Đầu Tư Nhà Đất Từ Sơn Giá Rẻ, Tiềm Năng Sinh Lời Cực Hấp Dẫn Cập Nhật T4/2024
Là một thành phố nằm ở cửa ngõ phía Tây của tỉnh Bắc Ninh, Từ Sơn đóng vai trò là đô thị vệ tinh của thủ đô Hà Nội và là một trong những trung tâm phát triển kinh tế, văn hoá và giáo dục quan trọng của tỉnh Bắc Ninh. Không những thế, Thị Xã Từ Sơn hiện đang có sự hình thành và phát triển của rất nhiều khu công nghiệp, dẫn đến thị trường nhà đất Từ Sơn trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Vậy đầu tư như thế nào để an toàn và sáng suốt? Hãy cùng tìm hiểu ở bài viết sau đây.
Vị trí địa lý Thị Xã Từ Sơn
Thị Xã Từ Sơn nằm ở phía tây của tỉnh Bắc Ninh, cách thành phố Bắc Ninh khoảng 12 km về phía tây nam và cách trung tâm của thành phố Hà Nội 18 km về phía đông bắc, với vị trí địa lý:
- Phía Đông Thị Xã Từ Sơn giáp ranh với huyện Tiên Du
- Phía Tây Thị Xã Từ Sơn giáp ranh với hai huyện Đông Anh và Gia Lâm thuộc thành phố Hà Nội
- Phía Nam Thị Xã Từ Sơn giáp ranh với huyện Gia Lâm, thủ đô Hà Nội
- Phía Bắc Thị Xã Từ Sơn giáp ranh huyện Yên Phong.
Đơn vị hành chính và diện tích Thị Xã Từ Sơn
- Diện tích Thị Xã Từ Sơn: có tổng diện tích là 61,08 km² với dân số được thống kê vào năm 2020 là 202.874 người, mật độ dân số đạt 3.321 người/km². Thị Xã Từ Sơn là nơi có tổng dân số cao nhất của tỉnh Bắc Ninh, gấp 2 lần với dân số trung bình của vùng đồng bằng sông Hồng, gấp 1,8 lần với dân số của thành phố Hải Phòng và gấp 1,2 lần với dân số của thành phố Hà Nội.
- Đơn vị hành chính Thị Xã Từ Sơn: gồm có 12 phường trực thuộc trong đó bao gồm có: Châu Khê, Phù Khê, Đình Bảng, Đồng Kỵ, Đồng Nguyên, Hương Mạc, Phù Chẩn, Trang Hạ, Tam Sơn, Tân Hồng, Tương Giang, Đông Ngàn.
Ở thời điểm này Thị Xã Từ Sơn là 1 trong 7 thành phố trực thuộc tỉnh chỉ có phường, không có xã trực thuộc (giống như Bắc Ninh, Dĩ An, Đông Hà, Sóc Trăng, Thủ Dầu Một và Vĩnh Long).
Giao thông khu vực Thị Xã Từ Sơn
Giao thông của Thị Xã Từ Sơn gồm có: Quốc lộ 1, có tuyến đường sắt Hà Nội - Đồng Đăng đi ngang qua và đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang chạy qua rất tốt cho việc phát triển bất động sản Từ Sơn.
Bên cạnh đó Thị Xã Từ Sơn còn có hệ thống vận tải hành khách bằng phương tiện công cộng như tuyến xe buýt:
- Xe BN04: đi từ Từ Sơn - Lim - Hiệp Hòa.
- Xe buýt kết nối Hà Nội 10A: đi từ Từ Sơn - Long Biên.
- Xe 54: đi từ thành phố Bắc Ninh - Từ Sơn - Long Biên
- Xe 203: đi từ Giáp Bát - Long Biên - Gia Lâm - Từ Sơn - Thành phố Bắc Ninh - Thành phố Bắc Giang.
- Xe 210: đi từ Hiệp Hòa (Bắc Giang) - Từ Sơn - Gia Lâm - Long Biên.
Thị Xã Từ Sơn có hệ thống giao thông dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch như đường quốc lộ 18, quốc lộ 277 đi sân bay Nội Bài, tỉnh lộ 287, tỉnh lộ 295, tỉnh lộ 295B. Thị Xã Từ Sơn được quy hoạch và nâng cấp đồng bộ hệ thống giao thông mang đến một diện mạo thành phố mới cho tỉnh Bắc Ninh. Cụ thể nhất là nâng cấp và mở rộng đường tỉnh lộ 295, tỉnh lộ 295B, tỉnh lộ 277, tỉnh lộ 287.
Cơ sở hạ tầng Thị Xã Từ Sơn
Thị Xã Từ Sơn là thành phố cửa ngõ phía tây của tỉnh Bắc Ninh, được xem là đô thị vệ tinh của thủ đô Hà Nội và là một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa cũng như giáo dục của tỉnh Bắc Ninh. Thị Xã Từ Sơn được xem như là một đô thị công nghiệp với nhiều khu công nghiệp, nhiều làng nghề truyền thống nổi tiếng như:
- Khu công nghiệp Tiên Sơn
- Khu công nghiệp VSIP (Việt Nam – Singapore)
- Khu công nghiệp Hanaka Đình Bảng
- Cụm khu công nghiệp Đình Bảng
- Cụm khu công nghiệp Tân Hồng
- Cụm khu công nghiệp Đồng Kỵ (làng nghề gỗ Đồng Kỵ)
- Cụm khu công nghiệp Châu Khê (làng nghề sắt Đa Hội)
- Cụm khu công nghiệp Phù Khê (làng nghề gỗ Phù Khê).
Bên cạnh đó Thị Xã Từ Sơn cũng phát triển rất đồng bộ chung với hệ thống cơ sở hạ tầng dành cho giáo dục. Có rất nhiều trường tiêu biển ở Thị Xã Từ Sơn như:
- ĐH Kinh doanh và công nghệ
- ĐH Luật Hà Nội
- ĐH Tài nguyên và Môi trường Hà Nội - Cơ sở 2
- CĐ Công nghệ Bắc Hà.
- CĐ Kinh tế, Kỹ thuật và Thủy sản, Bộ NN & PTNT, phường Đình Bảng.
- CĐ Công nghiệp Hưng Yên ( thuộc Bộ Công thương ), cơ sở 2 tại: Phường Đồng Kỵ
Với sự phát triển đồng bộ về mặt cơ sở hạ tầng như vậy thì Thị Xã Từ Sơn đang ngày càng thu hút được nhiều nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các nhà máy trong khu công nghiệp của Thị Xã Từ Sơn. Vì thế để đón đầu làn sóng phát triển đó thì các nhà đầu tư không nên bỏ qua các bất động sản về nhà đất Thị Xã Từ Sơn. Dự kiến sẽ tăng trưởng nhiều lợi nhuận trong tương lai.
Tại sao bạn nên lựa chọn đầu tư nhà đất Thị Xã Từ Sơn?
Thị Xã Từ Sơn có vị trí địa lý nằm ở phía Tây của tỉnh Bắc Ninh, chỉ cách thành phố Bắc Ninh khoảng 12 km về phía Tây Nam, cụ thể:
- Giáp huyện Tiên Du ở phía đông
- Giáp huyện Đông Anh và Gia Lâm (Hà Nội) ở phía Tây
- Giáp huyện Gia Lâm ở phía Nam
- Giáp huyện Yên Phong ở phía Bắc
Vì có vị trí địa lý chiến lược mà Thị Xã Từ Sơn cũng được đầu tư mạnh mẽ để phát triển hệ thống hạ tầng giao thông để giao thương và kết nối với các tỉnh thành khác, điều này góp phần thúc đầy thị trường nhà đất Thị Xã Từ Sơn phát triển mạnh mẽ và thu hút nhiều nhà đầu tư hơn.
Một số tuyến đường chính quan trọng tại Thị Xã Từ Sơn phải kể đến như đường quốc lộ 1, tuyến đường sắt Hà Nội - Đồng Đăng, có tuyến đường cao tốc Hà Nội - Bắc Giang chạy ngang qua.
Hiện nay, tại Thị Xã Từ Sơn cũng đã và đang có sự hình thành của rất nhiều khu công nghiệp, thu hút lượng lớn người lao động tập trung lại đây và tìm kiếm nhà đất để có thể an cư lạc nghiệp. Do đó có thể thấy, thị trường nhà đất Thị Xã Từ Sơn đang ngày càng khẳng định vị thế của mình trên thị trường mua bán nhà đất. Đầu tư bất động sản Thị Xã Từ Sơn hứa hẹn sẽ đem đến cho bạn lợi nhuận khả quan trong tương lai không xa.
Thị trường nhà đất Thị Xã Từ Sơn hiện đang có rất nhiều mức giá khác nhau, giá nhà đất trung bình ở Quế Nhỏ (Thị Xã Từ Sơn) hiện đang dao động trên dưới 1.5 tỷ.
Một số loại hình mua bán nhà đất tại Thị Xã Từ Sơn
- Mua bán nhà Từ Sơn: đầu tư nhà ở, kinh doanh, cho thuê Thị Xã Từ Sơn chưa bao giờ hạ nhiệt. Nhờ có vị trí địa lý cực kỳ thuận lợi thuộc thành phố Bắc Ninh. Cũng như cơ sở hạ tầng tốt nên khi bạn mua bất động sản Từ Sơn đặc biệt là nhà ở thì bạn không cần phải lo lắng về lợi nhuận sau này.
- Mua bán nhà biệt thự Từ Sơn: bên cạnh nhà ở bình thường thì Thị Xã Từ Sơn còn có nhiều dự án đầu tư bất động sản như nhà biệt thự dành cho những cá nhân có nhu cầu mức sống cao. Thị Xã Từ Sơn có đang dạng các loại biệt thự dành cho các nhu cầu đa dạng như biệt thự hồ bơi, biệt thự liền kề, biệt thự độc lập.
- Mua bán đất Từ Sơn: Nếu nhu cầu của bạn là đầu tư để sinh lời trong dài hạn với lợi nhuận cao thì bạn nên khảm thảo ngay đất Thị Xã Từ Sơn. Với đa dạng các kiểu loại cũng như diện tích và mức giá khác nhau từ đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất nền dự án. Để an toàn và đảm bảo về tính pháp lý nhất bạn nên mua các loại đất thổ cư.
- Mua bán đất nền dự án Từ Sơn:với tài chính không dư giả nhưng bạn vẫn muốn đầu tư bất động sản để sinh lời. Đừng quên tham khảo ngay những mẫu đất nền dự án Thị Xã Từ Sơn. Với đa dạng mức giá và các dự án bất động sản cực kỳ tiềm năng ở Thị Xã Từ Sơn đang phát triển thì bạn sẽ dễ dàng tìm kiếm được một miếng đất phù hợp với nhu cầu nhưng vẫn đảm bảo được tính pháp lý.
Cách chọn nhà đất Thị Xã Từ Sơn hợp phong thủy
Cách lựa chọn đất phù hợp với phong thuỷ sẽ giúp thu hút được nhiều tài lộc cho gia chủ. Vì vậy hãy chú ý khi mua nhà đất Từ Sơn:
- Theo tuổi: Trước khi xuống tiền để mua một tài sản giá trị lớn như đất hoặc nhà thì bạn nên cân nhắc về yếu tố tuổi tác trước tiên. Hãy lựa chọn những miếng đất, căn nhà phù hợp với tuổi tác của bạn để giúp bạn thịnh vượng và gắt hái nhiều tài lộc khi mua hoặc đầu tư.
- Theo hướng: Hướng của nhà và đất là rất quan trọng. Bạn không nên bỏ qua yếu tố chọn hướng nhà, hướng đất. Lựa chọn hướng phù hợp với bạn sẽ giúp bạn gặp nhiều may mắn, suôn sẻ trong việc đầu tư và mua bán.
- Theo mệnh: Ngoài hai yếu tố quan trọng ở trên thì coi mệnh của bạn cũng là yếu tố quan trọng không kém. Bạn nên chắc chắn rằng ở thời điểm mua bất động sản thì thời gian đó phải được lựa chọn đúng để phù hợp với mệnh của bạn. Tránh mua bất động sản vào những năm tam tai, năm xui mà khắc mệnh với bạn.
Những lưu ý khi đầu tư nhà đất Thị Xã Từ Sơn
Nếu bạn đang tìm hiểu thị trường bất động sản và muốn đầu tư nhà đất Thị Xã Từ Sơn, hãy tham khảo một số lưu ý sau để đầu tư an toàn và thu được lợi nhuận tốt nhất nhé:
- Tìm hiểu kỹ càng mức giá bán của nhà đất Thị Xã Từ Sơn trên thị trường hiện nay, từ đó cân nhắc diện tích, ngân sách phải bỏ ra. Bạn có thể tham khảo giá bất động sản Thị Xã Từ Sơn chính xác, mới nhất tại các trang bất động sản uy tín như Mogi.vn
- Chọn vị trí nhà đất phù hợp, thuận tiện đi lại, gần trung tâm hoặc có nhiều tiện ích xung quanh để tăng tiềm năng đầu tư hơn.
- Đọc kỹ hợp đồng mua bán nhà đất Thị Xã Từ Sơn và các điều khoản có trong hợp đồng, xem xét kỹ các giấy tờ có liên quan tránh tranh chấp sau này.
Giá mua bán nhà đất Thị Xã Từ Sơn
Hiện nay giá bất động sản tại Thị Xã Từ Sơn nói chung và giá đất nền dự án Thị Xã Từ Sơn nói riêng tăng khá nhiều. Giá đất cụ thể còn phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố như diện tích của đất, loại hình của đất, tiện ích nội khu. Bây giờ Mogi sẽ gửi đến bạn những mức giá tham khảo đối với bất động sản Thị Xã Từ Sơn:
- Mua bán nhà đất Đồng Kỵ, Từ Sơn: Dao động từ 25-50 triệu/ m2 tùy loại hình nhà đất
- Mua bán nhà đất Phù Chẩn, Từ Sơn: Dao động từ 50-100 triệu/ m2 tùy loại hình nhà đất
- Mua bán nhà đất Hương Mạc, Từ Sơn: Dao động từ 10-30 triệu/ m2 tùy loại hình nhà đất
- Mua bán nhà đất Tân Hồng, Từ Sơn: Dao động từ 60-100 triệu/ m2 tùy loại hình nhà đất
- Mua bán nhà đất Phù Khê, Từ Sơn: Dao động từ 20-50 triệu/ m2 tùy loại hình nhà đất
Trên đây là các thông tin quan trọng về thị trường nhà đất Từ Sơn. Hy vọng bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm hiểu và đầu tư. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật nhanh chóng nhất những thông tin khác về bất động sản Thị Xã Từ Sơn, nhà đất Bắc Ninh,…
