Thành Phố Dĩ An là một trong những thành phố đang phát triển nhanh chóng của tỉnh Bình Dương, trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều người muốn tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp. Với vị trí địa lý thuận lợi, nằm gần TP.HCM và các khu công nghiệp lớn, nơi đây không chỉ thu hút các nhà đầu tư mà còn thu hút đông đảo người dân muốn thuê nhà để ở, kinh doanh. Tìm hiểu về thị trường cho thuê nhà mặt tiền Dĩ An chi tiết hơn trong bài viết sau của Mogi.vn!
Giá thuê nhà mặt tiền tại Thành phố Dĩ An đang có xu hướng tăng nhẹ trong những tháng gần đây, do nhu cầu kinh doanh gia tăng, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm và gần các khu công nghiệp. Tuy nhiên, mức giá thuê còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, mặt bằng, tiện ích… Dưới đây là bảng giá thuê nhà mặt tiền mới nhất tại Thành Phố Dĩ An:
| Khu vực | Mức giá trung bình (VNĐ/tháng) |
| Đông Hòa | 10.000.000 - 15.000.000 |
| Tân Đông Hiệp | 12.000.000 - 18.000.000 |
| Bình An | 14.000.000 - 20.000.000 |
| Bình Thắng | 16.000.000 - 22.000.000 |
| Tân Bình | 18.000.000 - 25.000.000 |
Lưu ý: Để cập nhật được mức giá chính xác bạn cần truy cập các website uy tín như Muaban.net và xem các tin đăng cho thuê nhà mặt tiền tại Dĩ An.
Cập nhật giá cho thuê nhà mặt tiền Thành Phố Dĩ An
Thành phố Dĩ An là một điểm sáng kinh tế nổi bật của tỉnh Bình Dương bởi vị trí địa lý đắc địa, hệ thống hạ tầng hiện đại, tiềm năng phát triển kinh tế to lớn cùng thị trường bất động sản sôi động. Sau đây là những điểm nổi bật của khu vực Dĩ An:
Dĩ An là một thành phố thuộc tỉnh Bình Dương, nằm ở phía Đông Nam Bộ, Việt Nam có vị trí địa lý thuận lợi:
Nhờ vị trí tiếp giáp với Thành phố Hồ Chí Minh, Dĩ An được xem như là cửa ngõ phía Đông của thành phố lớn nhất Việt Nam này. Dĩ An cũng là trung tâm kinh tế lớn thứ 2 của tỉnh Bình Dương, sở hữu nhiều khu công nghiệp lớn và hệ thống giao thông thuận tiện, thu hút đông đảo lao động và chuyên gia đến sinh sống và làm việc.
Vị trí địa lý thuận lợi đã góp phần tạo nên tiềm năng phát triển kinh tế to lớn cho khu vực Dĩ An, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại đây.
Dĩ An có vị trí địa lý thuận lợi
Dĩ An có diện tích khoảng 60 km² và dân số khoảng 500.000 người bao gồm 7 phường: Dĩ An, Đông Hòa, Tân Đông Hiệp, Bình An, Bình Thắng, Tân Bình, An Bình. Mỗi phường đều có sự phát triển đồng đều, với các khu dân cư, dịch vụ, công nghiệp ngày càng hoàn thiện. Với mật độ dân số cao, khu vực này luôn sôi động và phát triển không ngừng. Sự gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở, dịch vụ đã thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại đây.
TP. Dĩ An đã có sự điều chỉnh và sắp xếp lại quy hoạch để định hướng phát triển kinh tế lâu dài, với sự ưu tiên đặc biệt dành cho phát triển giao thông và hạ tầng. Các tuyến đường trọng yếu như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, đường Bàu Bàng - Mỹ Phước - Tân Vạn giúp kết nối Dĩ An với các khu vực lân cận như TP.HCM, Biên Hòa, các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai. Đặc biệt, hệ thống đường sắt quốc gia và tuyến Metro đang được triển khai sẽ giúp kết nối Dĩ An với TP.HCM, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.
Dĩ An có hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ
Thành phố Dĩ An nhờ có hạ tầng giao thông phát triển mà trở thành cửa ngõ giao thương quan trọng, giúp hàng hóa từ Bình Dương tiếp cận hệ thống các cảng nước sâu trong nước và quốc tế. Với hệ thống cảng ICD Sóng Thần và cảng cửa khẩu tổng hợp Bình Dương, Dĩ An đã trở thành trung tâm logistics quan trọng, thu hút hàng trăm doanh nghiệp logistics, mỗi năm xuất khẩu hàng triệu container hàng hóa. Qua đó đã góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế toàn diện của khu vực đẩy mạnh nhu cầu cho thuê bất động sản tại đây trong đó có nhà mặt tiền Dĩ An.
Thành phố Dĩ An có nền tảng phát triển mạnh mẽ và vị trí địa lý thuận lợi, đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản. So với các khu vực khác của tỉnh Bình Dương, nơi đây nổi bật với diện mạo đô thị ngày càng khang trang và dân cư đông đúc. Hoạt động kinh tế khu vực không ngừng tăng trưởng, kèm theo sự phát triển của hệ thống văn phòng, cửa hàng và trung tâm thương mại. Bao quanh TP. Dĩ An là các khu công nghiệp lớn như Linh Trung 2, Sóng Thần, VSIP, tạo ra sự sầm uất và năng động cho khu vực.
Ngoài ra, Dĩ An cũng chú trọng phát triển các khu đô thị mới, khu dân cư, các công trình dịch vụ công cộng như trường học, bệnh viện, công viên, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông và cơ sở hạ tầng đã và đang là động lực quan trọng, thúc đẩy sự phát triển bền vững của TP. Dĩ An và thu hút nhiều nhà đầu tư vào thị trường bất động sản.
Cơ sở hạ tầng ở Dĩ An được đầu tư phát triển đồng bộ
Nhờ những lợi thế về vị trí và sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng, thị trường bất động sản TP. Dĩ An được dự báo sẽ gia tăng giá trị nhanh chóng thu hút người dân đến đây sinh sống, làm việc hoặc đầu tư.
Hoạt động kinh tế của TP. Dĩ An trong năm 2023 đã đạt được nhiều kết quả tích cực, tạo đà cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản khu vực. Mặc dù gặp nhiều khó khăn và thách thức, Dĩ An vẫn đạt và vượt kế hoạch ở nhiều chỉ tiêu phát triển kinh tế. Cụ thể, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ ước đạt 144.718 tỷ đồng, tăng 14,1% so với cùng kỳ năm 2022. Đặc biệt, trong lĩnh vực công nghiệp, giá trị sản xuất đạt 99,93% kế hoạch năm, tăng 7,3% so với năm trước.
Sự phát triển kinh tế đã tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản cho thuê nhà mặt tiền Dĩ An. Với sự gia tăng của các dự án thương mại và dịch vụ chất lượng cao, nhu cầu về nhà ở và các tiện ích đi kèm cũng tăng theo. Điều này đã thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển
TP. Dĩ An là khu vực có tốc độ phát triển kinh tế cao và mật độ dân số đông đúc, tạo ra một môi trường thuận lợi cho việc thuê nhà mặt tiền để kinh doanh hoặc để ở. Với sự hiện diện của nhiều khu công nghiệp lớn như Khu chế xuất Linh Trung 2, Khu công nghiệp Sóng Thần, VSIP, các trung tâm thương mại, Dĩ An đã thu hút một lượng lớn người lao động đến sinh sống và doanh nghiệp đến đầu tư. Điều này tạo ra nhu cầu lớn đối với bất động sản mặt tiền, đặc biệt là trong các khu vực có hạ tầng phát triển và kết nối giao thông thuận tiện.
Thuê nhà mặt tiền tại Dĩ An mang lại nhiều lợi thế kinh doanh. Vị trí mặt tiền không chỉ giúp các cửa hàng, văn phòng dễ dàng tiếp cận khách hàng mà còn tăng khả năng nhận diện thương hiệu. Đặc biệt, với lượng người qua lại đông đúc hàng ngày, việc kinh doanh tại các tuyến đường chính như ĐT743, Quốc lộ 1A và các khu vực gần khu công nghiệp sẽ có tiềm năng sinh lời cao.
Nhu cầu thuê nhà mặt tiền tại Dĩ An tăng cao
Ngoài ra, việc thuê nhà mặt tiền để ở cũng là một lựa chọn phù hợp cho những ai làm việc tại các khu công nghiệp hoặc các công ty lớn trong khu vực. Với cơ sở hạ tầng phát triển, các tiện ích hiện đại, dịch vụ đa dạng, Dĩ An không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mang lại môi trường sống tiện nghi và thoải mái.
Sau đây là một số lưu ý giúp bạn tìm được căn nhà phù hợp và tránh được các rủi ro pháp lý, khó khăn trong quá trình thuê nhà:
Mỗi loại hình kinh doanh có những yêu cầu riêng về diện tích, mặt bằng, vị trí,... Ví dụ: cửa hàng bán quần áo cần diện tích rộng rãi để trưng bày sản phẩm, quán cà phê cần không gian thoáng mát, thu hút,... Xác định rõ mục đích sử dụng giúp bạn tìm kiếm nhà mặt tiền phù hợp, tối ưu hiệu quả kinh doanh.
Mức giá thuê nhà mặt tiền tại Dĩ An dao động tùy theo vị trí, diện tích, mặt bằng, tiện ích,... Ngoài giá thuê, bạn cần cân nhắc chi phí sửa chữa, trang trí nhà mặt tiền cho phù hợp với mục đích sử dụng, các chi phí như điện, nước, internet,... . Xác định ngân sách cụ thể giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm, tránh lãng phí thời gian và tiền bạc.
Xem xét mục đích sử dụng và ngân sách
Thông tin trên mạng chỉ mang tính chất tham khảo và có thể không hoàn toàn chính xác. Việc khảo sát trực tiếp giúp bạn đánh giá chính xác tình trạng nhà mặt tiền, bao gồm diện tích, mặt bằng, kết cấu, hệ thống điện nước và quan sát khu vực xung quanh để đánh giá tiềm năng kinh doanh cũng như an ninh. Gặp gỡ trực tiếp chủ nhà cũng giúp bạn trao đổi về giá cả và điều khoản hợp đồng một cách rõ ràng, từ đó giúp tiết kiệm thời gian, đảm bảo quá trình thuê nhà tránh được những rủi ro tiềm ẩn.
Bạn cần đảm bảo rằng nhà được thuê từ chủ sở hữu hợp pháp, kiểm tra xem nhà có bị thế chấp hay vướng mắc pháp lý nào không. Hợp đồng thuê nhà cần rõ ràng, đầy đủ các điều khoản về quyền hạn và nghĩa vụ của hai bên. Cần kiểm tra giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà đất của chủ nhà, hợp đồng mua bán nhà đất (nếu có), các giấy tờ liên quan đến việc cho thuê nhà. Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà, nắm rõ các điều khoản về giá thuê, thời hạn thuê, yêu cầu chủ nhà giải thích những điều khoản chưa rõ. Hợp đồng thuê nhà cần được lập thành văn bản, có đầy đủ chữ ký của hai bên và giữ lại một bản hợp đồng để làm bằng chứng.
Kiểm tra vấn đề pháp lý trước khi thuê nhà Bình Dương nói chung
Đọc kỹ hợp đồng giúp tránh những rủi ro tiềm ẩn, như điều khoản cho phép chủ nhà chấm dứt hợp đồng sớm mà không cần lý do chính đáng, tăng giá thuê bất hợp lý, hay hạn chế quyền sử dụng nhà mặt tiền của người thuê nhà. Điều này cũng đảm bảo bạn hiểu rõ các điều khoản, tránh những hiểu lầm hay mâu thuẫn sau này, có thể thương lượng với chủ nhà để điều chỉnh các điều khoản phù hợp với nhu cầu của bạn. Nội dung cần lưu ý khi đọc hợp đồng bao gồm thông tin cơ bản như địa chỉ, diện tích, giá thuê, thời hạn thuê; quyền hạn và nghĩa vụ của hai bên; điều khoản thanh toán và sửa chữa; điều khoản chấm dứt hợp đồng và giải quyết tranh chấp.
Mogi.vn cung cấp danh sách các bất động sản cho thuê chất lượng với thông tin chi tiết và minh bạch, từ địa chỉ, diện tích, đến giá thuê và hình ảnh thực tế của nhà mặt tiền. Các tin đăng trên Mogi.vn đều được kiểm tra kỹ lưỡng và xác minh từ các chủ sở hữu, giúp bạn yên tâm về tính pháp lý và độ tin cậy của bất động sản.
Với giao diện dễ sử dụng và các công cụ tìm kiếm thông minh, Mogi.vn giúp bạn nhanh chóng tìm được nhà mặt tiền ưng ý tại Dĩ An. Xem thêm các lựa chọn thuê nhà mặt tiền tại Dĩ An trên Mogi.vn để bắt đầu hành trình tìm kiếm của bạn ngay hôm nay!
Thuê nhà mặt tiền Dĩ An uy tín tại Mogi.vn
Với những thông tin cho thuê nhà mặt tiền Dĩ An hy vọng Mogi đã giúp bạn có thêm kinh nghiệm trong việc tìm thuê bất động sản Bình Dương. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin thị trường nhà đất khác nhé!
