Hiện nay, thị trường nhà đất tại các thành phố lớn đang tăng phi mã trong thời gian vừa qua. Do đó, rất nhiều người lựa chọn thuê thay vì mua. Điều này càng dễ thấy tại Thành Phố Dĩ An. Trong bài viết dưới đây hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu về thị trường cho thuê nhà Dĩ An.
Thành Phố Dĩ An, tọa lạc ở hướng Đông Nam của tỉnh Bình Dương, giáp với các địa phương lân cận như sau:
Được biết đến như trung tâm công nghiệp và kinh tế của tỉnh Bình Dương, Thành Phố Dĩ An nổi tiếng là điểm nối giữa Đồng Nai và TPHCM. Thị trường bất động sản tại đây thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm, từ thuê mặt bằng, thuê căn hộ cho đến thuê phòng trọ Dĩ An. Trong số đó, thị trường cho thuê nhà tại Dĩ An được đánh giá cao về tiềm năng và giá trị đầu tư.
Theo số liệu đo đạc được, Thành Phố Dĩ An có diện tích 60,05 km2, với 463.023 người sinh sống trên địa bàn thành phố, số liệu được đo trong năm 2021. Mật độ dân số đạt mức 7.711 người/km². Đây là thành phố có mật độ dân số cao thứ 2 tại tỉnh Bình Dương. Dân số tăng trưởng nhanh chóng khiến thị trường bất động sản Thành Phố Dĩ An tăng giá nhanh chóng, do đó, rất nhiều người đã chọn lựa đến căn hộ Thành Phố Dĩ An.
Về đơn vị hành chính, với mật độ dân số đông đúc như vậy, Thành Phố Dĩ An được chia thành 7 đơn vị hành chính cấp xã. Bao gồm các xã: Thành Phố Dĩ An, Bình Thắng, Đông Hòa, Tân Bình và Tân Đông Hiệp.
Ngoài vị trí đắc địa, Thành Phố Dĩ An còn được ưu ái bởi một mạng lưới giao thông quan trọng, bao gồm Quốc lộ 1, Quốc lộ 1K, Quốc lộ 52, Quốc lộ 13, đường sắt Bắc - Nam và các ga xe lửa Sóng Thần, Thành Phố Dĩ An.
Tuy nhiên, với sự phát triển của các khu công nghiệp trên địa bàn, nhiều tuyến đường đã trở nên xuống cấp và tình trạng kẹt xe thường xuyên xảy ra do lượng dân số tăng cao trong nội ô thành phố.
Nhận thức được tình hình, các cấp chính quyền địa phương đang tích cực mở rộng quy hoạch giao thông để giảm ùn tắc và cải thiện tình hình.
Với tình trạng giao thông như vậy, thị trường căn hộ tại Thành Phố Dĩ An đang thu hút sự chú ý đặc biệt, đặc biệt là những dự án được phát triển tại khu vực trung tâm thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân.
Trong giai đoạn từ năm 2015 đến 2020, Thành Phố Dĩ An đã tiến hành đầu tư đồng bộ vào việc phát triển cơ sở hạ tầng, với hơn 50 dự án xây dựng nhà ở và chung cư cao tầng. Một số phần của việc này bao gồm:
Sự quan tâm từ các cấp chính quyền đã tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống của cư dân, đồng thời thúc đẩy sự phát triển kinh tế của Thành Phố Dĩ An. Nhờ vào điều này, thị trường cho thuê nhà đất Dĩ An trở nên sôi động hơn, đặc biệt là phân khúc cho thuê nhà Thành Phố Dĩ An.
Thị trường bất động sản tại Thành Phố Dĩ An đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Với vị trí địa lý đắc địa, kề cận với khu vực Thành phố Thủ Đức, nhu cầu thuê nhà Thành Phố Dĩ An đang gia tăng mạnh mẽ.
Với việc di chuyển dễ dàng đến Thủ Đức và Làng Đại học Quốc gia TPHCM chỉ trong khoảng 5 - 10 phút qua các tuyến đường như Quốc lộ 1K và Quốc lộ 1A - hai tuyến đường quan trọng của cả nước, việc di chuyển đến các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết khi sở hữu căn hộ tại Thành Phố Dĩ An.
Thành Phố Dĩ An còn đóng vai trò là cửa ngõ giao thương quan trọng tới khu vực phía Đông của Thủ Đức. Với hệ thống kho xưởng, nhà máy, nhà ga, khu công nghiệp và bến cảng, Thành Phố Dĩ An đáp ứng nhu cầu giao thương kinh tế một cách hiệu quả. Đồng thời, việc đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng cũng làm tăng sự quan tâm đối với thị trường bất động sản tại đây.
Trong bối cảnh quỹ đất tại TPHCM ngày càng khan hiếm, việc di chuyển các hoạt động sản xuất và kinh doanh đến các khu vực lân cận như Thành Phố Dĩ An trở thành một giải pháp hợp lý nhất. Dự đoán của các nhà đầu tư cho tương lai là Thành Phố Dĩ An sẽ chứng kiến nhiều dự án hạ tầng mới, trung tâm thương mại và khu dân cư, điều này khiến việc thuê nhà tại Thành Phố Dĩ An ngày càng trở nên hấp dẫn với tiềm năng sinh lời trong tương lai.
Để giúp mọi người có cái nhìn chính xác hơn, Mogi.vn đã chia thị trường thuê nhà thành các loại hình sau:
Để giúp việc thuê nhà Thành Phố Dĩ An diễn ra thuận lợi và dễ dàng, hãy áp dụng một số kinh nghiệm do Mogi.vn tổng hợp dưới đây:
Bằng cách áp dụng những kinh nghiệm trên, bạn sẽ tìm được cho mình một căn nhà phù hợp tại Thành Phố Dĩ An mà không gặp phải các vấn đề không mong muốn.
Một trong những yếu tố rất được mọi người quan tâm khi thuê nhà chính là mức giá. Để giúp mọi người có cái nhìn chính xác hơn về thị trường cho thuê nhà Thành Phố Dĩ An hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu giá thuê nhà tại một số khu vực dưới đây:
| Khu vực | Mức giá cho thuê |
| Phường Dĩ An | 250.000 - 400.000/m2/tháng |
| Phường Tân Đông Hiệp | 120.000 - 250.000/m2/tháng |
| Phường Đông Hòa | 220.000 - 350.000/m2/tháng |
Trên đây là những thông tin liên quan đến thị trường cho thuê nhà Dĩ An mà Mogi.vn muốn gửi đến mọi người. Để có thể nhanh chóng cập nhật các tin đăng mới nhất hay các thông tin liên quan đến thuê nhà đất Thành Phố Dĩ An như thuê căn hộ Dĩ An, thuê mặt bằng Dĩ An, thuê phòng trọ Thành Phố Dĩ An,... hãy truy cập ngay trang Mogi.vn nhé!
