giữa các khu vực, hệ thống dịch vụ tiện nghi, hiện đại… Chính là lợi thế cho việc đầu tư của các nhà đầu tư cũng như có xu hướng đẩy giá nhà đất lên cao.
• Chỉ chọn mua những dự án đất nền chính chủ, có chủ đầu tư uy tín và lộ trình phát triển cơ sở hạ tầng hoàn thiện.
• Không tin vào những trang tin rao vặt đất nền giá rẻ trên mạng nên dành thời gian đi xác thực trực tiếp.
• Chỉ chọn mua những mảnh đất được phân lô và cấp giấy phép sử dụng đất hợp lệ từ nhà nước. Tuyệt đối không mua đất có sổ đỏ chung để tránh rắc rối sau này.

Giá mua bán đất nền tại TP. Phan Thiết

Mua đất nền TP. Phan Thiết hiện đang được khá nhiều người quan tâm đặc biệt là các khu vực gần thành phố và ven biển. Tuy nhiên hiện nay quỹ đất đang ngày càng thu hẹp nên giá thành sẽ khá cao ở một số vị trí đẹp. Cụ thể như sau:

• Đất nền có giá từ 60 triệu đồng/m2
• Đất thổ cư có giá từ 23,2 triệu đồng/m2
• Đất nông nghiệp có giá từ 6 triệu đồng/m2
• Đất kho xưởng có giá thuê từ 60 triệu đồng/tháng

Tuy nhiên đây chỉ là mức giá tham khảo, tùy vào vị trí đất và thị trường kinh tế lúc bấy giờ mà giá thành sẽ khác nhau bạn nên cân nhắc tình hình tài chính và nhu cầu của bản thân trước khi quyết định xuống tiền.

Trên đây là một số kinh nghiệm mà bạn có thể tham khảo khi đầu tư đất nền TP. Phan Thiết hay bất cứ các loại hình bất động sản nào trên cả nước. Truy cập ngay Mogi.vn để cập nhật hàng ngàn tin tức nhà đất Bình Thuận phù hợp nhất dành cho bạn.